Новости рынка

"В среду петербургский девелопер "Макромир" (владеет 227 тыс. кв. м торговой недвижимости и 5 га земли), принадлежащий основателю продуктовых сетей "Пятерочка" и "Карусель" Андрею Рогачеву, подал в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти заявление о признании себя банкротом. Задолженность компании перед кредиторами, по оценкам экспертов, превышает $400 млн. Акционерный конфликт, который в "Макромире" называют причиной банкротства, по времени подозрительно совпал с началом кризиса в российской финансовой системе, говорят эксперты", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Группе компаний ПИК не удалось договориться с банком ВТБ о реструктуризации 2,725 млрд руб. задолженности по кредиту. Вчера в арбитражном суде Москвы ВТБ добился решения о взыскании с ПИК спорной суммы. Суд отклонил доводы ПИК о мировом финансовом кризисе и "корпоративном эгоизме" банка. Юристы считают, что решение суда не лишает стороны возможности договориться, но усиливает позицию ВТБ. Вчера арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ о взыскании с ОАО "Группа компаний ПИК" 2,725 млрд руб. Договор кредитной линии был заключен 27 декабря 2007 года сроком на год, но группа ПИК кредит не вернула, и 12 января ВТБ обратился в суд. В начале марта президент группы ПИК Кирилл Писарев направил в ВТБ письмо с просьбой пролонгировать кредит на три года. Но ВТБ на это письмо даже не ответил", -пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Темпы строительства жилья в Ленобласти увеличились за первые два месяца 2009 года на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. По объему построенного жилья Ленобласть оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного Федерального округа. В регионе введено в действие 30% от общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. Полученный результат позволил субъекту войти в число 7 регионов России, лидирующих по этому показателю.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по данным органов статистики, в регионе построено 2868 квартир общей площадью 207,3 тысячи квадратных метров. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов - 674 дома общей площадью 74,5 тысячи квадратных метров.
В расчете на 10 тысяч человек населения, ввод в эксплуатацию жилых домов составил 1270 квадратных метров общей площади. Для сравнения: за два начальных месяца 2008 года этот показатель находился на уровне 1230 квадратных метров.
Лидерами среди муниципальных образований по вводу в действие общей площади жилых домов стали по итогам января-февраля нынешнего года Всеволожский (59,7 тысячи квадратных метров), Тосненский (42,3 тысячи), Выборгский (37,4 тысячи), Гатчинский (более 23 тысяч).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Обострения политической обстановки весьма сильно влияют на такую чуткую вещь, как экономика - по крайней мере, ситуация на Ближнем Востоке является хорошей иллюстрацией данных процессов. Пока неизвестно, как конкретно рынок недвижимости Израиля отреагирует на скандальное заявление председателя шариатских судов Палестинской автономии, шейха Тайсира Раджаба аль-Тамими, который решил напомнил палестинцам о запрещении продавать арабскую недвижимость евреям. Тех же жителей Палестинской Автономии, кто осмелится на данный поступок, ждёт смертная казнь - в том числе сотрудников риэлторских агентств и прочих посредников", - пишет Homeweek.
Данное заявление было сделано шейхом после недавних случаев, когда израильская организация «Атерет Коаним» заняла одно из зданий на территории Палестинской Автономии, утверждая, что хозяин-араб продал его им, однако владелец поспешил объявить тогда, что эта информация ложна. Кроме того, недавно американские евреи выкупили в районе Масличной горы земельный участок площадью около 2 гектаров, что вызвало возмущение арабской администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

236 млн. рублей будет перечислено Ленинградской области на расселение аварийного жилья в Бокситогорском и Лодейнопольском районах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, накануне на заседании правления Фонда одобрена заявка Ленинградской области на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья.
Ленинградской области будет перечислено 236,19 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования регион добавит ещё 26,51 млн. рублей. На эти средства будет расселено 22 аварийных дома, в которых проживает 427 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в Петербурге было посажено 20 тысяч деревьев, 200 тысяч кустарников и более 9-ти миллионов цветов - это на 30, 60 и 40 процентов превышает соответствующие показатели 2007 года. Установлено также 3,5 тысяч вертикальных арочных конструкций, подвесных цветочных композиций, 2636 урн и 144 садовых дивана. Была продолжена работа по оформлению мест отдыха и игровых площадок, по капитальному ремонту городских парков и скверов по 9-ти адресам. В их числе - Московский парк Победы, Благовещенский сад, Малоохтинский парк, Конногвардейский бульвар. Кроме того, проведено проектирование создания новых и реконструкции существующих объектов зеленых насаждений - таких, как Пискаревский, Южно-Приморский, Удельный парки, «Сосновка».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, общий объем средств, потраченных в 2008 году на содержание зеленых насаждений, составил более 1,9 миллиарда рублей. В 2009 году эта строка в бюджете уменьшена до 1,6 миллиардов. Однако общий объем запланированных работ (в первую очередь по количеству деревьев, кустарников и цветов) будет полностью сохранен на уровне прошлого года за счет экономии средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Алтайском крае продолжается реализация программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Так, в Бийске оформляются документы на квартиры для 14 ветеранов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Указ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» издал Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев. В Бийске на основании этого Указа принята городская целевая программа «Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». Она направлена на максимальное удовлетворение потребностей защитников Отечества и решение их жилищных проблем.
В администрации города на сегодня зарегистрировано 59 человек, нуждающихся в улучшении жилищных условий в категории "ветераны ВОВ". Все они встали на учет до 1 марта 2005 года. Сумма федеральных субсидий составляет порядка 560 тысяч рублей, размер дополнительных средств из бюджета города - 100 тысяч рублей на каждого получателя. На эти деньги ветераны могут приобрести жилплощадь, как минимум - благоустроенную однокомнатную квартиру.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заинтересованность в освоении Лермонтовского месторождения высказали ряд российских компаний. Об этом было заявлено на совещании по ситуации на предприятии ООО «Русский Вольфрам» в посёлке Светлогорье Пожарского района. В его работе приняли участие представители администрации края, местные власти и профком предприятия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, администрация края ставит перед потенциальными инвесторами задачу вновь запустить производство на предприятии. Ранее администрация края предприняла ряд мер, по оздоровлению ситуации в Светлогорье. В частности, направлено письмо Председателю Правительства РФ с предложением о необходимости размещения госзаказа на предприятиях горнопромышленного комплекса, в том числе - на ООО «Русский вольфрам».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Правление банка ВТБ приняло решение полностью реструктурировать долг группы «Разгуляй» - 6,5 млрд руб. - на три месяца, сообщил «Ведомостям» представитель пресс-службы банка. За это время будет рассмотрен вопрос, что делать с задолженностью дальше, добавил он. По словам президента «Разгуляя» Игоря Потапенко, группа должна за это время внести дополнительное обеспечение по кредитам - залоги на 1-1,5 млрд руб. Сейчас в обеспечение уже заложены ряд входящих в группу сахарных заводов, элеваторов и агропредприятий", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Генеральный директор ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области» Владимир Скрылев и первый заместитель управляющего Тамбовским отделением Сбербанка России Александр Анащенко подписали рамочный кредитный договор о выделении первых 500 миллионов рублей на реализацию антикризисного жилищного проекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет о проекте строительства жилья для льготных категорий граждан, разработанном администрацией области по инициативе губернатора Олега Бетина. «Этот проект с двойным эффектом, - отметил Олег Бетин, - он носит социальную направленность, поскольку жилье получат люди, перед которыми государство имеет обязательства (военнослужащие, уволенные в запас, дети-сироты, ветераны Великой Отечественной войны и некоторые другие категории граждан) либо предоставляет поддержку (молодые семьи, сельские специалисты). С другой стороны проект призван загрузить строительную отрасль дополнительными объемами в период спада экономической активности».
Основные средства поступят из федерального бюджета, но как всегда в таких случаях они приходят неравномерно, что сказывается на темпах строительства. Поэтому инвестиционный кредит Сбербанка поможет вести работы на стройплощадках без рывков и задержек.
Всего в течение 2009 - 2010 годов в области планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья. Затраты составят 8,8 миллиардов рублей. Половина этих средств - кредитные ресурсы. Банковский процент составит 650 миллионов рублей, но от реализации проекта ожидается около 1,5 миллиарда рублей налоговых поступлений в бюджет, поэтому в целом он станет для государства безубыточным.
Возведение социального жилья будет вестись на тех площадках, освоение которых началось, но из-за кризиса или по иным причинам было приостановлено. Такое решение существенно сократит период строительства, так как оформление площадок занимает в среднем год. Сегодня в областном центре работы ведутся только на 42 площадках из более чем сотни выделенных. Организации, за которыми эти площадки числятся, останутся на них в качестве подрядчиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".