Новости рынка

"Сбербанк приобрел у Midland Development бизнес-центр «Южный порт» (57 000 кв. м) во 2-м Южнопортовом проезде, рассказали два консультанта по недвижимости. Валентин Виноградов, гендиректор Midland, эту информацию подтвердил. По мере завершения реконструкции корпусов центра Сбербанк их выкупает, подтвердил через пресс-службу старший вице-президент Сбербанка Станислав Кузнецов", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"«Миракс групп» договаривается о реструктуризации задолженности с Credit Swiss, которому должна $200 млн, и держателями евробондов на $180 млн. В платежеспособности девелопера вчера засомневалось агентство Moody's: оно распространило пресс-релиз, в котором сообщило о понижении рейтинга компании с B3 до Caa1 и поставило его в список на понижение. Изменение рейтинга вызвано необходимостью в течение ближайших недель выплатить кредиторам $380 млн, посчитали аналитики Moody's. Кроме того, агентство отметило ухудшение ситуации в отрасли в целом. $200 млн - это банковский долг (ранее девелопер сообщал о долге в $200 млн банку Credit Swiss с погашением в феврале), $180 млн - выпуск еврооблигаций (20 марта «Миракс» проходит оферту по займу с погашением в 2011 г.)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Правительству Самарской области не удалось сэкономить на покупке квартир у застройщиков. На аукционе по пяти из шести лотов было по одному претенденту. С ними будут заключены контракты по начальной цене. Вчера Главное управление организации торгов Самарской области (ГУОТ) провело первый аукцион по шести лотам на покупку квартир площадью 12 000 кв. м на общую сумму 599,996 млн руб. Покупателем на правах дольщика выступила область", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края подвело итоги котировки на приобретение квартир для расселения ветхого и аварийного жилья. Обе поданные застройщиками заявки приняты.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, уже второй по счету запрос котировок на приобретение квартир готовностью не менее 70% была объявлена 28 января. В нем был указан 1 лот - приобретение жилых помещений в многоквартирных домах общей площадью 24 тыс. 495 кв м по цене 27,5 тыс. рублей на 1 кв м. Общая стоимость лота - 673 млн 612 тыс. 500 рублей. Срок предоставления жилья в полной готовности - до 5 августа 2008 года.
Свои заявки подали две строительные компании. ОАО «Стройпанелькомплект» предложило 29 квартир общей площадью 1610 кв м в доме по адресу Делегатская,41. ОАО «Камская долина» сделала более масштабное предложение - 208 квартир общей площадью 13615 кв м в трех домах по адресам Новосибирская, 13 (жилой комплекс "Икар"); Холмогорская, 2"в" (жилой комплекс "Авиатор") и Хабаровская, 56 (жилой комплекс "Боровики").
Обе заявки приняты. Далее в течение 20 дней краевое агентство по строительству и ЖКХ проверит все поданные строительными компаниями документы на соответствие всем заявленным условиям и заключит договоры на поставку жилья. Напомним, срок предоставления квартир в полной готовности в собственность Пермского края обозначен до 5 августа 2009 года.
Как уже сообщалось, всего в 2009 году из средств Фонда ЖКХ в Пермский край выделяется 963 млн рублей на переселение жителей из ветхих и аварийных домов. Регион в порядке софинансирования добавляет к этим средствам ещё 626,9 млн рублей. На эти деньги (1 млрд 590 млн рублей) в 2009 году должно быть расселено 105 многоквартирных домов (46 тыс. кв м), в которых проживает 3 348 человек. Весь необходимый объем жилья будет приобретаться агентством в ходе последующих запросов котировок. Либо будет применен механизм выкупа ветхого и аварийного жилья за счет предоставления жителям предоставления жилищных сертификатов или выкупа с последующим приобретением жителями жилья самостоятельно.
В соответствии с адресной программой по расселению ветхого и аварийного жилья Пермского края на 2008-2009 г.г. в новое жилье будут переезжать граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории г.Перми. Первый запрос котировок на общую сумму 916 млн 300 тыс. рублей был объявлен 16 января. Зафиксирована подача одной заявки, которая, однако, не соответствовала указанным в документах условиям. В результате котировка была признана несостоявшейся.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Чусовской металлургический завод в Пермском крае возобновил производство. С февраля здесь начали работу несколько цехов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас по графику запущены в работу прокатные станы, рессорное производство-цех авторессор, ферросплавное производство, одна мартеновская печь. В ближайшее время в обычном режиме продолжат работу доменная печь №1, копровый, горный, цех переработки шлаков, другие цеха и структурные подразделения предприятия.
В январе этого года на предприятии в связи со снижением объемов производства товарной продукции, обусловленным финансовым кризисом, был введен временный порядок работы. Отгрузка продукции шла небольшими партиями под заказ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За 2008 году в Югре обследовано 74% жилищного фонда в ста населенных пунктах округа - это самый высокий показатель за последние годы работы инспекции. Рассмотрено более 650 жалоб и обращений граждан, по 96% из них приняты меры. Исполнение предписаний составило 88%, а из 667 вынесенных инспекцией постановлений в законную силу не вступило пока лишь одно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Югры, за прошлый год в эксплуатацию сдано 65 объектов, освоено - 14,6 млрд. руб. Но сдача девяти незавершенных домов перенесена строителями на год нынешний - это 900 квартир площадью 47,5тыс. кв.м., на которые заключены договора суммой в 566 млн. руб. Четыре проблемных дома, в которые вложили средства 267 дольщиков, находятся под особым контролем жилищной инспекции. Всего же в стадии строительства сейчас 147 домов, на которых работают 54 застройщика. Сумма действующих договоров на объектах долевого строительства составляет более 11 млрд. руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году ряд городов Ленобласти включился в реализацию региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья с привлечением средств областного бюджета и федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. На эти цели, в общей сложности, было перечислено 607,8 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общая площадь жилищного фонда региона составляет более 40 млн. квадратных метров и насчитывает около 160 тысяч жилых домов. Около 4% этого фонда отнесено к аварийному жилью. Эта серьезная для всех российских субъектов проблема сейчас решается с помощью привлечения федеральных финансовых ресурсов.
В частности, в соответствии с решением Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ленобласть может получить до 2012 года около 1,4 млрд. рублей на расселение аварийных жилых помещений. Еще более значительные средства, или свыше 2 млрд. рублей, региону могут быть выделены на капитальный ремонт многоквартирных домов.
В прошлом году за ликвидацию аварийного жилья на своих территориях и переселение жителей в благоустроенные квартиры активно взялись Волхов, Коммунар, Лодейное Поле, Пикалево, Тосно, Бокситогорск, Отрадное Кировского района.
Из общей суммы выделенных на эти цели финансов 221,5 млн. рублей - собственные средства областного бюджета. Наибольший объем финансирования за прошлый год пришелся на Коммунар, куда поступило 335,8 млн. рублей, и Пикалево - 118,7 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов побывал на самой крупной в Поволжье футбольной базе с соответствующей инфраструктурой - стадионе «Северный». В ходе своего визита градоначальник подвел итоги первого этапа реконструкции и поставил определенные задачи по восстановлению стадиона в 2009 году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, строительно-восстановительные работы начались здесь в прошлом году. Все три этажа административного здания были приведены в «европорядок» за один год. Благодаря реконструкции в спортивном комплексе «Северный» появились судейская комната, 12 раздевалок с душем и туалетами, современный конференц-зал на 40 человек с аудио- и видеоаппаратурой, пресс-центр, два класса для тренерских занятий, два медицинских центра, эксклюзивный тренажёрный зал, зал для фитнеса и кафе-столовая на 60 человек с VIP-помещением. Для специальных гостей отстроена VIP-комната с выходом на балкон для просмотра футбольных матчей. Все помещения оснащены в соответствии с требованиями Национальной академии футбола.
Стадион вмещает 4,5 тыс. болельщиков, для которых созданы все условия для комфортного пребывания на матчах. На Западной и Восточной трибунах установлены новые кресла, разделённые на сектора и зоны для VIP-персон, прессы и фанатов, размещены 24 биотуалета, и смонтировано новое видеотабло.
«В 2009 году администрация города планирует реконструировать два стандартных спортивных зала для всех игровых видов спорта и большого тенниса, два оздоровительно-восстановительных центра, а также закупить для запасного футбольного поля малое видеотабло. В перспективе здесь необходимо построить гостиницу со всей инфраструктурой на 270 человек. Обновленный стадион позволит создать полный комплекс услуг для занятий всех 700 юных футболистов и для успешной подготовки команды мастеров ФК «Нижний Новгород» для игры в первом дивизионе», - заявил глава города Вадим Булавинов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании Градостроительного Совета г. Омска накануне состоялось обсуждение концепции застройки микрорайона в левобережной части Омска. С презентацией эскиза застройки выступили Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы" Алексей Пашкевич и Александр Скокан - член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, академик Международной академии архитектуры, лауреат Государственной премии по архитектуре. По итогам обсуждения Градостроительный Совет г. Омска вынес решение об утверждении предложенного эскиза, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
"Решению предшествовало горячее обсуждение концепции. В качестве оппонента выступила Татьяна Столбовая - директор института "Горстройпроект и автор проекта, на смену которому пришел "Аванград". Основными защитниками нашего варианта стали мэр Омска Виктор Шрейдер и главный архитектор Омска Анатолий Тиль", - поделился впечатлениями Алексей Пашкевич.
Неделей раньше Совет Директоров холдинга "МИЭЛЬ" утвердил эскиз застройки микрорайона, концепция которого была разработана и представлена архитектурным бюро "Остоженка" (Москва), специализирующимся на комплексном освоении городских территорий, а также утвердил название нового микрорайона - "Аванград". "Название "Аванград" отражает необходимость сплетения нового и старого, новации и традиции. Новые здания, современная инновационная архитектура, современный комфорт проживания, однако старая сетка улиц, небольшие домовладения, замкнутые кварталы. Все это демонстрирует уважение внутренней жизни домовладений, образа жизни отдельных людей, духа места", - отметил Алексей Пашкевич.
Концепция "Аванграда" - "Город в городе", реализуемая на площади 54 га напротив исторического центра Омска, в пяти минутах от метро, позволяет обеспечить жителей всем необходимым на территории комплекса. В новом жилом микрорайоне предусмотрены полный набор современной инфраструктуры, торговые, деловые и спортивно-развлекательные комплексы, развитая природно-парковая зона для будущих жителей комплекса. Принципиальным является бережное сохранение и развитие всех ландшафтных и градостроительных особенностей участка и отказ от волевого вмешательства в историю.
Экспертное заключение на эскиз застройки дал Вячеслав Глазычев - профессор Московского архитектурного института, Председатель комиссии по региональному развитию Общественной палаты РФ, Президент Института развития территорий. "Есть основания высоко оценить эскизный проект, созданный творческим коллективом, и рекомендовать его к скорейшему осуществлению", - отметил эксперт.
Завершение первой очереди строительства намечено на 2009 год. Холдинг "МИЭЛЬ" выступает в проекте "Аванград" в качестве инвестора и застройщика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрация Екатеринбурга подвела итоги работы строительного комплекса за 2008 г. По объемам введенного в эксплуатацию жилья в Екатеринбурге лидером стало ЗАО «НОВА-Строй» (предприятие Группы ЛСР).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, всего в 2008 г. в Екатеринбурге было введено 955 тыс. кв м жилья, из которых 73,9 приходится на компанию «Нова-Строй» (всего компания ввела в 2008 г. 81,2 тыс. кв м , из которых 73, 9 тыс. кв. м - чистая продаваемая жилая площадь). На втором месте по объемам ввода муниципальное предприятие «УКС Екатеринбурга» (60,1 тыс. кв. м), на третьем - «Компания № 7» (53,7 тыс. кв. м). Всего жилье сдавали 49 организаций-застройщиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".