Новости рынка

Журнал The Banker выпустил ежегодный рейтинг тысячи крупнейших банков мира. По объему капитала первую тройку, как и в прошлом году, составляют американские финансовые корпорации Bank of America, JP Morgan Chase и Citigroup. Два крупнейших российских госбанка, как и в прошлом году, в первой сотне. А по показателю прибыльности лидерство захватили китайские банки.
Как пишет "Коммерсант", по сообщению Top-1000 World Banks журнала The Banker, финансовые итоги 2009 года показывают, что ситуация значительно изменилась по сравнению с предыдущим годом. "Крупнейшие банки мира находятся на пути восстановления своих позиций после финансового кризиса, однако очертания индустрии меняются",- говорится в рейтинге. За 2009 год банки, вошедшие в Top-1000, заработали почти в четыре раза больше, чем в предыдущем году, и увеличили свой капитал на 15%. Если в прошлом году американские банки, вошедшие в рейтинг, понесли в общей сложности убытки в размере $91 млрд, то в этом году эти банки получили $37,5 млрд прибыли. Британские банки (убытки прошлого года - $51 млрд) заработали немногим меньше - $29,5 млрд. Составители рейтинга также сообщают, что вошедшие в него банки из стран ЕС в прошлом году потеряли в общей сложности $16 млрд, а в этом году получили прибыль - $103,8 млрд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самые дорогие парковочные места расположены в ЦАО, самые дешевые - в ЮВАО, разница в стоимости может составлять порядка 5 млн рублей. Средняя стоимость машино-места в столице снизилась на 30% еще в 2009 году, и второй год остается на уровне 1,5-1,6 млн рублей. При этом спрос на машино-места в кризисный 2009 г. сократился на 90%. В текущем году, несмотря на начавшееся восстановление экономики, из-за высокой стоимости машино-места пользуются довольно ограниченным спросом. Об этом свидетельствуют данные исследования ситуации с парковками в Москве, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, стоимость машино-мест, как и квартир, зависит от многих факторов, в том числе от местоположения, класса и качества дома, а также коэффициента обеспеченности машино-местами. Очевидно, что самые дорогие места на парковках характерны для центра Москвы, где дефицит парковочных мест ощущается достаточно остро. Плюс к этому на стоимость машино-мест влияют высокая себестоимость строительства, нехватка площадей и технические особенности расположения коммуникаций города, не позволяющие строить подземные паркинги. Так в ЦАО стоимость машино-места может доходить до 6 млн рублей, что сопоставимо с ценой двухкомнатной квартиры в Москве. В новостройках бизнес-класса ЗАО цена машино-места достигает 4 млн рублей, в ЮЗАО - 2,5 млн рублей, в САО и СЗАО - 2,2 млн рублей, в СВАО и ВАО - 2 млн рублей, в ЮАО - 1,7 млн. руб. Самые низкие цены на парковки в ЮВАО - 1,3 млн. руб.

Максимальным спросом машино-места пользовались в 2008 г., когда спрос вырос на 23%, по сравнению с 2007 г. В кризисный 2009 год спрос сократился на 90% и на сегодняшний день остается на этом уровне. Для активизации спроса на машино-места на рынке новостроек получили распространение различные маркетинговые акции.Количество машино-мест для жилых объектов Москвы определяется на основании постановления правительства Москвы N769-ПП от 2005 года. Так, при застройке жилыми домами экономкласса (с обеспеченностью общей площадью до 30 кв. м на человека), на квартиру должно приходиться не менее одного машино-места. В ЖК бизнес-класса (от 30 до 50 кв. м общей площади на человека) - не менее 1,7 машиноместа на квартиру. При застройке жилыми домами повышенной комфортности (элитный класс, с обеспеченностью общей площадью свыше 50 кв. м на человека) - не менее двух машино-мест на квартиру.

Как отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», реальная обеспеченность машино-местами не всегда соответствует этим нормативам. Для решения проблем с паркингом запланирован ряд мер. Правительством Москвы введена программа «Народный гараж», которая предполагает прямое инвестирование средств населения в строительство многоэтажных гаражей с последующим оформлением прав собственности каждому из участников программы. По данным Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы, в 2010 г. планируется построить более 420 комплексов «Народный гараж», что в 2,5 раза больше, чем в 2009 г. Для строительства народных гаражей в 2010 году выбрано 423 участка на 142 тысячи машино-мест.

В Москве также запланировано проведение инвентаризации всех плоскостных стоянок и формирование адресного перечня земельных участков, занимаемых плоскостными гаражами, которые впоследствии могут использоваться для строительства капитальных паркингов.

Планируется построить три подземных гаражных комплекса на ул. Тверская c общим количеством машино-мест 1110. Предполагается, что днем парковки будут перехватывающими, а ночью ими будут пользоваться жители района. Также запланировано строительство подземной парковки под Пушкинской площадью на 1 тыс. машино-мест. Проектируется 17 перехватывающих парковок на 15 тыс. машино-мест возле следующих станций метрополитена: Аннино, Братиславская, ВДНХ, Водный стадион, Войковская, Выхино, Домодедовская, Красногравдейская, Новые Черемушки, Орехово, Полежаевская, Теплый Стан, Тушинская, Славянский бульвар, Ясенево, около проектируемой станции метро Новокосино.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Благодаря соседству игорной зоны с особой экономической зоной туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» объекты внешней инфраструктуры строятся одновременно для двух комплексов, что значительно сокращает время и средства на их создание, сообщают в Главэкономики.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в первую очередь, это обеспечение транспортной доступности комплекса. Продолжаются работы по строительству автомобильной дороги «Алтайское - Ая - Нижнекаянча», которые планируется завершить в текущем году. При этом часть указанной дороги была введена в эксплуатацию в октябре 2009 года. Ведется строительство мостового перехода через реку Катунь у села Ая. Решается вопрос строительства проезда от с. Нижнекаянча до игорной зоны. Все объекты транспортной инфраструктуры создаются за счёт средств краевого бюджета.

Кроме того, в текущем году предусмотрено проектирование и начало строительства магистрального газопровода-отвода и газораспределительной станции в с. Нижнекаянча, что позволит обеспечить комплекс газом. При этом достигнута договоренность с ОАО «Газпром» о включении данных объектов в инвестиционную программу общества на текущий год. Стоимость работ составит около 900 млн. рублей.

Для обеспечения игорной зоны и ОЭЗ ТРТ «Бирюзовая Катунь» электрической и тепловой энергией ведутся переговоры с ОАО «Росгазификация» о строительстве энергоцентра вблизи указанных комплексов. До решения этого вопроса первым инвестором игорной зоны - компанией «Алти» - планируется использовать энергетические мощности расположенного на границе с игорной зоной лечебного оздоровительного комплекса «Каимское».

Компанией «Алти» уже начаты работы по подготовке площадки к строительству первого игорно-развлекательного комплекса в игорной зоне. По мнению инвестора, этот объект может быть введен в эксплуатацию к концу текущего года.

Параллельно ведётся проектирование всех объектов, которые компания планирует создать на арендованных участках: два гостиничных комплекса вместимостью 100 мест с казино каждый, а также две гостиницы бизнес-класса на 10 номеров. Указанные объекты будут построены к 2013 году, совокупный объем инвестиций в их создание составит свыше 420 млн. рублей.

Справка: Согласно разработанному проекту планировки территории игорной зоны, «Сибирская монета» станет единственным в Сибири комплексом развлечений и отдыха с эксклюзивными игорными заведениями, отелями и виллами, вписанными в горную местность, парками аттракционов и спортивными центрами.

На ее территории будут построены основные объекты: игорные заведения; разнообразные гостиничные комплексы, а также семейные мини - отели, гостиницы -виллы 5*, конференц-отели; комплекс гостиничных домов 5* в стиле «Русская деревня»; конноспортивный манеж с гостиницей; центр парапланеризма и планеризма, теннисные корты, городок для автогонок. Также запланировано строительство горнолыжного комплекса, скалодрома, сноуборд-парка; киноконцертного комплекса, открытых танцевальных площадок, летних кинотеатров, аквапарка круглогодичного действия; культурно-развлекательных, торговых, спортивных центров; вертолетной площадки.

Всего комплекс предусматривает 3000 мест размещения.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области провел в семи муниципальных районах проверку соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности при изменении видов разрешенного использования земельных участков для целей дачного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, об этом на совещании с главами муниципальных образований сообщил председатель комитета Евгений Домрачев. Проверка проводилась в Приозерском, Всеволожском, Ломоносовском, Тосненском, Кировском, Выборгском и Гатчинском районах области и дала следующие результаты.

За период с 2005 по 2010 год в этих районах были приняты решения об изменении разрешенного использования 812 участков (общей площадью почти 9 тыс. га) с вида «для сельскохозяйственного использования» на вид «дачное строительство».

По мнению комитета, органы МСУ принимали эти решения при отсутствии достаточного обоснования, предусматривающего выполнение необходимых расчетов всех возрастающих нагрузок и их последствий на социальную, инженерную, транспортную и другую инфраструктуру муниципальных образований - это строительство подъездных дорог, объектов электро-, водоснабжения, связи, развитие общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.

После принятия решений об изменении видов разрешенного использования земельных участков на дачное строительство органы МСУ не осуществляют муниципальный земельный контроль и поэтому фактически утрачивают контроль над тем, что происходит на этих участках.

Подводя итог совещания, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил главам администраций муниципальных образований в течение двух месяцев провести проверку соблюдения на подведомственных им территориях положений действующего законодательства по комплексу вопросов дачного строительства и, в случае выявления нарушений законодательства, принять необходимые меры по исправлению ситуации.

К административной ответственности будут привлекаться виновные за несоблюдение норм и требований земельных, экологических, градостроительных и других законодательных норм при подготовке планировочных и технико-экономических обоснований принимаемых решений по размещению, строительству, реконструкции, вводу в эксплуатацию объектов, связанных с дачным строительством.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В результате реализации программ переселения граждан из аварийных и ветхих домов объем ветхого жилищного фонда в Омской области уменьшится на треть. 339 аварийных домов, включенных в региональные адресные программы, после переселения жителей подлежат сносу. Более 4 тыс. человек улучшат свои жилищные условия. Регион третий год подряд участвует в федеральной программе переселения из аварийного жилья, в рамках которой уже привлечено более 1,7 млрд. рублей средств, в том числе свыше 1,4 млрд. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В итоге предполагается переселить порядка полутора тысяч семей, построив для них более 70 многоквартирных домов и свыше 30 домов малоэтажной застройки.
Как пишет "Областной портал", стоит отметить, что Омская область первой в стране разработала региональную программу переселения с учетом стимулирования малоэтажного строительства. В программу вошло 17 муниципальных образований Омской области. Это позволит решить поставленную региональным Правительством на 2010 год задачу по развитию площадок комплексной застройки и возвести в селе не менее 350 тыс. кв. метров жилья. Сейчас практически все муниципальные районы, участвующие в программе, провели аукционы по приобретению земли для строительства жилья, а также конкурсы на отбор застройщиков. Началось возведение домов для переселения граждан в Русско-Полянском, Калачинском, Исилькульском и Полтавском районах. По предварительным данным Минстроя, в сельских муниципальных образованиях в первом полугодии будет введено в эксплуатацию не менее 150 тыс. кв. метров благоустроенного жилья.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

7 июля в Юрлинском районе Коми округа состоится аукцион по определению подрядчика на строительство очистных сооружений в районном центре производительностью 100 куб./сутки. Начальная максимальная цена муниципального контракта - 21 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, проект строительства очистных сооружений в Юрле был разработан в 2008 году ООО «ЭкоСтройПроект». Предполагается построить коллекторы (в том числе к строящейся Юрлинской районной больнице) и установить блочно-модульную станцию биологической очистки.

По словам зам. главы Юрлинского района по строительству Александра Иванова, очистные сооружения планируется сдать в эксплуатацию до конца 2011 года. В следующем году муниципалитет направит заявку в краевое министерство регионального развития, чтобы получить средства из краевого бюджета на софинансирование реализации проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Общий объем средств, направленных в строительную отрасль получателями «ипотечных субсидий», приближается к 7 миллиардам рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с начала 2010 года в реестр получателей включены 2970 жителей Новосибирской области, с момента принятия постановления Губернатора №21 в январе 2009 года - 4070. Общий объем расходов областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и части процентной ставки по ипотечным кредитам составил 781 миллион рублей, в том числе в 2010 году - 553 миллиона.
Сами жители, получившие государственную поддержку, принесли в строительную отрасль около 7 миллиардов рублей, в том числе более 4,8 миллиардов в 2010 году. Более половины привлеченных средств - кредитные, общий размер кредитов составил 3,8 миллиарда рублей, в том числе 2,5 миллиарда в 2010 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пятизвёздочный отель на мысе Бурном во Владивостоке достиг высоты 5 этажей. Строители готовы начать работы по отделке фасада здания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на месте строительства второй гостиницы класса «5 звёзд» в районе 36-го причала идёт забивка 640 свай под фундамент. Этот этап завершится в конце июля, после чего можно будет приступить к возведению стен.

Площадки, где строятся отели, посетил губернатор края Сергей Дарькин. Сдача объектов намечена на IV квартал 2011 года. Губернатор отметил высокий темп работ и подчеркнул, что при строительстве необходимо уделять внимание также вопросам благоустройства. «Владивосток сегодня стал большой стройкой, однако это не должно портить облик города. На стройплощадках должно быть чисто, производственный мусор необходимо своевременно вывозить на утилизацию», - подчеркнул Сергей Дарькин.

Напомним, 2 отеля класса «5 звёзд» строятся во Владивостоке к саммиту АТЭС 2012 года.

Гостиница курортного типа появится на мысе Бурном. Она рассчитана на 250 номеров, здесь также будут расположены СПА-салон и фитнесс-центр мирового уровня, рестораны и бары, другие общественные помещения. Вторая гостиница делового типа также на 250 номеров строится на Корабельной Набережной. Стоимость обоих проектов - 6,5 миллиарда рублей, заложенные в подпрограмму «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ходе рабочей поездки по строящимся объектам саммита АТЭС губернатор края Сергей Дарькин проинспектировал реконструкцию канализационной системы центрального планировочного района Владивостока. Это масштабный проект, от реализации которого во многом зависит качество городской среды.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сегодня генподрядчик проекта КГУП «Приморский водоканал» ведёт реконструкцию 45-ти километров сетей в центральном планировочном районе города. Это связано с проведением большого объёма земляных работ, после которых необходимо восстанавливать прилегающие территории. Сергей Дарькин считает, что к благоустройству и озеленению Владивостока нужно привлекать жителей города. По мнению губернатора, это может стать большим народным проектом: «Мы готовы предоставить посадочный материал и садовые инструменты, и приглашаем всех неравнодушных Владивостокцев, искренне любящих свой город, принять участие в высадке цветов и деревьев».

Также Сергей Дарькин побывал на очистных сооружениях Центрального планировочного района города, где уже начался монтаж оборудования ведущих немецких, российских и швейцарских производителей.

Губернатору представили некоторые узлы оборудования и рассказали о принципах его работы. Так, были показаны современные фильтры, системы доочистки воды, ультрафиолетовая установка обеззараживания воды, приборы для обезвоживания остатка.

«Сейчас на государственном уровне уделяется большое внимание вопросам экологии, и при подготовке к саммиту АТЭС мы также осознаём всю важность этой работы. Очистные сооружения, которые заработают уже этой зимой, позволят во многом решить проблемы загрязнения морской акватории», - считает Сергей Дарькин. Губернатор отметил, что очистные будут оснащены эффективными системами очистки сточных вод: «Это не просто современное, это инновационное и высокотехнологичное оборудование».

Такое же оборудование будет применяться и на очистных Южного и Восточного районов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До конца года в жилом районе Снеговая падь будут сданы 17 многоквартирных домов. Ещё 10 домов закладываются. Об этом доложили губернатору края Сергею Дарькину в ходе выездного совещания на объекте.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Снеговая падь станет первым новым жилым районом с полным комплексом объектов социальной инфраструктуры. Дома возводятся для военнослужащих за счёт средств министерства обороны РФ.

Сергею Дарькину показали макеты будущих поликлиники, детского сада, школы и физкультурно-оздоровительного комплекса. Губернатор посетил одну из квартир, где уже завершились отделочные работы.

Для водообеспечения жилого района будет проложен водовод от Богатинского гидроузла. Для энергообеспечения построена электроподстанция «Снеговая падь».

Сергей Дарькин отметил, что Снеговая падь станет одним из самых комфортных районов Владивостока. «Наша задача - создать новый город, город XXI века, где будет комфортно жить и работать. Будущий Владивосток будет рассчитан на полтора миллиона жителей, и та инфраструктура, которая создаётся сегодня, должна соответствовать этой цифре», - подчеркнул губернатор.

На первом этапе запланировано строительство во Владивостоке трёх таких районов. Это Снеговая падь, жилой район в бухте Патрокл и проектируемый сейчас жилой район «Зелёный угол».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".