Новости рынка

"Банки, специализировавшиеся до кризиса на ипотечном кредитовании, сейчас или расширяют спектр услуг, или сворачивают бизнес. Собственники Ипотек-банка выбрали второй вариант и выставили на продажу фактически банковскую лицензию, за которую могут получить, по оценкам экспертов, $3-7 млн. Инициатором создания специализированного Ипотек-банка в сентябре 2007 года выступил входящий в Альфа-групп фонд Alfa Capital Partners. На конец 2008 года собственный капитал банка составлял 34,3 млн руб., активы - 117,8 млн руб. Количество акций, которыми владеет Alfa Capital Partners, не раскрывается. По 19,9% акций Ипотек-банка владеют физические лица - бывший председатель правления Вадим Юрьев, финансовый директор Андрей Ларкин и Михаил Сычев", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «Сапсан» объявляет о своем новом коммерческом предложении для клиентов, действующем на ограниченную линейку домов в коттеджном поселке «Княжье озеро».
Предложение под названием «Плати после кризиса» распространяется на дома, построенные по «канадской» технологии площадью свыше 300 кв.м. и на дома, возведенные с использованием кирпичной кладки площадью 600-700 кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, суть программы «Плати после кризиса» заключается в том, что Холдинг «Сапсан» предоставляет покупателю рассрочку на три года, в течение которых он каждый месяц платит сумму, равную 1% от стоимости коттеджа. По истечении установленного срока доплачивается остальная сумма. За это время установленная при заключении сделки цена дома (в условных единицах) подвергаться изменениям не будет, но фактическая сумма к выплате за счет инфляции может ощутимо уменьшиться.
«На данный момент это единственное предложение такового рода на Новой Риге, - отметил руководитель Отдела продаж Холдинга «Сапсан» Владимир Василевский. - «Живите сегодня - платите завтра» - это действительно привлекательно и мы уже успели убедиться в этом на практике, хотя проект был запущен буквально десять дней назад».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Американская Wal-Mart возобновила переговоры о покупке петербургской сети "Лента". Как стало известно "Ъ", Wal-Mart согласится на сделку лишь в случае, если сможет собрать больше 51% "Ленты": продать доли предложено не только основателю сети Олегу Жеребцову (35%), но также ЕБРР (11,1%) и экс-члену совета директоров "Ленты" Лорену Боу (около 6%), пишет "Коммерсант". - В феврале председатель совета директоров "Ленты" Стивен Огден заявил, что господин Жеребцов ищет покупателя на свою долю в сети, но остальные 13 акционеров, включая Августа Мейера (36,4%), не намерены выходить из бизнеса. Due diligence "Ленты" начали проводить пять фондов, уточнял господин Огден, а другой источник в сети называл их - Russia Partners, Warburg Pincus, TPG Capital, Apax Partners и BC-Partners".
атериал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Пермском крае подведены итоги аукционов на право пользования недрами в Добрянском и Кунгурском районах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, накануне краевое министерство природных ресурсов объявило победителей по аукционам на право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи песка на участке недр вблизи д. Заборье Добрянского района и карбонатных пород на Комаровском участке в Кунгурском районе.

Победителем аукциона по участку песка в Добрянском районе признано ООО «Пермстройиндустрия». Участок недр расположен в 1,5 км к западу от д. Заборье. Компании предоставлена лицензия сроком на 5 лет. К 2011 году она должна обеспечить выход на минимальный годовой уровень добычи полезного ископаемого в 30 тыс. кубометров. Размер разового платежа в краевой бюджет составил 435,6 тыс. рублей.

Комаровский участок карбонатных пород расположен в Кунгурском районе у юго-западной окраины с.Комарово, в 1,5 км от автодороги Пермь-Соликамск. Запасы карбонатных пород ориентировочно оценены в 600 тыс. кубометров. Победителем этого аукциона стало ООО «ОНИКС». Компания должна ввести месторождение в промышленную эксплуатацию в течение 33 месяцев. Размера разового платежа в бюджет Пермского края составил 363 тыс. рублей. Компании предоставлена лицензия сроком на 20 лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Развитие сетевой торговли в области обсуждалось на совещании, проведенном вице-губернатором Тамбовской области Александром Алабичевым. В нем приняли участие представители ведущих торговых сетей и предприятий пищевой промышленности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заместитель начальника управления по развитию промышленности и предпринимательства области Василий Прохоров отметил, что за последние 3 года в развитие торговли и общественного питания нашего региона вложено более 6 миллиардов рублей частного капитала. Ежегодно оборот розничной торговли возрастает в среднем на 18 процентов. Сетевые магазины и крупные торговые предприятия формируют около 30 процентов товарооборота.
«Несмотря на кризис, - отметил Василий Прохоров, - розничная торговля, особенно продуктами питания, будет активно развиваться. Большинство инвесторов не отказываются от своих проектов. В крайнем случае - отодвигают сроки реализации. В середине нынешнего года в Тамбове откроется гипермаркет «Реал», в который вкладывают средства европейские партнеры».
Оценивая ситуацию, в которой оказалась сегодня сетевая торговля, Александр Алабичев отметил, что на старте многие владельцы брали большие кредиты, которые сегодня в условиях финансового кризиса отдавать стало труднее. Поэтому некоторые из них пытаются минимизировать свои издержки за счет повышения цен. «Хорошо, что в нашем регионе существенного роста стоимости товаров первой необходимости пока не наблюдается, - сказал Александр Алабичев. - Цель бизнеса - извлечь прибыль, а органов власти - обеспечить население качественными разнообразными товарами по приемлемым ценам. В достижении этих целей всегда нужно соблюдать баланс интересов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый открытый конкурс инновационных проектов проводился Ассоциацией городов Сибири и Дальнего Востока при поддержке Министерства образования и науки Российской Федерации, Сибирского отделения Российской академии наук и Совета ректоров вузов Сибири. Его цель - стимулирование инновационной и инвестиционной активности на рынке результатов научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, выявление проектов, обладающих значительным рыночным потенциалом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект «Организация серийного производства отопительных котлов КВр-К с верхней подачей твёрдого топлива в зону горения» (заявитель - ООО НПК «Инженерная компания») занял третье место в номинации «Энергетика и энергосбережение» в направлении «ИННОВАЦИОННО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ». Проект был разработан совместно с Южно-Кузбасским филиалом ОАО «Кузбасский технопарк». В настоящее время ведется подготовка к рассмотрению проекта на заседании Экспертного совета технопарка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Уже более 20 тысяч россиян - владельцев материнского капитала смогут погасить ипотеку. С начала приема заявлений на направление средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов Пенсионный Фонд России принял 32 450 заявлений. В Кемеровской области возможность направить материнский капитал на погашение ипотеки получили уже 656 семей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ближайшее время из Москвы поступят 100 миллионов рублей, которые будут перечислены на счета кредитных организаций. Таким образом, первые ипотечные кредиты будут погашены полностью или частично уже в апреле.
Всего же с начала года в Кузбассе на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья за счет семейного капитала принято более 1 тыс. заявлений. По сравнению с прошлым годом почти в два раза увеличилось количество обращений за сертификатом на материнский (семейный) капитал. Всего их выдано более 20, 5 тысяч.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Группа компаний ПИК выдала мандат дочерней структуре Сбербанка - «Сбербанк-капиталу» на реструктуризацию кредитного портфеля. На 3 апреля 2009 г. портфель составляет 44,8 млрд руб., сообщила ПИК. Основная часть кредитов - краткосрочная, уточняет сотрудник компании. Среди основных кредиторов группы - Сбербанк (14 млрд руб.), ВТБ (2,7 млрд руб.), ВЭБ ($262 млн), Промсвязьбанк (около $100 млн)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне, 2 апреля, ряд российских средств массовой информации со ссылкой на голландского архитектора Эрика Ван Эгераата сообщили о замораживании проекта «Остров Федерация». Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ», которая является организатором проекта «Остров Федерация» заявляет, что о приостановке или замораживании проекта не идет речи, проект реализуется в соответствии с графиком работ, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Как сообщалось несколько ранее, инвестор проекта - арабская финансовая компания «Allied Business Consultants» - подтвердил, что, несмотря на финансовый кризис, финансирование проекта «Остров Федерация» будет осуществляться в соответствии с достигнутыми ранее договоренностями. На данный момент идет процесс разработки гидротехнических сооружений, проектирование наземной застройки, а также получение необходимых согласований в органах власти. Создание искусственной территории в Черном море начнется в 4-м квартале 2009 года.
В связи со сложившейся сегодня ситуацией группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» (в состав которой входит Управляющая компания «Остров Федерация») заявляет, что архитектор Эрик Ван Эгераат не является «автором концепции» Острова Федерация. Авторство идеи «Остров Федерация» принадлежит архитектору Группы компаний «М-ИНДУСТРИЯ» Александру Рогулину, что подтверждается Свидетельством № 114-48, выданным Российским авторским обществом 20 февраля 2007 года.
Эрик Ван Эгераат привлекался исключительно в качестве разработчика одного из форэскизов проекта наземной застройки морского курорта «Остров Федерация», но впоследствии его разработка была признана не соответствующей ряду технических условий, в связи с чем было привлечено архитектурное бюро из Российской Федерации. На данный момент все взаимоотношения с Ван Эгераатом по проекту «Остров Федерация» официально прекращены.
Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» официально сообщает, что заявления Эрика Ван Эгераата, сделанные относительно проекта «Остров Федерация» не соответствуют действительности и в ближайшее время «М-ИНДУСТРИЯ» планирует подать в суд на голландского архитектора за регулярное распространение в СМИ заведомо ложной информации.
Остров Федерация - морской курорт на искусственном острове в акватории Черного моря, который расположится возле города Сочи. Реализация проекта завершится в 2013 году, территория острова после окончания намыва составит более 250 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"На некогда безлюдном пустыре на окраине Берлина теперь шумно - компания Sulfurcell возводит здесь завод площадью 16 000 кв. м, на котором скоро начнется массовое производство панелей солнечных батарей. Инвесторы, недавно вложившие в компанию Sulfurcell 85 млн евро, признают ее одной из наиболее перспективных в секторе тонкопленочных солнечных батарей, в чем есть немалая заслуга ее основателя и гендиректора Николауса Мейера. Компания уже продала 50 000 солнечных модулей, каждый размером около 1 кв. м. Ее основные клиенты - немецкие оптовики, собирающие из модулей системы солнечных батарей для продажи на международном рынке. В прошлом году выручка Sulfurcell составила 4 млн евро, но в компании пока предпочитают не говорить о возможных темпах роста", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".