Новости рынка

Накануне на курорте «Игора» в Приозерском районе Ленинградской области открыт Ледовый дворец. В торжественной церемонии приняли участие управляющий делами Президента России Владимир Кожин, полномочный представитель главы государства в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков и председатель комитета Государственной Думы по физической культуре и спорту Антон Сихарулидзе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ввод в эксплуатацию Ледового дворца делает «Игору» крупнейшим универсальным спортивным, деловым и досуговым центром северной Европы. В составе комплекса общей площадью 13 570 кв. метров - профессиональная конференц-зона, кинозал, боулинг-центр и бильярдный клуб, игровая и ресторанная зоны. Площадь территории, отведенной для ледовых видов спорта - 1700 кв. метров, в том числе ледовая арена 26 на 56 метров и 503 посадочных места, а также площадка для керлинга 45 на 5 метров.

Помимо новых возможностей для федераций зимних видов спорта, Ледовый дворец - это еще и около 120 новых рабочих мест, а также - более 15 млн. рублей ежемесячных отчислений в виде налогов и сборов в бюджеты всех уровней.

С вводом в эксплуатацию ледового комплекса общая площадь «Игоры» возросла в 9 раз по сравнению с первоначальной и составила 926 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» начала продажи домовладений в коттеджном поселке «Валуевская слобода», расположенном в 10 км от МКАД по Киевскому шоссе. На все участки получены документы о праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общая площадь коттеджного комплекса составляет 9 гектаров. Поселок рассчитан на 58 домовладений. К продаже предлагаются дома площадью 400 - 570 кв. м. на участках от 12 до 16 соток. Дома возводятся из экологически чистых материалов и полностью соответствуют стандартам, предъявляемым к комфортабельному загородному жилью.

Поселок обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: электричество, газ, водопровод и канализация. Находится под круглосуточной охраной, проведено уличное освещение.

Инфраструктура поселка предусматривает здание администрации, прогулочную зону, детские и спортивные площадки, магазин, охраняемую гостевую площадку, автомойку, спорт-бар.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 10 июня 2010 г. для клиентов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» ипотечные ставки в Райффайзенбанке снижены до 13,5% по кредитам в рублях и до 10% в долларах США на покупку квартиры на вторичном рынке, что соответствует докризисным показателям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в конце мая текущего года компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» и Райффайзенбанк заключили соглашение о сотрудничестве. Согласно договоренностям для клиентов «МИЭЛЬ», приобретающих недвижимость с привлечением ипотечного кредита в Райффайзенбанке, предусмотрены преференции по процентным ставкам; комиссия за выдачу кредита снижена до 0,5% от суммы кредита.

Стандартные процентные ставки по кредиту в Райффайзенбанке составляют от 14% в рублях и от 10,5% в долларах США при приобретении квартиры с оформленным правом собственности.

«Соглашение направлено на увеличение количества сделок купли-продажи жилья с привлечением ипотечных кредитов. Уже одобрены первые заявки на получение кредита клиентами «МИЭЛЬ», по которым действует данная преференция. Наше сотрудничество с Райффайзенбанком насчитывает 9 лет. В этом году оживление ипотеки проявляется в двустороннем движении - и со стороны банков, которые корректируют ипотечные программы в сторону большей доступности. И со стороны покупателей недвижимости, которые уже не просто изучают условия кредитования, но и предпринимают конкретные шаги для получения одобрения кредитного комитета банка и последующего выхода на рынок для поиска квартиры, в качестве одобренного заемщика», - отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шлёнов.

«Несмотря на последствия финансового кризиса, российский рынок ипотечного кредитования начинает возрождаться. Число желающих взять кредит на покупку жилья увеличивается. Райффайзенбанк следит за тенденциями рынка и предлагает своим клиентам интересные ипотечные программы, рассчитанные на приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Банк старается предложить своим клиентам высокий уровень обслуживания на всех этапах проведения ипотечной сделки, начиная с момента одобрения клиента и заканчивая получением прав собственности на приобретенную с участием кредитных средств Банка квартиру. Именно поэтому мы заинтересованы в работе с надежными партнерами, одним из которых является компания «Миэль-Брокеридж», - комментирует Анастасия Перегримова, руководитель отдела развития ипотечного кредитования ЗАО «Райффайзенбанк».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пять двухквартирных домов будет построено для многодетных семей в Краснобродском. Новоселы получат квартиры бесплатно по договору соцнайма.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, два из пяти домов уже возведены под крышу, и подрядчики готовятся подключить их к электро- и водоснабжению.
На территории строящихся домов будут располагаться небольшие приусадебные участки и благоустроенная детская площадка.
Также рядом с новыми домами будет отремонтирована асфальтовая автодорога.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин провел рабочее совещание по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сейчас в области в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий находятся 133 ветерана. Все они встали на учет в органах местного самоуправления по месту жительства после 1 марта 2005 года. Для тридцати двух жилье уже приобретено, пятеро получили гарантийные письма. Для обеспечения квартирами еще 96 человек требуется около 170 млн. руб. Эти средства будут выделены из федерального и областного бюджетов. Федеральные средства островной регион должен получить в ближайшие два месяца.

В этом году в Сахалинской области значительно выросла очередь ветеранов, вставших на учет на улучшение жилищных условий (на 95 человек). В этой связи губернатор Александр Хорошавин дал поручение спрогнозировать возможное дальнейшее увеличение количества очередников, чтобы в установленные сроки обеспечить их квартирами. Как отметил глава региона, данная работа должна быть проведена до 20 июня. А все вопросы по постановке ветеранов на учет необходимо отработать до 1 августа этого года. Кроме того, Александр Хорошавин поставил задачу уделить особое внимание решению квартирного вопроса для ветеранов в муниципальных образованиях, где имеется дефицит рынка свободного жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На мичуринском заводе «Милорем» восстановлена производственная деятельность. Предприятие приступило к выполнению ранее заключенных договоров по ремонту тепловозов.

В мае около 30 миллионов рублей было затрачено на закупку комплектующих для тепловозов. Как отметил и.о. начальника управления по развитию промышленности и предпринимательства области Александр Козлов, сегодня составлен четкий график выпуска этих тепловозов. Заказчик уже получил первые машины.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, согласно условиям контракта с ОАО «РЖД» завод был обязан отремонтировать порядка 50 тепловозов. Однако из-за последствий финансового кризиса не смог выполнить свои обязательства. Заказчик зафиксировал расценки на ремонт и другие работы на уровне 2008 года, а затраты на энергетику, комплектующие и банковское обслуживание возросли. Этот привело к резкому сокращению оборотных средств на предприятии. Сейчас благодаря поддержке региональной администрации оно возвращается к нормальному режиму производственной деятельности, погашается задолженность по зарплате перед работниками.

Кроме того, областные власти взяли на себя роль посредника в переговорах с заказчиками, поставщиками энергоресурсов и банками, поскольку прежнее руководство предприятия допустило просчеты в налаживании нормальных отношений со своими партнерами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

8 июня на пресс-коференции в Смольном вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский сообщил, что достигнута договоренность о совместной продаже на аукционе единым лотом городского и частного пакетов акций ЗАО «Метроком». Начальная цена торгов составит 2 млрд рублей. Вырученную сумму от своей доли акций город намерен направить на погашение дефицита бюджета.
В пресс-конференции также приняли участие заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом Дмитрий Куракин и генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на сегодняшний день «Метроком» входит в пятерку лидеров петербургских операторов связи, предоставляющих телекоммуникационные услуги юридическим лицам, обладает уникальной сетью оптоволоконной связи. «Все последние годы город активно участвовал в управлении компанией, которая стабильно показывала высокую прибыльность, - отметил Михаил Осеевский. - Однако современный рынок телекоммуникационных услуг очень динамичен. Чтобы компания оставалась конкурентоспособной, требуются большие инвестиции. Бюджет Петербурга сейчас не может их себе позволить, так как перед ним на данный момент стоят более актуальные задачи, поэтому было принято решение продать пакет акций города. Мы определились с начальной ценой аукциона, она составит 2 млрд рублей за 100% акций».
Организатор аукциона - ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». «Мы рассчитываем, что на пакет акций будет большой спрос, уже сейчас к нему проявляют интерес серьезные игроки телекоммуникационного рынка - отметил Андрей Степаненко. - Мы надеемся провести аукцион в последней декаде июля».
В список пакетов акций, принадлежащих городу и подлежащих приватизации, включены 55% акций ЗАО «Метроком». Остальные 45% акций принадлежат частному собственнику.
Таким образом, на аукцион единым лотом будут выставлены 100% акций ЗАО «Метроком». Победитель аукциона получит полный пакет акций компании.
В прошлом году выручка ЗАО «Метроком» составила более 1 млрд 379 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Расходы банков на резервы в ближайшем будущем могут втрое перекрыть суммы, которые им удалось сэкономить благодаря антикризисным послаблениям ЦБ. По подсчетам аналитиков Moody`s, обесценение непрофильных активов, оказавшихся на банковских балансах, через год-два заставит их создать резервы более чем на 1 трлн руб.
Как пишет "Коммерсант", международное рейтинговое агентство Moody's оценило масштаб потерь, которые может понести банковский сектор при реализации непрофильных активов, полученных за долги. По мнению агентства, стоимость таких активов упала на $33-45 млрд. "Мы ожидаем, что превратить в живые деньги можно будет только 30-50% стоимости активов в течение одного-двух лет",- говорит аналитик Moody`s Евгений Тарзиманов. Ранее ЦБ оценивал общий объем непрофильных активов, полученных банками в качестве отступного, в размере 2 трлн руб. (около $65 млрд), указывая, что две трети - это недвижимость. В результате, по оценкам Moody`s, банкам придется в отчетности по международным стандартам (МСФО) отражать резервы на обесценение активов, которые составят те же $33-45 млрд (1-1,3 трлн руб.).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С начала года более 400 безработных жителей Приморского края открыли предпринимательскую деятельность, участвуя в программе дополнительных мер снижения напряженности на рынке труда Приморского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, З20 человек получили социальную выплату в размере 58 800 рублей. Стимулирующую выплату на создание рабочих мест получили 68 предпринимателей, ранее бывших безработными и принявших к себе на работу граждан из числа безработных. На эти цели направлено более 21 миллиона краевых средств.

По оценке специалистов, преимущественно граждане оформляют предпринимательскую деятельность в сфере строительства, авторемонта, предоставления услуг населению. Четвертая часть предпринимателей открыли крестьянско-фермерские хозяйства.

Организация самозанятости населения - одно из важнейших направлений краевой программы, направленной на снижение напряженности на рынке труда Приморья. Она предусматривает содействие в открытии собственного дела 800 безработным приморцам.

Кроме того, за пять месяцев этого года специалисты службы занятости оказали консультативную помощь по вопросам открытия собственного дела почти 1300 приморцам. 547 человек смогли проверить свои способности к предпринимательской деятельности при помощи тестирования. 20 человек прошли профессиональное обучение по курсу «Руководитель малого и среднего бизнеса».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Решением Правительства Омской области от 9 июня финансирование долгосрочной целевой программы «Жилище» в текущем году увеличится с 672,9 млн. рублей до 1 млрд. 59 млн. рублей. Свыше 381 млн. рублей будет направлено на благоустройство, строительство жилья и развитие жилищно-коммунального комплекса. В том числе, предусмотрено 303,6 млн. рублей на реконструкцию 37 мазутных котельных в районах Омской области с переводом их на другие, менее затратные виды топлива. По данным специалистов регионального Минстроя, за счет снижения расходов на топливо будет сэкономлено около 130 млн. рублей.
Как пишет "Областной портал", на 17,4 млн. рублей увеличился объем средств, направленных на софинансирование из областного бюджета программы по переселению граждан из аварийного жилья. Это позволило привлечь в текущем году из Фонда содействия реформирования ЖКХ около 600 млн. рублей, необходимых для переселения в новое благоустроенное жилье более полутора тысяч человек, проживающих в 169 аварийных домах 18 муниципальных образований Омской области. На строительство социального жилья в районах Омской области будет направлено 26,5 млн. рублей, - почти на треть больше ранее предусмотренной суммы. Увеличение объемов финансирования этих мероприятий Программы в текущем году проведено за счет перераспределения средств, запланированных на 2012-2015 годы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".