Директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков ответил на вопросы жителей Новосибирской области о новых правилах субсидирования при покупке жилья в новостройках во время онлайн-конференции на информационном портале www.sibkray.ru.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области №21, каждый житель региона имеет право на компенсацию части расходов по ипотечному кредиту в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ. Для этого он должен купить квартиру в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2008-2009 году.
Купить квартиру можно у застройщика, а также у подрядчика или поставщика строительных материалов (последние получают квартиры в обмен на поставку материалов или выполнение работ). Договор долевого участия заключается непосредственно с застройщиком. Существенное ограничение - застройщик должен получить государственную гарантию из областного бюджета. Информацию о таких застройщиках можно получить в областном департаменте строительства и ЖКХ и в НОАИК.
Алексей Струков подчеркнул, что процесс оформления ипотечного займа и получения субсидии достаточно трудоемкий и инерционный. На первичное консультирование тратится не меньше недели, еще одна неделя - на формирование рабочего дела (справки о доходах, копии документов), после этого не менее недели будет потрачено на поиски подходящего жилья, еще неделя - на оформление документов в юстиции. Вся процедура занимает около месяца. Алексей Струков отметил, что, например, поиск квартиры - процесс творческий, и у некоторых растягивается на месяцы.
На сегодняшний день займы, подходящие под условия субсидирования в агентстве оформляют 6 граждан, в следующем месяце будет около 15. При этом, согласно условиям постановления, кредит или заем может быть оформлен не только в НОАИК, но и в любом другом банке или кредитном учреждении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".