Новости рынка

В Ульяновской области объявлены электронные торги на приобретение в 2015 году

Работы проводятся в рамках исполнения майского Указа Президента о мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам торгов будет приобретено 242 квартиры в Ульяновске, три - в р. п. Старая Майна, пять - в р. п. Старая Кулатка. Планируется, что вселиться в новое жилье дети-сироты смогут во втором полугодии 2015 года.
Кроме того, на данный момент в р.п. Майна, в р.п Новая Майна Мелекесского района и в р.п. Николаевка завершается строительство многоквартирных домов, в которых в первые шесть месяцев следующего года получат квартиры 39 детей-сирот. Таким образом, в 2015 году жильем будут обеспечены 289 человек.
По оперативным данным регионального Министерства строительства, ЖКК и транспорта, 51 человек из данной категории уже обеспечен жильём (11 - в 2013 году, 40 - в 2014 году). До 25 декабря ключи от новых квартир получит еще 121 ульяновец. Всего за 2013-2014 годы будут обеспечены жильем 172 человека. На эти цели в текущем году выделено 164 млн рублей.
«Можно смело сказать, что благодаря усилиям Губернатора и партии «Единая Россия» в Ульяновской области проблема обеспечения жильем детей-сирот наконец сдвинулась с мертвой точки. 11 квартир было приобретено в 2013 году, 161 - в 2014. Сегодня уже объявлены торги на покупку 250 квартир в 2015 году. Динамика налицо - теперь главное сохранить темпы и строго следить за качеством жилья. Депутаты фракции «Единая Россия» Законодательного Собрания давно держат этот вопрос на контроле и, безусловно, будут заниматься им впредь: контролировать ход строительства, внутреннюю отделку, оснащенность бытовой техникой, чтобы дети, покинувшие детский дом, имели все условия для комфортной самостоятельной жизни. Потому что России важен каждый ребенок», - подчеркнул заместитель Председателя Законодательного Собрания, председатель комитета по социальной политике Игорь Тихонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Недвижимость Подмосковья реже используют как инструмент сохранения сбережений

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области сохранилась в октябре на уровне предыдущего месяца. Объем предложения увеличился незначительно (+1% к предыдущему месяцу) и составил 53 136 квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по поясам удаленности изменение цены предложения носило разнонаправленный характер - в поясе ближнего Подмосковья наблюдался небольшой рост (+0,8%), а в поясах среднего и дальнего Подмосковья отмечена коррекция цены в сторону снижения (пока в пределах погрешности). В целом по Подмосковью средняя удельная цена предложения составила в октябре 92,809 тыс.руб. за кв.м.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в октябре 2014г. составило
Недвижимость Подмосковья реже используют как инструмент сохранения сбережений
ближнее Подмосковье: 104,206 тыс. руб. за кв.м (+0,8% к сентябрю);
среднее Подмосковье: 74,475 тыс. руб. за кв.м (-0,6%, изменение в пределах погрешности);
дальнее Подмосковье: 51,643 тыс. руб. за кв.м.(-0,3%, изменение в пределах погрешности);
Значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре к сентябрю отмечено в городах: Нахабино (-2,3%), Домодедово (-1,7%), Апрелевка (-1,7%), Красногорск (-1,3%), Железнодорожный (-1,3%), Чехов (-1,3%).
Изменение цены по типологии квартир и типу домов по итогам октября находится в пределах погрешности.
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области увеличился по итогам октября незначительно (+1% к сентябрю) и составил 53 136 квартир. При этом в поясе ближнего Подмосковья рост предложения составил 1,1%, в зоне среднего Подмосковья количество квартир в продаже увеличилось на 1,6%, а в зоне дальнего Подмосковья рост предложений составил 0,7%.
По типологии квартир наиболее значительно увеличилось предложение однокомнатных квартир (+2,5% к сентябрю). Количество двухкомнатных квартир увеличилось на 0,7%. Число трехкомнатных и многокомнатных квартир увеличилось на 0,2%.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам октября 2014г. увеличилась на 2,7% (преимущественно за счет вторичного рынка города Троицк) и составила 115,14 тыс. руб. за кв.м.
«В отличие от вторичного рынка Москвы, на котором в октябре существенно увеличился объем предложения, вторичный городской рынок Подмосковья продемонстрировал стабильность - как по цене, так и по объему предложения.
Сделки на вторичном рынке Московской области чаще всего осуществляются с целью улучшения жилищных условий. В меньшей степени (по сравнению с первичным рынком) квартиры на вторичном рынке Московской области выступают инструментом для сохранения накоплений», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
В условиях роста ипотечных ставок, ужесточения требований к заемщикам и снижения покупательской способности населения предпосылок для роста активности покупателей в этом сегменте ожидать не приходится.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стоимость планируемых к строительству зданий в Албании выросла на 113,2% за год

Ориентировочная стоимость зданий, разрешения на строительство которых были одобрены во втором квартале 2014 года, увеличилось на 113,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года и на 6,6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Албания недвижимостьТакие данные предоставил Национальный институт статистики страны, сообщает портал Albania News.
Из общего количества утвержденных разрешений доля многоквартирных жилых комплексов составила 79,5%, а доля нежилых зданий - 20,5%.
Во втором квартале 2014 года были одобрены 39 разрешительных документов на строительство жилых и коммерческих зданий в Албании общей площадью 208,2 тыс. кв.м. Больше всего разрешений было утверждено в следующих округах: Тирана (48,7% от общего количества), Фиери (25,6%) и Кукес (12,8%).
Аналитики полагают, что большое количество построенных за последние четыре года квартир влияет на снижение цен на жилье и стоимости аренды апартаментов. Так, по данным Центробанка Албании, во втором квартале 2014 года средняя по стране ставка арендной платы уменьшилась на 17% в годовом исчислении, а цены на жилье снизились на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
При этом количество разрешений на строительство остается небольшим. Во втором квартале 2014 года подобные документы были выданы лишь в пяти из 12 округов страны, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земельный налог за участок под домом платить не придется

Начиная с 1 января 2015 года, собственники помещений в многоквартирных домах смогут не уплачивать налог на землю, которую занимает здание. Напомним, по Жилищному кодексу участок под объектом является общей долевой собственностью, то есть принадлежит владельцам всех помещений в нем.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Налоговой службы РФ, необходимые поправки внесены к статьям 12 и 85 Налогового кодекса, а закон «О налогах на имущество физических лиц» признан утратившим силу.
На сегодняшний день, если участок под домов сформирован и стоит на кадастровом учете, то именно собственники помещений являются налогоплательщиками по земельному налогу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Объемы продаж испанской недвижимости выросли на 13,7%

В сентябре 2014 года в Испании было совершено 27 024 сделки. Даже по сравнению с августом это на несколько тысяч покупок больше, что делает двузначным как годовой, так и месячный рост.
Значительный сентябрьский рост в годовом исчислении вернул испанский рынок недвижимости к положительной динамике. Ведь в августе, когда было совершено 23 500 сделок (самый низкий уровень продаж за год), показатели оказались в минусе на 1,1% в годовом исчислении, пишет Kyero.com.
Если остановиться на данных только за месяц, уровень продаж с августа по сентябрь вырос на 14,9%. Это самый большой прирост в сентябре за последние пять лет.
Что касается вторичного и первичного жилья по отдельности, то здесь наблюдается большой разлет данных. Объемы перепродажи недвижимости за год выросли на 37,3%, а «первичка» упала на 15,5%.
Самое большое число продаж в сентябре было зарегистрировано в Валенсии - 118 продаж на 100 000 человек. А также в Андалусии и Мурсии - по 81 сделке. По объему сделок за первые девять месяцев текущего года первое место за собой закрепила Андалусия - 5 363 сделки. На второй позиции остановилась Валенсия (4 647), а на третьей Каталония (3 690), пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилинспекторы помогут собственникам квартир принимать работы по капремонту

Жилищные инспекторы будут помогать собственникам квартир принимать работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, говорится в сообщении Минстроя РФ со ссылкой на слова главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.
"Не все жильцы разбираются в стандартах качества ремонтных работ, а принимают дом после капремонта именно они. Принято решение оказывать им в этом квалифицированную помощь. Мы подготовим соответствующий официальный документ до конца ноября. Это простимулирует подрядчиков работать качественнее и соответственно снизит процент жалоб после проведенного ремонта", - приводятся в сообщении слова главного жилинспектора.
На данный момент региональные программы капитального ремонта, в которые входят все дома, нуждающиеся в реконструкции, утвердили 78 субъектов федерации. В октябре взносы на капитальный ремонт ввели уже 48 регионов, до конца года их станет 63, а 19 присоединятся в 2015 году, отмечается в материалах.
В них также указано, что средний размер взноса на капремонт для населения составляет 6 рублей за 1 квадратный метр. На 2014-2015 годы на эти цели предусмотрена федеральная поддержка (из средств фонда содействия реформированию ЖКХ) в размере 11 миллиардов рублей. За 2014 год в России должно быть отремонтировано почти 20 тысяч многоквартирных домов.
В декабре 2012 года Госдума приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Для создания систем капремонта регионы должны принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать, каким образом вносить платежи за капремонт - на специальный счет дома или на счет регионального оператора, пишет РИА-Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Москве строится 42 миллиона квадратных метров недвижимости

В Москве строится 42 млн. кв. м. недвижимости. Об том сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе «Диалога с инвестором». По его словам, 9 млн. кв. м. будет сдано в этом году. При этом на сегодняшний день 1,7 млн. кв. м. построено на территории промышленных зон, общий потенциал которых составляет 4 тыс. гектаров. Хуснуллин подчеркнул, что при реновации промзон в них частично сохранят промышленные производства.
Также заммэра заявил, что сейчас в столице активно ведется работа с транспортно-пересадочными узлами, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Развлекательный комплекс откроют весной 2015 года

Строительство первого развлекательного комплекса на территории игорной зоны «Приморье» планируют завершить в следующем году, а весной объект будет открыт для посетителей. 15 ноября во Владивостоке пройдет ярмарка, где посетители смогут ознакомиться с вакансиями игорной зоны.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, мероприятие начнется в 12:00 в концертном комплексе «Андеграунд» ВГУЭС.
Напомним, в бухте Муравьиная за счет средств инвестора (ООО «Первая игровая компания Востока») идет строительство многофункционального гостиничного комплекса.
Всего на площадке игорной зоны будет 25 участков, где кроме игровых комплексов и казино, разместят гостиницы, парк развлечений, торгово-выставочные объекты, аквапарк и гостевые виллы. В качестве инвесторов игорной зоны выступают корпорации Melko и Naga Corp, запланировавшие вложить в проект не менее 1 миллиарда долларов США.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Операции с недвижимостью: снижение на 3,2 %

В стране за 9 месяцев 2014 года было зарегистрировано 17 983 891 право, сделка и обременение прав на недвижимость против 18 579 444 за такой же период прошлого года. Таким образом, зафиксировано снижение показателей на 3,2 %.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Росреестра, кроме того, за этот период было выдано 11 622 766 выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 19 904 712 из госкадарства недвижимости.
Специалисты также отмечают значительный прирост долевых договоров - на 42,9 % (560 тысяч против 392 тысяч).
Заметен был и рост регистраций прав на жилье, приобретенное с использованием заемных средств, - на 16,8 % (с 898 тысяч в прошлом году до 1 049 тысяч в этом).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Железнодорожном районе возведут еще четыре новостройки

В Железнодорожном районе Новосибирска в 2015 году по плану, закрепленному в официальных документах мэрии, построят 63 022 квадратных метра жилья.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», всего будет построено четыре многоквартирных дома: на улице Ивачева - площадью 20 859 квадратных метров (заказчик - ЗАО «Желдорипотека»), на улице Красноярская - площадью 16 394 квадратных метра (заказчик - ООО ПСФ «Перлит КБ»), на улице Сибирская - площадью 11 551 квадратный метр (заказчик - ТСЖ «Наш дом») и на улице Ленская - площадью 14 218 квадратных метров (заказчик - ООО «Стройхолдинг»).
Напомним, в Новосибирске по предварительным расчетам к концу года будет сдано не менее 1 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья.
Отметим, в прошлом году в Новосибирске было сдано в эксплуатацию 783 жилых объекта, из которых на многоэтажки пришелся 121, а на малоэтажное и индивидуальное жилье - 662. Общая площадь построенного в 2013 году жилья составила 1 миллион 167 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»