Новости рынка

Закрытие сделки по приобретению германской компании Opel консорциумом в составе канадско-австрийской Magna и российского Сбербанка ожидается до конца ноября. Об этом заявил сегодня на совместной пресс-конференции с главой Сбербанка Германом Грефом сопредседатель правления Magna Зигфрид Вольф, пишет Прайм-Тасс.
«Мы рассчитываем, что все договоры, которые мы сейчас разрабатываем, будут завершены, подписаны и парафированы в ближайшее время. Надеюсь, через 1-2 недели мы с этим справимся. К середине ноября они будут одобрены», - отметил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В распоряжении правительства Москвы № 2391 говорится, что шесть инвестиционных контрактов с компанией «СХолдинг» будут расторгнуты, а департамент экономической политики и развития города должен компенсировать инвестору понесенные затраты. Их объемы еще не установлены, сообщил «Ведомостям» чиновник мэрии.
Как пишут "Ведомости", основной владелец «СХолдинга» Алексей Шепель оценивает затраты компании не менее чем в 1,5 млрд руб.: доля города по шести инвестконтрактам составляет 1,07 млрд руб., на проектно-изыскательные работы потрачено 115,56 млн руб. Но эти траты девелоперу еще нужно обосновать - и не исключено, что в судебном порядке, указывает столичный чиновник. «Застройщик мало что сделал и, самое интересное, теперь не сможет строить дальше без нарушения законов», - объясняет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Финансовый кризис вынуждает землевладельцев распродавать землю. Поселки с участками без обязательного подряда - то, что сейчас пользуется спросом. Но через пять лет обитатели коттеджных поселков поймут, что живут в шанхаях.
Как пишут "Ведомости", в прошлом году на коттеджном рынке, по данным Vesco Consulting, продавалось 82 поселка с участками без подряда. За год их количество увеличилось в 2,5 раза - до 179. Пятая часть из них изначально выставлялась на рынок с единой концепцией и обязательным подрядом. Ухудшение финансовых условий вынуждает застройщиков идти на компромиссы, они пытаются выжать из своей земли хоть какие-то деньги.
Многие расширяют продажи без подряда за счет сокращения очереди с обязательным подрядом на строительство, отрезают куски и перепрофилируют их в поселки, где земля продается без подряда, отмечает гендиректор коммуникационной группы «Земер» Илья Терентьев. Например, так поступила управляющая компания RCF Capital Trust в поселке на 27-м км Ярославского шоссе.
Год назад в продаже появились участки в поселке «Антоновка» (Калужское шоссе), рассказывает Елена Первакова, управляющий партнер компании Tweed. Этот поселок вышел на рынок четыре года назад. Если до кризиса в «Антоновке» прилесные участки продавались по $35 000-40 000 за сотку, то сейчас лесные участки реализуются по $20 000 за сотку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Сбербанк на прошлой неделе подписал первый госконтракт по сопровождению строительства Дальневосточного федерального университета и конференц-центра на острове Русский, сообщила зампред правления Сбербанка Белла Златкис. Теперь не только подрядчики, но и субподрядчики по этому контракту откроют счета в Сбербанке. А тот будет следить за целевым расходованием средств и оказывать техническую поддержку, говорит Златкис.
Как пишут "Ведомости", решение о начале эксперимента по сопровождению финансируемых из бюджета крупных проектов (от 5 млрд руб.) правительство приняло в июле.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Девелопер Mirax Group рассчитался с «Системой-Галс» за проект «Костянский,13» задолженностью своего партнера. «Система-Галс» в отчетности за I полугодие 2009 г. по US GAAP сообщила о расторжении в июле соглашения с BVT Group о продаже офисных центров «Авиационный» и «Ломоносовский», принадлежащих МГТС. Ранее компания сообщала, что в 2008 г. получила от BVT Group аванс по этой сделке в размере $20 млн. Сейчас, чтобы выполнить обязательства перед BVT Group, «Система-Галс» передала ей долговые обязательства Mirax Group, возникшие в связи с проектом «Костянский,13», объяснил источник в «Система-Галс». Этот проект, предполагающий строительство 9-этажного здания с квартирами и офисами общей площадью 30 000 кв.м , компания начинала с Mirax Group на паритетных основах, а в конце 2007 г. заключила соглашение о продаже своей доле в «Костянском,13» партнеру.
Как пишут "Ведомости", по условиям сделки Mirax должен был оплатить покупку тремя траншами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В прошедшей первое чтение версии нет нормы о регулировании государством торговых наценок, сроки оплаты поставленной продукции составят до 75 дней, а порог доминирования торговых сетей ограничен 25% в одном муниципальном образовании. С тем, что даже в таком виде законопроект лучше, чем ничего, в пятницу согласились 408 депутатов. Альтернативный депутатский проект был снят с рассмотрения по просьбе самих авторов.
Как пишет "Коммерсант", представление проекта, разработка которого растянулась на пять лет, досталось статс-секретарю, заместителю главы Минпромторга Станиславу Наумову. По его словам, налоговые поступления в бюджет от торговли за первое полугодие текущего года составили свыше 316 млрд руб., в последнее время на рынке наблюдается изменение структуры потребления - растет доля продовольственных товаров, а участники торговли регулярно сталкиваются с дефицитом торговых площадей, по части которых РФ уступает не только развитым странам, но и Турции. Правительственный проект, по словам докладчика, должен обеспечить соблюдение интересов всех сторон торгового сегмента, в том числе и обеспечить поддержку малому бизнесу - не менее 50% торговых площадей на нестационарных торговых объектах предназначено для малых и средних предпринимателей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная таможенная служба (ФТС) и Bank of New York Mellon (BNY) близки к урегулированию судебного спора по обвинению американского банка в вовлеченности в схему легализации теневого импорта в Россию в 1996-1999 годах. Как стало известно "Ъ", в ходе подготовки мирового соглашения BNY предложил российской стороне предоставить кредитную линию на $4 млрд на льготных условиях. Сейчас это предложение проходит экспертизу в Минфине. Если оно будет принято, ФТС отзовет из суда свой иск к BNY с требованием выплаты $22,5 млрд.
Как пишет "Коммерсант", в Минфине "Ъ" в пятницу заявили, что поручение провести экспертизу предложения BNY за подписью премьер-министра Владимира Путина поступило "пару недель назад", отказавшись раскрыть детали этого предложения. Станислав Пугинский, партнер адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" (занималось урегулированием спора), подтвердил "Ъ", что банк действительно сделал правительству РФ предложение о выдаче крупного кредита. При этом он отметил, что это предложение "не связано с процессуальными документами по урегулированию спора с ФТС, а является политическим решением банка, который продолжает свою давнюю стратегию развития финансовых отношений с Россией".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне в селе Старая Ладога Волховского района состоялось первая Всероссийская конференция «Сохранение и возрождение малых исторических городов и сельских поселений: проблемы и перспективы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как отметил вице-губернатор Александр Кузнецов, сегодня тема возрождения малых исторических городов важна и актуальна. Утрата культурных ценностей необратима, и приводит к духовному оскудению. Первая всероссийская конференция позволит возродить живость, народность и традиции культуры.
В России действует закон «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации». Однако, по словам председателя комитета Госдумы по культуре Григория Ивлиева, существующий перечень пятисот исторических городов и поселений России утратил свою силу. Необходимо законодательно регулировать вопрос сохранения культурного наследия,- считает он. В законе прописаны жесткие нормы, касающиеся статуса исторического поселения и основания для присвоения ему этого статуса, но этот статус должен применяться к части этого поселения, ведь территория исторического поселения не обязательно совпадает с современными границами муниципального образования. Это важно для сохранности территории.
По мнению Григория Ивлиева, на уровне государства следует ввести термин «музей-заповедник». Это объект как природного, так и культурного наследия, а разграничение этих понятий препятствует сохранению малых исторических центров. На охраняемых территориях должно быть и гостиничное, и транспортное, и туристическое обслуживание. Также необходимо ужесточить требования к частным собственникам, приватизирующим памятники природы. Следует разработать льготный механизм для частного лица, проводящего реставрацию памятников. Деньги, выделенные на эти льготы, будут потрачены эффективно, поскольку тогда сохраниться больше объектов культурного наследия.
Участники конференции обозначили не только проблемы сохранения и развития малых исторических городов, но и наметили пути их решения, в частности экономического развития с помощью создания туристической инфраструктуры.
По итогам конференции принята резолюция, которая предлагает Министерству культуры РФ выработать и законодательно закрепить понятие «малого исторического города и поселения», которое будет использоваться при создании туристической инфраструктуры и проведении масштабных работ по развитию территорий.
Также администрациям Ленинградской, Новгородской, Псковской и Тверской областей было рекомендовано разработать концепции сохранения и развития исторических городов, и подкрепить их региональным финансированием, начиная с 2011 года.
Конференция в Старой Ладоге послужила началом цикла подобных мероприятий, которые будут проводиться в последующие годы в Старой Руссе, Изборске, Гдове и Торжке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин накануне встретился с заместителем председателя правления ОАО «Газпром» Александром Ананенковым.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стороны обсудили вопросы взаимодействия в проектах по газификации островного региона, созданию газотранспортной системы «Сахалин - Хабаровск - Владивосток», добыче углеводородов.
В ближайшее время будет утверждена генеральная схема газификации Сахалинской области. Первым этапом ее реализации станет перевод на газ южно-сахалинской ТЭЦ-1.
Как отметил глава островного региона Александр Хорошавин, Сахалинская область занимает свое важное место в Восточной газовой программе Газпрома. При ее реализации решаются и государственные задачи, направленные на весь Дальний Восток, и проблемы газификации островного региона. Таким образом, выполняется главное условие по диверсификации всей дальневосточной экономики.
Говоря о перспективах развития нефтегазовой отрасли в островном регионе, заместитель председателя правления ОАО «Газпром» Александр Ананенков поддержал идею губернатора Александра Хорошавина о том, что сейчас стоит задача «не торговать сырьем с территории, а строить на Сахалине нефтеперерабатывающие предприятия», которые, например, будут работать на нефти, добываемой в рамках проекта «Сахалин-3».

- Все вопросы, по которым мы взаимодействуем с Газпромом, на сегодня полностью решены. У администрации области и руководства компании есть понимание, в каком направлении двигаться дальше, - резюмировал итоги состоявшейся встречи с Александром Ананенковым губернатор Александр Хорошавин.

По его словам, достигнута договоренность о сотрудничестве с ОАО «Газпром» по реализации в регионе социальных программ, в частности, по поддержке спорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Камчатского края утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2010-2012 годы».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, основная цель программы - поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий для улучшения демографической ситуации и стабилизации условий жизни наиболее активной части населения - молодежи.

Общее финансирование программы планируется в размере 1 миллиарда рублей, в том числе 312 миллионов - из федерального бюджета, 65,1 миллиона - из бюджета края, 25 миллионов рублей - из местных бюджетов и 604 миллиона - из собственных и заемных средств молодых семей. Планируется, что семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет, получат социальные выплаты из бюджета в размере 40% от стоимости квартиры. Остальные 60% будут привлечены в виде ипотечных жилищных кредитов или займов, либо будут обеспечены за счет собственных средств молодых семей.

Реализация мероприятий программы, как ожидается, позволит улучшить жилищные условия 561 молодой семьи (в 2010 году - 163, в 2011 году - 189, в 2012 году - 209), а также привлечь дополнительные средства в жилищную сферу.

В период с 2004 по 2008 годы в Камчатском крае государственная поддержка за счет бюджетных средств была оказана 69 молодым семьям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".