Новости рынка

Уральская энергетическая компания стала участником проекта «Покупай Пермское!»

ООО «Уральская энергетическая компания» вступила в проект «Покупай Пермское!». Предприятие специализируется на производстве и поставке водогрейных котлов, котельно-вспомогательного и отопительного оборудования для нужд малой энергетики. Потребителями продукции являются предприятия и жители Пермского края и других регионов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас участниками проекта «Покупай Пермское!» являются 110 предприятий, из них 67 - производители продуктов питания и 43 - промышленных товаров. Оригинальный логотип можно встретить на продукции не только крупнейших предприятий края, но и индивидуальных предпринимателей и крестьянско-фермерских хозяйств.
Напомним, проект «Покупай Пермское!» реализуется в крае с начала 2009 года по инициативе губернатора Олега Чиркунова и направлен на поддержку местных производителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дорабатывается закон о сохранности жилищного фонда в Приморском крае

Состоялось заседание комитета по экономической политике и собственности, в ходе которого депутаты рассмотрели вопрос о необходимости внести изменения в краевой закон, регламентирующий осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента региона, речь шла о доработке Закона Приморского края «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства». Депутаты рассмотрели законопроект о внесении изменений в данный Закон. Разработанный законопроект призван регламентировать вопросы организации государственного контроля в жилищной сфере на территории Приморского края в соответствии с требованиями Федерального законодательства. Так, статьей 41 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. В частности, пункт 8.1 статьи 13 "Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений", излагается в новой редакции, расширяющей имеющиеся полномочия в сфере осуществления государственного контроля. В частности, добавлено: «Осуществление контроля за соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов». Настоящий законопроект излагает наименование и статью 1 Закона Приморского края в новой редакции, которая соответствует федеральному законодательству с учетом расширенных полномочий.
В ходе заседания комитета депутаты проголосовали за предлагаемые изменения в первом, втором и третьем чтениях и приняли решение вынести данный законопроект на заседание Законодательного Собрания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В инфраструктуру Пермского отделения СвЖД в 2009 году было инвестировано более 7 млрд рублей

ОАО «РЖД» инвестировало в инфраструктуру Пермского отделения СвЖД 7,5 млрд рублей (рост по сравнению 2008 годом на 13,6%). Средства были направлены на обеспечение устойчивой работы и расширение инфраструктуры, усиление безопасности движения, а также на повышение пропускной способности железнодорожных узлов, говорится в сообщении пресс-службы отделения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, инвестиционная программа одного из важнейших грузообразующих отделений сети - Пермского - постоянно увеличивается. Напомним, в 2007 году инвестиции в инфраструктуру Пермского отделения СвЖД составили 2 млрд рублей, в 2008 году - 6,6 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость": Street-retail продолжит оставаться лидером по инвестиционной привлекательности

По прогнозам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в 2010 году самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций - 8-9 лет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью данного сегмента к возможным колебаниям. В отличие от рынков офисной или, например, складской недвижимости перепроизводство здесь просто невозможно. Поэтому при восстановлении инвестиционной активности данные помещения обладают максимальным потенциалом роста. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций - 8-9 лет.
Помещения формата street-retail отличает высокая степень востребованности как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях крайне низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке. Оживление интереса со стороны инвесторов к объектам коммерческой недвижимости, и особенно формата street-retail, наметилось еще в середине 2009 года, когда продавцы и покупатели стали приходить к пониманию нового справедливого уровня цен на подобные объекты. Дальнейшему росту интереса инвесторов способствует высокая ликвидность объектов street-retail. По прогнозам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в начале 2010 года данные положительные тенденции продолжат свое развитие.
"Полагаю, 2010 год станет периодом стабильной работы на "новом рынке". Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, устойчивость", - заключает директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство очистных сооружений Центрального района идёт по графику

Полным ходом идёт строительство очистных сооружений Центрального планировочного района Владивостока. Напомним, строители планируют сдать объект в конце этого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, уже выполнен большой объём работ. Возводится здание механической очистки, накануне были залиты бетонные основания под здание ультрафиолетовой обработки воды и здание реагентов. Заложены котлованы под 2 трансформаторные подстанции, цех обезвоживания остатка и цех осветления воды, идёт прокладка коллекторов.
Напомним, в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года предусмотрена полная реконструкция системы канализации Владивостока и строительство очистных сооружений Центрального, Южного и Восточного планировочных районов, реконструкция очистных Северного района.
Система очистных сооружений позволит полностью прекратить сброс неочищенных бытовых стоков в залив Петра Великого, что позитивно скажется на экологическом и санитарном состоянии морской акватории.
Для справки. Производительность очистных Центрального планировочного района Владивостока составит 160 тысяч кубометров в сутки. Предполагается многоступенчатая очистка стоков: механическая, биологическая и доочистка через специальные фильтры, которые полностью удаляют даже химические примеси. После этого вода будет обеззараживаться на ультрафиолетовой установке. Чистая и соответствующая всем нормам вода через глубоководный выпуск выйдет в Амурский залив.
Полученный в ходе очистки ил также обрабатывается в несколько стадий: сгущение, обезвоживание, сушка, прессовка. Полученные брикеты будут отправляться на утилизацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморье темпы роста стоимости продуктов ниже в сравнении c другими регионами ДВФО

В Приморье в минувшем году были отмечены более низкие темпы роста стоимости минимального набора социально значимых продуктов по сравнению с другими регионами Дальнего Востока. Это относится как ко всему набору продуктов питания, так и к социально значимой продукции - хлебу, крупе, макаронам, плодоовощной продукции, мясу и птице.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, для сдерживания роста цен в крае проводится ряд мероприятий. Ежемесячный мониторинг позволяет отслеживать ценовую ситуацию на рынке и принимать оперативные меры в случае необходимости.
Организовано торговое обслуживание населения края в 416 магазинах и отделах социальной направленности с применением минимальной торговой надбавки от 5 до 15 процентов.
На территории края осуществляют деятельность 95 розничных рынков. В минувшем году проведено 6600 ярмарок, на которых приморцы могли приобрести продукты питания местных товаропроизводителей по сниженным ценам.
Помимо этого, действует краевая программа «Развитие конкуренции на продовольственном рынке Приморского края». Программа направлена на создание необходимых условий для развития здоровой конкуренции среди сельхозпроизводителей и предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Владимир Анисимов: «К ежегодному вводу 2 миллионов квадратных метров надо начинать готовиться сейчас»

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов рассказал о перспективах развития жилищного строительства в 2010 году и основных инструментах государственной поддержки, которые будут применяться на региональном уровне.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, окончательные итоги жилищного строительства 2009 года были подведены накануне - введен в эксплуатацию 1 миллион 212 тысяч 289 квадратных метров жилья. Из них 874 479 квадратных метров - многоквартирные дома, 337 810 - индивидуальное жилищное строительство. Основные объемы ввода обеспечили город Новосибирск - 815 190, Новосибирский район - 129 959, город Бердск - 100 100 квадратных метров.
«Губернатор поставил задачу: в Новосибирской области ежегодно должно вводиться не менее 2 миллионов квадратных метров жилья, - сообщил Владимир Анисимов. - Это не значит, что в течение 2010 года мы должны превзойти этот рубеж. Полагаю, что это задача ближайших нескольких лет, но готовиться надо начинать уже сейчас. По приблизительным оценкам, чтобы обеспечить ввод двух миллионов квадратных метров, надо иметь не менее 5,5 миллионов квадратных метров жилья в заделе».
Заместитель Губернатора добавил, что план ввода жилья 2010 года в настоящее время уточняется данными, представленными муниципальными образованиями. По предварительным оценкам, объем жилищного строительства будет «существенно больше 1 миллиона квадратных метров».
Время действия постановления Губернатора №21 (компенсация первоначального взноса до 300 тысяч рублей и части процентов по ипотеке) - до 1 июля 2010 года. За 2009 год в реестр получателей включено 1102 человека, на финансирование строительства (покупку квартир) ими направлено 2 миллиарда 135 миллионов рублей, из них 1 миллиард 268 миллионов - кредитные средства. Общая сумма выплат из областного бюджета составила 208 миллионов рублей. В настоящее время еженедельно документы на получение компенсаций предоставляют около 100 жителей области.
«После 1 июля поддержка гражданам, приобретающим жилье, также будет оказываться. Но формы и уровень такой поддержки будут зависеть от экономической ситуации в Новосибирской области и в Российской Федерации в целом, - уточнил Владимир Анисимов. - Понятно, что такие антикризисные меры поддержки, которые мы имеем сегодня, не выдержит ни один бюджет. Это будут более умеренные подходы».
Механизм государственных гарантий застройщикам (поручительство со стороны региона), успешно протестированный в 2009 году, будет применяться и в 2010-м. Для их предоставления в бюджете области заложено 1,5 миллиарда рублей.
«По заданию Губернатора, в ближайший период времени мы намерены существенно упростить саму процедуру предоставления государственных гарантий. Сейчас областная комиссия рассматривает заявку, а затем застройщик идет в банк. А банк может сказать, что не выдаст кредит при имеющейся у застройщика кредитной истории. Если описывать совсем схематично, то мы сделаем так, чтобы комиссия сначала получила решение банка и заключение о готовности объекта к вводу, а только затем принимала решение о государственной поддержке. Это потребует разработки достаточного сложного нормативного документа, но его проект уже готовится в нашем департаменте», - сообщил заместитель Губернатора.
Владимир Анисимов рассказал и о новой форме поддержки, стартующей в 2010 году - субсидирование юридических и физических лиц, осуществляющих строительство в сельских поселениях: «Застройщик (гражданин или организация), имеющий на руках разрешение на строительство, получает государственную поддержку - 300 тысяч рублей. А после завершения строительства и предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию - еще 100 тысяч рублей». Постановление о новой мере поддержки будет принято в ближайшее время. В областном бюджете заложено более 600 миллионов рублей для выплаты соответствующих компенсаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Алтайский гарантийный фонд в 2009 году помог малому и среднему бизнесу привлечь 622,3 млн рублей

Сумма поручительств в прошедшем году составила 166,4 млн рублей. Это позволило предприятиям малого и среднего бизнеса привлечь кредитные ресурсы в размере 622, 3 млн рублей, в то время как в прошлом году - не более 7 млн рублей.
Объем Алтайского гарантийного фонда в результате участия в краевых и федеральных программах развития инфраструктуры и поддержки малого и среднего бизнеса за 2009 год увеличился с изначальных 96 млн рублей до 457,127 млн рублей, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на эксперта управляющей организации фонда Светлану Болотову.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Дон-строй» погасит часть долгов перед Сбербанком площадями бизнес-центра Nordstar

Дон-строй отдаст в погашение части долга перед Сбербанком площади в офисном комплексе Nordstar Tower, рассказали «Ведомостям» источники, близкие к девелоперу. Это один из вариантов, переговоры со Сбербанком находятся в завершающей стадии, передал через представителя Иван Ситников, гендиректор «ДС девелопмента» (подразделение «Дон-строя», которое занимается коммерческой недвижимостью). Информацию подтвердил и близкий к Сбербанку источник.
Как пишут "Ведомости", Сбербанк финансирует строительство «Дон-строем» коммерческой недвижимости (портфель - более 10 проектов на 1,6 млн кв. м). часть кредита, а другую - реструктурирует.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Первое казино в игорной зоне «Азов-Сити» откроется 30 января

Наконец, предприниматели проявили интерес к российским игорным зонам. Первой посетителей примет «Азов-Сити», расположенная на границе Краснодарского края и Ростовской области. Здесь 30 января откроет свои двери казино казанской компании «Роял Тайм», пока единственное.
Как пишет Homeweek, по словам директора по маркетингу «Роял Тайм» Валерия Сапарина, к услугам гостей будут слот-зал, казино и казино для vip-персон, ресторан и бесплатный бар с легкими закусками и кофе. 30 января начнут работать игровые автоматы. Постепенно их количество увеличат до 300, а число игорных столов доведут до 18. Летом 2010 года будет сдана первая очередь гостиницы. Завершить строительство 4-звездочного отеля на 233 номера планируется в 2017 году.
Добраться до «Азов-Сити» можно будет на автобусе из Ростова-на-Дону или Краснодара. Первое время проезд будет бесплатным. С кубанской стороны автомобильная дорога уже построена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".