Новости рынка

Росстат ответил на вопрос о том, какие субъекты в России пользуются наибольшей популярностью у индивидуальных застройщиков. Как оказалось, по итогам 2008 года Ленобласть вошла в число 15 регионов страны, где индивидуальное строительство приобрело наибольшие масштабы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за прошлый год в области введено в эксплуатацию жилье общей площадью 908 тысяч квадратных метров, что на 7,6% больше, чем годом ранее. 59,6% этой общей площади, или 540,9 тысячи квадратных метров, построено индивидуальными застройщиками.
"На фоне большинства других субъектов, объем индивидуальной застройки в Ленобласти выглядят весьма солидным. В частности, он составляет 35,8% от общей площади ввода в 2008 году индивидуальными застройщиками домов в Северо-Западном Федеральном округе. Следом за областью, по этому показателю, в округе выстроились Калининградская область - 248,1, Санкт-Петербург - 202,3, Вологодская область - 141,6 тысячи квадратных метров общей площади", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Государственная поддержка инвестиционного процесса в Искитимском районе будет усилена». Об этом накануне сказал Губернатор Виктор Толоконский, выступая в Искитиме на третьей региональной конференции, посвященной вопросам комплексного развития муниципальных образований.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в работе форума приняли участие делегаты из всех районов и городов нашей области, представители органов власти и бизнес-сообщества.
Участники обсудили способы повышения эффективности муниципального управления на территории Новосибирской области, успешного взаимодействия органов государственной власти всех уровней, производственной сферы и бизнес-сообщества. Однако, главной темой стало повышение инвестиционной привлекательности Искитимского района.
Также в рамках конференции участники посетили ряд крупных предприятий социальной и производственной сферы - заводы компаний «Термолэнд», «НовЭЗ», «Линевский завод металлоконструкций».
Как отметил Губернатор Виктор Толоконский, по итогам конференции будет принят ряд дополнительных мер, направленных на стимулирование социально-экономического и инвестиционного развития района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирскую область с официальным визитом прибыла делегация представителей стройиндустрии и промышленности строительных материалов Федеративной Республики Германии.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, 19 февраля с представителями немецкого бизнеса встретится Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский.
Главная цель визита делегации - участие в выставке строительства, архитектуры и деревообработки «СТРОЙСИБ», которая проходит в выставочном обществе «Сибирская Ярмарка» с 17 по 20 февраля.
В составе делегации - руководители крупных фирм Германии, представляющих такие отрасли стройиндустрии, как производство систем кондиционирования, отопления, вентиляции, электрооборудования, кабельных систем обогрева, теплоснабжения, крепежных изделий, отделочных материалов и другой продукции.
Визит делегации организован Германским Союзом машиностроителей при финансовой поддержке Федерального Министерства экономики и технологий ФРГ в рамках программы поддержки участия германских компаний в международных выставках и ярмарках

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завод «Исктимцемент» будет включен в перечень важнейших предприятий области, которые получат гарантии областного бюджета при кредитовании. Такое решение принял губернатор Виктор Толоконский по итогам посещения этого предприятия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Виктор Толоконский отметил, что руководство области будет содействовать заводу в освоении новых рынков сбыта продукции как на территории области, так и в других регионах России и даже в странах ближнего зарубежья.
Кроме того, предприятию будет оказана поддержка в получении дополнительных лимитов по снабжению газом для нужд производства.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Состоялось заседание комиссии по вопросам предоставления государственных гарантий при кредитовании строительных организаций, которые завершают строительство многоквартирных жилых домов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при рассмотрении заявок комиссию интересовали вопросы надежности организации, наличия технической возможности завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, площадь и планировка будущих квартир (от этого во многом зависит скорость их реализации, а значит и возврат кредита и госгарантии).
Так, единогласную поддержку получил проект компании «Сибиряк». Речь шла о завершении строительства одного из домов в микрорайоне на берегу Бердского залива. По словам представителей компании, в строящемся доме будут небольшие квартиры удобной планировки, цена квадратного метра - около 40 тысяч рублей. Как подчеркнул заместитель Губернатора - руководитель департамента и строительства ЖКХ Владимир Анисимов, квартиры по площади и по цене относятся к эконом-классу, а сам дом соответствует требованиям для получения госгарантии.
Все рассмотренные объекты готовы более чем на 50%. На некоторых уже ведется монтаж кровли или даже отделочные работы. Именно таким домам отдается предпочтение - ведь речь, прежде всего, идет о скорейшем выполнении обязательств перед дольщиками.
На основе решения комиссии департаментом финансов и налоговой политики Новосибирской области будет проведен анализ финансового состояния застройщика, оценка представленного им обеспечения госгарантии (30% от объема госгарантии). После этого будет определен размер и срок действия государственной гарантии.
На комиссии были поддержаны следующие проекты: ООО «УНИКОН», ООО «Новосибирскстроймастер», ЗАО МК «Сибиряк», ЗАО «Сибсервисстройреконструкция».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» предлагает своим клиентам выгодные условия приобретения жилья в новом жилом микрорайоне «Кантемировский». При условии 100% оплаты в течение 10 банковских дней, квартира обойдется на 10% дешевле. Кроме того, клиенты могут воспользоваться рассрочкой на год. В этом случае первый взнос должен быть не менее 30%, а первые три месяца рассрочки будут беспроцентными - остальные 9 месяцев под 1,5% на остаток.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, новый микрорайон расположен около живописного парка Царицыно, недалеко от одноименной станции московского метро.

«Кантемировский» представляет собой 15 монолитных домов с подземными многоуровневыми паркингами. Для удобства новых жильцов предусмотрено и строительство объектов инфраструктуры - четырех детских садов и двух школ со спортивными площадками.

Дома возводятся по индивидуальному проекту и по своим характеристикам отвечают современным требованиям качественного жилья. Здания будут отделаны вентилируемыми фасадами, в облицовке цоколя применен керамогранит. В каждом подъезде предусмотрены два лифта, помещения для консьержа и колясочные. Планировка квартир выполнена таким образом, чтобы максимально увеличить продолжительность инсоляции жилых помещений. Во всех квартирах просторные остекленные лоджии.
Общая жилая площадь микрорайона - 370 000 кв. м. Сегодня строительство объекта идет полным ходом - на данный момент монтируется 6-ой этаж восьмого корпуса. Возведение объекта осуществляет одна из самых опытных и старейших строительных компаний Москвы - Мосфундаментстрой-6.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ранее компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила эксклюзивный договор с компанией «Еврофинанс» на продажу площадей в новом производственно-складском комплексе «Технопарк Купавна», расположенном на 25 км по Горьковскому шоссе. Теперь же площади комплекса можно и арендовать.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, согласно условиям договора, арендная ставка на помещения в новом складском комплексе составляет порядка 3 000 - 3 500 руб. за кв.м/год, в то время как минимальная площадь аренды - 1 500 кв.м. Стоимость квадратного метра оценивается в 39 тыс. руб., включая НДС.
Современный складской комплекс, общей площадью 34 тыс.кв.м., возводится в промышленно-коммунальной зоне города Старая Купавна на территории 6 га. Проектом запланировано возведение трех корпусов, каждый из которых включает складские площади на первом этаже и помещения для административно-бытовых целей, расположенные на мезонинном этаже. В зависимости от корпуса складские площади варьируются от 7 776 до 11 975 кв.м., а административно-бытовые части зданий составляют от 1 174 до 1 416 кв.м.

По своим характеристикам объект соответствует классу В. Проектом производственно-складского комплекса предусмотрена организация очистных сооружений, ливнестоков, отопление помещений от собственной котельной. Водоснабжение будет осуществляться от городских сетей. Электрическая часть имеет мощность 4 МВт.
В настоящее время комплекс находится на стадии общестроительных работ. Так, на сегодняшний день, уже закрыт тепловой контур зданий и ведется подготовка к заливке пола. Таким образом, с уверенностью можно говорить о том, что возведение складского комплекса идет по запланированному графику, и объект будет введен в эксплуатацию в срок - во 2 квартале 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиции в сферу обращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области составят более 13 млрд. рублей. Региональный кабинет министров на заседании 17 февраля одобрил проект постановления Правительства Нижегородской области «Об утверждении областной целевой программы «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области на 2009 - 2014 годы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ОЦП «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области на 2009 - 2014 годы» сформирована в соответствии с основными направлениями «Стратегии развития Нижегородской области до 2020 года», на основе анализа сложившейся экологической ситуации, а также мировой практики в области обращения с отходами, с учетом географических, природных и социально-экономических особенностей территории Нижегородской области.
Финансирование этого этапа будет произведено исключительно за счет инвесторов - при этом объем привлеченных финансовых ресурсов составит: по контейнерному парку и площадкам - в пределах 95 млн. руб.; по спецтехнике для транспортирования отходов - 583 млн. руб.; по строительству 16 мусороперегрузочных станций - 224 млн. руб.; по строительству 7 межмуниципальных полигонов ТБО - более 2 млрд. руб.; реконструкция Игумновского полигона ТБО - 4,2 млрд. руб.
Общий объем инвестиций по данному направлению за шестилетний период составит более 11 млрд. руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании Правительства Санкт-Петербурга принято постановление «Об установлении налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения на территории Санкт-Петербурга». Снижение налоговой нагрузки на малый бизнес является одной из антикризисных мер, осуществляемых для поддержки городской экономики.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, упрощенной системой налогообложения могут воспользоваться организации, размер выручки которых за предшествующие 9 месяцев не превышает 21 млн. рублей. Действующая в Санкт-Петербурге налоговая ставка для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную схему налогообложения, с 1 января 2010 года снижается с 15 по 10 процентов. Губернатор
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне управление лесным хозяйством Приморского края проводит торги на выполнение работ по охране, воспроизводству и защите лесов от пожаров. Как сообщил начальник управления лесным хозяйством Приморского края Пётр Диюк, в перечень работ входит строительство противопожарных полос и противопожарных дорог, уход за лесными насаждениями, вырубка старых, усыхающих и больных деревьев, посадки новых деревьев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, прокуратору Приморского края отметила законность проведения аукциона.
«Предметом аукциона является осуществление таких специфичных лесохозяйственных мероприятий как строительство (реконструкция) противопожарных дорог, строительство (подновление) минерализованных полос, посадка или уход за лесными культурами и т.д., включая по ряду лесных участков проведение рубок ухода. При этом запланированная продажа лесных насаждений не затрагивает заповедные леса государственных природных заповедников и национальных парков, а правовой режим действующих в крае государственных природных заказников, и, тем более, орехо-промысловых зон, допускает проведение на их территории работ по охране, защите и воспроизводству лесов», - сообщает пресс-служба прокуратуры края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".