Новости рынка

Строительство пассажирского порта в Сочи и его береговой инфраструктуры к Олимпиаде 2014 года обойдется в 18 млрд руб., половину должны обеспечить частные инвесторы. Обязательства по внебюджетному финансированию закреплены за действующим оператором порта, компанией "Сочинский морской торговый порт", которая входит в "Совкомфлот". Но эксперты считают, что интереса к девелоперской части проекта у участников рынка не будет и "Совкомфлоту" придется строить объекты за свой счет.
Как пишет "Коммерсант", входящее в государственную группу "Совкомфлот" ОАО "Сочинский морской торговый порт" (СМТП, дочерняя компания ОАО "Новошип") приступает к реализации проекта реконструкции и развития береговой инфраструктуры морского порта Сочи. Общая стоимость строительства нового пассажирского морского порта составит 18 млрд руб. до 2016 года. Из них 9 млрд руб. вложит федеральный бюджет на строительство гидротехнических сооружений в открытом море общей площадью 7,2 га (включая намыв дополнительной территории), а также строительство нового терминала для приема пассажиров крупных круизных лайнеров длиной до 300 м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Большую часть финансирования строительства двух новых блоков на украинской Хмельницкой АЭС возьмут на себя Россия и российские госбанки, в том числе Сбербанк. Возвращать кредиты Украина хочет за счет продажи электроэнергии. Аналитики полагают, что цена на нее будет зафиксирована двусторонним договором - иначе планировать окупаемость блоков сложно.
Как пишет "Комерсант", вчера Россия и Украина подписали в Киеве соглашение о сотрудничестве в строительстве третьего и четвертого энергоблоков Хмельницкой АЭС. Оно предусматривает, что организацию финансирования проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию блоков возьмет на себя российская сторона "при частичном участии украинской". По словам гендиректора "Росатома" Сергея Кириенко, участие Украины "не будет большим в силу реальных финансовых возможностей". Он добавил, что часть финансирования может быть обеспечена "договоренностями двух министерств финансов", часть - кредитами российских госбанков. Глава "Росатома" добавил, что перед визитом на Украину он разговаривал с председателем правления Сбербанка Германом Грефом, и тот подтвердил, что банк "готов, если надо, обеспечить необходимое финансирование".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Президент Дмитрий Медведев подписал указ о передаче Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) ряда новых активов (в частности, ФГУП "Судэкспорт"), которые занимаются экспортом-импортом судов и оборудования. В ОСК утверждают, что монополизировать эту сферу не собираются, так же как и претендовать на самостоятельный экспорт военных кораблей. Государство поддержит корпорацию другим способом - путем предоставления масштабных налоговых льгот.
Как пишет "Коммерсант", вчера президент Дмитрий Медведев встретился с главой ОСК Романом Троценко и провел заседание Совета безопасности, на котором обсуждалось судостроение. Президент сообщил, что "подписал указ о развитии ОСК", согласно которому корпорации передаются "доли участия, акции и иное имущество".

Роман Троценко уточнил, что речь идет "о 14 предприятиях, часть из которых расположены на юге России и позволяют сформировать на Каспии центр судостроения и строительства буровых платформ". Контроля над ними ОСК не получит - господин Троценко отметил, что "речь идет в основном о миноритарных и блокирующих пакетах". Это доли в небольших предприятиях вроде завода "Лотос", завода им. Карла Маркса в Астрахани, Московский судостроительный завод и ряд других активов, пояснил "Ъ" господин Троценко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в селе Терентьевское Прокопьевского района десять семей получили ключи от двухквартирных домов. Среди новоселов дети-сироты и те специалисты, которых район привлекает для работы в селе: педагоги, милиционеры, ветврач. Все семьи получили бесплатно трехкомнатные квартиры в малоэтажных домах по улице Полевая.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новые дома построены из готовых сэндвич-панелей. Среди преимуществ технологии - экологичность, высокие сейсмоустойчивость и теплоизолирующие характеристики.
Строительство домов обошлось в 16 млн рублей бюджетных средств.
Стоимость каждой квартиры с полной отделкой и земельным участком 15 соток - 1,6 млн рублей (цена одного квадратного метра - всего 20 тыс. рублей). Такой низкой цены удалось достичь за счет использования недорогих строительных материалов, производимых в соседнем Новокузнецком районе.
Рядом строители обустраивают рядом мини-стадион и детскую игровую площадку.
Напомним, в целом в 2010-м году район планирует ввести в строй 12 тыс. квадратных метров жилья. Из них за январь-май строители уже сдали 5,2 тыс. квадратных метров, благодаря этому жилищные условия улучшили 70 семей.
В рамках муниципальной программы сельчане имеют возможность получить льготные кредиты под 5% годовых на строительство, достройку, реконструкцию и капитальный ремонт жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Такое поручение было сделано Губернатором Виктором Толоконским в ходе рабочего совещания с Министром экономического развития Алексеем Струковым и руководителями областного агентства инвестиционного развития и дирекции ПЛП.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе совещания был выделен целый ряд направлений, работа по которым будет оперативно усилена - речь идёт о строительстве новых энергетических мощностей для обеспечения любых потребностей потенциальных резидентов, о сооружении сети подъездных путей внутри территории ПЛП, а также о строительстве дополнительных сооружений систем газификации, водоснабжения и канализации.
Обсуждались и пути финансового обеспечения этих дополнительных мер, в частности, подключение механизма областных госгарантий для нужд ПЛП.
По итогам совещания Губернатор поручил в недельный срок представить чёткий подекадный план действий по выполнению всех обозначенных сегодня задач.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Для инновационных компаний, работающих в зоне новосибирского Академгородка, будет введен специальный режим государственной поддержки». Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский на рабочем совещании.
С членами Правительства Новосибирской области Губернатор обсудил ряд предложений по развитию научного комплекса региона, технопарка, взаимодействию с СО РАН.
Как подчеркнул глава области, на минувшей неделе все эти вопросы обсуждались в ходе встречи с руководством СО РАН, по итогам было принято решение о разработке программы совместных действий области, города и СО РАН по развитию Академгородка.
«Считаю принципиально важным подписать специальный документ, который определит конкретные меры и задачи всех органов государственной власти и местного самоуправления в этой сфере. Документ обозначит приоритет политики органов власти в активизации исследовательского процесса, подготовке кадров, поддержке компаний, занимающихся внедрением и коммерциализацией разработок, усилении инвестиционной привлекательности Академгородка и прилегающих территорий, укреплении коммунальной и социальной инфраструктуры», - сказал Виктор Толоконский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при разработке этого документа глава области попросил максимально учесть Концепцию развития СО РАН до 2025 года.
На совещании Губернатор уже дал ряд поручений, которые будут сформулированы в документе. «На основе областных законов ряду наших министерств нужно будет выделить отдельные программы поддержки инновационной и инвестиционной деятельности на территории научного центра, обратив особое внимание на усиление стимулов и льгот для инвесторов и инновационных предприятий, разработку программы специальных государственных субсидий», - подчеркнул Виктор Толоконский.
Также документ обозначит задачи по развитию и повышению эффективности грантовой политики, введению новых форм господдержки исследовательской, производственно-внедренческой деятельности научных институтов.
Особыми разделами станут задачи по развитию социальной и коммунальной инфраструктуры научного центра, системы транспортных коммуникаций, строительства жилья на территориях, прилегающих к Академгородку.
Еще одним блоком документа будут мероприятия по повышению эффективности и усилению координации всех ответственных сторон по развитию технопарка.
«Считаю, что для эффективной реализации всех задач необходимо будет образовать постоянно действующий координационный совет», - резюмировал Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ко Дню Строителя в Большом театре будет оборудована новая оркестровая яма. Она станет одной из самых больших в мире и сможет вместить до 130 человек единовременно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, строители Группы компаний «СУ-155» приступили к завершающей стадии подготовки оркестровой ямы Большого театра и прилегающих к ней подсобных помещений для последующего монтажа сложнейшего немецкого оборудования. Оркестровая яма представляет собой шахту размером 7х8 м, уходящую под землю на 6 уровней. Помимо основной металлической площадки для оркестра, на каждом подземном этаже в специальных нишах расположатся дополнительные площадки для музыкальных инструментов и декораций. Высокотехнологичный механизм позволит как соединять все площадки в одну большую платформу, так и поднимать и опускать каждую из них в отдельности. Таким образом, механизация, установленная в оркестровой яме, сможет обеспечить замену оборудования оркестра и реквизита, а также возможность игры на разных уровнях по отношению к сцене. Кроме того, оркестровая яма сможет подниматься и до уровня основной сцены, так чтобы оркестр находился на авансцене, а во время концертов появится возможность поднимать площадку ямы до уровня зрительного зала и устанавливать на ней дополнительные места для зрителей. Новая оркестровая яма станет одной из самых больших в мире и сможет вместить до 130 человек единовременно. Монтаж оборудования планируется завершить к началу августа.

Помимо этого Группа компаний «СУ-155» по поручению Правительства Москвы осуществляет строительство «под ключ» подземного репетиционно-концертного зала Большого театра. Выполнение всех необходимых работ включает строительство шести подземных уровней-этажей общей площадью более 7,5 тысяч кв.м. Ниже уровня земли начнет функционировать современная репетиционная сцена, а также вся необходимая инфраструктура, включающая буфеты, кафе, гардеробные, технические помещения. Сцена с амфитеатром для зрителей возводится в соответствии с самыми высокими требованиями к акустике помещения. Предусмотрено оснастить ее современным световым и звуковым компьютеризированным оборудованием. Реконструкция Большого театра ведется в рамках бюджетного финансирования. «СУ-155» выполняет на объекте функцию субгенподрядчика. Заказчиком строительства выступает ФГУ «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации ГАБТ». Генеральный подрядчик - ОП ЗАО «СУИпроект №1» (специально созданное подразделение ЗАО «СУИпроект»).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сенатор от Тувы Сергей Пугачев продолжает распродажу своих российских активов. Он продает Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) все свои судостроительные активы, в том числе 88% акций ОАО "Балтийский завод" и 72,23% акций ОАО "Северная верфь". Сделка, сумма которой до сих пор не определена, должна завершиться до 20 июня. Продажа этих активов должна помочь сенатору Пугачеву решить проблемы находящегося в преддефолтном состоянии Международного промышленного банка (МПБ), в котором он контролирует 81%. Вчера агентство Fitch снизило до "негативного" рейтинги МПБ.
Как пишет "Коммерсант", информацию о том, что Сергей Пугачев близок к продаже своих судостроительных активов, появилась вчера утром, когда агентство Fitch Ratings изменило с "позитивного" на "негативный" статус Rating Watch по рейтингам МПБ, в том числе по долгосрочному рейтингу дефолта эмитента в иностранной валюте B. Fitch обеспокоено показателями текущей ликвидности банка, включая его способность осуществить выплаты по еврооблигациям на сумму €200 млн, срок погашения по которым наступает 6 июля 2010 года. Рейтинговое агентство отмечает, что основным потенциальным источником дополнительной ликвидности "менеджмент МПБ считает поддержку от основного акционера банка Сергея Пугачева". Более того, "согласно предоставленной Fitch информации, такая ликвидность может быть привлечена за счет продажи или залога активов принадлежащей акционеру группы ОПК", говорится в сообщении Fitch.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Суммарные инвестиции в модернизацию электроэнергетики Омской области в 2010-2014 году превысят 25 миллиардов рублей, - об этом сегодня, 8 июня сообщил глава региона Леонид Полежаев на Совете по экономическому развитию. По его словам, высокий износ генерирующих мощностей и электротранспортной системы в Прииртышье придает вопросу о внедрении инноваций в отрасль стратегическое значение. Для решения проблемы региональным Правительством будет реализован комплекс долгосрочных мер, в рамках которого в Омской области предусмотрено строительство и кардинальная реконструкция ряда объектов энергетической инфраструктуры. Кроме того, под особым контролем регионального кабинета министров будут находиться вопросы повышения энергоэффективности и энергосбережения в омской индустрии и жилищно-коммунальном комплексе.
Как пишет "Областной портал", как уточнили в региональном Минпроме, модернизация энергокомплекса позволит обеспечить энергией промышленные и социальные объекты, которые планируется построить в регионе в долгосрочной перспективе. В частности, крупная программа реконструкции оборудования выполняется на омской ТЭЦ-3. В течение трех лет на электростанции будет введена в эксплуатацию новая парогазовая установка мощностью 90 МВт. Строительство же подстанции «Прибрежная» завершится уже в этом году. Финансирование проекта, стоимостью более двух миллиардов рублей, ведется с использованием механизмов государственно-частного партнерства Правительством Омской области и ОАО «МРСК Сибири» с привлечением средств Инвестиционного фонда РФ.

В Прииртышье для привлечения дополнительных инвестиционных ресурсов при формировании тарифов инфраструктурных организаций задействован новый для России RAB-метод. Его суть заключается в создании системы долгосрочного тарифного регулирования, при которой инвесторам гарантируется полный возврат вложенных средств с установленной нормой прибыли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодня о своей готовности участвовать в «инновационном саморегулировании» заявили компании Новосибирской, Томской областей и Красноярского края.
Вопрос о создании некоммерческого партнерства, которое бы объединило инновационные компании Сибири, обсудили участники конференции партнеров проекта «Мультидисциплинарного нанотехнологического центра «Сигма» - совместного новосибирско-томского проекта, реализуемого при поддержке «РОСНАНО».
«Участники инновационного процесса и, прежде всего, институты развития, сегодня остро нуждаются в понимании того, является ли конкретный проект инновационным и соответствующим стратегическим целям развития экономики страны, - пояснил идею СРО один из идеологов Технопарка Новосибирского Академгородка Андрей Брызгалов. - Сообщество будет представлять особый легитимный механизм, позволяющий внятно и своевременно решать эту проблему»
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края,

Саморегулируемые организации или СРО - сравнительно новая для нашей страны форма некоммерческого партнерства. Она представляет собой формальное профессиональное сообщество, которое самостоятельно устанавливает критерии качества работы в определенной сфере и наказания за их несоблюдение. В настоящее время саморегулирование активно развивается в строительной отрасли.
Примеров саморегулирования в сфере инноваций в России еще нет. При этом представители инновационного бизнеса зачастую остро нуждаются в определении уровня профессионализма участников рынка и качественной оценке реализуемых проектов.
На первом этапе о желании вступить в саморегулируемую организацию заявили компании Новосибирской, Томской областей и Красноярского края. В инициативной группе, работающей над пакетом документов для создания СРО, отмечают интерес со стороны других российских регионов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".