Новости рынка

Участники совещания Оперативного штаба по восстановлению Пикалевского производственного комплекса, под руководством заместителя Министра промышленности и торговли Российской Федерации Дениса Мантурова, договорились заключить контракты о сотрудничестве до 31 декабря 2009 года.
В совещании приняли участие руководители компаний ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево», ЗАО «Метахим», ЗАО «Пикалевский цемент», ОАО «ФосАгро АГ», а также представители администрации Ленинградской области, Аппарата Правительства Российской Федерации, Минпромторга России, Минрегионразвития России, ФАС России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, компании - участники совещания приняли решение до 31 августа текущего года подписать друг с другом коммерческие договоры, сроком до 31 декабря 2009 года, с учетом предложенных ФАС России цен. Цены были рассчитаны
Одновременно, компании продолжат согласование формулы ценообразования на свою продукцию на 2010 год, исходя из предложенного ФАС России принципа зависимости цены на нефелиновый концентрат от стоимости цены на алюминий на Лондонской бирже металлов. «Совместно с компанией KPMG, предприятия должны также определить наиболее эффективную организационную форму Пикалевского производственного комплекса. В том числе, обсудить возможность создания на базе комплекса совместного предприятия. Минпромторг России, со своей стороны, поддержит решение собственников и продолжит оказывать комплексную поддержку предприятиям», - пояснил замминистра Денис Мантуров.
В конце сентября 2009 года представители компаний Пикалевского производственного комплекса планируют вновь встретиться для согласования условий и механизмов взаимодействия на весь 2010 год.
Денис Мантуров также подчеркнул, что предприятиям необходимо продолжать заниматься модернизацией, приводить производственные процессы в соответствие с международными нормами и строго исполнять технические предписания Ростехнадзора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С начала 2009 года Главным управлением по земельным ресурсам Омской области было заключено 3685 договоров купли-продажи земельных участков, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как пишет "Областной портал", в рамках мероприятий по разграничению земель в областном центре гражданам и юридическим лицам в этом году в собственность и аренду предоставлено 3036 участков, из них в собственность - 2729, в аренду для размещения рекламных конструкций - 51, в аренду под зданиями, строениями и сооружениями - 121. На аукционах предоставлено 36 участков площадью свыше 71 тыс. кв. м, в том числе для индивидуального жилищного строительства 24 участка площадью 19,4 тыс. кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Мосгордума на внеочередном заседании приняла постановление «О протесте Прокурора города Москвы на часть 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». По словам редактора документа, председателя комиссии Думы по законодательству Александра Семенникова (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), проект постановления внесен в Московскую городскую Думы в связи с протестом Прокурора города Москвы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе думы, столичные парламентарии очень внимательно относятся к подобным протестам Прокуратуры, - отметил депутат, - иногда они удовлетворяются Думой, а иногда у законодателей есть обоснованные возражения и в этом случае возникающие споры рассматривает суд.
В данном протесте указано, что часть 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» противоречит федеральному законодательству и подлежит отмене, «...поскольку ограничивает право граждан на признание их нуждающимися в жилых помещениях». Кроме того, в протесте предлагается принять исчерпывающие меры по приведению части 3 статьи 9 указанного Закона в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, прокуратура предложила внести соответствующие изменения в городское законодательство, чтобы при определении учетной нормы площадь террас, балконов и лоджий не учитывалась. Александр Семенников пояснил, что учетная норма площади жилого помещения (норма постановки на учет) - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью квартиры в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилье. Учетная норма в города Москве устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир.
Протест прокуратуры удовлетворен быть не может, - сообщил Александр Семенников, так как налицо разные фигурирующие в законодательстве понятия: «площадь жилого помещения» (она используются при постановке на учет) и «общая площадь жилого помещения» - (она применяется для определения той площади, которую гражданин получает). Если в первом случае (при постановке на учет) речь идет о размере 10 кв. метров, то во втором случае, уже при получении очередником квартиры, вступает в действие понятие «общая площадь жилого помещения», и здесь установлен другой объем площади - 18 кв. метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ДСК-1 предложил московской мэрии забрать у него инвестконтракты по возведению 700 тыс. кв. м жилья в районах Кузьминки, Ивановское и Нагатинский Затон для нужд бюджетного строительства. На эти проекты, за право реализации которых девелопер заплатил на аукционах почти $50 млн, у ДСК-1 нет денег. Чиновники признаются, что желающих вернуть городу площадки сейчас немало. Но получат ли они компенсацию, пока не ясно: поскольку инициаторами выступают сами компании, город не обязан возмещать понесенные инвесторами затраты.
Как пишет "Коммерсант", о том, что около месяца назад ДСК-1 направил предложение в правительство Москвы вернуть три крупных площадки, где за счет собственных средств он должен был возвести 700 тыс. кв. м. По его словам, предварительное одобрение мэра на то, чтобы построить на этих участках жилье за бюджетные деньги, получено, но вопрос о компенсации затрат девелоперу еще не решен.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке 15 сентября в 10-00 по местному времени пройдут публичные слушания, назначенные по инициативе главы города Владивостока по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: ориентир: нежилое здание Лит.З, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Енисейская, 23-А, ориентир находится в границах участка кадастровый номер: 25:28:05 00 41:0091, с существующего "для эксплуатации административно-хозяйственных зданий" на другой вид такого использования "для строительства и эксплуатации здания гостиницы", сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В связи с новым распоряжением правительства Москвы, в столице будет запущена электронная система контроля программы реконструкции ветхого жилого фонда.
Как пишет Homeweek, эта система позволит наблюдать за выполнением сноса аварийного или непригодного для проживания жилья, реконструкции ветхих домов, а также за строительством нового жилья на месте старого. Кроме того, будут таким образом отслеживаться календарные графики выполнения программы и темпы переселения граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Городские власти сообщают о том, что в Северном административном округе в ближайшее время начнётся строительство высотного жилого комплекса, который будет предназначаться для сотрудников НИИ травматологии и ортопедии.
Как пишет Homeweek, проект строительства жилого здания для медиков был предложен Федеральным государственным учреждением «Центральный научно- исследовательский институт травматологии и ортопедии имени Н.Н.Приорова» ещё четыре года назад и вот наконец правительство одобрило данный проект: на этой неделе вышедший из отпуска столичный мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о начале строительных работ на улице Новая Ипатовка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мэр города Юрий Лужков подписал постановление о переносе сроков сдачи океанариума на Поклонной горе на конец 2013 года. Таким образом, открытие океанариума откладывается минимум на два года - предполагалось, что комплекс будет открыт в 2012 году.
Как пишет Homeweek, тем не менее, планы по объёмам строительства пока не изменились: планируется, что океанариум будет состоять из нескольких объектов: аквариумов, гостиничного комплекса с автостоянкой, торгового центра и 4-зального кинотеатра. Площадь всего комплекса составит до 180 тысяч квадратных метров. Океанариум будет состоять из трёх подземных ярусов и надземного комплекса разноуровневой планировки: гостиница и торговый комплекс высотой до 170 метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В условиях падения спроса на крупные длинные кредиты со стороны граждан универсальные банки все активнее занимаются экспресс-кредитованием. Альфа-банк начинает выдавать кредиты в двух крупных торговых сетях - OBI и Castorama. Усиление позиций Альфа-банка на рынке экспресс-кредитования приведет к перераспределению долей на нем в пользу универсальных банков, отмечают эксперты.
Как пишет "Коммерсант", о том, что Альфа-банк расширяет число торговых сетей-партнеров, рассказал "Ъ" старший вице-президент Альфа-банка Андрей Сокольский.
"Весной этого года мы выиграли тендеры на предоставление кредитных услуг в магазинах торговых сетей OBI и Castorama,- пояснил господин Сокольский.- Некоторое время ушло на согласование технических вопросов, и в августе этого года наши представители появились во всех магазинах этих сетей". Помимо Альфа-банка, по словам господина Сокольского, в тендерах принимали участие еще около пяти банков - лидеров рынка экспресс-кредитования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На «Заводе ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР) состоялся технологический пуск новой линии для производства сплошных панелей внутренних и внешних стен. Состоявшееся мероприятие открывает важный этап в развитии завода - переход к полной комплектации строительства панельных зданий. Первая партия изделий, вышедшая с конвейера, - это вертикальные элементы стеновых панелей для новой серии домов, производство которой «Завод ЖБИ-6» запускает осенью текущего года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общий объем инвестиций в новое производство, включая модернизацию цеха и приобретение оборудования немецкой компании Vollert-Weckenmann, составил 170 млн. руб. Для установки современного оборудования цех завода был капитально отремонтирован, расширен склад готовой продукции. В период опытной эксплуатации на новой линии будет производиться 12 изделий в день, а по его завершении - 70 изделий в день. Линия будет использоваться в двухсменном режиме, общая производительность завода составит 170 тыс куб м железобетона в год, что, наряду с выпуском свай и пустотных плит перекрытий, позволит также комплектовать 200 тыс кв м панельного жилья в год.

Модернизация производственных мощностей обеспечит работу завода по принципу домостроительного комбината, т.е. предприятие предложит заказчикам полную линейку железобетонных изделий, необходимых для комплектации зданий. Благодаря применению новых технологий и максимальной автоматизации процесса производства, для обслуживания новой линии требуется всего 12 человек. Тестовый выпуск изделий показал, что использование нового оборудования обеспечивает более высокое качество поверхностей плит. Торжественное открытие нового производства состоится осенью 2009 года.

Завод станет базовым производителем новой для московского региона серии панельных домов, ключевыми преимуществами которой являются широкая возможность использования и многообразие различных архитектурных решений, а также особая технология отделки фасада. Технология обеспечивает отсутствие межпанельных швов, и, как следствие, достойный внешний облик здания, его высокие теплоизоляционные свойства. Первые дома этой серии появятся в жилом квартале в Балашихе, для строительства которого, согласно контракту, «Завод ЖБИ-6» поставит свою новую продукцию.
Напомним, что 22 июля 2009 года ГК "Мортон" заключила контракт с ЗАО "Мосстройреконструкция" (предприятие Группы ЛСР) о совместной реализации проекта по строительству жилья для военнослужащих в Балашихе. Общая сумма контракта составляет 3,9 млрд. руб. В соответствии с договором, "Мосстройреконструкция" построит жилой квартал из шести жилых домов от 14-и до 17- этажей общей площадью 140 тысяч квадратных метров. Строительство домов будет осуществляться из железобетонных изделий, производимых «Заводом ЖБИ-6».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".