Новости рынка

Свыше 5 миллиардов рублей принесла в консолидированный бюджет Ленинградской области деятельность комитета по управлению государственным имуществом в 2008 году. Это более 10% всех бюджетных поступлений региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эти данные были озвучены накануне на отчетном собрании комитета по итогам работы прошлого года. Таких высоких показателей комитет достиг впервые за 15 лет своей деятельности. Вице-губернатор Ленинградской области, председатель КУГИ Александр Дрозденко, отметил, что этому во многом способствовала благоприятная экономическая ситуация, как в регионе, так и в стране в целом. Однако, чтобы сохранить данные показатели в нынешнем году, необходимо будет усилить работу на местах с неплательщиками, более эффективно управлять земельными активами и имуществом.
Так, в частности, увеличение поступлений от уплаты земельного налога почти в два раза по сравнению с прошлым годом (1,3 млрд. рублей против 700 млн.) во многом произошло за счет актуализации кадастровой стоимости земли, а не за счет увеличения числа налогоплательщиков.
2008 год оказался также рекордным по продаже земельных участков - 8,5 тысяч наделов общей площадью более 7,5 тысяч гектар. В областной бюджет поступило более 1 млрд. 600 млн. рублей.
В прошлом году был отмечен всплеск интереса к переводу земель из одной категории в другую. Больше всего заявок было о включение земель сельхозназначения в границы населенных пунктов. На сегодняшний день это можно делать без утвержденных документов территориального планирования. Основная масса обращений поступила из Всеволожского района. Это объясняется его близостью к Санкт-Петербургу. Здесь в основном переводились крупные земельные участки для комплексного жилищного строительства
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Одним из объектов приморской транспортной инфраструктуры, который требует серьезной реконструкции к 2012 году, является федеральная трасса М-60. Как рассказал заместитель генерального директора ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя» по координации Александр Воробьев, работа на федеральной трассе планируется объемной: требуется провести реконструкцию дороги от поселка Кневичи (г. Артем) до района станции Санаторной.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ФГУ "Дальневосточная Дирекция Росстроя", предусматривается шестиполосное движение (по три полосы в каждую сторону) и увеличение категорийности дороги. Улучшенная категорийность даст возможность увеличить разрешенный законом безопасный скоростной режим до 80 км/ч, а на отдельных участках дороги - до 100 км/ч. Проект предусматривает улучшение мер безопасности дорожного движения: в рамках реконструкции предусмотрено строительство путепроводов, развязок и подземных пешеходных переходов, а на всем протяжении трассы будет установлено современное освещение.
Проект данной автомобильной дороги в настоящее время разрабатывает компания, выигравшая тендер на проведение работ, - хабаровский филиал всероссийского института «ГипродорНИИ».
В настоящее время уже закончена разработка проекта документации по реконструкции одного из отрезков автодороги - 747-й - 750-й км федеральной трассы «Владивосток-Хабаровск». Документы отправлены на утверждение в Росавтодор, после чего будут проведены торги по выбору подрядной организации, которая должна будет заниматься производством работ на данном участке. Первые работы по реконструкции данного участка автодороги должны будут начаться осенью 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области будет разработан закон, обязывающий проектировщиков, застройщиков и инвесторов обеспечивать при строительстве жилых домов, зданий и сооружений приспособление инфраструктуры для нужд инвалидов и других категорий маломобильных граждан. Такое поручение дано 15 апреля Губернатором Омской области Леонидом Полежаевым на очередном заседании регионального кабинета министров. Глава региона подчеркнул, что, несмотря на связанное с выполнением таких требований удорожание стоимости строительных работ, эта социальная проблема не может и дальше отодвигаться на второстепенный план, пишет "Областной портал".
«Люди с ограниченными возможностями не должны сидеть изолированными в квартирах многоэтажных домов, как в клетке, а стать полноправными гражданами общества в общении и в передвижении. Я предлагаю разработать специальный закон, который вводит в практику строительства высотных жилых домов в Омске и районных центрах области в качестве нормы приспособление инфраструктурных условий для обслуживания инвалидов, которым также необходимо создавать комфортные условия проживания. В равной мере это касается и торговых помещений, как и подходов к больницам и государственным учреждениям, и, конечно, жилых домов. Данная проблема требует самого серьёзного внимания», - отметил Губернатор Леонид Полежаев.
В результате в 2008 году в регион было привлечено 1 млрд. 460 млн. рублей федеральных средств. Сегодня в развитии жилищного строительства важная роль отводится возведению индивидуальных жилых домов. Кризисные явления в экономике меньше всего влияют на индивидуальное жилищное строительство, кроме того малоэтажное строительство остается более доступным для населения. В реализации подпрограммы «Развитие индивидуального жилищного строительства» в прошлом году участвовали все муниципальные районы области, разработавшие соответствующие муниципальные программы. В 2008 году было введено в эксплуатацию 408,7 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Это 3886 индивидуальных жилых домов, что составляет 103% к уровню 2007 года. Удельный вес индивидуального жилья в регионе составил более 40% при среднем показателе по Сибирскому федеральному округу в 35,7%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завершена разработка проекта комплексной реконструкции природного парка «Птичья гавань», который будет представлен к рассмотрению на одном из ближайших заседаний архитектурно-градостроительного совета при Губернаторе Омской области. Птичий заповедник имеет статус объекта регионального значения и взят Правительством Омской области на бюджетное обеспечение с целью сохранения на территории парка природной среды и ландшафтов, охраны и воспроизводства растительного и животного мира.
Как пишет "Областной портал", перед проектировщиками ставилась задача в соответствии с техническим заданием, включающим полный перечень объектов, которые предстоит возвести на территории заповедника, совместить собственно природоохранный заповедник и парк культуры и отдыха с вольерами для круглогодичного содержания птиц, пешеходными зонами и смотровыми площадками. Стоит отметить, что учёные-экологи Омской области обеспечивают научное сопровождение всех этапов обустройства территории заповедника.

К настоящему времени в «Птичьей гавани» - единственном в стране природном заповеднике в черте города - завершён уже второй этап реализации плана развития этой особо охраняемой территории.
Общая площадь территории заповедника в центре города вместе с озёрами и водоёмами составляет около 170 га. Здесь обитает 19 видов млекопитающих, среди них ондатры, зайцы, выдры, а также более 80 видов птиц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омске возобновляются работы на трех домах, строительство которых было приостановлено из-за того, что застройщик - компания «ОмСтрой-2001» - не смог справиться с выполнением принятых на себя обязательств. Это дома по ул. Ишимская, Харьковская и на пересечении улиц Шакурова и Вострецова. Соответствующее поручение региональному Минстрою о составлении подробного перечня объёма всех работ и сроков их исполнения было дано на заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве под председательством Губернатора Омской области Леонида Полежаева.
Как пишет "Областной портал", достраивать дома будет НПО «Мостовик». ГУ Омской области «Омскоблстройзаказчик», выполняя функции заказчика, окажет содействие в подготовке необходимой документации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Уссурийске продолжается строительство домов в рамках губернаторской программы «Квартира молодой семье». Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, два 90-квартирных дома возводятся в соответствии с рабочим графиком.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство финансируется и краевого бюджета. В этом году на эти цели предусмотрено 100 миллионов рублей. В 2008 году было выделено более 240 миллионов. Строительство планируется завершить уже в этом году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совещание по вопросам строительства малобюджетного жилья провёл губернатор края Сергей Дарькин. В его работе приняли участие вице-губернаторы края, директоры департаментов, главы администраций крупных городов - Владивостока, Уссурийска, Находки и Артёма, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
«Сегодня, чтобы снизить стоимость квартир в новостройках, необходимо вести комплексное жилищное строительство, возводить не отдельные дома, а целые микрорайоны», - отметил Сергей Дарькин.
По словам губернатора, администрация края готова оказать муниципалитетам помощь в этом вопросе и на условиях софинансирования участвовать в жилищном строительстве. Рассматривается возможность субсидирования части процентной ставки по кредитам, привлечённым на строительство жилья. Администрация края также готова выделять землю под массовую застройку.
Такие квартиры будут предоставлять в первую очередь тем приморцам, кто имеет право на получение льготного жилья, а благодаря невысокой стоимости его смогут приобретать и другие жители края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне первые три заемщика Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области внесли в погашение своих ипотечных кредитов средства базового материнского капитала.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, согласно общая сумма средств, поступивших в Агентство из Пенсионного фонда, составила 790,5 тысяч рублей. Благодаря этому один из заемщиков полностью рассчитался с кредитором за приобретенное жилье, а для двух других ежемесячные выплаты по ипотеке уменьшились более чем на 4 тысячи рублей.
На сегодняшний день Агентство своим заемщикам предоставило 433 такие справки, из них 53 заемщика уже получили уведомления о праве распорядиться материнским капиталом на общую сумму 15,9 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В общей сложности по линии «Фонда содействия реформированию ЖКХ» в 2009 году будет проведен комплексный ремонт 1258 многоквартирных домов. На эти цели из всех источников финансирования будет выделено свыше 2 миллиардов 440 миллионов рублей. Из них 2 миллиарда - деньги госкорпорации. Порядка 170 миллионов - областного бюджета. Более 87 миллионов - вклад местных бюджетов. Доля собственников составит не менее 5% от общей суммы. Это почти 125 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в общей сложности в течение года инженерные сети заменят в 765 домах. Отремонтируют крыши в 670 и подвалы в 106 домах. Приведут в порядок лифты в 119 и фасады в 394 домах.
Заместитель губернатора подчеркнул, что в Кузбассе была проведена колоссальная работа по выполнению всех требований Фонда. Напомним, что в этом году федеральные средства получат 32 муниципалитета. Не попали в программу только Беловский и Яйский районы. Такой результат свидетельствует о том, что жилищно-коммунальное хозяйство региона полноценно встало на современный путь развития и уже добилось в этом направлении значительных результатов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне 86 молодых семей получили льготные ссуды на приобретение жилья в городе-спутнике Лесная Поляна. Заселение заемщиков пройдет в ноябре-декабре этого года. По словам губернатора, Кузбасс одним из первых начал реализацию проекта масштабной комплексной малоэтажной застройки. Город-спутник Лесная Поляна - пилотный, образцово-показательный проект, строящийся с участием федерального и областного бюджетов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
"Такие суперльготные ссуды на 20 лет без процентов, без первоначального взноса мы выдаём уже третий год. Деньги выделяем из областного бюджета. В целом за последние два года мы вручили молодым семьям 900 таких займов. И почти столько же запланировали выдать в этом году, который президент РФ объявил Годом молодёжи", - подчеркнул губернатор Аман Тулеев.
Говоря о ходе застройки, губернатор пояснил, что разработан генеральный план для проживания в городе-спутнике 30 тыс жителей, проложили десятки километров инженерных сетей, наладили работу всех коммунальных служб. На эти цели направили 326 млн рублей из федерального и регионального бюджетов. В городе-спутнике уже построено 50 тыс квадратных метров жилья. Курсирует рейсовый автобус между городом Кемерово и «Лесной Поляной». Напомним, что в октябре прошлого года в город-спутник Лесная Поляна заселились первые 200 семей. Там вступил в строй детский медицинский Центр, отделение связи, сбербанк, городское территориальное управление, магазин. В этом году здесь планируется ввести в строй ещё четыре молодежных дома на 128 квартир и более 170 коттеджей. 1 сентября распахнет свои двери школа на 430 мест, а на 1 октября намечено открытие детского сада на 220 мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".