Новости рынка

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов доложил Губернатору об увеличении количества желающих воспользоваться областной субсидией и приобрести жилье в новом доме в ипотеку, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Он сообщил, что после утверждения нормы о компенсации первоначального взноса только за прошлую неделю реестр получателей пополнился 20 жителями области (теперь в него включен 61 человек). Еще несколько заявлений находится на рассмотрении.
«Общая стоимость жилья, приобретенного при поддержке областного бюджета, составила около 140 миллионов рублей, - пояснил Владимир Анисимов. - Это дополнительные ресурсы, которые используются в работе строительного комплекса уже сегодня».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти США нашли виновного в начале мирового финансового кризиса. Бывшего гендиректор некогда крупнейшего ипотечного банка страны Countrywide Financial Анджело Мозило обвиняют в том, что он и двое его коллег преднамеренно скрывали от общественности проблемы своего банка, приведшие к первому обвалу рынков США.
Как пишет "Коммерсант", в конце минувшей недели Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) подала гражданский иск против трех бывших топ-менеджеров банка Countrywide Financial. Бывший генеральный директор банка Анджело Мозило, а также бывшие операционный директор Дэвид Сэмбол и финансовый директор Эрик Сираки обвиняются в обмане инвесторов и мошенничестве с ценными бумагами.
Господин Мозило является наиболее высокопоставленным финансистом, которому американские власти предъявили обвинения в мошенничестве, связанные с финансовым кризисом.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Госдума приняла в первом чтении поправки, упрощающие малым и средним предприятиям приватизацию арендуемых ими помещений. Депутаты отказались увеличить сроки "малой приватизации" до 2012 года из-за кризиса, но сократили до двух лет требуемый срок аренды помещения перед его приватизацией и отменили обязательность залога при выкупе объекта в рассрочку", - отмечает "Коммерсант".
В пятницу депутаты Госдумы единогласно приняли поправки к закону "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Одна из причин - необходимость трехлетнего срока аренды такого имущества.
Это отрезает от приватизации тех, кто ранее арендовал помещения как индивидуальный предприниматель, но впоследствии перерегистрировался в юрлицо из-за изменения в законодательстве, которое оговаривает выдачу лицензии на реализацию алкогольной продукции только юрлицам. Кроме того, снижала темпы малой приватизации необходимость оформления помещения в залог муниципальному образованию или субъекту РФ при выкупе его в рассрочку. Депутатам казалась неточной и норма о том, что преимущественное право на выкуп помещений имеет только представитель бизнеса, не имеющий штрафов и пеней по арендной плате за это имущество. В итоге поправки предлагают трехлетний срок аренды сжать до двух лет, обязательность оформления залога при рассрочке отменить, а формулировку об отсутствии задолженности, штрафов и пеней по уплате арендной платы дополнить словами "на день подачи арендатором заявления о выкупе арендованного имущества".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сроки сдачи трёх проблемных жилых домов, возводимых с привлечением средств граждан, перенесены на более ранние сроки. Соответствующие коррективы внесены в графики завершения строительства объектов. Поручение ускорить темпы работ на домах, которые достраиваются при организационной и финансовой поддержке областного Правительства, неделю назад было дано Губернатором Леонидом Полежаевым.
Как пишет "Областной портал", ввод в эксплуатацию дома по ул. Ишимская запланирован на август, дома на пересечении ул. Шакурова-Вострецова - на 10 сентября, и дома на ул. Харьковская - до 31 октября. Пройден самый сложный, как показала практика, этап - получение согласия каждого дольщика на передачу прав обанкротившегося застройщика жилищно-строительному кооперативу, что является необходимым условием для запуска механизмов финансирования. В настоящее время все дольщики трёх домов (это более 200 человек), подписали соответствующие документы, а их ЖСК прошли регистрацию прав на земельные участки под домами. Разработан механизм предоставления целевых займов для оплаты гражданами их доли (30%) в софинансировании достройки домов. Отдельным категориям - многодетным и приёмным семьям, бюджетникам, ветеранам и «чернобыльцам» процентные ставки по займам субсидирует региональный бюджет.
Сдача двух домов, которые возводятся с привлечением средств дольщиков, задерживается почти на год. Кирпичный 8-10-ти этажный жилой дом по ул. Жукова готов на 95%. Сложнее ситуация по дому на ул. 10 лет Октября. Пока будущий 9-ти этажный дом насчитывает только 2 этажа. Согласно договорам дом должен быть введён осенью 2009 года. Очевидно, что эти сроки выдержаны уже не будут. При этом на объекте работы продолжаются. Комиссия взяла объект под свой контроль, установив конкретный срок завершения строительства - июль 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На строительство дорог и водопроводных сетей два муниципалитета Пермского края получат из регионального бюджета 12,7 млн рублей. Сегодня соответствующие постановления утверждены на заседании краевого правительства.
Как отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в п. Ильинский будет завершено строительство водопровода длиной 2,4 км, которое началось в прошлом году. Общая стоимость проекта составляет 8,2 млн рублей, из них краевой бюджет выделит 5,7 млн рублей. В поселке уже пробурены скважины, построена водонапорная башня, подрядчикам осталось уложить трубы и установить колонки.
А Нытвенский район потратит 6,99 млн рублей на строительство дорог в г. Нытва и д. Новая Станция общей протяженностью 4,3 км.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Высокими темпами продолжается строительство спортивного центра с универсальным игровым залом по ул.А.Петрова,146г в Барнауле, отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
По словам и.о. начальника отдела технического надзора МУП «Барнаулкапстрой» Александра Благовидова, на 90 процентов выполнены штукатурные работы, на 95 процентов - электропроводка, на 35 процентов - стропильная кровля. На днях тепловая сеть будет подключена к городским сетям. Начат монтаж навесного вентилируемого фасада из керамогранита. На территории спортивного комплекса будут устроены открытые спортивные площадки: 2 теннисных корта, баскетбольная площадка и площадка для игры в пляжный волейбол, роликодром. Летом будет проведено благоустройство и озеленение территории. Ввод объекта в строй планируется в сентябре. Рядом со спортивным центром будет разбит Молодежный парк.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"В пятницу одна из "дочек" строительного холдинга "Главстрой" Олега Дерипаски подала в Московский арбитражный суд заявление о банкротстве компании "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5). В МСМ-5 утверждают, что это "Главстрой" уже несколько лет является их должником и в ближайшее время должен вернуть около 10 млн руб. В "Главстрое" называют заявление о банкротстве технической ошибкой и обещают отозвать его в понедельник. Однако, как отмечают юристы, ошибки в таких случаях крайне редки, чаще такие действия - способ давления на оппонента в ходе переговорного процесса", - пишут "Ведомости".
Заявление от ООО "Главстрой-инжиниринг" (входит в "Главстрой") о банкротстве МСМ-5 было зарегистрировано в пятницу. Глава МСМ-5 Обид Ясинов о заявлении о банкротстве узнал от "Ъ", отметив, что как раз структуры "Главстроя" на протяжении нескольких лет являются должниками его компании (по договорам субподряда), а не наоборот. "Задолженность за 2006-2008 годы достигла более чем 200 млн руб., основная часть которой была погашена только несколько месяцев назад, причем не деньгами, а производимыми ими железобетонными конструкциями",- рассказал господин Ясинов. По его словам, сейчас структуры "Главстроя" должны его предприятию 10 млн руб. за 2008 год, которые они обещают вернуть до 15 июня.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Структура мэрии Москвы зря платила за компанию «Декмос», возводящую гостиницу «Москва» рядом с Красной площадью, долг в $87,5 млн. Контроль над застройщиком она не получила. Следственный комитет (СК) при МВД завел на прошлой неделе уголовное дело по факту незаконного присвоения $87,5 млн, принадлежавших 100%-ной структуре мэрии Москвы «ОЭК-финанс» (ст. 159 УК «мошенничество»)", - пишут "Ведомости".
Кредит в Deutsche Bank привлекался под залог 100% акций компании Tribalin Trading Limited, которая является единственным владельцем ЗАО «Декорум». Осенью стороны договорились создать Konk Select Partners, которой Deutsche Bank передал права требования по кредиту. «ОЭК-финанс» долг погасила и должна была получить 50% долей в новой компании. Другая половина осталась у собственников ЗАО «Декорум».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Руководителем госкорпорации «Олимпстрой» стал основатель пивоварни «Балтика» Таймураз Боллоев. ВЭБу, основному кредитору строительства олимпийских объектов со стороны государства, придется увеличить финансирование проекта, заявил глава банка Владимир Дмитриев. Участие ВЭБа оценивается более чем в 50 млрд руб., но «это не предел», сказал он. В субботу ВЭБ и «Красная Поляна» подписали кредитное соглашение о финансировании строительства комплекса «Горная карусель»: 9,2 млрд руб. на 12,5 года", - пишут "Ведомости".
Боллоев пришел в «Олимпстрой» в январе на должность вице-президента по работе с инвесторами. Последние два месяца, по словам сотрудника госкорпорации, он фактически руководил «Олимпстроем», а Колодяжный был в отпуске.
С приходом Боллоева инвесторы активизировались, отмечает чиновник Минрегиона. Козак доложил на совещании, что олимпийский бюджет уменьшился со 118 млрд до 104 млрд руб., а объем частных инвестиций вырос до 102 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным краевого агентства по строительству и ЖКХ, в Прикамье насчитывается 61 554 многоквартирных дома общей площадью 48,4 млн кв. м. Из них должен определиться со способом управления 52 521 дом. На сегодняшний день выбрали способ управления 29 355 многоквартирок: более 16 тысяч жилых домов избрали управляющие компании, 2 984 создали товарищества собственников жилья, 11 679 выбрали непосредственное управление.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, таким образом со способом управления многоквартирными домами в Пермском крае уже определилось 78% собственников жилья. По созданию ТСЖ первое место занимает Пермь, здесь их создано 975. На втором - Добрянский район с показателем 588 ТСЖ, на третьем - Пермский район, где товарищества организовало население 391 дома.

Напомним, в Пермском крае реализуется проект «Достойное жилье», входящий в Семь важных дел губернатора Пермского края Олега Чиркунова, по которому выделяются средства на капитальный ремонт домов и переселение из ветхого жилого фонда.

Претендовать на финансирование капремонта могут только те многоквартирные дома, которые определились со способом управления. Как известно, всего в 2008 году в Прикамье было отремонтировано 692 жилых дома общей площадью порядка 2 млн кв. м, в том числе 452 дома - с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В этом году в регионе капитальному ремонту подвергнутся 1067 жилых домов и будут снесены 175 ветхих. Из ветхого жилого фонда в новые квартиры переедут более 5 тысяч человек. На эти программы планируется направить 4,8 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".