Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" подписала договор с компанией ООО "Топ.Ри.Инвест" на эксклюзивную реализацию административно-торгового комплекса класса А "Женева-Хаус".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, ввиду непростой экономической ситуации возведение новых объектов, тем более в историческом центре Москвы, практически невозможно: существенно повысились риски строительства. Также в столице уже почти не осталось свободных площадок под застройку, а цены на землю достигли своего исторического максимума. Кроме того, существенно изменилась конъюнктура рынка, а именно характеристики спроса - теперь наибольший интерес у покупателей коммерческой недвижимости вызывают именно готовые проекты, имеющие удачное месторасположение. Так, по итогам I квартала 2009 года, порядка четверти заявок на покупку офисных и торговых площадей пришлось на ЦАО.

Новый административно-торговый комплекс "Женева-Хаус" располагается на пересечении ул. Петровка и Дмитровского пер. по адресу: ул. Петровка, д.7. Согласно концепции проекта, "Женева-Хаус" представляет собой 8-этажное офисно-торговое здание класса А. Общая площадь объекта составляет порядка 16,5 тыс. кв.м, в то время как площадь земельного участка - 0,21 га. Площадь офисных помещений - около 7,9 тыс. кв.м, а под торговые помещения отведено более 4 тыс. кв.м. Сегодня торговые площади занимают от первого подземного до второго надземного этажи, на остальных надземных этажах (с 3-го по 8-й) располагаются офисы. Высота потолка надземной части от 3,3 м до 4,5 м (1-й этаж). В здании предусмотрено несколько входов, для разных по функциональному назначению помещений, в частности, отделены торговая и офисная зоны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".