Генеральный директор ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области» Владимир Скрылев и первый заместитель управляющего Тамбовским отделением Сбербанка России Александр Анащенко подписали рамочный кредитный договор о выделении первых 500 миллионов рублей на реализацию антикризисного жилищного проекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет о проекте строительства жилья для льготных категорий граждан, разработанном администрацией области по инициативе губернатора Олега Бетина. «Этот проект с двойным эффектом, - отметил Олег Бетин, - он носит социальную направленность, поскольку жилье получат люди, перед которыми государство имеет обязательства (военнослужащие, уволенные в запас, дети-сироты, ветераны Великой Отечественной войны и некоторые другие категории граждан) либо предоставляет поддержку (молодые семьи, сельские специалисты). С другой стороны проект призван загрузить строительную отрасль дополнительными объемами в период спада экономической активности».
Основные средства поступят из федерального бюджета, но как всегда в таких случаях они приходят неравномерно, что сказывается на темпах строительства. Поэтому инвестиционный кредит Сбербанка поможет вести работы на стройплощадках без рывков и задержек.
Всего в течение 2009 - 2010 годов в области планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья. Затраты составят 8,8 миллиардов рублей. Половина этих средств - кредитные ресурсы. Банковский процент составит 650 миллионов рублей, но от реализации проекта ожидается около 1,5 миллиарда рублей налоговых поступлений в бюджет, поэтому в целом он станет для государства безубыточным.
Возведение социального жилья будет вестись на тех площадках, освоение которых началось, но из-за кризиса или по иным причинам было приостановлено. Такое решение существенно сократит период строительства, так как оформление площадок занимает в среднем год. Сегодня в областном центре работы ведутся только на 42 площадках из более чем сотни выделенных. Организации, за которыми эти площадки числятся, останутся на них в качестве подрядчиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".