Новости рынка

Олимпийские стройки будет кредитовать ВЭБ

«По всем олимпийским спортивным проектам и объектам инфраструктуры, имеющим бизнес-привлекательность, мы приняли принципиальное решение <...> предоставлять на льготных условиях кредиты ВЭБа», - сообщил «Ведомостям» член наблюдательного совета ВЭБа, вице-премьер Дмитрий Козак. Это низкая ставка и длинный срок кредитования, объяснил он.
"176 объектов должны быть построены к Олимпиаде. Половину проектов должны реализовать частные инвесторы, другая распределена между «Олимпстроем», федеральными министерствами и ведомствами и администрацией Краснодарского края. Строительство всех объектов координирует «Олимпстрой»", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Высокотехнологичный медцентр во Владивостоке смонтируют по уникальной технологии

Поставка модулей для высокотехнологичного медицинского центра во Владивостоке начнётся в IV квартале этого года. Соответствующее распоряжение подписала министр здравоохранения и социального развития РФ Татьяна Голикова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках приоритетного национального проекта «Здоровье» во Владивостоке строится федеральный центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования. Здесь будет оказываться современная медицинская помощь жителям всего Дальнего Востока.
По условиям национального проекта, администрация Приморского края готовит «нулевой цикл» медицинского центра. Это фундамент и цокольный этаж, подведение всех инженерных коммуникаций. После этого за счёт федерального бюджета здание будет смонтировано из готовых модулей. В краевом бюджете этого года на строительство нулевого цикла предусмотрено 240 миллионов рублей.
Для строительства центра во Владивостоке потребуется более 400 модулей, каждый из которых весит до 40 тонн и имеет дину 24 метра. Модули оснащены всем необходимым, включая мебель, сантехническое оборудование и внутреннюю отделку.
Как сообщили в Единой дирекции по строительству объектов на территории Приморского края, строительство нулевого цикла центра высоких медицинских технологий во Владивостоке идёт по графику. Полностью выполнен фундамент, идёт заливка перекрытий и возведение стен подземной части главного корпуса здания. На 80 процентов выполнена прокладка дренажного трубопровода для отвода грунтовых вод от фундаментов здания, подводится водопровод и дороги, началась подготовка к строительству подпорных стен. К назначенному сроку нулевой цикл центра будет завершён. Сейчас строители готовят площадку для складирования модулей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вместо цеха во Владивостоке построят жилой дом

Во Владивостоке решено назначить публичные слушания по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Четвертая, 20, с "для дальнейшей эксплуатации цехов по ремонту оборудования" на другой вид такого использования "для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в администрации, дата проведения публичных слушаний: 27 апреля 2009 года. Время проведения: 12.00-13.00. Место проведения: г. Владивосток, ул. Светланская, 20, в помещении музея им. Арсеньева.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Французы создали уникальный Mobili Mini House

В полку ультракомпактных передвижных домов прибыло: французский дизайнер Севани Беланже спроектировала «дом на колёсах» Mobili Mini House. Данное жилище представляет собой трейлер, который может перевезти даже такая кроха, как «Мини Купер».
Как пишет Homeweek, когда это необходимо, компактная конструкция ребёр-перегородок раскладывается дугой, подобно мехам аккордеона, после чего накрывается тентом, который выполняет роль крыши и стенок. В трансформированном виде Mini House состоит из секций, выполняющих роль комнаты, гостиной, спальни, ванной и кухни.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Комиссия Омской области рассмотрит график ввода долевых домов

На заседании межведомственной комиссии Омской области рассматривают конкретные графики ввода домов, возводимых с долевым участием средств граждан. Точный график ввода первых трёх домов, возводимых с долевым участием средств граждан, с подробным перечнем объёма всех работ и сроками их исполнения должен быть составлен до 16 апреля. Такое поручение дано региональному Минстрою Губернатором Леонидом Полежаевым на состоявшемся собрании.
Как пишет "Областной портал", на очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов. Глава региона подчеркнул, что необходимо реальным вводом домов продемонстрировать дольщикам, что они не будут обмануты, а их деньги не будут потеряны. «Главная ближайшая цель - отработать полную схему завершения строительства, прибрести этот опыт и уже идти дальше по перечню других домов», - отметил Леонид Полежаев. В течение прошедшей недели Омский областной фонд защиты прав инвесторов совместно с региональным Минстроем провели собрания дольщиков домов по улицам Ишимская, Харьковская и Вострецова, принадлежащих компании «ОмСтрой-2001». Большинство дольщиков готово выполнить необходимое для дальнейшего производства строительных работ другим застройщиком условие - создать жилищно-строительные кооперативы. Тем временем, специально созданный консультационный центр и Омский областной фонд защиты прав инвесторов продолжают информационно-разъяснительную работу со всеми дольщиками, обращающимися по вопросам договорных отношений с застройщиком за консультацией и пояснениями специалистов. Параллельно составляется точный реестр всех участников долевого строительства на территории региона с обработкой данных по каждому возводимому жилому дому. Сегодня на заседании межведомственной комиссии заслушивался отчёт ООО «РоКАС» о ходе строительства домов в жилом комплексе «Ясная поляна». Компания не выдерживает своих обязательств по срокам ввода целого ряда домов, однако, продолжает строительство, перезаключает контракты с дольщиками, продлевает сроки возврата банковских кредитов и нашла крупного инвестора строительства. По данным компании, избегать серьёзного напряжения во взаимоотношениях с дольщиками из-за смещения графика сдачи домов им удаётся системой мер, направленной на поддержку тех граждан, которые оказались по этой причине в наиболее сложном положении. Так, 150 семьям возмещается 50% платы за арендуемое жильё, ещё 25 семей получат квартиры в других домах микрорайона, пуск которых намечен на более близкие сроки. Заселено три дома, к маю будет сдан ещё один, а до конца года - ещё четыре, в 2010 году - следующие 5 жилых домов. По каждому из этих объектов составлен новый график, который, как заверил комиссию представитель застройщика, будет неукоснительно исполняться.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году откроется новый жилой микрорайон в Нижнем Новгороде

Сегодня глава Нижнего Новгорода города Вадим Булавинов ознакомится с завершающим этапом строительства трех жилых домов на ул.Цветочная в Приокском районе Нижнего Новгорода и определит срок их ввода в эксплуатацию. Заказчиком работ выступает МУ «Главное управление по капитальному строительству».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по результатам проведения аукциона на размещение муниципального заказа был заключен контракт с ООО «Жилстрой-НН» на производство работ. В жилой комплекс входят три двенадцатиэтажных дома, в каждом из которых по 96 квартир, общая площадь жилых помещений составляет 19680 кв.м. Кроме того, нижние этажи зданий предназначены для коммерческих нежилых помещений (1148 кв.м). Также в этом микрорайоне планируется построить общеобразовательную школу, рассчитанную на 120 человек и детский сад - на 45 человек. Общая стоимость контракта составляет около 735 млн. рублей. Строительство полностью финансируется из городского бюджета. Отметим, что часть квартир предназначена для расселения нижегородцев, дома которых попадают в зону строительства автоподходов к метромосту.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На Алтае промышленники поддерживают строительство храма

Промышленники Алтая оказывают помощь в строительстве храма Святой великомученицы Екатерины в селе Сростки. Как отмечают в краевом управлении по промышленности и энергетике, промышленные предприятии края внесли весомый вклад в проведение строительных и отделочных работ (иконопись и роспись) храма. Здесь особо отмечают бийское предприятие - ФКП «Бийский олеумный завод», которое на протяжении всего времени строительства храма оказывало существляло финансовую поддержку.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство нового каменного храма в Сростках было начато в 2004 году на месте ранее стоявшей здесь деревянной церкви с тремя престолами.
Работы в нижнем приделе, где размещены трапезная и крестильный зал, уже завершены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Начаты продажи административно-торгового комплекса "Женева-Хаус"

Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" подписала договор с компанией ООО "Топ.Ри.Инвест" на эксклюзивную реализацию административно-торгового комплекса класса А "Женева-Хаус".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ввиду непростой экономической ситуации возведение новых объектов, тем более в историческом центре Москвы, практически невозможно: существенно повысились риски строительства. Также в столице уже почти не осталось свободных площадок под застройку, а цены на землю достигли своего исторического максимума. Кроме того, существенно изменилась конъюнктура рынка, а именно характеристики спроса - теперь наибольший интерес у покупателей коммерческой недвижимости вызывают именно готовые проекты, имеющие удачное месторасположение. Так, по итогам I квартала 2009 года, порядка четверти заявок на покупку офисных и торговых площадей пришлось на ЦАО.

Новый административно-торговый комплекс "Женева-Хаус" располагается на пересечении ул. Петровка и Дмитровского пер. по адресу: ул. Петровка, д.7. Согласно концепции проекта, "Женева-Хаус" представляет собой 8-этажное офисно-торговое здание класса А. Общая площадь объекта составляет порядка 16,5 тыс. кв.м, в то время как площадь земельного участка - 0,21 га. Площадь офисных помещений - около 7,9 тыс. кв.м, а под торговые помещения отведено более 4 тыс. кв.м. Сегодня торговые площади занимают от первого подземного до второго надземного этажи, на остальных надземных этажах (с 3-го по 8-й) располагаются офисы. Высота потолка надземной части от 3,3 м до 4,5 м (1-й этаж). В здании предусмотрено несколько входов, для разных по функциональному назначению помещений, в частности, отделены торговая и офисная зоны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Побит исторический максимум по продажа вторичного жилья в Подмосковье

В марте 2009 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", объем предложения достиг максимально рекордного значения, при этом темпы снижения рублевых цен сохранились на прежнем уровне.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,доля квартир, впервые выставленных на продажу в марте, осталась на прежнем уровне. Тогда как общее количество квартир, выставленных на продажу, прибавив 1,6%, достигло рекордного значения - 30 тысяч квартир.

Объем предложения в денежном выражении сократился на 0,4%, в общей площади прибавил 1,8%. Следует отметить, что с начала года в объеме предложения увеличилась доля жилья в панельных домах, тогда как в монолитных строениях - сократилась.

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 82,2 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило 2,1% за месяц. В долларах темп падения цен снизился до -6,5%, цена предложения достигла 2482 $/кв. м.

Ситуация на вторичном рынке жилья Подмосковья в прошедшем месяце изменилась. Если раньше максимальное снижение цен было присуще однокомнатным квартирам и жилью в панельных домах, то сейчас лидером по коррекции цены являются многокомнатные апартаменты (-2,8%) и предложение в монолитных строениях (-2,5%). Относительно территориальной составляющей снижение фиксируется только в непосредственной близости к Москве.

"С укреплением курса национальной валюты темпы падения цен в долларах снизились, в рублях - остались на прежнем уровне. Объем предложения в конце I квартала достиг максимально-рекордного значения, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". С начала года существеннее дешевели "однушки" в панельных домах. Сейчас же тенденция немного изменилась, и лидером снижения цен является более дорогое жильё. Скорее всего, рынок области, как правило, отстающий в развитии от московского, еще только приближается к периоду стабилизации. По нашим оценкам, коррекция цен в отдельных сегментах рынка продолжится в ближайшие месяцы".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Средствами материнского капитала погашены первые «жилищные» кредиты в Ростове

В Ростовской области начался процесс погашения средствами материнского капитала кредитов, взятых на покупку или строительство жилья. Пенсионный фонд Российской Федерации направил для перечисления кредитным организациям средства на эти цели. Уже удовлетворена 71 заявка на направление средств материнского капитала на погашение «жилищных» кредитов. Погашение кредитов, взятых семьями на улучшение жилищных условий, прошло в г. Ростове-на-Дону, Шахтах, Таганроге, Новочеркасске, Красном Сулине, Батайске, Белой Калитве, Волгодонском, Кашарском, Октябрьском, Неклиновском Чертковском Морозовском районах - всего на 19 млн. руб.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в целом с начала 2009 года территориальные органы ПФР по Ростовской области приняли 736 заявлений от владелиц государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, желающих направить эти средства на погашение кредитов на покупку или строительство жилья. По 421 из них уже приняты положительные решения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".