Новости рынка

В «Дальневосточной дирекции Росстроя» первый заместитель генерального директора Виктор Мясник встречался с руководителем Дальневосточного окружного штаба Владимиром Поповым и заместителем руководителя Романом Грищенко. Обсуждались возможные варианты работы студентов летом на объектах саммита АТЭС, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя».
"Активный этап строительства на Русском начнется уже наступающим летом. Надо возводить городок для строителей, примерно на 6000 человек, параллельно начинать общестроительные работы на мысе Поспелова, а затем и в бухте Аякс приступим к возведению ДВФУ. Мы понимаем, что летом студентам будет очень сложно найти работу, особенно в условиях кризиса, поэтому постараемся им помочь", - отметил Виктор Мясник.
Руководитель окружного штаба Владимир Попов в свою очередь сообщил, что готов привести на стройку до 200 приморских студентов:
- Студенческое строительное движение в Приморье возрождается. И создать 10 отрядов по 20 человек - не проблема. Мы даже готовы их обучить строительным профессиям. Когда заговорили о саммите АТЭС, строительстве Дальневосточного федерального университета, мы поняли - работа для нас найдется. Поэтому еще летом прошлого года подписали соглашение о намерениях с Николаем Ашлаповым, тогда еще генеральным директором «Дальневосточной дирекции Росстроя». Нам приятно, что став заместителем министра он не забыл о договоренностях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Чтобы «Москва» - легендарная советская гостиница, где останавливались Стаханов и Гагарин, - не ушла в собственность Deutsche Bank, долги ее владельцев пришлось взять на себя столичным властям. В мэрии скрывают, по чьим долгам вынуждены отвечать. Городские власти получили контроль над 75% акций фирмы, которая реконструирует гостиницу «Москва», сообщил «Ведомостям» заместитель мэра Москвы Владимир Силкин.
Как пишут "Ведомости", речь об ОАО «Декмос», где ранее 49% принадлежало мэрии, а 51% - частным инвесторам. По словам Силкина, это произошло после того, как компания с городским капиталом погасила долг «Декмоса» перед Deutsche Bank, который кредитовал реконструкцию гостиницы (сотрудник банка это подтвердил). Источник, близкий к руководству «Декмоса», утверждает, что из кредита в $200 млн было израсходовано около $75 млн, но банку пришлось вернуть $85 млн - с учетом пени и штрафов (сотрудник банка называет сумму примерно в $80 млн).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Правительство утвердило порядок выделения федеральным госслужащим субсидий на приобретение жилья. Руководителям разрешено улучшать свои жилищные условия в обход общих правил. Право на получение субсидии чиновники получили еще в 2004 г., когда был принят закон «О государственной гражданской службе». Теперь они смогут его реализовать - до сих пор порядок, позволяющий служащим улучшать жилищные условия, существовал только в некоторых регионах. Сразу несколько чиновников признались «Ведомостям», что в их ведомствах квартир в течение последних нескольких лет не получал никто".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году «Система-Галс» планирует сконцентрироваться на реализации проектов, с уже существующей схемой финансирования либо с ожидаемым финансированием, реализуемые совместно с со-инвесторами и находящиеся на стадии строительно-монтажных работ или готовые к выходу на строительную площадкупервой группы проектов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
К данной группе относятся: бизнес-центр Leningradsky Towers (Москва, Ленинградский пр-т, 39), где инвестором строительства одной из башен является корпорация Siemens; срок завершения строительства зависит от достижения договоренностей по возобновлению финансирования;
жилой комплекс «Изумрудная долина» (Москва, Рублевское ш., 111А), реализуемый за счет привлечения средств дольщиков; срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года;
торгово-развлекательный центр «Лето» (Санкт-Петербург, Пулковское ш., 7), обеспеченный проектным финансированием банка Eurohypo и возводимый совместно с французским ритейлером Apsys; срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года;
курортный комплекс «Камелия» (Сочи, Курортный пр-т, 84), где партнером выступает арабская компания Saraya; срок завершения строительства - 2 квартал 2012 года;
7 проектов программы МГТС в Москве (Всеволожский пер., 5; Даев пер., 19; Москва, ул. Зорге, 3; Милютинский пер., 5, стр.1; ул. Нагатинская, 34; ул. Рогожский вал, 11; Столярный пер., 5), финансирование которых осуществляется за счет компании «Уралсиб». Сроки завершения строительства - 2010-1012 гг.;
реконструкция «Детского мира» (Москва, Театральный пр-д, 5). Срок завершения строительства - 4 квартал 2011 г.
Потребность в финансировании данной группы проектов по расчетам Компании составит до конца 2009 года порядка 290 млн. долларов США.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в Ленобласти составил 719 млн. 809 тыс. рублей. Из них средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 395 млн. 277 тыс. рублей.
Ленинградской областью в 2008 году было направлено и одобрено Правлением Фонда две заявки. В реализации программы приняли участие 32 из 204 муниципальных образований, 10 из которых было включено в две заявки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего в программу капитального ремонта в 2008 году вошло 630 многоквартирных домов общей площадью почти 1,5 млн. кв. метров. В результате реализации программы улучшили условия проживания более 110 тыс. человек.
В 2009 году объем проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области может составить почти 2 млрд. рублей, в том числе за счет средств Фонда - 1,65 млрд. рублей. Для этого каждое муниципальное образование должно выполнить на своих территориях ряд условий, содержащихся в статье 14 федерального № 185.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"«Седьмой континент», не дожидаясь оферты по облигациям на 7 млрд руб., обсуждает возможность конвертировать облигации в привилегированные акции. Сеть «Седьмой континент» решила заранее подготовиться к оферте по облигациям на 7 млрд руб. (второй выпуск, размещен в 2007 г.), которая предстоит в июне 2009 г. Ранее представители компании говорили «Ведомостям», что весь выпуск находится на рынке у большого числа держателей. Теперь «Семерка» рассматривает разные пути реструктуризации этого долга, говорится в ее сообщении: банковские кредиты, эмиссии новых долговых инструментов, а также конвертация облигаций в привилегированные акции".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне, 3 февраля, состоялась встреча представителей городской администрации, Думы Владивостока и городского совета ветеранов по вопросу создания в магазинах краевого центра сети отделов с товарами по "социальной цене". Участники встречи сошлись во мнении, что решать проблему нужно совместными усилиями городской власти, депутатов и бизнеса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, Управление торговли, общественного питания и бытового обслуживания администрации Владивостока подготовило проект по созданию в городе магазинов с социальными отделами, в которых любой житель города сможет покупать продукты на 10-15 процентов дешевле общегородских цен.
Суть проекта в том, что в каждом районе города планируется открытие двух-трех магазинов, где на определенный список продуктов будут установлены цены ниже средних по городу. Уже разработан примерный перечень из 16-20 наименований, которые занимают важное место в продуктовой корзине горожан. В списке - сахар, яйца, масло, колбаса, сосиски, конфеты, печенье и другие продукты. Снизить стоимость магазинных товаров удастся, прежде всего, за счет договоренности с местными производителями, которые установят отпускную цену несколько ниже, а также за счет снижения торговых наценок оптовыми поставщиками и торговыми сетями. Социальные продукты на прилавках обозначат специальными ценниками.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первой половине этого года подрядные организации ОАО «Газпром» могут приступить к строительству основных объектов Магистрального газопровода «Сахалин - Хабаровск - Владивосток» на территории Приморского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в настоящее время закончились изыскательские работы. Сейчас завершается проектирование и согласование проектных решений в надзорных органах.
Все работы выполняются в соответствии с мероприятиями по I пусковому комплексу, утвержденному руководством ОАО «Газпром».
Параллельно с проектированием магистрального газопровода «Сахалин-Хабаровск-Владивосток» продолжается разработка Генеральной схемы газоснабжения и газификации Приморского края. В настоящее время по всем 34 муниципальным образованиям края составлены cхемы газоснабжения и газификации районов.
Проектный институт ОАО «Газпром-Промгаз» планирует завершить разработку Генеральной схемы во II квартале 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Сбербанк поднял ставки по кредитам на 0,5-3% годовых и увеличил комиссию за выдачу жилищных кредитов, а по валютным вкладам ставку, напротив, снизил на 1-2% годовых. Риск потерь растет, поэтому кредиты должны быть доходнее, согласны эксперты. С февраля в Сбербанке повышены ставки по всей линейке кредитов частным лицам, сообщил зампред правления банка Дмитрий Давыдов. В валюте Сбербанк кредитует только в режиме овердрафта по международным картам, ставка по таким кредитам в долларах и евро возросла с 16,5% до 20% годовых. 20% будет стоить и рублевый овердрафт (ранее - 18%)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Государство не бросает в беде обремененного многомиллиардными долгами Олега Дерипаску. В декабре его банк «Союз» получил от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) 3 млрд руб. А вчера в правительстве обсуждались меры поддержки группы ГАЗ. Вчера антикризисная комиссия под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова «поддержала решение об оказании господдержки» группе ГАЗ, сообщила пресс-служба правительства. На заседание были приглашены менеджмент компании, основные кредиторы и региональные власти. Менеджмент ГАЗа просил предоставить госгарантии по кредитам и дать поручение ВЭБу купить облигации компании на 20 млрд руб., говорит чиновник одного из ведомств, участвовавший в заседании. Проспект эмиссии бумаг уже зарегистрирован 15 января ФСФР. Также обсуждались возможности банков по реструктуризации долгов ГАЗа и предоставлению госгарантий для долгов с обесценившимися залогами, добавляет сотрудник одного из банков - кредиторов ГАЗа", - пишут "Ведомости".
АСВ действительно обязалось кредитовать «Союз». 31 декабря было объявлено о подписании четырехстороннего соглашения между банком, агентством, 100%-ной «дочкой» «Газпромрегионгаза» - компанией «Газфинанс» и холдингом «Финансресурс» (основной акционер «Союза») о санации банка. Документ предусматривал передачу «Газфинансу» 75% акций «Союза» за символическую плату.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".