Новости рынка

«Объем кредитных лимитов ВТБ для строительных компаний, возводящих жилье экономкласса, превышает 33 млрд руб., банк уже выделил 9 млрд руб., говорится в сообщении банка. В частности, кредиты уже получили ЗАО «ИСК «Энбиэм», ЗАО «Гранитстрой» и группа «Монолитхолдинг». ПИК подписала соглашение с ВЭБом о кредите на $262 млн, говорится в сообщении компании. Кредит выдан на один год и пойдет на рефинансирование существующей задолженности. Долг ПИК составляет $1,3 млрд, из них $900 млн - краткосрочный. По оценке «ВТБ капитала», в IV квартале 2008 г. от продажи жилья ПИК должна получить $330-350 млн. С учетом кредита от ВЭБа компании необходимо будет погасить еще $288-308 млн, говорится в отчете банка. Ранее мэрия Москвы аннулировала результаты конкурса по выкупу у застройщиков жилья. ПИК рассчитывала продать мэрии около 340 000 кв. м. на 27 млрд руб. «Система-галс» подписала кредитный договор с ВТБ на 7 млрд руб. (около $250 млн) на два года», - пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Х5 получает кредитную поддержку от контролирующего акционера - «Альфа-групп», которая через Альфа-банк открыла компании кредитную линию на $450 млн (на 31 декабря 2007 г. размер кредитной линии составлял $150 млн). На 30 сентября 2008 г. Х5 из этих средств воспользовалась $161,7 млн по ставке 13,6-15,6% годовых, указано в отчетности. $345 млн (69%) пойдет на открытие новых магазинов, $90 млн - на IT, $65 млн - на логистику», - пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Минэкономразвития подготовило проект поправок в Гражданский и Земельный кодексы, которые позволят государству или компаниям использовать для строительства частные земли, не изымая их у собственников (устанавливать сервитут). Владельцы участков получат определенную плату. На этой неделе законопроект будет разослан по ведомствам для согласования, рассказали два чиновника Минэкономразвития. Пока Минэкономразвития будет согласовывать проект, механизм сервитута может заработать в отдельном регионе - Краснодарском крае для упрощения подготовки к Олимпиаде. Группа депутатов (члены комитета Госдумы по экономполитике) внесла в Госдуму проект поправок в закон об олимпийском строительстве. Они позволят до 1 января 2014 г. устанавливать сервитуты на участки, отведенные для олимпийского строительства», - пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Договоренность об объединении МДМ-банка и «Урса банка» может быть достигнута на этой неделе, рассказал источник в совете директоров одного из этих банков. Переговоры ведут основные владельцы банков - Сергей Попов и Игорь Ким, уточняет близкий к МДМ-банку источник», - пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

16 декабря в Хабаровске пройдет первая бизнес-сессия, организаторами которой является автономная некоммерческая организация «Дальневосточное агентство содействия инновациям» при поддержке министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края и Фонда «Новая Евразия» (Москва).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Правительства, инвестиционная бизнес-сессия - это новый для края инструмент привлечения частного капитала для финансирования инновационных проектов.
В Хабаровском крае на Первой инвестиционной бизнес-сессии будут представлены перспективные инновационные проекты в областях станкостроения, лесопереработки, медицины, производства строительных материалов и пр. Все представляемые проекты защищены патентами, имеют опытные образцы и находятся на стадиях внедрения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

"АФК "Система" и ВТБ уладили вопрос с margin call по кредитам на сумму $700 млн, выданным банком в 2007 году "Системе-Галс". АФК передаст в залог ВТБ не только целиком свой пакет акций девелоперской дочки (71,1%), но и часть акций опорного банка корпорации - Московского банка реконструкции и развития. Придя к соглашению по старому кредиту, стороны решили не мешкать: ВТБ открыл "Системе-Галс" новую кредитную линию сроком на два года на сумму 7 млрд руб. (более $250 млн). Новая кредитная линия на 7 млрд руб. может пойти на текущие проекты девелопера, в том числе на реконструкцию "Детского мира" или рефинансирование текущей задолженности", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В Госдуму внесен законопроект, подводящий все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках под действие 214-ФЗ о долевом строительстве. Если депутатов поддержит правительство, то девелоперы лишатся возможности продавать квартиры по векселям и предварительным договорам (80-90% от общего числа сделок). Застройщики предупреждают, законодательная инициатива еще больше усложнит их отношения с банками и обернется массовым разрывом контрактов по инициативе покупателей", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Накануне с участием главы городского округа Фрязино Владимира Ухалкина, торжественно открыто новое дошкольное образовательное учреждение на 180 мест, расположенное в городском микрорайоне № 6. Здание нового детского сада трехэтажное кирпично-монолитное с отдельно пристроенным пищеблоком на 3160 блюд в сутки, общей площадью 4399,8 кв. метров, разработанное по индивидуальному проекту и отвечающее всем современным требованиям. Строительство осуществлялось за счет средств областного, федерального, районного бюджетов.
Заказчиком и подрядчиком выступало ООО «Дороги XXII века»", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстрой области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В Ганьковском сельском поселении Тихвинского района началось строительство фельдшерско-акушерского пункта. Объект возводится в рамках реализации региональной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» за счет средств областного бюджета. Недавно в рамках этой программы в Тихвинском районе новый ФАП появился в Цвылевском сельском поселении.
Как и в Цвылеве, ФАП в Ганькове двухэтажный. На втором этаже будут располагаться квартиры для сельских медиков, на первом - помещения для приема пациентов и процедурные кабинеты. Фирма, выигравшая конкурс, обещает сдать объект «под ключ» весной. Это будет отдельно стоящее здание в удобном месте. А пока фельдшерский пункт в Ганькове занимает тесную однокомнатную квартиру в жилом доме", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе поселения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Спрос на офисную недвижимость к весне 2009 г. может сократиться в лучшем случае на 20-30%, а если экономическая ситуация не прояснится - то и на 40%, подсчитали консультанты из GVA Sawyer. Офисный рынок может оказаться сильно подвержен влиянию кризиса, если активная стадия развития кризиса затянется, говорится в исследовании компании GVA Sawyer. В нем рассматриваются два сценария. Реализация оптимистического возможна, если весной 2009 г. экономика активизируется, после чего на полгода-год наступит период стабилизации и уже к лету 2010 г. состояние рынка будет сопоставимо с текущим. Пессимистический подразумевает улучшение экономической ситуации лишь весной 2010 г. В данном случае на рынке могут существенно измениться как объемы, так и структура спроса, также возможна смена собственников ряда проектов. Вероятность развития обоих сценариев составляет 50%, говорит директор петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер. По его мнению, все будет зависеть от действий правительства и банков", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".