Новости рынка

Претендующая на звание самого высокого здания Европы, башня «Россия», которую возводят на территории Международного делового центра «Москва-Сити», будет укорочена в три раза. Об этом заявил глава ФСН-ГУП «Моспроект-2» Михаил Посохин в минувшую пятницу на закрытом заседании столичной мэрии.
Как пишет Homeweek, проект знаменитого архитектора Норманна Фостера будет полностью переработан, высота небоскрёба будет уменьшена с 612 метров до 200. Кроме того, часть подземного паркинга будет пересена наружу.
Строительство башни первоначально планировалось закончить в 2010 году, но из-за финансовых проблем компания Шалвы Чигринского заморозила строительство в ноябре прошлого года.
Возобновление строительства планируется после того, как будет готов новый проект башни. Точные же сроки окончания строительства не оглашаются, однако становится ясным, что строительство небоскрёба затянется.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На территории России больше не будут признаваться строительные лицензии, выданные лицензионными органами других стран СНГ.
Как пишет Homeweek, такое решение проистекает из распоряжения правительства РФ от 31 января 2009 года номер 92-р. В документе предписано принять предложение Минрегиона России, согласованное с МИДом и другими заинтересованными органами исполнительной власти, о направлении уведомления о намерении РФ не становиться участником соглашения о взаимном признании лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами государств-участников Содружества независимых государств, подписанного в Москве 27 марта 1997 года.
Аннулированный документ, вступив в силу на территории 9 стран СНГ, так и не был ратифицирован самой Россией.
При этом на территории нашей страны с 1 января 2009 года была прекращена выдача самих строительных лицензий. Вместо них регулирующие функции теперь возложены на саморегулируемые организации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Известная своим футуристическим подходом к современной архитектуре, Заха Хадид представляет очередное творение, которое будет воплощено в жизнь в Италии.
Как пишет Homeweek, проект «Набережной Региума», разработанный Хадид для итальянского города Реджо-Ди-Калабрия, представляет собой два биоморфных здания, расположенных на берегу Средиземного моря.
Одно из зданий, напоминающих своей симметрией морские звёзды или инопланетные корабли, будет вмещать в себе Музей Средиземноморья, где расположатся экспозиции, посвящённые истории и культуре в ареале Средиземного моря, а также реставрационные мастерские.
Во втором здании комплекса разместятся рестораны, кинотеатр, конференц-залы, а также торговые площади. Кроме того, комплекс будет служить в качестве навигационного подспорья для кораблей в фарватере Мессинского пролива.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам 2008 года Кемеровская область вошла в тройку регионов-лидеров по вводу жилья в Сибирском Федеральном округе.  По данным Кемеровостата, Кузбасс ввел в строй за год 1,066 млн квадратных метров жилья - это на 5,5% больше 2007 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также в тройке лидеров Новосибирская область и Красноярский край, которые сдали в эксплуатацию 1,4 млн и 1,094 млн квадратных метров соответственно.
Всего же Сибирский Федеральный округ ввел в строй 7,1 млн квадратных метров жилья, или на 2,1% больше показателя 2007 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Изучающие российский рынок недвижимости зарубежные аналитики пришли к выводу, что темпы падения цен на аренду офисных помещений в Москве являются самыми высокими во всём мире. Согласно результатам исследования компании Jones Lang LaSalle, скорость снижения арендной стоимости столичных офисов за минувшие три месяца составила 26,3 %.
Как пишет Homeweek, это связывают с резко упавшим спросом на офисные помещения, в результате чего очень большое количество площадей простаивает без дела. Характерным примером в данном случае является Международный деловой центр «Москва-Сити», где в данный момент стоимость аренды упала в два раза по сравнению с прошлым годом.
Годовая аренда офисов в центре столицы сейчас стоит 1,2 тысячи долларов за квадратный метр, в то время как летом эта цена составляла более 2,5 тысячи долларов за «квадрат». На окраине столицы цены варьируются от 300 до 600 долларов за квадратный метр в год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Архангельский «деревянный небоскрёб», пятидесятиметровое деревянное здание, вошедшее в Книгу рекордов Гинесса, было окончательно снесено на этой неделе.
Как пишет Homeweek, снос деревянного здания был произведён по постановлению Соломбальского суда Архангельска в связи с неудовлетворительным состоянием постройки, которая угрожала обрушением.

Работы по сносу прошли за счёт хозяина здания - бизнесмена Николая Сутягина, который построил «деревянный небоскрёб» в середине 90-х. Это уникальное здание было сегодня разрушено при помощи тяжелой техники, а затем оставшиеся руины были разобраны вручную.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Глава администрации области Олег Бетин встретился с генеральным директором ООО «реал,- Гипермаркет» Антонио Баптистой, директором по развитию этой же компании Йенсом Поттеном, а также представителями «Росавтобанка».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ближе к лету в Тамбове планируется открыть новый торговый центр под известным европейским брендом «real,-». Он разместится в бывших цехах завода «Тамбовполимермаш», контрольным пакетом акций которого владеет «Росавтобанк». Эти помещения сданы в аренду европейской компании, занимающейся строительством и эксплуатацией крупных торговых центров. Сейчас там идет ремонт и переоборудование под нужды коммерции.
Представители ООО «реал,- Гипермаркет» отметили, что мировой финансовый кризис не помешает им завершить начатое.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В период за 2008 год Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 27 тыс. кв м чистой продаваемой площади в домах элитного сегмента на общую сумму 288 млн долл., что на 83% больше, чем за 2007 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в течение года покупателям было передано 18 тыс. кв м чистой продаваемой площади. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отражена в показателях 2009 года.
В 2008 году компания ввела в эксплуатацию вторую и третью очереди элитного жилого комплекса «Дом у Моря» чистой продаваемой площадью 11 тыс.м2, жилой дом комплекса "Каменноостровская коллекция" чистой продаваемой площадью 13 тыс.м2, а также жилой дом комплекса «Парадный квартал» площадью 19 тыс.м2.
В период за 2008 год Группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 166 тыс.кв. м чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет (из них 25 тыс. кв м в Екатеринбурге девелоперской компанией ЗАО «Нова-Строй» с момента ее консолидации Группой ЛСР - 1 сентября 2008) на общую сумму 490 млн. долл, что на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В сегменте жилой недвижимости класса масс-маркет клиентам было передано 128 тыс. кв м в законченных проектах, из них 43 тыс. кв м в Екатеринбурге. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 годом связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отнесена к показателям 2009 года.
В 2008 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию три дома жилого комплекса «Пулковский Посад» чистой продаваемой площадью более 25 тыс. кв м, один жилой дом комплекса на Комендантском пр. площадью 12,4 тыс. кв. м, 6 домов жилого комплекса "Долгоозерный" площадью 62 тыс. кв.м. и два дома площадью 22 тыс. кв. м жилого комплекса «Антей». В Екатеринбурге с момента консолидации девелоперской компании ЗАО «Нова-Строй» Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 8 жилых объектов чистой продаваемой площадью 50 тыс. кв. м. (всего в 2008 г. ЗАО «Нова - Строй» ввело в эксплуатацию 81,2 тыс.кв. м чистой продаваемой площади).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

7 февраля в подмосковном городском округе Ивантеевка на улице Первомайская, с участием Губернатора Московской области Бориса Громова, состоялось торжественное открытие Дворца спорта «Олимп».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, общая площадь сооружения 7151 кв. метр. В его состав входят: универсальный спортивный зал на 842 зрительских места, плавательный бассейн на 5 дорожек, детский учебный бассейн, тренажерный зал, зал борьбы, зал для занятий хореографией, раздевалки для спортсменов, кафе, медицинский кабинет, административные помещения. Заказчиком, проектировщиком и генеральным подрядчиком по строительству Дворца спорта «Олимп» выступало ООО «СК «Спецстрой-2».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в январе 2009 года на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тыс. руб./кв. м., тогда как в американской валюте цены упали на 8,3% до 6144 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены - в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени прошлого года и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В прошедшем месяце снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения.
По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно относящееся к экономклассу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
"На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Данный фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, росту количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок купли-продажи, но уже в следующем месяце возможно более серьезное оживление рынка".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".