Новости рынка

Первые проекты новосибирских разработчиков будут переданы в управляющую компанию фонда в декабре. Директор Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Новосибирской области Борис Ивлев сообщил, что в настоящее время завершаются юридические процедуры, связанные с зачислением 200 миллионов рублей, привлеченных управляющей компанией «Ай-Мэн Кэпитал» у частных инвесторов. Правила доверительного управления Фондом уже зарегистрированы в Федеральной службе по финансовым рынкам.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Борис Ивлев добавил, что параллельно идет отбор и подготовка бизнес-проектов для презентации управляющей компании. Перспективным командам разработчиков оказывается помощь в проведении маркетинговых исследований, доработке технических и финансовых деталей проектов. В течение 1-2 недель первые сформированные пакеты будут переданы в управляющую компанию.
В дальнейшем предприятия инновационного бизнеса могут работать как напрямую с управляющей компанией, так и с руководством венчурного фонда в регионе. Борис Ивлев уточнил, что практика поддержки компаний в доработке проектов будет продолжена.
Региональный венчурный фонд был создан в декабре 2008 года. Из бюджета Новосибирской области в фонд было перечислено 100 миллионов рублей, еще 100 миллионов - из федерального бюджета.
Победителем конкурса на выбор управляющей компании, проведенного Минэкономразвития, стала компания «Ай-Мэн Кэпитал». В соответствии с условиями конкурса компания должна привлечь в фонд 200 миллионов рублей внебюджетных средств. Бюджет фонда - 400 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов рассказал об итогах одиннадцати месяцев 2009 года.
По оперативным данным департамента, в 2009 году на территории Новосибирской области было введено в эксплуатацию 853 тысячи квадратных метров жилья. Из них около 307 тысяч - индивидуальные дома.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Владимир Анисимов обозначил перспективы области на ближайшие годы: на разных этапах строительства сейчас находится 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Кроме того, только в 2009 году государственную вневедомственную экспертизу прошли проекты домов общей площадью свыше 500 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Венгерский девелопер TriGranit Development Corporation намерен до конца 2011 года вложить около 8,6 млрд руб. ($300 млн) в строительство дворца искусств и студии для производства телесериалов на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Оба объекта инвестор рассчитывает передать в собственность города. Участники медиарынка считают, что новые съемочные студии в Петербурге не нужны: на "Ленфильме" сейчас загружен лишь один из четырех огромных павильонов.
Как пишет "Коммерсант", концепция проекта на Васильевском острове была согласована в пятницу градостроительным советом при правительстве Санкт-Петербурга. Павильоны для съемок площадью 8,5 тыс. кв. м планируется разместить в рамках проекта развития территории бывшего трамвайного парка имени Леонова. Кроме телефабрики TriGranit планирует построить многофункциональный дворец искусств (площадью 75-80 тыс. кв. м) с концертным залом на 1,8 тыс. зрителей, выставочным и мультимедийным комплексами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Под председательством вице-губернатора Сергея Вильямова накануне состоялось заседание межведомственной комиссии Сахалинской области по обеспечению безопасности дорожного движения. Были подведены итоги работы комиссии в 2009 году и утвержден план на 2010 год, обсуждены вопросы готовности дорожных и коммунальных служб к работе в зимний период, внедрения в регионе новой методики сдачи водительских экзаменов, проведения оперативно-профилактической операции «Автобус».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с 1 декабря 2011 года в российских регионах начнет действовать новая методика проведения квалификационных экзаменов на получение водительских прав. Экзамен по-прежнему будет состоять из трёх частей, однако теоретическая часть и первый этап практического экзамена будут приниматься на специальных автоматизированных автодромах с использованием транспортных средств, оснащенных системами аудио-видеонаблюдения. Таким образом, будет исключен фактор субъективности.
В Сахалинской области данная работа проводится уже в течение полутора лет. В областном центре выбран земельный участок под строительство первого автоматизированного автодрома - юго-восточнее пересечения улиц Пуркаева и Железнодорожной. В настоящее время завершается формирование проектной документации объекта. Возведение автодрома планируется начать в следующем году. Вице-губернатор Сергей Вильямов сегодня потребовал ускорить темпы данной работы.
На средства областной администрации планируется приобрести комплексы аудио- видеонаблюдения для последующего оснащения ими экзаменационных автомобилей. В Южно-Сахалинске первые испытания проходит первая такая машина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как напомнил главный архитектор Кемеровской области Николай Марков, необходимость создания такой организации вызвана отменой в строительстве лицензий с 1 января 2010 года и переходом отрасли на саморегулирование. Это значит, что допуски на выполнение инженерных изысканий, проектных и строительно-монтажных работ будут выдавать некоммерческие профессиональные объединения, внесенные в специальные реестры Ростехнадзором.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, «Кузбасский проектно-научный центр», созданный ведущими проектными организациями, получил статус саморегулируемой организации по решению Ростехнадзора. Председателем правления центра избран руководитель института «Сибпроектстальконструкция» Георгий Новиков. Директором стал доцент кафедры инженерных конструкций СибГИУ Сергей Яковлев. Офисы организации работают в Кемерове и Новокузнецке. Теперь проектировщики Кузбасса смогут получить соответствующие допуски и продолжить работу в рамках закона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году активность кузбассовцев в вопросах приватизации значительно возросла, к примеру, в Новокузнецке - в 1,3 раза, Междуреченске, Прокопьевске и Киселевске - в 1,5 раза, в Таштаголе - в два раза, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ряде сельских районов Новосибирской области будет установлен специальный льготный налоговый режим. Перечень этих районов будет определен в ближайшее время. Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский накануне в ходе заседания регионального политического совета Новосибирского отделения партии «Единая Россия», сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
«Конкуренция за инвестиции в стране серьезно возрастет, поэтому в Новосибирской области мы должны принять дополнительные эффективные меры для привлечения инвесторов», - заявил глава области.
В ближайшее время администрация области внесет на рассмотрение в Новосибирский областной Совет депутатов проект обновленного закона об инвестиционной деятельности. В этом законе будет предусмотрено усиление стимулов для инвесторов, которые планируют реализовывать свои проекты в регионе. Прежде всего, это будут специальные налоговые льготы и субсидии.
«В этом законе мы впервые обозначим большую группу сельских районов и территорий, в которых будет установлен специальный льготный налоговый режим. В этих районах будут установлены льготы по налогу на имущество, землю и ряд других, чтобы заинтересованные инвесторы сразу получили сигнал, что при размещении любого производства, создании рабочих мест на территории этих районов, они будут иметь значительные преимущества», - сообщил Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" провела мониторинг жилых комплексов Москвы и Московской области, строительство по которым велось непрерывно, и актуализировала статус объектов, реализуемых компанией "МИЭЛЬ-Новостройки" на разных стадиях готовности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в ЮАО в жилом комплексе "Скай Форт" (ст.м. Коломенская) завершен монтаж 206-го корпуса, в настоящее время ведется установка стеклопакетов и монтаж профиля для панорамного остекления. В корпусе 204-205, состоящем из восьми подъездов, идет отливка 19-20-го этажей. В 203-м корпусе из семи подъездов монтируется 11-й этаж.
Жилой комплекс включает три корпуса, переменной этажности от 19 до 33 этажей. Все корпуса строятся каскадным способом, последовательно, с разницей в 1-2 месяца. Продажи идут в готовом 206 корпусе и в четырех подъездах 204-205 корпуса, находящегося на стадии строительства. Стоимость квадратного метра, в зависимости от площади квартиры и степени готовности дома, составляет от 85 до 190 тыс. рублей. Сдача "Скай Форт" запланирована в конце 2010 г. Строительство идет согласно графику и не приостанавливалось даже на период новогодних праздников, работы на объекте ведутся в три смены. Полностью построен и сдан в эксплуатацию еще один ЖК Южного округа - "Примавера" (ст.м. Нахимовский проспект). Завершается выдача ключей, новоселы занимаются отделкой квартир. Стоимость кв.м - от 134 до 174 тыс. рублей.
В ЗАО началась выдача ключей в ЖК "Дипломат" (ст.м. Пр. Вернадского), дом сдан в эксплуатацию, идет заселение. Особенностью данного комплекса являются индивидуальные дизайн-проекты входных групп. Уровень цен - от 180 до 260 тыс. рублей за кв.м.
В СВАО завершен монтаж трех, реализуемых "МИЭЛЬ", корпусов микрорайона "Заповедный уголок" (ст.м. Бабушкинская). В настоящий момент в домах идут отделочные работы. Стоимость кв.м составляет от 94 до 110,5 тыс. рублей.
В соседнем ВАО закончен монтаж дома в ЖК "Соколиная гора" (ст.м. Семеновская), производит застекление и отделка входных групп. Диапазон цен: от 103,5 до 112,5 тыс. рублей.
Завершается благоустройство придомовой территории ЖК "Солнечная арка" (ст.м. Электрозаводская). Комплекс состоит из одного жилого дома и детского сада, сдача объекта запланирована в декабре 2009 года. Стоимость квадратного метра составляет от 142 до 154 тыс. рублей.
В г. Реутов Московской области в микрорайоне 9А завершен монтаж всех корпусов, находящихся в продаже, ведутся внутренние работы. Стоимость кв.м, в зависимости от площади квартиры, составляет от 65,1 до 104 тыс. рублей.
В г. Мытищи в ЖК "Ярославский" (микрорайон 15, корпус 12) завершено благоустройство территории, функционирует система отопления. Это единственный подмосковный объект, реализуемый компанией, где квартиры сдаются уже с отделкой. Уровень цен в комплексе: от 73,9 до 87,5 тыс. рублей за кв.м.
В г. Апрелевка в микрорайоне на ул. Парковая завершен монтаж второго корпуса, в предложении появилось достаточно большое количество квартир в готовом доме. Стоимость кв.м составляет от 38 до 111 тыс. рублей.
"Если несколько месяцев назад потенциальные покупатели квартир в новостройках интересовались, в первую очередь, ценами и условиями оплаты, то сегодня особое внимание уделяется срокам сдачи объекта. Наибольший объем покупательского спроса сосредоточен в сегменте новостроек высокой стадии готовности. Объекты, находящиеся на этапе строительства, работы по которым не останавливались, могут привлечь покупателей существенным дисконтом", - отмечает Оксана Каарма, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажи земельных участков в поселке "Черничные поля", расположенном в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, площадь поселка - 22 Га. К продаже предлагается 127 участков, площадью от 7 до 17 соток под свободную застройку.
Поселок будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (центральные электричество, газ, водоснабжение и канализация) и находиться под круглосуточной охраной.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне министерством экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области проведен конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства для размещения в освободившихся помещениях Ростовского бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Думенко, 1/3 (полезная площадь 20 кв.м.)
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, победителем конкурсного отбора признано ООО «Теплоспас» (деятельность в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".