Новости рынка

Накануне на пресс-конференции, посвященной итогам 5 летней деятельности «Финам» в Пермском крае, было отмечено, что за последний год компания усилила свои позиции на рынке региона. С сентября 2008 года по октябрь 2009 года клиентская база в крае выросла на 180%. По числу клиентов Пермь среди 6-ти ведущих городов РФ. Инвестиционная компания занимает лидирующие позиции в сегменте брокерского обслуживания, контролируя около 20% рынка. В ближайшие 2 года «Финам» намерена увеличить свою долю до 30-35%, также усилив присутствие на рынке коллективных инвестиций края, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Инвестиционный холдинг «Финам» начал работать в регионе в 2004 году. Сейчас он предлагает свои услуги жителям Перми, Чайковского, Березников. Более десяти лет холдинг предлагает свои услуги в 90 городах России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Промсвязьбанк может получить контроль над офисно-выставочным комплексом на Бережковской набережной в Москве, в котором группа «Независимость» собирается разместить дилерский центр Audi.
Как пишут "Ведомости", пятьдесят один процент компании, владеющей офисно-выставочным центром на Бережковской набережной, вл. 20-22, скорее всего, будет передан Промсвязьбанку при реструктуризации кредита. Об этом рассказали «Ведомостям» два консультанта рынка недвижимости (название компании они не сообщили). Это подтвердил представитель одной из сторон сделки, уточнив, что она еще не закрыта и документы не подписаны.
Площадь объекта - 37 000 кв. м (19 600 кв. м занимают офисы и около 17 600 кв. м - гаражный комплекс с салоном для продажи автомобилей), говорится в распоряжении правительства Москвы. Комплекс строила компания ЗАО «Гаражный комплекс «Пластик-2000».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Бывший руководитель Госстроя и нынешний президент Ассоциации строителей России Николай Кошман может стать заместителем председателя правления Mirax Group, рассказали несколько близких к компании источников. Представитель Mirax Михаил Дворкович подтвердил «Ведомостям» эту информацию, но от других комментариев отказался. Сам Кошман говорит, что окончательного решения не принял - оно будет на этой неделе.
Как пишут "Ведомости", Кошману поручат непосредственное руководство стройками компании, он уже знакомится с ситуацией по каждому объекту, рассказывает один из сотрудников Mirax. До этого вопросы строительства курировал владелец компании Сергей Полонский. Теперь он сосредоточился на урегулировании ситуации с долгами и занимается поиском финансирования для проектов, говорит один из менеджеров Mirax.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Томская область получила по федеральной программе "Жилье для ветеранов" в 2009 году 83 миллиона рублей, 87 ветеранов уже получили квартиры, еще 12 ветеранов ждут своей очереди.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в августе Томская область получила из Москвы 83 миллиона рублей. На эти деньги у томских строителей, среди которых ООО "Континент", ООО "Сибдом" и другие, были приобретены квартиры с отделкой "под ключ".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Ростовской области планируют построить в 2010 году 1,8 миллиона квадратных метров жилья, что соответствует уровню текущего года, сообщил РИА Новости замгубернатора региона Юрий Андриади.
По его словам, в 2008 году в Ростовской области были построены рекордные 2,08 миллиона квадратных метров жилья. С начала 2009 года уже введено около 1,4 миллиона квадратных метров жилья, а до конца года планируется ввести еще 410 тысяч квадратных метров, пишут РИА "Новости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Ростовской области планируют в 2010-2012 годах направить на строительство и приобретение социального жилья свыше 3,2 миллиарда рублей, что позволит улучшить жилищные условия 4,7 тысячи семей, сообщил журналистам в среду замгубернатора региона Юрий Андриади.
Как пишут РИА "Новости", по его словам, данная сумма будет направлена на реализацию целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы", которая была принята на минувшей неделе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Практически все строительные организации Анжеро-Судженска уже задействованы на разворачивающемся в городе строительстве фанерного комбината, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.
В 2010 году комбинат выпустит первую продукцию - 18 тысяч кубометров фанеры, а к 2012-му достигнет запланированных мощностей - 60 тысяч кубометров фанеры в год. С выходом АФК на полную мощность Кузбасс сможет полностью отказаться от завоза фанеры из других регионов. Реализуя этот проект, мы также исключим за пределы области вывоз круглого непереработанного леса, который хотели покупать китайские коммерсанты. 70% продукции комбината будет поставляться на экспорт в страны Европы, Азии и США.
На сегодня уже освоено инвестиций на 973 миллиона рублей. А общий объем инвестиций в создание предприятия составит 1 миллиард 878 миллионов рублей.
В ближайшее время в министерстве промышленности и торговли РФ будет решаться вопрос о придании инвестиционному проекту статуса приоритетного на федеральном уровне, что даст предприятию определенные льготы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«В Бердске успешно решаются проблемы обманутых дольщиков», - отметили члены рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков во время визита в Новосибирскую область.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, проблемы незавершенных объектов долевого строительства были затронуты на совещании в Бердске. Члены рабочей группы, представители региональной и местной власти встретились с участниками долевого строительства и обсудили перспективы дальнейших действий.
По словам мэра города Александра Терепы, Бердск ежегодно прирастает на 100 тысяч квадратных метров жилья, 75% которого сдается в эксплуатацию в многоквартирных домах. До недавнего времени в Бердске было 7 проблемных объектов общей площадью 34,5 тысячи квадратных метров, для строительства которых были привлечены средства 605 дольщиков. Проблемы возникли уже на этапе строительства - строительные компании отказывались от взятых на себя обязательств, возникали юридические проблемы.
«Мы находились в постоянном взаимодействии с дольщиками: вели разъяснительную работу, помогали в создании ТСЖ, оформлении переуступки прав собственности, - рассказал Александр Терепа. - При этом, мы старались не допустить включения недостроенных объектов в конкурсную массу имущества при банкротствах компаний и разбирались со случаями двойных продаж квартир».
Мэр Бердска подчеркнул, что одновременно шел поиск инвесторов для дальнейшего строительства. На сегодняшний день работы на 5 из 7 объектов завершены. Существенное влияние оказала поддержка областной администрации, выделенная на инженерное обустройство территорий из фонда софинансирования расходов.
Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов подчеркнул, что «выделенные средства решают проблему выполнения технических условий». Общая сумма поддержки уже превысила 20 миллионов рублей. Так, были выделены средства для дома №8 на улице Гагарина (5,7 млн. рублей), №25 на улице Красная Сибирь (14,1 млн. рублей), №13 на улице Комсомольской (522 тыс. рублей).
Члены рабочей группы посетили один из оставшихся проблемных объектов - дом №17 на улице Красная Сибирь. Строительство объекта было начато компанией СДСРК, но так и не закончено. На сегодняшний день примерная сумма доплат с каждого дольщика, необходимая для окончания строительства, составляет 15-17 тысяч рублей за один квадратный метр. В то же время у дольщиков дома есть возможность использовать участки земли рядом со строящимся домом. Один из них предполагается передать застройщику под строительство жилого дома, второй - для возведения крытой автостоянки. Решение было выработано еще в 2008 году, но сложности на рынке жилья сдерживали его реализацию. С учетом областной поддержки и использования земельных участков, величина доплат снизится до 3-4 тысяч за квадратный метр.
Руководитель рабочей группы Александр Хинштейн назвал подход региональных и местных властей «очень конструктивным», и высказал мнение, что опыт области надо развивать и на других территориях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Это подчеркнул Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский на заседании рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в течение сегодняшнего дня рабочая группа побывала на нескольких проблемных объектах долевого строительства в Новосибирске и Бердске, а также встретилась с инициативными группами дольщиков. На встрече обсуждались пути решения накопившихся юридических, финансовых и технических вопросов.
«В Новосибирской области, несмотря на наличие здесь определенного количества проблемных объектов жилищного строительства, есть очень важная составляющая - готовность со стороны региональной и муниципальной власти решать эти проблемы, - прокомментировал итоги визита руководитель рабочей группы, депутат Госдумы Александр Хинштейн. - Для меня было крайне важно услышать жесткую позицию вашего Губернатора: даже там, где власть формально не имеет отношения к проблемным объектам и нет формальных правовых оснований для вмешательства, администрация все равно готова искать механизмы, заставлять недобросовестных застройщиков выполнять свои обязательства, направлять на помощь людям бюджетные деньги».
Губернатор области Виктор Толоконский отметил, что большинство рассмотренных во время визита объектов уже власти знакомы: «Вопросами дольщиков мы занимаемся в ежедневном режиме». И подчеркнул: регион готов поддержать тех граждан, кто хочет решать эти проблемы. При этом, добавил Губернатор, надо быть «очень точными и справедливыми в морально-этическом плане, чтобы никто не сказал, что мы помогаем выборочно или поощряем мошенничество».
«Целый ряд действий, которые были совершены в вашем регионе - абсолютно уникальны и достойны всяческого подражания. Например, выделяются безвозвратные субсидии - 300 тысяч рублей, которые могут получить и дольщики, такого нигде нет, - подчеркнул Александр Хинштейн. - Мы составим информационные письма рекомендательного характера, которые направим в другие регионы. Новосибирский опыт как никакой другой достоин перенимания и поддержки со стороны других коллег».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Проект жилого комплекса площадью 500 тыс. кв. м, который AFI Development планировала построить в Перми, может так и остаться на бумаге. Девелоперу проекта "Кама Гейт" - совместному предприятию компании израильского миллиардера Льва Леваева и местного ООО "Проспект" - грозит банкротство из-за задолженности 46 млн руб. перед проектировщиками здания. В прошлом партнеры намеревались вложить в эту стройку более $300 млн.
Как пишет «Коммерсант», ЗАО "Кама Гейт" было создано пермским ООО "Проспект" и AFI Development осенью 2006 года на паритетных началах. В 2007 году "Кама Гейт" заключила со столичным проектным бюро "Набад" договор на выполнение архитектурной концепции жилого комплекса "Ворота Прикамья" (позднее переименован в Euro Towers) площадью около 500 тыс. кв. м, который должен был стать самым амбициозным проектом в Перми. Инвестиции оценивались в $300-350 млн, а первая очередь должна была быть сдана в 2009 году. Но строительство так и не началось. В 2009 году было объявлено о заморозке проекта, AFI Development в связи с кризисом временно приостановила реализацию своих региональных программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».