Новости рынка

Три башни в виде восьмигранников могут появиться у Омского цирка по ул. Орловская. Концепция размещения этого многофункционального высотного комплекса обсуждалась на заседании архитектурно-градостроительного совета Омска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в самой высокой башне - 25-этажной - планируется разместить гостиницу. В 20-этажной башне будут располагаться офисы, а в третьей башне, высота которой 16 этажей, - рестораны с разными ценовыми уровнями.
Комплекс предусматривает наземный и подземный паркинги на 180 машин. Помимо этого рядом с комплексом будет построена 4-уровневая парковка на 800 мест. Такое количество парковочных мест, по расчетам разработчиков, должно закрыть потребность в парковках театра «Арлекин» и цирка.
Разработчики проекта учли также планируемое строительство станции метро «Цирк». Мэр Омска Виктор Шрейдер рекомендовал авторам проекта проконсультироваться со строителями метрополитена, чтобы в будущем избежать недоразумений и проблем.
Члены градостроительного совета отметили, что необходимо разработать транспортную схему, отвечающую всем требованиям. Директор департамента транспорта мэрии Владимир Губер предложил организовать выезд от комплекса на улицы Панфилова, Маршала Жукова и Б. Хмельницкого, чтобы не нагружать проспект Маркса машинами. В целом проект был одобрен.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановлением Правительства Московской области от 25.02.2009 №149/7 утвержден «Порядок принятия решений о подготовке и реализации бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства, предназначенных для формирования государственной собственности Московской области».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, указанным документом определяется механизм взаимодействия центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, государственных учреждений Московской области, а также Главного управления внутренних дел по Московской области и Главного управления МЧС России по Московской области при подготовке и реализации бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства.
Данный Порядок не распространяется на принятие решений о подготовке и реализации бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства, предназначенных для формирования государственной собственности Московской области по объектам капитального строительства, подлежащим включению в долгосрочные целевые программы Московской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании городского правительства одобрен проект закона Санкт-Петербурга о внесении изменений в целевую программу «Реализации инвестиционного проекта по развитию морского пассажирского терминала на Васильевском острове». Речь идет об уточнении расчетов финансирования строительства по сравнению с ценами 2006 года, когда принималась программа, а также об изменении ряда проектных решений.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, стоимость инвестиций в проект с учетом индексов-дефляторов выросла с 6 миллиардов 147 миллионов рублей до 9 миллиардов 874 миллионов рублей. В то же время, в связи с ускорением темпов строительства, город намерен на год раньше срока, уже в 2011 году, полностью выкупить акции у инвестора - ОАО «Пассажирский порт Санкт-Петербурга «Морской фасад». При этом общая стоимость проекта значительно сократится, и общие расходы города на строительство терминала составят 10 миллиардов 198 миллионов рублей вместо 12 миллиардов 500 миллионов рублей, установленных по заключению госэкспертизы.
Планируется, что уже в этом году Морской пассажирский терминал примет 111 круизных лайнеров, а это как минимум полмиллиона пассажиров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Городским правительством сегодня принято постановление о бюджетных инвестициях в строительство 2-й очереди Западного скоростного диаметра (ЗСД). Речь идет об участке ЗСД от транспортной развязки на пересечении с Кольцевой автомобильной дорогой до транспортной развязки на Канонерском острове (от Краснопутиловской улицы до реки Екатерингофки).
Вторая очередь ЗСД обеспечит вывод автотранспорта из 1-го и 2-го районов Большого порта Санкт-Петербург. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, первым будет построен участок протяженностью 2,3 км до транспортной развязки на Благодатной улице (его планируется открыть уже в 2010 году). Он имеет собственное транспортное значение. Участок свяжет ЗСД с Кубинской улицей, Митрофаньевским шоссе и набережной Обводного канала, что позволит в значительной степени разгрузить Московский и Витебский проспекты.
В постановлении оговаривается новый порядок финансирования строительства ЗСД. В связи со сложной экономической ситуацией заключение концессионного соглашение на реализацию проекта признано нецелесообразным. Поэтому решено продолжить строительство второй очереди в 2009-2010 гг. в рамках государственного заказа и предоставления субсидий из Федерального бюджета с софинансированием за счет бюджетных средств Санкт-Петербурга. Соответствующая статья будет внесена в городскую адресную инвестиционную программу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В число участников краевой программы дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда края уже включено 1333 приморца. Краевые службы занятости заключили 155 договоров с предприятиями и организациями на различные формы трудоустройства и переобучения этих граждан. Такая информация прозвучала на совещании под председательством вице-губернатора Евгения Хохолькова, которое прошло в администрации края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, среди дальневосточных регионов по уровню безработицы Приморье находится на 5 месте.
На сегодняшний день в мероприятиях, предусмотренных программой, уже занято 310 человек. Из них опережающее профессиональное обучение проходят 67 человек, 229 человек задействованы на общественных работах, 3 - временно трудоустроены. Стажировку на предприятиях проходят 11 выпускников. Основные сферы деятельности - оформление документов, финансовая, юридическая работа, организация досуга детей.
В рамках одного из направлений программы среди безработных граждан, желающих открыть свое дело, ведется подготовительная профориентационная работа, проводится тестирование по оценке предпринимательских способностей. Такие услуги уже получили 33 человека.
Помимо этого, специалисты информируют людей, ищущих работу, о возможности адресной финансовой поддержки при переезде в другую местность для трудоустройства.
Напомним, финансирование мероприятий по снижению уровня безработицы составит 100 миллионов рублей. Из них уже поступило 5 миллионов рублей из краевого бюджета и 37,9 миллиона рублей из федерального. На мероприятия по профилактике безработицы выделено 620 миллионов рублей дополнительных субвенций из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Летом 2006 года, когда на испанском рынке недвижимости наблюдался бум, в стране работали 80 тыс. агентств недвижимости. Сейчас ведут дела только 25 тыс.
Как пишет "Собственник", эксперты прогнозируют, что в текущем году закроются еще 5 тыс. агентств, или 20% от общего числа. Таким образом, к 2010 году на рынке останется порядка 20 тыс. риелторских фирм.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков ответил на вопросы жителей Новосибирской области о новых правилах субсидирования при покупке жилья в новостройках во время онлайн-конференции на информационном портале www.sibkray.ru.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области №21, каждый житель региона имеет право на компенсацию части расходов по ипотечному кредиту в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ. Для этого он должен купить квартиру в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2008-2009 году.
Купить квартиру можно у застройщика, а также у подрядчика или поставщика строительных материалов (последние получают квартиры в обмен на поставку материалов или выполнение работ). Договор долевого участия заключается непосредственно с застройщиком. Существенное ограничение - застройщик должен получить государственную гарантию из областного бюджета. Информацию о таких застройщиках можно получить в областном департаменте строительства и ЖКХ и в НОАИК.
Алексей Струков подчеркнул, что процесс оформления ипотечного займа и получения субсидии достаточно трудоемкий и инерционный. На первичное консультирование тратится не меньше недели, еще одна неделя - на формирование рабочего дела (справки о доходах, копии документов), после этого не менее недели будет потрачено на поиски подходящего жилья, еще неделя - на оформление документов в юстиции. Вся процедура занимает около месяца. Алексей Струков отметил, что, например, поиск квартиры - процесс творческий, и у некоторых растягивается на месяцы.
На сегодняшний день займы, подходящие под условия субсидирования в агентстве оформляют 6 граждан, в следующем месяце будет около 15. При этом, согласно условиям постановления, кредит или заем может быть оформлен не только в НОАИК, но и в любом другом банке или кредитном учреждении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Участие Ассоциации строителей России и российско-китайского Центра торгово-экономического содружества в строительстве объектов саммита АТЭС и объектов энергетики обсуждалось на совещании в администрации края, которое провёл вице-губернатор края Юрий Лихойда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в работе совещания приняли участие вице-губернаторы и директоры департаментов Приморского края, депутаты Законодательного Собрания, представители ведущих российских и китайских строительных компаний.
Юрий Лихойда сообщил участникам совещания, что администрация Приморского края сегодня заинтересована в самом широком сотрудничестве с представителями и российского, и китайского бизнеса. В Приморье уже началось строительство объектов Федерального университета и инфраструктуры Владивостока, которые будут использованы для проведения саммита АТЭС в 2012 году. В ближайшие годы предстоит возвести 38 сложных объектов недвижимости и 42 объекта энергетики. В их числе - 2 мощные электростанции в Уссурийске и Находке.
«Потребность в квалифицированных строителях, а главное, в современных строительных технологиях будет только увеличиваться. Так, в следующем году на строительстве нефтеперерабатывающего завода будет задействовано 18 тысяч специалистов, а в последующие 4 года - до 26 тысяч», - подчеркнул Юрий Лихойда.
Представители российских и китайских компаний стройиндустрии рассказали о своих профессиональных наработках, позволяющих возводить самые сложные здания и сооружения качественно и в сжатые сроки.
Как отметил Юрий Лихойда, финансирование подготовки к саммиту АТЭС не сокращено. Это - гарантия того, что все планы будут выполнены. В Приморье будет построен самый современный в России научно-образовательный центр, а Владивосток получит современную и надёжную инженерную инфраструктуру.
Компаниям, входящим в Ассоциацию строителей России и их коллегам из КНР рекомендовано участвовать в конкурсах на строительство на территории Приморья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Возведение опоры № 9 моста через бухту Золотой Рог идет с опережением графика на 20 процентов. Такая информация была озвучена на выездном совещании под руководством вице-губернатора Приморского края Павла Попова по итогам строительства объекта в первом квартале 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по информации представителей генерального подрядчика ЗАО «ТМК», сегодня возведение опор мостового перехода активно ведется одновременно со стороны северной и южной сторон бухты Золотой Рог. На стройплощадках объекта вахтовым методом работают 1600 человек - по 800 человек в смену.
Так, в центральной части Владивостока сегодня строятся опоры № 5,6,7,8. Во втором квартале начнется строительство опоры №4 - на перекрестке улиц Суханова и Луцкого. Со стороны выезда с моста на мысе Чуркин идет возведение опор № 9,10,11,12. Вместе с тем, в эти сроки запланирован выход на 13-ую опору, которая расположится в районе Первомайского судоремонтного завода. Мостостроители также рассказали, что сегодня активно идет возведение опор временных фундаментов. Они служат для установки вспомогательных сооружений, на которых изготавливаются основные пролетные строения. После завершения работ они будут разобраны.
По итогам совещания вице-губернатор Павел Попов отметил, что строительство объекта идет с опережением плана. Он также напомнил, что подписано соглашение между администрацией Приморского края и федеральным дорожным агентством Росавтодор. Документ предусматривает в 2009 году выделение порядка четырех миллиардов рублей из федерального бюджета на строительство объекта. «Это позволит вовремя, согласно всем нормам и графикам проводить необходимые подготовительные работы, в том числе - снос зданий и сооружений, расселение жильцов», - отметил вице-губернатор.
В краевом бюджете этого года на строительство моста через бухту Золотой Рог предусмотрен 741 миллион рублей. Сегодня ЗАО «ТМК» уже перечислено 160 миллионов краевых средств.
Напомним, мост через Золотой Рог возводится в рамках подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012. Губернатор края Сергей Дарькин неоднократно подчеркивал, этот объект несет ряд важных социальных и градостроительных функций для города. Он откроет прямое сообщение между двумя районами столицы края - центром и мысом Чуркин, создаст равные условия проживания во всех районах города, снизит транспортные издержки для жителей, ускорит проезд, улучшит экологическую обстановку.
Длина мостового перехода составит более двух километров - от фуникулера до остановки «Детский парк» на Чуркине. Высота над зеркалом воды составит 60 метров. Полностью завершить строительство моста и ввести его в эксплуатацию планируется в 2011 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «Рольф» откладывает строительство автоцентра Mitsubishi на севере города. Новых автосалонов в ближайшие 2-3 года не появится, говорят участники рынка. Сегодня правительство Петербурга рассмотрит вопрос о продлении сроков строительства автоцентра «Рольф эстейт» до декабря 2010 г., говорится в материалах к заседанию. Компания получила разрешение на строительство на участке в 8000 кв. м на Стародеревенской улице в декабре 2006 г. и должна была закончить строительство автоцентра в феврале этого года. Компания не отказывается от строительства, но из-за сложной финансовой ситуации в стране решила приостановить его на этапе проектирования, говорит представитель «Рольфа», пишут "Ведомости".
Руководство приняло решение не торопиться со строительством центра, тем более что холдинг уже продает Mitsubishi в салоне «Рольф карлайн» на Витебском проспекте, говорит бывший менеджер компании. Участок используется как склад новых автомобилей «Рольф Лахты», одной из петербургских «дочек» компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".