Новости рынка

Центральный Банк лишил ВТБ и Альфа-банк возможности привлекать на депозиты пенсионные накопления и средства военной ипотеки. Причиной этого стали убытки, понесенные банками по итогам второго квартала. Банки потеряют крупных клиентов в лице управляющих компаний и негосударственных пенсионных фондов, для которых размещение отозванных средств по новым ставкам обернется снижением доходности пенсионных накоплений, констатируют эксперты.
Как пишет "Коммерсант", на сайте Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) был обновлен перечень кредитных организаций, на депозитах которых управляющие компании могут размещать средства пенсионных накоплений и военной ипотеки. Из нового перечня, включающего 53 банка, исчезли ВТБ и Альфа-банк. Причины их выбывания из списка уполномоченных банков, не поясняются. В ФСФР вчера заявили, что служба лишь публикует перечень кредитных организаций, утвержденный Центральным Банком.
Источник "Ъ", близкий к ВТБ, уточняет, что эта ситуация связана с тем, что "ряд показателей текущей деятельности банка не соответствует критериям, определенным ФСФР для кредитных организаций, работающих с пенсионными средствами". По мнению участников рынка, ВТБ и Альфа-банк лишились возможности работать с пенсионными накоплениями и средствами военной ипотеки по причине убытков за второй квартал.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основатель и бывший владелец «Евросети» Евгений Чичваркин, объявленный в международный розыск, рассказал, что не собирается ни возвращаться в Россию, ни идти на сделку со следствием, ни открывать бизнес, связанный с продажей телефонов. «Я абсолютно чист перед страной, совестью, компанией, перед людьми, которые купили компанию, перед партнерами», - заявил сегодня в телефонном интервью радиостанции «Бизнес FM» Чичваркин.
Как пишут "Ведомости", по его словам, он больше не боится преследования и надеется на абсолютно не зависимый от политики и государства суд в Великобритании по вопросу экстрадиции будет. Чичваркин сообщил, что пока не получал никаких документов, касающихся запроса российских правоохранительных органов к британским властям об его экстрадиции в Россию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Альфа-банк стал крупнейшим кредитором Mirax Group недавно. Он выкупил с дисконтом в 75% два кредита у Credit Suisse. Долг на $200 млн должен был быть погашен еще 9 февраля, $65 - 24 октября. Альфа-банк сразу же начал судиться: иск о взыскании $241,59 млн был подан 4 августа. Через 10 дней было арестовано имущество «дочек» Mirax Group - «Международного центра» и «Миракс сити», которые владеют бизнес-центром Mirax Plaza и башней «Федерация».
Как пишут "Ведомости", cтороны договариваются об урегулировании задолженности. По словам источника, Mirax Group предлагает снизить сумму задолженности почти вдвое - до $110-120 млн. Часть девелопер готов погасить сразу, а на другую получить рассрочку. «Это первое конструктивное предложение компании, но схема пока не устраивает банк», - говорит близкий к «Альфе» источник.
Общий долг Mirax Group на июль составлял $743 млн. Помимо кредита Credit Suisse компания должна Альфа-банку $90,3 млн. Этот долг будет реструктурирован вместе с долгами от Credit Suisse, говорит близкий к Альфа-банку источник.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вексельные расчеты, предварительные договоры продажи и другие уловки застройщиков будут признаны притворными и приравнены к договорам передачи квартир.
Как пишут "Ведомости", на сентябрь 2008 г. только около 5% строящихся в Москве квартир приобретено по закону «О долевом строительстве», когда государство принимает на себя риски банкротства застройщика, следует из статистики Федеральной регистрационной службы по Москве. По словам чиновника правительства, в целом по России доля на порядок выше - около 60%.
Поправки Минэкономразвития вносятся в уже принятый в первом чтении законопроект о защите прав дольщиков. С поправкам министерства в целом согласны, говорит один из авторов законопроекта, зампред бюджетного комитета Госдумы Александр Коган. По его словам, депутаты постараются принять поправки в сентябре.
Подготовленные Минэкономразвития поправки меняют ситуацию на противоположную: теперь застройщику будет трудно доказать, что квартиру он не продавал. Поправки предусматривают, что вексельные схемы, заключение предварительных договоров, внесение вкладов в уставный капитал или фонд застройщика разрешено признавать притворными сделками, прикрывающими «договор с застройщиком о передаче жилого помещения». Речь идет также о случаях, когда договор заключался не с самим застройщиком, а с действующим в его интересах третьим лицом.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Государство поможет владельцу подконтрольного Геннадию Тимченко нефтетрейдера Gunvor найти как минимум 15 млрд из почти 26 млрд руб., необходимых для строительства нефтеперевалочного терминала в порту Усть-Луга. Средства должен предоставить ВЭБ. Проект был одобрен еще в середине августа, когда глава банка Владимир Дмитриев докладывал о нем премьеру Владимиру Путину, но наблюдательный совет ВЭБа примет официальное решение о выделении денег сегодня.
Как пишет "Коммерсант", пройдет заседание наблюдательного совета ВЭБа. На повестку дня вынесен вопрос об участии банка в финансировании строительства нефтяного терминала в Усть-Луге. Как рассказал "Ъ" источник в совете, банк может выделить на эти цели до $1 млрд в рублевом эквиваленте. Другой источник "Ъ" уверяет, что на первом этапе речь идет о 15 млрд руб. В качестве заемщика один из собеседников "Ъ" называет подконтрольную нефтетрейдеру Gunvor компанию "Роснефтьбункер", которая является оператором проекта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Санированные в кризис банки оказались на грани банкротства вследствие действий их собственников, которые удовлетворяли свои инвестиционные интересы. Рискованные и сомнительные сделки они успешно скрывали фальсификацией отчетности, наказания за которую для таких банкиров не предусмотрено. К такому выводу пришло Агентство по страхованию (АСВ) вкладов, изучив причины фактического банкротства банков "КИТ Финанс", "Тарханы" и "Российский капитал".
Как пишет "Коммерсант", вчера АСВ огласило первые итоги расследования причин, по которым целый ряд банков оказался на грани банкротства в острую фазу кризиса и был подвергнут санации. По словам первого заместителя гендиректора АСВ Валерия Мирошникова, в ходе проверок этих банков агентство выявило целый комплекс неправомерных действий их бывших собственников. Пока АСВ проверило только три банка из 19 санированных, однако после принятия разработанного агентством законопроекта (см. "Ъ" от 20 июля) такие проверки станут обязательными для всех банков, которые оздоравливаются под контролем АСВ.

Основной причиной резкого ухудшения положения большинства санированных банков господин Мирошников назвал желание акционеров использовать привлеченные в банк краткосрочные средства для инвестиций в собственные долгосрочные проекты. "Риски по таким кредитам, в отличие от рисков по кредитам не связанным с банком заемщикам, не оценивались должным образом, резервы недосоздавались, а залоги в большинстве случаев не оформлялись",- пояснил он, приведя в пример банк "Тарханы", 70% активов которого составили кредиты на строительство теплиц для выращивания роз. "В результате обратить взыскание на объекты таких инвестиций крайне сложно, а даже если это удается, их материальная ценность стремится к нулю",- указывают в АСВ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Усть-Донецком и Октябрьском сельском районах области компания "Евродон" в настоящее время реализует сразу три крупных инвестиционных проекта: по созданию материнского стада индейки и увеличение производственной мощности промышленного комплекса по выращиванию индейки, а также по созданию комплекса по производству сэндвич-панелей, металлоконструкций и оцинкованию изделий из металла.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сейчас мощности «Евродона» составляют 11 тысяч тонн мяса индейки в живом весе в год. А уже к началу следующего года компания намерена увеличить мощности практически втрое, до 30,2 тыс. тонн. В Октябрьском сельском районе создано шесть новых производственных секторов общей площадью 82 гектара, на которых строится 51 птичник. В более далекой перспективе - доведение годового производства мяса индейки до 240 тысяч тонн.
Чтобы добиться этого, «Евродон» параллельно решает еще две задачи: создает свою строительную базу - комплекс по производству сэндвич-панелей, металлоконструкций и оцинкованию изделий из металла - и заводит материнское стадо индейки с производством инкубационного яйца. Оба подпроекта удешевляют основное производство и делают компанию не зависимой от внешних поставок яйца из-за границы. А еще у «Евродона» в планах развивать мясопереработку, построить элеватор, выпускать свои корма, стружку-подстилку для выращивания птицы, перерабатывать помет, производить мясокостную муку.
Создаваемые мощности должны быть использованы по-максимуму, убежден губернатор Владимир Чуб. А потому губернатор тут же поручил проработать вопрос об использовании сэнедвич-панелей и металлоконструкций, которые будет выпускать «Евродон», при строительстве спортивных сооружений в области. Эти стройматериалы могут быть востребованы и при создании олимпийских объектов в Сочи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Общественно-политическая коалиция противников строительства башни «Охта-центра» обратились в суд Санкт-Петербурга с просьбой признать общественные слушания по проекту, которые должны пройти сегодня, незаконными.
Как пишет Homeweek, противники проекта возмущены теми методами, которыми «Газпром» пытается обойти высотный регламент, а также обстоятельствами назначения даты и места общественных слушаний по проекту, по результатам которых станут ясны перспективы проекта. Объявление о проведении таких слушаний 1 сентября появилось в местной прессе 12 августа - в тот же день, когда было объявлено о их назначении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в поселке Черное озеро Новокузнецка будет произведено отключение 26 коттеджей от системы газоснабжения в связи с отсутствием у этих абонентов договоров со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования.
«Эта мера вынужденная и направлена на обеспечение безопасности жильцов. Согласно Постановлению №549 от 21 июля 2008 года правительства РФ организация вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа абонентам, которые не заключили договор с организацией, обслуживающей внутридомовое газовое оборудование», - отметила генеральный директор ООО «Кузбассрегионгаз» Наталья Двойнишникова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в официальном письме прокуратуры Заводского района Новокузнецка разделяется обеспокоенность поставщика газа фактами невыполнения абонентами, проживающими на улице Привольная поселка, правил поставки газа для коммунально-бытовых нужд.
Потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового оборудования, а также обязан заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Надежность газовых систем является одним из основных условий для получения газа.
Исходя из этого прокуратура подтвердила правомерность действий поставщика газа по приостановке подачи топлива до устранения нарушений со стороны абонентов ООО «Кузбассрегионгаз».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне кузбасская делегация вылетела с трехдневной рабочей поездкой в Белгородскую область для изучения опыта по развитию индивидуального малоэтажного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представители Кузбасса ознакомятся в Белгородской области с нормативно-правовым регулированием привлечения инвестиций юрлиц и индивидуальных застройщиков.
Они изучат механизм финансового взаимодействия областных исполнительных органов госвласти с ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», ССК «Свой дом», ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».
Делегация увидит, как белгородские микрорайоны обеспечиваются инженерно-технической инфраструктурой и автодорогами, какие стройматериалы и технологии применяются при этом.
В программе - рабочая встреча членов делегации с начальником департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области - заместителем председателя правительства области Николай Калашниковым.
Также кузбассовцам предстоит ознакомиться с работой ряда предприятий, в том числе завода по производству стеновых блоков из ячеистого газобетона «АэроБел», совершить экскурсию по Белгороду и объезд ряда микрорайонов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".