Новости рынка

"Группа ГАЗ подвела первые итоги реализации антикризисной программы, показав рост выручки, сокращение расходов и оборотного капитала. Группе удается взыскивать долги с дебиторов и наращивать долги перед кредиторами. Однако оборотной стороной программы стало увольнение более 30 тыс. сотрудников группы - 27% персонала. Выручка группы растет: если в январе она составила 2,9 млрд руб., то по итогам марта - 4,6 млрд руб. Денежные поступления (под ними, как поясняет аналитик ИФК "Метрополь" Михаил Пак, скорее всего, подразумеваются поступления от операционной деятельности) также выросли с 5,5 млрд руб. в январе до 6 млрд руб. в марте. Параллельно группа сокращает расходы: коммерческие в сравнении с январским уровнем сократились почти вдвое до 250 млн руб., управленческие - в полтора раза до 647 млн руб. Данные по производственным расходам не указаны. Оборотный капитал группы снизился с 23,1 млрд руб. в январе до 12,9 млрд руб. в марте", -пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в 1 квартале 2009 года рост средней удельной цены предложения загородных домовладений Московской области относительно предыдущего квартала составил 5,5%. Цена поднялась до 80,5 тыс. руб./кв. м. На фоне укрепления курса американской валюты, цена в долларах уменьшилась на 19,4% и отмечена на уровне 2247,7$./кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Россйской недвижимости" в пресс-службе компании, за квартал показатели объема в количественном выражении и в общей площади домов снизились на 18,6% и 10,2%, денежный объем увеличился на 0,7%. Отметим, что в 1 квартале 2008 года количество предложений на загородном рынке Подмосковья было на 7,3 % больше.
За первые 3 месяца года рост цены предложения для объектов, территориально расположенных в зонах удаленности до 15 км и 16-30 км от МКАД варьировался на отметке 5,4% и 5,7%. Для домовладений, удаленных на расстояние от 31 до 100 км цены фактически не изменились.
Лидерами ценового роста в 1 квартале стали коттеджи в коттеджных поселках (+10,1%); дачи и таунхаусы подорожали на 7,8% и 6,6%. Цена на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов остались без изменений.
При этом, максимальный рост цены был отмечен на загородную недвижимость по Савеловскому (+16,9%) и Рублево-Успенскому (+10,2%) направлениям. Никаких ценовых изменений за квартал не выявлено для Казанского, Курского, Киевского и Белорусского направлений.
"Ценовая коррекция затронула объекты средней и дальней зоны Московской области, а также объекты, расположенные вне организованных поселков, - отмечает Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. С наступлением загородного сезона, по нашей оценке, ценовая ситуация на рынке сохранится при возможной коррекции в отдельных сегментах".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Архитектурная лаборатория бюро Cannon Design под управлением Мердада Яздани разработала для китайского города Ордос, находящегося в китайской Внутренней Монголии, проект концертного зала, который должен подтвердить статус нового культурного центра.
Как пишет Homeweek, проект концертного зала в районе Какаошин представляет собой пять цилиндрических зданий, напоминающих гигантские цистерны или плосковерхие кибитки кочевников, однако, как расшифровывают архитектурные формы сами специалисты «Ядзани Студио», решение проекта вдохновлено традиционным китайским «танцем длинных рукавов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в марте 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +0,7% относительно предыдущего периода и составил 305 объектов.
Как сообщили корреспонденту "Россйской недвижимости" в пресс-службе компании, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в марте практически не изменилась (+0,3%) и составила 198,6 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена выросла на +3,8% и достигла уровня 5739 $/кв. м. Без учета элитных объектов цена квадратного метра новостроек Москвы составляет 174,6 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов составляет 11,1% от числа домов.
В целом, с начала года уровень цен в новостройках города прибавил +4,5%. Максимальный рост цен отмечен в ЦАО (+3,1%), здесь же и самый высокий уровень цен - 465,5 тыс. руб./кв. м. Максимальное снижение цены отмечено в СЗАО - там цены уменьшились в среднем на -5,2%. Самые же недорогие новостройки предлагаются в ЮАО по цене 129,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Цены в монолитных новостройках относительно февраля не претерпели существенных изменений (+0,5%), в домах категории коттеджи/таун-хаусы цены прибавили +2,6%, а в панельных и кирпичных домах отмечена коррекция на уровне -1,8% и -3,4% соответственно.
Относительно классов жилья, то по итогам марта квартиры в новостройках бизнес-класса выросли на +1,2% до 198,9 тыс. руб./кв. м, жилье среднего и эконом-классов практически не изменилось в цене +0,5% и -0,3% соответственно.
"На фоне общей ценовой стабильности в первом месяце весны произошла коррекция цен на жилье в панельных и кирпичных новостройках. При этом цены на квартиры в занимающих наибольшую долю рынка монолитных домах среднего и бизнес-классов остались практически без изменений. По нашей оценке, на фоне общего оживления рынка и при стабильных показателях объемов предложения в ближайшие месяцы ценовая ситуация в целом сохранится", - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".
"На сегодняшний день на рынке мы можем наблюдать довольно стабильную ситуацию. Средняя стоимость квадратного метра по проведенным сделкам по сравнению с февралем снизилась на 7,86%, - утверждает Оксана Каарма, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки". Это произошло только за счет того, что платежеспособный спрос сместился в пользу 3-4х комнатных квартир, цена которых традиционно ниже".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году на кооперативных предприятиях Кузбасса дополнительно будет создано свыше 1270 рабочих мест. Кузбасские кооператоры подписали соглашение о сотрудничестве с департаментом труда и занятости населения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в рамках соглашения департамент обязуется финансировать мероприятия, связанные с содействием занятости селян, постоянно информировать граждан о видах временных и общественных работ, о вакантных должностях на кооперативных предприятиях, а также обучать и переобучать безработных по специальностям, которые востребованы в системе потребительской кооперации.
Кемеровский облпотребсоюз, в свою очередь, через районные организации потребительской кооперации будет заключать договоры с владельцами личных подворий и договоры-контрактации на производство и реализацию сельхозпродукции. Кроме того, облпотребсоюз обязуется организовать централизованный закуп сельхозпродукции, произведенной на частном подворье, а также обеспечить занятость кузбассовцев путем расширения заготовительной, производственной и торговой деятельности, организации новых производств по переработке сельскохозяйственного сырья, развитию сферы бытовых и других видов услуг.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Ernst & Young завершила оценку пакета АФК "Система" в "Связьинвесте" (производилась по заказу холдинга), который глава корпорации Владимир Евтушенков предлагает выкупить государству. 25% плюс одна акция "Связьинвеста" стоят 23 млрд руб. ($688 млн по вчерашнему курсу ЦБ), подсчитал оценщик. Это почти в три раза меньше, чем просила "Система" ($1,9 млрд), и почти в два раза меньше цены, которую сама АФК в свое время заплатила за долю в "Связьинвесте" Acces Industries Леонарда Блаватника ($1,3 млрд)", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Белове готовится к принятию генеральный план города, который со временем будет играть главную роль в формировании его внешнего облика. План предусматривает строгое зонирование территорий центральной части города и его четырех поселков. Единый генплан будет способствовать прекращению точечной застройки, хаотичного размещения объектов соцкультбыта и сервисного обслуживания автотранспорта, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

""Русал" согласился оплатить долги по строительству Богучанской ГЭС и продолжать финансирование проекта. Компания предлагала заморозить стройку, но с этим не согласилось правительство. ОК "Русал" готова погасить долги за строительство Богучанской ГЭС (БоГЭС), накопившиеся с начала года. "Ъ" удалось ознакомиться с проектом договора между Aluminum Group Limited и государственной компанией "Русгидро". Он оговаривает уравнивание долей финансирования ГЭС, которую совместно строят компании. "Русал" в лице зарегистрированной на Британских Виргинских Островах Aluminum Group Limited готов заплатить "Русгидро" 1,2 млрд руб., выкупив у последней векселя ОАО "Богучанская ГЭС"", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «НК Роснефть» построит в Приморском крае 30 современных автозаправочных комплексов. Из них 20 будут располагаться во Владивостоке и его пригороде, 10 - в городах и районах края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в сентябре 2008 года между администрацией Приморского края и ОАО «НК Роснефть» было подписано соглашение о сотрудничестве, в рамках которого, в числе прочего, предусмотрено строительство АЗС компании. В настоящее время выбираются земельные участки, где будут простроены заправки.
Помимо автозаправочных станций, ОАО «НК Роснефть» приступает к строительству в Приморье нефтеперерабатывающего завода мощностью 20 миллионов тонн нефти в год. Это станет одной из самых масштабных строек на территории края. Уже сейчас компания начинает возводить жилой микрорайон для строителей будущего промышленного завода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Несмотря на финансово-экономический кризис МУП «Барнаулкапстрой» во II квартале текущего года планирует сдать жилые дома общей площадью более 45 тыс. кв. метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по Павловскому тракту,227,74; ул. Новгородской 16, 20;ул. Взлетной,9; ул. Папанинцев,119. Будет продолжено строительство как многоэтажных жилых домов, так и домов малоэтажной застройки. В 2009 году планируется ввести 150 тыс.кв. метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".