Новости рынка
Сиротам Приморья необходимо почти 5 тысяч квартир
Власти Приморского края на сегодняшний день имеют обязательства по предоставлению жилья уже перед 4 741 ребенком-сиротой. При этом 3 077 человек уже достигли 18 лет и квартиры им обязаны выделить в ближайшее время.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу ЗакСа, кроме того, по 1 404 сиротам есть судебные решения об обязании предоставить крышу над головой.
Накануне на заседании профильного комитета депутаты обсудили необходимость усовершенствования законодательства о закупках помещений для данной категории граждан. Дело в том, что из-за отсутствия в регионе специализированного жилищного фонда, квартиры для детей-сиротой покупают через электронные аукционы. Это в свое очередь приводит к дополнительным издержкам. Так, на 1 августа 2014 года департаментом образования и науки Приморского края не куплено ни одной квартиры для специализированного фонда из-за низкой активности участников. Депутаты предложили поддержать законодательную инициативу коллег с Камчатки, по которой контракт можно было бы заключать с единственным исполнителем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу ЗакСа, кроме того, по 1 404 сиротам есть судебные решения об обязании предоставить крышу над головой.
Накануне на заседании профильного комитета депутаты обсудили необходимость усовершенствования законодательства о закупках помещений для данной категории граждан. Дело в том, что из-за отсутствия в регионе специализированного жилищного фонда, квартиры для детей-сиротой покупают через электронные аукционы. Это в свое очередь приводит к дополнительным издержкам. Так, на 1 августа 2014 года департаментом образования и науки Приморского края не куплено ни одной квартиры для специализированного фонда из-за низкой активности участников. Депутаты предложили поддержать законодательную инициативу коллег с Камчатки, по которой контракт можно было бы заключать с единственным исполнителем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За десять месяцев 2014 года земельные участки получили 1193 многодетных семьи
По данным регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, с начала года земельные участки получили 1193 многодетных семьи Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, с 2011 года в Ростовской области земельные участки получили более 4,2 тысячи многодетных семей.
- Всего в 2014 году земельные участки получат не менее 2320 многодетных семей, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Напомним, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в РО», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, с 2011 года в Ростовской области земельные участки получили более 4,2 тысячи многодетных семей.
- Всего в 2014 году земельные участки получат не менее 2320 многодетных семей, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Напомним, в соответствии с областным законом «О регулировании земельных отношений в РО», который дает право многодетным малообеспеченным семьям бесплатно получить землю под строительство жилья, в муниципальных образованиях ведется работа по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и обеспечению коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Европейские компании готовы сотрудничать с Ростовской областью при строительстве спортобъектов к ЧМ - 2018
13 ноября в Торгово-промышленной палате Ростовской области состоялась встреча делегации крупных компаний из Европы под руководством министра-советника посольства Финляндии в России госпожи Марьё Мяки-Леппилампи с первым заместителем губернатора области Игорем Гуськовым. На повестке - тема подготовки инфраструктуры донской столицы к проведению ЧМ - 2018 по футболу, иное сотрудничество финских компаний с ростовскими предприятиями.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Европейскую сторону представляют такие компании, как «Оннинен», «Орас», «Бош», «Данфосс», «Грундфос». Их основной специализацией является поставка инженерного оборудования для строительства, промышленности, жилищно-коммунальных комплексов и торговых организаций, логистические и финансово-аналитические услуги. Соответственно, ориентированы европейские партнеры на клиентов строительно-монтажного, промышленного и инфраструктурного сегмента.
- Россия для Финляндии является важнейшим торговым и культурным партнером, - подчеркнула в своем приветствии Марьё Мяки-Леппилампи. - На территории России успешно развивается более 600 финских компаний, за прошедший год россиянам было выдано более 1,5 миллиона туристических виз.
Визит делегации, пояснила Марьё Мяки-Леппилампи, продлится два дня. За это время бизнесмены встретятся с подрядчиками, управляющими компаниями, проектными и другими организациями, ответственными за реализацию проектов по подготовке к проведению ЧМ-2018.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Европейскую сторону представляют такие компании, как «Оннинен», «Орас», «Бош», «Данфосс», «Грундфос». Их основной специализацией является поставка инженерного оборудования для строительства, промышленности, жилищно-коммунальных комплексов и торговых организаций, логистические и финансово-аналитические услуги. Соответственно, ориентированы европейские партнеры на клиентов строительно-монтажного, промышленного и инфраструктурного сегмента.
- Россия для Финляндии является важнейшим торговым и культурным партнером, - подчеркнула в своем приветствии Марьё Мяки-Леппилампи. - На территории России успешно развивается более 600 финских компаний, за прошедший год россиянам было выдано более 1,5 миллиона туристических виз.
Визит делегации, пояснила Марьё Мяки-Леппилампи, продлится два дня. За это время бизнесмены встретятся с подрядчиками, управляющими компаниями, проектными и другими организациями, ответственными за реализацию проектов по подготовке к проведению ЧМ-2018.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Неразграниченные земли: органы МСУ дадут оценку областному законопроекту
Органы местного самоуправления в ближайшие дни подготовят и направят в Законодательное Собрание Свердловской области письма, касающиеся оценки регионального законопроекта о полномочиях по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет о проекте закона Свердловской области №ПЗ-1390 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».
Во-первых, согласно федеральному закону от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (статья 3.3 в редакции федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ), с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению неразграниченными землями закреплены за органами местного самоуправления.
Во-вторых, полномочия исторически находились у органов местного самоуправления, которые, судя по данным статистики, эффективно распоряжались неразграниченными землями в Екатеринбурге.
В-третьих, органы местного самоуправления считают необходимым привлечь профессиональное сообщество и общественные организации к оценке рассматриваемого в Заксобрании законопроекта.
В-четвертых, муниципалитет предлагает парламентариям учесть тот факт, что с 1 января 2014 года доходы от передачи в аренду, продажи неразграниченных участков поступают в бюджет Екатеринбурга в полном объеме. Поэтому органы местного самоуправления заинтересованы в распоряжении этими землями.
Стоит отметить, что муниципалитет 31 июля 2014 года письменно обращался в Заксобрание с предложением предоставить полномочия с начала финансового года, то есть с 1 января 2015 года. На сегодняшний день парламентарии это предложение даже не рассмотрели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет о проекте закона Свердловской области №ПЗ-1390 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».
Во-первых, согласно федеральному закону от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (статья 3.3 в редакции федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ), с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению неразграниченными землями закреплены за органами местного самоуправления.
Во-вторых, полномочия исторически находились у органов местного самоуправления, которые, судя по данным статистики, эффективно распоряжались неразграниченными землями в Екатеринбурге.
В-третьих, органы местного самоуправления считают необходимым привлечь профессиональное сообщество и общественные организации к оценке рассматриваемого в Заксобрании законопроекта.
В-четвертых, муниципалитет предлагает парламентариям учесть тот факт, что с 1 января 2014 года доходы от передачи в аренду, продажи неразграниченных участков поступают в бюджет Екатеринбурга в полном объеме. Поэтому органы местного самоуправления заинтересованы в распоряжении этими землями.
Стоит отметить, что муниципалитет 31 июля 2014 года письменно обращался в Заксобрание с предложением предоставить полномочия с начала финансового года, то есть с 1 января 2015 года. На сегодняшний день парламентарии это предложение даже не рассмотрели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сразу несколько показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы вышли за рамки прогнозов
В третьем квартале 2014 года сразу несколько фактических показателей рынка коммерческой недвижимости Москвы существенно - более, чем на 10% - вышли за рамки экспертных прогнозов. Среди них - цена на торговую недвижимость в целом, цена и ставки аренды на объекты street-retail и объем вакантных площадей офисов класса А. Однако, показатели общего состояния рынка - средневзвешенная цена и средняя арендная ставка коммерческой недвижимости, а также средняя цена квадратного метра жилья эконом-класса - отличаются от прогнозных не более, чем на 1%, что является весьма точным показателем.
Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги 3 квартала 2014 года. Для сравнения с прогнозом были использованы фактические данные мониторинга группы компаний RRG, а также компании Cushman & Wakefield.
Наибольшее расхождение между прогнозом и фактом в третьем квартале наблюдалось по показателю уровня вакантных площадей, которое по офисам класса А составило 21%. «Существенный рост уровня вакантных площадей был обусловлен макроэкономическими сложностями, влиянием санкций, что вызвало значительную корректировку планов компаний по аренде качественных офисных площадей», - говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. По офисам класса B прогноз уровня вакантных площадей в 10,9% также «отстал» от фактического, правда, лишь на 7%.
Прогноз по стоимости недвижимости формата street-retail в центре на уровне $20013 за кв.м также оказался намного оптимистичнее фактического значения в размере $16733 за кв.м (разница составила 20%). Завышенными стали и ожидания экспертов по цене торговой недвижимости в целом (прогнозное значение $6584 за кв.м выше фактического $5717 за кв.м на 15%). А прогнозное значение арендной ставки по street-retail в центре составило $2256 за кв.м в год, что на 10% выше фактического значения, составившего $2054 за кв.м в год.
«Зафиксированное снижение цен можно объяснить желанием собственников быстро продать свои активы в условиях существующей неопределенности макроэкономической ситуации, - поясняет Денис Колокольников. - Доля незанятых помещений сегодня увеличивается практически во всех торговых коридорах города. Ставки аренды в сегменте, соответственно, также падают».
Прогноз цены на офисные объекты был достаточно точен - прогнозные значения оказались ниже фактических только на 2% по офисному рынку в целом и практически равны им по офисной недвижимости в центре. На настоящее время цены в данном сегменте равны $4984 за кв.м по офисным объектам в целом и $8693 за кв.м - по офисам внутри Садового кольца.
Средняя ставка аренды на офисную недвижимость по Москве в целом оказалась спрогнозирована на 1% выше рынка, и по факту составила $541. По офисам в центре прогноз оказался на уровне фактического значения, которое составило $772 за кв.м в год. Средняя ставка аренды на офисы класса А была предсказана с отклонением в 1%, а на офисы класса B - с отклонением 3%. Фактические значения составили, соответственно, $800 и 516 за кв.м в год.
Впрочем, если говорить об общих показателях рынка, которые и определяют его состояние в целом, то несмотря на всю непредсказуемость ситуации, связанной с санкциями, прогноз экспертов пока оказывается достаточно точным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с 1 квартала 2014 по 1 квартал 2016 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги 3 квартала 2014 года. Для сравнения с прогнозом были использованы фактические данные мониторинга группы компаний RRG, а также компании Cushman & Wakefield.
Наибольшее расхождение между прогнозом и фактом в третьем квартале наблюдалось по показателю уровня вакантных площадей, которое по офисам класса А составило 21%. «Существенный рост уровня вакантных площадей был обусловлен макроэкономическими сложностями, влиянием санкций, что вызвало значительную корректировку планов компаний по аренде качественных офисных площадей», - говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. По офисам класса B прогноз уровня вакантных площадей в 10,9% также «отстал» от фактического, правда, лишь на 7%.
Прогноз по стоимости недвижимости формата street-retail в центре на уровне $20013 за кв.м также оказался намного оптимистичнее фактического значения в размере $16733 за кв.м (разница составила 20%). Завышенными стали и ожидания экспертов по цене торговой недвижимости в целом (прогнозное значение $6584 за кв.м выше фактического $5717 за кв.м на 15%). А прогнозное значение арендной ставки по street-retail в центре составило $2256 за кв.м в год, что на 10% выше фактического значения, составившего $2054 за кв.м в год.
«Зафиксированное снижение цен можно объяснить желанием собственников быстро продать свои активы в условиях существующей неопределенности макроэкономической ситуации, - поясняет Денис Колокольников. - Доля незанятых помещений сегодня увеличивается практически во всех торговых коридорах города. Ставки аренды в сегменте, соответственно, также падают».
Прогноз цены на офисные объекты был достаточно точен - прогнозные значения оказались ниже фактических только на 2% по офисному рынку в целом и практически равны им по офисной недвижимости в центре. На настоящее время цены в данном сегменте равны $4984 за кв.м по офисным объектам в целом и $8693 за кв.м - по офисам внутри Садового кольца.
Средняя ставка аренды на офисную недвижимость по Москве в целом оказалась спрогнозирована на 1% выше рынка, и по факту составила $541. По офисам в центре прогноз оказался на уровне фактического значения, которое составило $772 за кв.м в год. Средняя ставка аренды на офисы класса А была предсказана с отклонением в 1%, а на офисы класса B - с отклонением 3%. Фактические значения составили, соответственно, $800 и 516 за кв.м в год.
Впрочем, если говорить об общих показателях рынка, которые и определяют его состояние в целом, то несмотря на всю непредсказуемость ситуации, связанной с санкциями, прогноз экспертов пока оказывается достаточно точным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Торговая недвижимость вошла в активную фазу
Третий квартал на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал оживление, сообщается в аналитическом отчете NAI Becar. Предложение в торговом сегменте пополнилось сразу на 140 тыс. кв. м новых площадей. При этом отмечается тенденция к восстановлению спроса. Растет и количество сделок аренды, сокращается вакансия.
По итогам третьего, квартала общий объем торговых площадей составил 3,5 млн кв. м., что выше уровня второго квартала на 4,2%. В эксплуатацию введено 143 тыс. кв. м торговых площадей, что в два раза больше уровня второго квартала. Арендные ставки составили 300-1200 руб. за кв. м в месяц, при этом падения или роста их уровня не отмечается.
В третьем квартале были введены ТРК «Европолис», ТРЦ «Монпансье», ТК «Адмирал» над вестибюлем станции метро «Адмиралтейская». Также в сентябре открылись три магазина финского концерна Kesko, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам третьего, квартала общий объем торговых площадей составил 3,5 млн кв. м., что выше уровня второго квартала на 4,2%. В эксплуатацию введено 143 тыс. кв. м торговых площадей, что в два раза больше уровня второго квартала. Арендные ставки составили 300-1200 руб. за кв. м в месяц, при этом падения или роста их уровня не отмечается.
В третьем квартале были введены ТРК «Европолис», ТРЦ «Монпансье», ТК «Адмирал» над вестибюлем станции метро «Адмиралтейская». Также в сентябре открылись три магазина финского концерна Kesko, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разрешение на строительство нужно будет не на все объекты
Правительством России разрабатывается перечень объектов, на возведение которых не нужно разрешение на строительство и которые не ставятся на кадастровый учет. Изменения готовятся в рамках «дорожной карты», направленной на повышение качества услуг в сфере кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на нее.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, в Градостроительном кодексе появится норма, которая позволит федеральным властям утверждать и пополнять такой перечень по мере необходимости.
Также изменения вносятся в Закон о землеустройстве. Устанавливается, что если для строительства подобного объекта нужно установить зону с особыми условиями использования, то все документы изготавливаются за средства застройщика. Сведения о границах таких зон во всех случаях вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, в Градостроительном кодексе появится норма, которая позволит федеральным властям утверждать и пополнять такой перечень по мере необходимости.
Также изменения вносятся в Закон о землеустройстве. Устанавливается, что если для строительства подобного объекта нужно установить зону с особыми условиями использования, то все документы изготавливаются за средства застройщика. Сведения о границах таких зон во всех случаях вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители 46 муниципальных образований Омской области получат социальную поддержку по оплате коммунальных услуг
Губернатор Виктор Назаров подписал Указ о частичной компенсации расходов гражданам, у которых плата за ЖКУ с июля по сентябрь 2014 года превысила предельно допустимый индекс.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Указ Губернатора Омской области № 140 «О дополнительной мере социальной поддержки в виде частичной компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в 2014 году» вступит в силу 25 ноября 2014 года. В нем указан порядок предоставления дополнительной меры социальной поддержки гражданам, у которых внесенная совокупная плата за коммунальные услуги с 1 июля по 30 сентября увеличилась по сравнению с июньскими платежами более чем на величину предельного индекса платы (на 2014 год он установлен в размере 6,5%) при неизменном наборе, объеме и поставщике коммунальных услуг.
Адресная компенсация для граждан распространяется только эти три месяца, поскольку с 1 октября по 31 декабря 2014 года для этих потребителей коммунальных услуг установлены сниженные - льготные тарифы, и суммы за отопление в квитанциях значительно уменьшились.
В региональном Министерстве труда и социального развития Омской области пояснили, что компенсация будет производиться по заявительному принципу. Для получения денежных компенсаций нужно обратиться в центры социальной защиты с заявлениями установленного образца и оплаченными квитанциями за указанный период. По сведениям специалистов регионального Минтруда, денежные компенсации получат около 50 тысяч потребителей коммунальных услуг, проживающих в 46 муниципальных образованиях Омской области. На эти цели из областного бюджета выделено 34 млн. рублей. Размеры выплат заявителям составят от 10 рублей до 3 тысяч рублей в зависимости от данных по превышению предельного индекса. В дальнейшем потребители, проживающие в муниципальных образованиях, где установлены размеры платы с превышением предельных индексов, будут рассчитываться по льготным тарифам.
Консультации по вопросу предоставления компенсаций можно получить в Министерстве труда и социального развития Омской области по тел.37-40-09.
Разъяснения об изменениях тарифов и перечень муниципальных образований Горьковского, Исилькульского, Калачинского, Колосовского, Кормиловского, Любинского, Называевского, Оконешниковского, Омского, Тарского, Тюкалинского, Усть-Ишиского, Азовского, Марьяновского, Москаленского, Одесского, Таврического районов, где представительными органами власти согласовано превышение предельного индекса совокупной платы за коммунальные услуги, размещены на сайте Региональной энергетической комиссии (http://rec.omskportal.ru/) в разделе «Проверить рост тарифов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Указ Губернатора Омской области № 140 «О дополнительной мере социальной поддержки в виде частичной компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в 2014 году» вступит в силу 25 ноября 2014 года. В нем указан порядок предоставления дополнительной меры социальной поддержки гражданам, у которых внесенная совокупная плата за коммунальные услуги с 1 июля по 30 сентября увеличилась по сравнению с июньскими платежами более чем на величину предельного индекса платы (на 2014 год он установлен в размере 6,5%) при неизменном наборе, объеме и поставщике коммунальных услуг.
Адресная компенсация для граждан распространяется только эти три месяца, поскольку с 1 октября по 31 декабря 2014 года для этих потребителей коммунальных услуг установлены сниженные - льготные тарифы, и суммы за отопление в квитанциях значительно уменьшились.
В региональном Министерстве труда и социального развития Омской области пояснили, что компенсация будет производиться по заявительному принципу. Для получения денежных компенсаций нужно обратиться в центры социальной защиты с заявлениями установленного образца и оплаченными квитанциями за указанный период. По сведениям специалистов регионального Минтруда, денежные компенсации получат около 50 тысяч потребителей коммунальных услуг, проживающих в 46 муниципальных образованиях Омской области. На эти цели из областного бюджета выделено 34 млн. рублей. Размеры выплат заявителям составят от 10 рублей до 3 тысяч рублей в зависимости от данных по превышению предельного индекса. В дальнейшем потребители, проживающие в муниципальных образованиях, где установлены размеры платы с превышением предельных индексов, будут рассчитываться по льготным тарифам.
Консультации по вопросу предоставления компенсаций можно получить в Министерстве труда и социального развития Омской области по тел.37-40-09.
Разъяснения об изменениях тарифов и перечень муниципальных образований Горьковского, Исилькульского, Калачинского, Колосовского, Кормиловского, Любинского, Называевского, Оконешниковского, Омского, Тарского, Тюкалинского, Усть-Ишиского, Азовского, Марьяновского, Москаленского, Одесского, Таврического районов, где представительными органами власти согласовано превышение предельного индекса совокупной платы за коммунальные услуги, размещены на сайте Региональной энергетической комиссии (http://rec.omskportal.ru/) в разделе «Проверить рост тарифов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 200 млн. рублей получит Иркутская область из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капремонт домов
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2015 году завершает предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Лимит финансовой поддержки на проведение капитального ремонта МКД для Иркутской области установлен в 2014 г. в размере 133,6 млн. руб., в 2015 г. - в 76,3 млн. руб. Об этом сообщил министр жилищного хозяйства и энергетики Иван Носков на 16-ой сессии Законодательного собрания Иркутской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе муниципального часа областные депутаты рассмотрели вопрос «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях». Министр отметил, что Иркутская область являлась получателем финансовых средств Фонда с 2008 года. За это время был проведен капитальный ремонт общего имущества в 2196 многоквартирных домах общей площадью 6 млн. 264,7 тыс. кв. м, что составляет 15,5% многоквартирного жилищного фонда на территории Иркутской области. Улучшили условия проживания 261,2 тыс. граждан. Общая сумма финансовых средств, направленных на капитальный ремонт в Иркутской области за период с 2008 по 2013 год, составила более 4,75 млрд. руб.
В 2014 г. в Иркутской области проведена масштабная работа по подготовке к запуску региональной системы капитального ремонта. Определен способ формирования фонда капитального ремонта каждого многоквартирного дома. Из 14730 многоквартирных домов, включенных в региональную программу, в 509 домах собственники помещений самостоятельно выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в остальных соответствующее решение принято органами местного самоуправления. В 318 домах формирование фонда капремонта будет проводиться на специальном счете, в 13808 домах фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Министр подчеркнул, что областная программа капитального ремонта многоквартирных домов подлежит ежегодной актуализации. В качестве примера он привел такие данные: сегодня 604 дома подлежат исключению из региональной программы по разным причинам (признаны аварийными и подлежащими сносу, ошибочно включены в региональную программу). 639 домов, напротив, были ошибочно пропущены и войдут в программу.
Иван Носков особо отметил, что Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность предоставления государственной и муниципальной поддержки собственникам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств региональных и местных бюджетов соответственно. В 2014 г. в областном бюджете предусмотрены финансовые средства на предоставление господдержки на проведение капремонта МКД на сумму 102,5 млн.рублей, в местных бюджетах 12 муниципальных образований Иркутской области - 84,9 млн.рублей. Указанные средства будут направлены на финансирование мероприятий краткосрочного плана реализации региональной программы в 2014-2015 гг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе муниципального часа областные депутаты рассмотрели вопрос «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях». Министр отметил, что Иркутская область являлась получателем финансовых средств Фонда с 2008 года. За это время был проведен капитальный ремонт общего имущества в 2196 многоквартирных домах общей площадью 6 млн. 264,7 тыс. кв. м, что составляет 15,5% многоквартирного жилищного фонда на территории Иркутской области. Улучшили условия проживания 261,2 тыс. граждан. Общая сумма финансовых средств, направленных на капитальный ремонт в Иркутской области за период с 2008 по 2013 год, составила более 4,75 млрд. руб.
В 2014 г. в Иркутской области проведена масштабная работа по подготовке к запуску региональной системы капитального ремонта. Определен способ формирования фонда капитального ремонта каждого многоквартирного дома. Из 14730 многоквартирных домов, включенных в региональную программу, в 509 домах собственники помещений самостоятельно выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в остальных соответствующее решение принято органами местного самоуправления. В 318 домах формирование фонда капремонта будет проводиться на специальном счете, в 13808 домах фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Министр подчеркнул, что областная программа капитального ремонта многоквартирных домов подлежит ежегодной актуализации. В качестве примера он привел такие данные: сегодня 604 дома подлежат исключению из региональной программы по разным причинам (признаны аварийными и подлежащими сносу, ошибочно включены в региональную программу). 639 домов, напротив, были ошибочно пропущены и войдут в программу.
Иван Носков особо отметил, что Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность предоставления государственной и муниципальной поддержки собственникам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств региональных и местных бюджетов соответственно. В 2014 г. в областном бюджете предусмотрены финансовые средства на предоставление господдержки на проведение капремонта МКД на сумму 102,5 млн.рублей, в местных бюджетах 12 муниципальных образований Иркутской области - 84,9 млн.рублей. Указанные средства будут направлены на финансирование мероприятий краткосрочного плана реализации региональной программы в 2014-2015 гг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Байкальске 17 детей-сирот получили ключи от новых квартир
Заселение в новое жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, прошло накануне в Байкальске, впервые за последние два года. Ключи от 17 квартир в двух новых домах на улице Гагарина новоселам вручили министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов и мэр города Василий Темгеневский.
- В конце года будет заселено еще 25 квартир в Слюдянке. Если реализация программы в следующем году сохранит имеющиеся темпы, то потребность в обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жильем в Слюдянском районе будет полностью закрыта, - подчеркнул министр.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с требованием законодательства, все квартиры сданы «под ключ», имеют площадь от 28 до 38 квадратных метров. Квартиры детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. Через пять лет такое жилье можно оформить в собственность.
Справка: финансирование программы по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в 2014 году составляет более 850 млн. рублей, из которых 301,8 млн. рублей - средства федерального бюджета, 548,5 млн. рублей - областного. Квартиры приобретаются исключительно на первичном рынке по цене не более 33 800 рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- В конце года будет заселено еще 25 квартир в Слюдянке. Если реализация программы в следующем году сохранит имеющиеся темпы, то потребность в обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жильем в Слюдянском районе будет полностью закрыта, - подчеркнул министр.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с требованием законодательства, все квартиры сданы «под ключ», имеют площадь от 28 до 38 квадратных метров. Квартиры детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. Через пять лет такое жилье можно оформить в собственность.
Справка: финансирование программы по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в 2014 году составляет более 850 млн. рублей, из которых 301,8 млн. рублей - средства федерального бюджета, 548,5 млн. рублей - областного. Квартиры приобретаются исключительно на первичном рынке по цене не более 33 800 рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
