Новости рынка

Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский внес изменения в постановление №21, продлевающее его действие до 1 ноября 2010 года и расширяющие круг возможных получателей компенсаций при приобретении жилья в ипотеку.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, прежняя редакция постановления ограничивала этот круг гражданами, постоянно проживающими на территории Новосибирской области (то есть имеющими постоянную регистрацию). Теперь получить компенсацию (до 300 тысяч рублей первоначального взноса и 8% годовых от суммы кредита в течение 7 лет) могут соотечественники, прибывающие в область в рамках программы добровольного переселения, и сотрудники компаний-резидентов Технопарка Новосибирского Академгородка, не имеющие постоянной регистрации на территории муниципальных образований Новосибирской области.
Принятые изменения продлевают срок действия постановления до 1 ноября 2010 года. При этом с 1 июля изменится максимальная величина компенсаций первоначального взноса - до 200 тысяч рублей и срок субсидирования части процентной ставки - до 5 лет. Кроме того, с этой даты субсидироваться будет только приобретение жилья в домах, вводимых в эксплуатацию в 2010-2011 годах (сейчас в 2008-2010).
Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов сообщил, что с начала действия постановления получателями субсидий стали 1659 человек, из них 559 - в 2010 году. Общая сумма средств, направленных ими в строительную отрасль (приобретение квартир) составила 3 миллиарда 62 миллиона рублей, около 1 миллиарда 788 миллионов - кредитные средства. Из областного бюджета получателям субсидий выплачено 393,9 миллиона рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На 5 Камском форуме профессионалов рынка недвижимости краевой Минпром презентовал проекты по созданию индустриальных парков. В регионе планируется создать 3 индустриальных парка в ЗАТО Звездный, п. Осенцы и г. Краснокамск. Часть их территории будет отведена под создание небольших предприятий площадью 2-2,5 тыс. кв. м, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.

«Создание индустриальных парков в крае позволит создавать условия для появления новых компаний и развиваться уже существующим, открывать рабочие места, привлекать в регион российские и зарубежные инвестиции», - считает и. о. министра промышленности, инноваций и науки Пермского края Дмитрий Теплов.

Напомним, на этот год запланировано начало строительства индустриального парка в ЗАТО Звездный. Он должен стать промышленной зоной, где расположится комплекс объектов производственного назначения с единой системой логистики и инфраструктуры. Общий бюджет проекта составит порядка 400 млн.долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом сообщил Губернатор края Александр Карлин на пресс-конференции в центральном офисе агентства "Интерфакс" в Москве. Он пояснил, что речь идет о средствах из всех источников - это и федеральный, и региональный бюджет, и частные инвестиции. Ранее в официальных материалах Администрации края сообщалось, что в 2008 году объем инвестиций составил 55,7 млрд. рублей.
"В прошлом году отмечалось сокращение инвестиционной активности в регионе, оно составило порядка 30% по году. Это серьезное сокращение, но тем не менее, не больше, чем в среднем по России. Одновременно в отдельные отрасли, которые актуальны и значимы для Алтайского края, мы отмечали рост инвестиций. Например, в пищевую промышленность, которая продемонстрировала в кризисном году рост на 15%, при этом инвестиции в эту отрасль увеличились на четверть относительно благополучного 2008 года", - сказал Александр Карлин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первые станции, построенные по белорусскому проекту в рамках сотрудничества Ленинградской области с Республикой Беларусь, заработают уже в апреле в населенных пунктах Ретюнь и Серебрянка Лужского района, а также на водоводе Луга-3.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, повышенное содержание в воде железа способно не только повредить здоровью человека, но и вывести из строя дорогостоящую современную бытовую технику. Инновационные технологии повысят качество питьевой воды. Объем финансирования работ из областного бюджета составляет 35 млн. рублей.
Предполагается, что при удачной реализации пилотных проектов, инновационная белорусская технология будет широко внедряться на водоводах региона. В настоящее время в комитете по энергетическому комплексу уже принято 22 заявки на строительство станций обезжелезивания от муниципальных образований Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Омская область приступила к созданию новой промышленной платформы, которая станет основой региональной экономики нового типа, обеспечивающей стабильные темпы роста, лидерство в промышленности и АПК, а также исполнение национального приоритета по модернизации.
Как пишет "Областной портал", крупнейшим и самым главным проектом ёмкостью 180 млрд. рублей является создание новой инновационной индустриальной платформы. Этот масштабный проект был представлен Губернатором Леонидом Полежаевым Президенту РФ Дмитрию Медведеву во время недавнего визита главы государства в Омскую область. Новая инновационная индустриальная платформа объединяет четыре промышленных кластера: агропромышленный биокластер с вводом первых производственных объектов в конце 2010 года, нефтехимический кластер с уже практически готовым к запуску заводом по производству полипропилена и созданием в перспективе комплекса взаимосвязанных нефтехимических производств в северо-западном промышленном узле Омска. Лесопромышленный кластер предполагает создание комплекса производств древесного и активированного угля, древесно-полимерных композитов, а также целлюлозно-бумажного комбината с применением нанотехнологий. И четвертый - кремневый кластер, в рамках которого будет создано производство по полному циклу переделов кремния, выпуску поликристаллического и металлургического кремния, а также пластин для солнечной энергетики, микроэлектроники и сверхточной оптики. В этот кластер также войдет и уже созданный в Казахстане завод по производству металлургического кремния. Все производственные объекты должны быть введены до 2013 года. В результате планируется создание 30 тысяч рабочих мест, обеспечение ежегодного прироста ВРП по 5%, а также поступления в бюджет области порядка 20 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Документы на конкурс по разработке бизнес-плана строительства аэропорта «Омск-Федоровка», объявленного БУОО «Дирекция по строительству аэропорта «Омск-Федоровка» 22 января, подали три консорциума: HOCHTIEF AirPort GmbH и ООО «Руфаудит - Омское бюро; CB Richard Ellis (CBRE), немецкая авиакомпания Lufthansa, Obermeyer (Германия) и Центр государственно-частного партнерства (ЦГЧП) Внешэкономбанка; автономная некоммерческая организация «Институт региональной политики» (Москва), «Аэропорт дэ Пари инженери», московское ООО «Прогресстех» и ООО Jones Lang LaSalle». Начальная (максимальная) конкурсная цена составляет более 60 млн. рублей. Победитель конкурса должен быть объявлен не позднее 25 марта текущего года, пишет "Областной портал".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На рынке загородной недвижимости 2009 год был характерен тем, что именно на объекты стоимостью до 10 млн рублей приходилось основное количество сделок. Порядка 78% от всех сделок прошло именно в этом ценовом сегменте.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сумму в 10 млн рублей покупатели могли приобрести на первичном рынке: земельный участок 12 соток в поселке "Новорижский", в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе и возвести на нем дом площадью 190 кв. м., или участок 8 соток в поселке "Клубничные поля" в 20 км от МКАД, и построить на нем коттедж, площадью 200 кв.м.

Также за 10 млн руб. клиенты могли выбрать таунхаус, площадью 200 кв.м на участке 4 сотки в коттеджном поселке "Южный", в 15 км от МКАД по Каширскому шоссе.

За 10 млн рублей можно приобрести коттедж 220 кв.м. на участке 12 соток в 37 км от МКАД, но по Егорьевскому шоссе (поселок "Заря") или бревенчатый коттедж - 160 кв.м на участке 12 соток - в поселке "Троица" в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе. 10 млн рублей достаточно для того, чтобы приобрести два коттеджа в поселке "Грачевка" в 85 км от МКАД по Калужскому шоссе.

На регулярном рынке загородной недвижимости предложения на сумму в 10 млн руб. были представлены следующими объектами: коттедж из бруса, обложенный кирпичом, 2000 года постройки в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь дома - 253 кв.м., участок - 15 соток. В 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в поселке Рождествено за 10 млн рублей предлагается 2-этажный дом из бруса, площадью 142, 2 кв.м, на участке 15 соток.

За эту сумму в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе можно приобрести 2-уровневый коттедж без отделки, площадью 290 кв. м. Недалеко от поселка находятся горнолыжные курорты и водохранилище.

В 10 млн рублей покупателям обойдется 400-метровый кирпичный коттедж на участке 11 соток по Горьковскому шоссе в 85 км от МКАД. На участке гараж на два автомобиля. Рядом лес, озеро, развитая инфраструктура.

Для сравнения, по данным базы эксклюзивных предложений компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", на вторичном рынке Москвы сумма 10 млн рублей позволяет приобрести квартиру, метражом от одной до четырех комнат, расположенную в районе станций метро за пределами кольцевой линии. Так, например, за 10 млн рублей можно приобрести:

Однокомнатную квартиру, площадью 37,4 кв.м (жилая - 21,6 кв.м, кухня - 7 кв.м) на 9-м этаже 13-этажного кирпичного дома ЦК, на Кутузовском проспекте в районе Дорогомиловский (ст. м. Кутузовская).

Двухкомнатную квартиру, площадью 58,7 кв.м (жилая - 37,1 кв.м, кухня - 8,7 кв.м) на 4-м этаже 8-этажного кирпичного дома, на Ленинском проспекте, в районе Ломоносовский (ст. м. Университет).

Или Трехкомнатную квартиру, площадью 77,7 кв.м, (жилая - 46,4 кв.м, кухня - 10,5 кв.м) на 11-м этаже 17-этажного панельного дома, на ул. Лобачевского в районе Раменки (ст. м. Проспект Вернадского).

И даже просторную четырехкомнатную квартиру, площадью 100,8 кв.м (жилая - 64 кв.м, кухня - 10 кв.м), расположенную на 13-м этаже 22-этажного панельного дома, на Светлогорском проезде, в районе Северное Тушино (ст. м. Тушинская).

Для сравнения, если рассматривать самые дешевые квартиры вторичного рынка Москвы, 10 млн рублей хватит на то, чтобы приобрести три однокомнатные квартиры: однокомнатную на ул. Миллионная, в районе Преображенское (ст. м. Преображенская площадь), в кирпичном доме, общей площадью 20,4 кв.м (жилая - 12,5 кв.м, кухня - 4 кв.м) - за 3,5 млн рублей. "Однушку" в районе Царицыно (ст. м. Царицыно), в блочном доме площадью 32 кв. м (жилая - 18 кв.м, кухня - 6 кв.м) - за 3,6 млн рублей. И однокомнатную квартиру в Зеленограде, в блочном доме, общей площадью 40 кв.м (жилая - 17 кв.м, кухня - 8 кв.м) - за 2,25 млн рублей.

Также сумма 10 млн рублей позволяет приобрести две двухкомнатные квартиры по 5 млн рублей. Например, двухкомнатную квартиру на Вешняковском проезде, в районе Рязанский (ст. м. Рязанский проспект) в блочном доме, общей площадью 47 кв.м (жилая - 29 кв.м, кухня - 6 кв.м). И двухкомнатную квартиру на улице Реутовская, в районе Новогиреево (ст. м. Новогиреево) в панельном доме, общей площадью 45,1 кв. м (жилая - По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", на первичном рынке Москвы, 10 млн рублей позволяют приобрести квартиру в жилых комплексах бизнес-класса, уже прошедших Госкомиссию.

Например, двухкомнатную квартиру, площадью 85,8-87,8 кв.м, стоимостью 96,008-104,536 тыс. рублей за квадратный метр в ЖК "Заповедный уголок" (ст.м. Бабушкинская).

Трехкомнатную квартиру в ЖК "Соколиная гора" (ст. м. Семеновская), площадью от 98,3 до 112,3 квадратных метров, стоимостью 90,8-106,063 тыс. рублей за кв.м.

Трехкомнатную квартиру, площадью 103,5-120,7 кв. м, в жилом комплексе "СкайФорт" (ст. м. Коломенская), стоимостью от 85 тыс. рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году квартиры за счет бюджета Приморского края приобретены для 64 человек, в 2010 край планирует заселить в новое жилье еще 595 человек, в 2011г. - 736 детей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента края, принимая во внимание остроту вопроса, депутаты краевого парламента неоднократно включали его в повестку заседаний комитета по социальной политике и защите прав граждан. Наиболее остро заслушивание данного вопроса прошло на заседании Законодательного Собрания в апреле 2009г., вопрос о неисполнении краевого закона был отражен в постановлении, направленном Губернатору Приморского края Сергею Дарькину. К работе подключилась контрольно-счетная палата Законодательного Собрания, которая провела контрольные мероприятия по исполнению закона и сделала расчет необходимых для реализации полномочий средств. Аудиторами счетной палаты предложен новый расчет стоимостной составляющей по Владивостоку и другим муниципальным образованиям. Данный подход был одобрен, в результате средства краевого бюджета в 2009 г. на приобретение жилья для сирот были увеличены на 100 миллионов. Функции по приобретению жилых помещений и по распоряжению средствами краевого бюджета возложены на единый орган исполнительной власти - департамент образования и науки Приморского края.
Рассказывает председатель контрольно-счетной палаты Законодательного Собрания Сергей Старовойтов: «Благодаря совместной работе с исполнительной властью в 2009 году началось активное обеспечение сирот жильем. С июля 2009 года по настоящее время приобретено 64 благоустроенные квартиры, куда заселились ребята. Специалисты департамента и науки Приморского края оказались на высоте, они оперативно сработали, ответственно ведут эту непростую деятельность. Сегодня проводятся результативные конкурсы, регистрируются контракты на покупку квартир, выпускники детских домов, граждане из категории приемных и опекаемых детей заключают все больше договоров социального найма. Отмечу, что решению вопроса помогла настойчивость депутатского корпуса в вопросе увеличения ассигнований на покупку благоустроенного жилья для сирот. В бюджете 2009 года сумма была увеличена вдвое, до 148,3 миллионов рублей».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объявлен открытый аукцион на проведение инженерных изысканий, разработку проектной и рабочей документации по реконструкции автомобильной дороги «Рудная Пристань - Терней» на участке 40-46 километр.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, заявки на участие в аукционе будут приниматься до 24 марта, а победителя назовут в начале апреля. Проект участка с 40 по 46 километры будет подготовлен летом 2011 года.

Модернизация дороги «Рудная Пристань - Терней» предусмотрена федеральной целевой программой «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья». Всего будет реконструировано 36 километров трассы.

Специалисты отмечают, что это направление играет важную роль в социально-экономическом развитии отдаленной, самой северной части края. Дорога является единственной, которая соединяет север Приморского края с его южной и центральной частью, обеспечивает выходы на федеральные автомобильные и железные дороги.

Полностью завершить реконструкцию дороги планируется в 2013 году. Это обеспечит малочисленные народы севера края надежным круглогодичным транспортным сообщением, послужит экономическому освоению ресурсов этого района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" начинает реализацию квартир в новом жилом районе Москвы - "Бутово Парк". Микрорайон расположен в 2,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Общая площадь проекта составляет более одного миллиона квадратных метров, из них 754 502 кв. м - площадь жилых зданий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в настоящий момент реализуется первая очередь проекта - ведется строительство двух 22-этажных монолитно-кирпичных домов. В продажу предлагаются однокомнатные квартиры (площадью от 54,6 до 63,8 кв. м), двухкомнатные (от 74,7 до 80,1 кв. м), трехкомнатные (от 91 до 92,6 кв. м) и четырехкомнатные квартиры (129,3 кв. м). Стоимость квадратного метра в ЖК "Бутово Парк" составляет от 70 000 рублей.
На территории района планируется создание всех необходимых объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, медицинский центр), а также торгово-развлекательных центров, физкультурно-оздоровительных комплексов и других объектов культурного и бытового назначения. Также предусмотрено строительство подземных одноуровневых автостоянок, наземных многоэтажных паркингов, а также гостевых парковок - на 6300 машиномест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".