Финансовый кризис вынуждает землевладельцев распродавать землю. Поселки с участками без обязательного подряда - то, что сейчас пользуется спросом. Но через пять лет обитатели коттеджных поселков поймут, что живут в шанхаях.
Как пишут "Ведомости", в прошлом году на коттеджном рынке, по данным Vesco Consulting, продавалось 82 поселка с участками без подряда. За год их количество увеличилось в 2,5 раза - до 179. Пятая часть из них изначально выставлялась на рынок с единой концепцией и обязательным подрядом. Ухудшение финансовых условий вынуждает застройщиков идти на компромиссы, они пытаются выжать из своей земли хоть какие-то деньги.
Многие расширяют продажи без подряда за счет сокращения очереди с обязательным подрядом на строительство, отрезают куски и перепрофилируют их в поселки, где земля продается без подряда, отмечает гендиректор коммуникационной группы «Земер» Илья Терентьев. Например, так поступила управляющая компания RCF Capital Trust в поселке на 27-м км Ярославского шоссе.
Год назад в продаже появились участки в поселке «Антоновка» (Калужское шоссе), рассказывает Елена Первакова, управляющий партнер компании Tweed. Этот поселок вышел на рынок четыре года назад. Если до кризиса в «Антоновке» прилесные участки продавались по $35 000-40 000 за сотку, то сейчас лесные участки реализуются по $20 000 за сотку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".