Новости рынка

Западному фонду Kalchuga Group Real Estate, возглавляемому живущим во Франции графом Петром Шереметевым, удалось в арбитражном суде Москвы восстановить права на площадку возле станции метро "Чистые пруды". Эту землю (до кризиса оценивалась в $30 млн) фонд оспаривал у структур Варткеза Арцруни - своего партнера по проекту строительства здесь торгцентра. Иностранные инвесторы заметно сократили объемы вложений в российскую недвижимость не только из-за падения рынка, но и из-за высоких юридических рисков, констатируют эксперты.
Как пишет "Коммерсант", в конце января арбитражный суд Москвы удовлетворил совместный иск ООО "Вестрой" (входит в инвестфонд Kalchuga Group Real Estate, президент - граф Петр Шереметев) и столичной мэрии, оспаривавших перепродажу недостроенного подземного гаража на 0,3 га на проспекте Академика Сахарова в центре Москвы. Как следует из решения суда, право собственности на конструкции паркинга зарегистрировано без разрешения властей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне 80 семей получили ключи от квартир в новой десятиэтажке в микрорайоне №4 Юрги. Среди новоселов молодые и многодетные семьи, педагоги, врачи, милиционеры, работники МЧС, строители, металлурги, участники боевых действий, инвалиды и священнослужители, переселенцы из аварийного жилья, семья с ребенком-инвалидом, ветеран боевых действий и другие категории граждан.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, из них 5 семей получили жилье бесплатно, 57 семей приобрели с помощью льготных бюджетных займов и социальных выплат и 18 семей на собственные средства. В результате заселения 80-квартирной блок-секции «по цепочке» улучшат жилищные условия на вторичном рынке еще 16 семей.
Заказчиком строительства дома выступило муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства» Юрги (директор Сергей Анатольевич Русских). Подрядчик - ЗАО производственно-финансовая компания «Касор» из Новосибирска.
Строители выполнили в квартирах чистовую отделку, установили современные стеклопакеты, металлические входные двери, водо- и электросчетчики, электропечи и сантехнику. Дом полностью отвечает требованиям пожарной безопасности и энергоэффективности.
Стоимость новостройки общей площадью 6 тысяч квадратных метров составила 120 млн рублей, в том числе 88,7 млн рублей выделено из областного бюджета, остальное - личные сбережения и заемные средства граждан.
Вторую блок-секцию этого же дома местные власти планируют заселить до конца первого полугодия, а третью - до конца 2010 года.
Напомним, в микрорайоне №4 созданы все условия для комфортного проживания: школа, два детсада, детская поликлиника на 200 мест, магазины и новая современная дорога.
В целом в 2009 году юргинские строители ввели 31,3 тыс. квадратных метров жилья, новоселами стали 463 семьи. В 2010 году город планирует сдать 31,5 тыс. квадратных метров жилья, благодаря этому в новые квартиры переедут еще 518 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Звезда Голливуда Шэрон Стоун по-прежнему безуспешно пытается продать свой особняк в Беверли-Хиллз. Чтобы привлечь внимание покупателей, ей уже пришлось снизить цену на объект на 3,5 миллиона долларов.
Как пишет Homeweek, дом имеет общую площадь около 600 квадратных метров. В нем предусмотрено семь спален, восемь ванных комнат, гостиная, кинозал, кабинет и кухня со столовой. На участке расположено два бассейна, теннисный корт, гостевой дом с двумя спальными комнатами и двумя ванными, а также большой сад.
Актриса приобрела этот дом в 2006 году за 10,995 миллиона долларов. Видимо, она рассчитывала впоследствии на нем заработать, поскольку уже через четыре месяца после покупки выставила особняк на продажу. Уже за 12,5 миллиона долларов. Но желающих потратиться на жилье так сильно не нашлось, поэтому Стоун пришлось снижать цену до 10 миллионов долларов. Однако и это не привлекло покупателей. Тогда осенью 2009 года стоимость была опущена до 8,9995 долларов, но и это не помогло.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С будущего года фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), возглавляемый Александром Браверманом, будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военных. На эти цели государство готово потратить в ближайшие три года 120,5 млрд руб. Если взаимодействие с Минобороны окажется удачным, то власти могут доверить фонду функции единого оператора по возведению и закупке готового жилья для всех бюджетников. В этом случае сумма, которой сможет оперировать господин Браверман, увеличится впятеро.
Как пишет "Коммерсант", фонд, в частности, уже договорился о предоставлении Минобороны своих земель под строительство жилья экономкласса для военных.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке идут работы по подготовке к строительству пятизвездочной гостиницы - комплекса делового типа площадью 32,3 тысячи м2 на Корабельной Набережной.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство гостиницы начнется в районе 36 причала. Как сообщили в ОАО «Наш дом Приморье», которая выступает заказчиком объекта, вокзал прибрежных сообщений планируется снести 28 февраля. Сегодня на 36 причале уже идет установка временных билетных касс - многофункциональных модулей контейнерного типа.
Вскоре начнется строительство временного вокзала прибрежных сообщений. Это будет обогреваемый павильон площадью 300 кв. метров, где расположатся справочная, диспетчерская, зал ожидания, комната матери и ребенка, туалет, помещение для сотрудников милиции.
Одновременно идут переговоры о строительстве нового стационарного вокзала прибрежных сообщений - в районе 37 причала.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле выделят 5 земельных участков под строительство объектов разного назначения. Так в частности участка ориентировочной площадью 15,1 га для строительства газопровода по адресу: Алтайский край, город Барнаул пос.Пригородный ул.Ветеринарная, 2а., участка по адресу: Змеиногорский тракт,25в ориентировочной площадью 0,7100 га, для строительства мотеля; участка по адресу: улица Сизова,28/2 ориентировочной площадью 0,1043 га, для строительства здания общественного назначения с представительскими апартаментами; участка по адресу: улица Звездная,23д ориентировочной площадью 1,0000 га, для строительства базы строительных материалов; проспект Энергетиков,36в ориентировочной площадью 1,2000 га, для строительства базы по производству стройматериалов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Шведская IKEA закрыла свои торговые центры "Мега" в Санкт-Петербурге в самый разгар праздников из-за обильных снегопадов. Работа "Меги Дыбенко" была приостановлена из-за обвала части подвесных потолков комплекса, "Меги Парнас" - для проверки безопасности конструкций. Ремонтные работы продлятся не менее трех недель, уверены эксперты, а потери IKEA от простоя торгового центра могут превысить $7 млн.
Как пишет "Коммерсант", 23 февраля в торгцентре "Мега Дыбенко" на юго-востоке Санкт-Петербурга из-за деформации одной из потолочных балок обвалилась часть подвесных потолков, сообщила вчера IKEA. По утверждению компании, никто из посетителей и сотрудников комплекса не пострадал и ущерб для сети незначителен. Причина обрушений будет названа после расследования инцидента. "Администрация торгцентра "Мега Дыбенко" решила временно приостановить работу комплекса до тех пор, пока не будет гарантирована полная безопасность посетителей, сотрудников и арендаторов",- заверили в IKEA.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Арбитражный суд Москвы наложил арест на имущество основных компаний сети бытовой техники и электроники "Мир", включая розничного оператора ОАО "Магазины электроники "Мир"" и дистрибуторское ООО "Евроконтур-Мир". Обеспечительные меры приняты в рамках дела по иску от банка "Русский стандарт" и мотивированы ухудшением финансового состояния группы.
Как пишет "Коммерсант", об аресте денежных средств на сумму $5,054 млн, принадлежащих головной компании сети "Мир" (ОАО "Магазины электроники "Мир"") и пяти ее "дочкам", говорится в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2009 года. Такие обеспечительные меры 16 ноября были приняты арбитражным судом Москвы в рамках дела по иску ЗАО "Банк "Русский стандарт"" о взыскании непогашенного кредита со структур группы. Апелляционная инстанция отказалась снять арест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд имущества Ленинградской области провел сегодня аукцион по продаже здания на Почтамтской улице, находящегося в собственности региона. Вопреки ожиданиям, лот не вызвал большого интереса у потенциальных покупателей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, зданием интересовались многие, но на торги заявились только два участника, причем оба - физические лица. В итоге судьбу здания на Почтамтской определил один шаг аукциона. Объект был продан за 27 млн. 277 тыс. рублей.
По словам победителя Виктора Цоя, у него есть несколько вариантов дальнейшего использования здания, однако с окончательным решением он еще не определился. Скорее всего - это будет офисный центр.
Напомним, что на торги выставлялось одним лотом административное двухэтажное здание площадью 850,4 кв. метров с земельным участком под ним. Разрешенное использование - для размещения административно-управленческих и общественных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 16 по 18 февраля в областном Экспоцентре проведена крупная выставка промышленной тематики «ПромСтройЭкспо». В выставочном павильоне были представлены разработки более 100 предприятий и организаций. Выставку посетили более 5 тыс. омичей и гостей города.
Как пишет "Областной портал", в дни работы салона прошло заседание Координационного Совета Межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» по промышленной и научно-технической политике, что придало «ПромСтройЭкспо» статус крупного промышленного форума. Обсуждение на заседании конкретных проектов доказало, что сибирские машиностроительные предприятия способны выпускать оборудование, которое по качеству и цене не уступает импортной технике.
Центральным событием первого дня работы выставки стало подведение итогов конкурсного отбора инновационных проектов. Экспертное жюри одобрило для вхождения в инновационную межрегиональную программу «Сибирское машиностроение» 38 проектов. Более половины из них составили предложения Омской области, остальные были представлены Новосибирской, Иркутской, Кемеровской областями, а также Красноярским краем.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".