Новости рынка

Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ утвердило заявку Пермского края на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации на сумму 3,2 млрд рублей. Из 3 млрд 119,9 млн рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов будет направлено 2,3 млрд рублей, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда -765,7 млн рублей. Свое софинансирование край показал в размере 479,3 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, согласно региональной адресной программе по проведению капремонта многоквартирных домов будет отремонтировано 1067 жилых помещений общей площадью 2,8 млн кв. м в 20 городах и поселениях Пермского края. Среди планируемых работ - ремонт крыши, установка приборов учета потребления ресурсов, ремонт внутридомовых инженерных сетей. К примеру, в Перми ремонту подвергнутся 204 дома, Кунгуре - 89 домов, Лысьве - 70 домов.
В программе по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья примут участие восемь муниципальных образований региона. Планируется снести 70 ветхих многоквартирных домов и переселить в благоустроенное жилье 1662 человека. Среди участников программы больше всего населения из ветхих домов намереваются переселить: г. Чайковский - 677 человек, г. Пермь - 433 жителя, г. Добрянка - 187.
При реализации обоих региональных адресных программ улучшить свои жилищные условия смогут 130 392 жителя Пермского края.
Как известно, всего за Прикамьем на период существования государственной корпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ до 2011 года было зарезервировано 4,6 млрд рублей. Из них в 2008 году регион уже получил 419,8 млн рублей на капитальный ремонт домов (вместе с долевым участием края, муниципалитетов и собственников сумма составила 729,6 млн рублей). В результате было отремонтировано 2 млн кв м жилого фонда.
Также из Фонда ЖКХ Пермскому краю выделено 963 млн рублей на расселение 105 ветхих домов (46 тыс. кв м) в Перми, в которых проживает 3 348 человек (софинансирование региона 626,9 млн рублей). Краевое Агентство по строительству и ЖКХ провело запросы котировок среди застройщиков на покупку 19,59 тыс. кв м жилых площадей на сумму 538,7 млн рублей. Еще планируется докупить 26,4 тыс. кв м нового жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Часть Владимирского тракта, проходящая через Измайловский парк, будет оформлена в стиле XIX века. Это предусмотрено территориальной схемой сохранения и развития природно-исторического парка, рассмотренной столичным Правительством. С XVIII века Владимирский тракт использовался для отправки в Сибирь осужденных на каторгу. В 1919 году часть Владимирского тракта от московской Рогожской заставы была переименована в шоссе Энтузиастов. В ходе реконструкции Измайловского парка участок дороги, проходящий через него, будет оборудован стилизованными дорожными знаками. В ближайшее время вдоль Измайловского шоссе и шоссе Энтузиастов планируется восстановить аллеи, реконструировать Измайловский остров, приспособить к современному использованию Строкинские укрепления", - пишет газета "Московская правда".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В минувшую субботу в Москве открылся самый крупный в столице и в России, один из крупнейших в Европе торгово-развлекательный центр "Метрополис".
Примечательно, что новый торгово-развлекательный центр возведен на месте бывшего чугунно-литейного завода, приносящего столице немало экологических проблем. "Метрополис" занимает площадь 81 500 квадратных метров. При строительстве этого многофункционального комплекса использовалось нестандартное архитектурное решение, позволившее обеспечить широкие торговые галереи и переходы", - пишет газета "Тверская".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания-девелопер Capital Group договорилась со Сбербанком о рассрочке долга в размере 400 миллионов долларов на пять лет и о соинвестировании средств в строительство многофункционального комплекса «Город Столиц», возводимого на первой линии Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити».
Как пишет Homeweek, Сбербанк погасит кредиты застройщика и откроет новые в обмен на определённый объём площадей (примерно около 50 тысяч квадратных метров) в двух башнях проекта. Также Сбербанк откроет ипотечную программу по приобретению апартаментов в «Городе Столиц» для своих сотрудников.
Capital Group же планирует рассчитаться со старыми кредитами и сдать вторую очередь строительства проекта в указанные ранее сроки, то есть в конце нынешнего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Малоизвестное ООО «Дельта» получило для реконструкции здание на Малой Морской улице, 5, на которое претендовали еще три компании. Вчера городское правительство передало фасадную часть здания на Малой Морской, 5, площадью 1962 кв. м и участок площадью 503 кв. м ООО «Дельта». Его основатель, по данным ЕГРЮЛ, ООО «Акварель», которое учредили Александр Мельников и Евгения Ермакова. Связаться с ними вчера не удалось, не отвечал и телефон ООО «Дельта». По условиям инвестдоговора она должна перечислить в бюджет 77 млн руб., срок строительства отеля - 27 месяцев", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморском крае законодательно утверждены изменения, которые позволяют ввести в число действующих закон о предоставлении жилья для семей, где одновременно родились трое и более детей. В ходе мартовского заседания депутаты Законодательного Собрания приняли сразу в трех чтениях Закон Приморского края "О внесении изменений в статью 7 Закона Приморского края "О социальной поддержке льготных категорий граждан, проживающих на территории Приморского края". Речь идет о законе, который предоставляет возможность расширения жилой площади семьям, где с 1 января 2007 года одновременно родились трое и более детей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Заксобрания.
"Внесены достаточно существенные технические уточнения, поскольку более года со времени принятия данный Закон не работал, - рассказывает вице-спикер приморского парламента, руководитель комитета по социальной политике и защите прав граждан Владимир Масловский, - в настоящее время под действие закона в крае попадают уже шесть семей. Суть внесенных в Закон поправок в четком определении уполномоченного органа, который призван определить рыночную стоимость квадратного метра жилья; кроме того, прежнее понятие "субсидия" заменено "социальной выплатой".
Размер социальной выплаты рассчитывается органом исполнительной власти Приморского края, исходя из состава семьи ( 18 кв. м на каждого члена семьи) и рыночной стоимости (1 кв. м общей площади типового жилья на вторичном рынке по Приморскому краю согласно данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики). Размер социальной выплаты рассчитывается на дату подписания свидетельства, удостоверяющего право на получение социальной выплаты.
В ходе заседания Законодательного Собрания в первом чтении принят законопроект, имеющий большую социальную значимость - "О внесении изменений в Закон Приморского края "Об оплате труда приемных родителей и мерах социальной поддержки, предоставляемых приемным семьям в Приморском крае".
Этот законопроект подготовлен в связи с изменениями, внесенными в Семейный кодекс Российской Федерации, и принятием Федерального Закона "Об опеке и попечительстве". Если ранее определялось понятие "оплата труда приемных родителей", то в настоящее время вводится другое понятие - "вознаграждение, причитающееся приемным родителям".
"Суть в том, что раньше величина этой выплаты привязывалась к 14-му разряду тарифной сетки, и государство индексировало заработную плату, - прокомментировал этот законопроект Владимир Масловский, - а сейчас, учитывая, что это вознаграждение, нет речи об индексировании, таким образом, семья получит около 7 тысяч рублей. Кроме того, есть доплаты за воспитание детей, имеющих отклонения в психическом или физическом развитии, за количество детей, взятых в семью. Мы не со всеми изменениями в данный Закон согласны, и поэтому приняли законопроект только в первом чтении, когда текст согласовывается концептуально. Во втором чтении нам предстоит большая работа, поскольку депутаты считают, что необходимо решать вопрос об индексации".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Министерстве имущественных отношений Омской области формируется специализированный реестр «аренды» региональной собственности для субъектов малого и среднего предпринимательства. Первыми объектами реестра стали торгово-офисные площади, расположенные на Левобережье города. Как сообщила начальник отдела договорных отношений Минимущества Наталья Хорошевская, областное имущество, которое включается в реестр, должно предоставляться исключительно в аренду участникам бизнес-сообщества - индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. В соответствии с требованиями федерального и областного законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства, обязательным условием включения в реестр имущества для предоставления в аренду является отсутствие его обременений от прав третьих лиц и наличие согласования регионального Министерства экономики, отвечающего за государственную поддержку предпринимательства на территории Омской области, пишет "Областной портал".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Омской области Леонид Полежаев возглавит работу межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов. Об этом 31 марта глава региона сообщил на совещании по вопросам защиты прав дольщиков. Работа комиссии, которая образована 17 марта 2009 года, будет вестись гласно с привлечением инициативных групп граждан, участников долевого строительства. Основные задачи - предметно разобраться в ситуации с каждым домом, детально изучить каждый случай срыва обязательств со стороны застройщиков, принять адекватные эффективные решения. Взяв ситуацию под личный контроль, Леонид Полежаев заявил, что защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве, носит важный социальный аспект и станет дополнением к Плану действий Правительства Омской области на 2009 год, пишет "Областной портал".
На сегодняшний день в Омской области возводится 84 многоквартирных жилых дома, в строительство которых вложены средства более пяти тысяч граждан. Из всех домов наиболее проблемными являются восемнадцать. Среди компаний-застройщиков, допускающих наибольшие срывы сроков ввода жилых домов в эксплуатацию, наибольшие претензии к организации «Омскстрой-2001».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"1 апреля 2009 г. на заседании Законодательного Собрания мы рассмотрим в первом чтении проект закона о снижении налоговой нагрузки для малого бизнеса, применяющего упрощенную систему налогообложения, до 10% с прибыли. Несомненно, в условиях кризиса данный документ будет способствовать стимулированию экономики и снижению налогового бремени на предприятия. Это может стать спасательным кругом для малого бизнеса. Кроме того, закон позволит устранить условия, способствующие возвращению предпринимателей в теневой сектор экономики, и цивилизованно платить налоги в период кризиса. Если же налоговую нагрузку для малого бизнеса оставить на прежнем уровне, сокращение бюджета будет еще более ощутимым, чем при снижении ставки налога", - комментирует Виктор Евтухов, председатель комитета по законодательству Законодательного Собрания.
"Федеральный закон предоставляет право субъектам Российской Федерации устанавливать ставки в пределах от 5% до 15% для налогоплательщиков, применяющих упрощённую систему налогообложения. Я считаю, что в период кризиса возможен более гибкий подход к налогам, а именно введение дифференцированной ставки налогообложения в зависимости от отраслевой принадлежности бизнеса. У комитета экономического развития Правительства есть вся необходимая информация о том, какой бизнес в Санкт-Петербурге требует особой поддержки", - отмечает депутат.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

У омского бизнеса в этом году будет возможность принять участие в 6 крупных инвестиционных форумах и выставках в России. На ближайшую из них - международную выставку «МОЛЛ-2009» в Москве - формирование делегации уже закончено.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, рост объема инвестиций в основной капитал в 2008 году под влиянием негативных экономических тенденций ощутимо замедлился.
"В этих условиях продвижение омских инвестиционных проектов становится одной из антикризисных мер, поскольку позволяет найти инвесторов и партнеров для осуществления на территории города масштабных начинаний, обеспечить необходимые объемы финансирования, получить и использовать новые технические и технологические решения, формирующие инновационный характер развития экономики.
В число мероприятий, обеспечивающих инвестиционные вливания в омскую экономику, входит выработка мер координации деятельности бизнеса и власти, направленных на улучшение инвестиционного климата в городе, создание on-line базы данных омских проектов, помощь бизнесу в организации и проведении выставочных мероприятий за пределами региона и на омской территории, организация визитов в Омск иногородних и иностранных делегаций и многое другое", - отметили в пресс-службе.
Мэр Омска Виктор Шрейдер предложил активизировать работу по созданию постоянно действующей экспозиции инвестиционных возможностей Омска.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".