Новости рынка

Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило еще одну заявку Новосибирской области на предоставление финансовой поддержки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет о новой программе Фонда - расселение аварийного жилья с учетом необходимости стимулирования малоэтажного строительства. Более 190 жильцов 12 аварийных домов общей площадью 2845 квадратных метров в поселках Горный и Колывань, городах Куйбышев и Татарск, а также Верх-Тулинском сельсовете в 2010 году переедут в новые малоэтажные дома. Расселенные дома будут снесены.
В соответствии с решением правления, на реализацию новой программы Новосибирская область получит более 77 миллионов рублей, еще 6,8 миллионов рублей будет направлено из областного бюджета, 600 тысяч рублей - из бюджетов муниципалитетов.
Напомним, что ранее правление Фонда одобрило заявку Новосибирской области на получение финансовой поддержки региональной программы расселения аварийного жилья в 2010 году. В ней принимают участие 12 муниципальных образований, переселяется 1141 человек из 56 аварийных жилых домов. Общий объем первой программы составляет около 507 миллионов рублей, из них 455 миллионов - средства Фонда, 40 миллионов - областного бюджета, 11 миллионов - местных бюджетов. В настоящий момент проходят аукционы по приобретению квартир, в которые будут переселены жильцы аварийных домов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Данный документ составлен после проведения комплекса работ по устранению замечаний Межгосударственного авиационного комитета, проводившего инспекционную проверку объектов строительства второй взлетно-посадочной полосы в мае 2010 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, к 1 июля устранены все замечания межгосударственного авиационного комитета по второй полосе, связанные по большей части с давностью проектирования. Теперь все физические параметры плоскостных сооружений полосы соответствуют нормам летной годности и готовы к эксплуатации. Следующим шагом после завершения всех пуско-наладочных работ соответствующего оборудования будет получение от авиационных властей финального документа - свидетельства государственной регистрации о годности аэродрома к эксплуатации. После чего ВПП-2 заработает в полном объеме.
К настоящему времени завершены работы по строительству всех объектов аэродромной инфраструктуры: вторая искусственная взлетно-посадочная полоса; магистральная рулежная дорожка; рулежные дорожки; аэродромный командный диспетчерский пункт, сблокированный с аварийно-спасательной станцией; очистные сооружения; патрульная дорога и периметровое ограждение; светосигнальное оборудование; радиотехническое обеспечение и метеорологическое оборудование. Также, завершена подготовка персонала, разработана соответствующая нормативная база, выполнен облет светосигнального оборудования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

9 строительных площадок и 4 бытовых городка будут бороться за звание лучших в областном конкурсе «Лучшая стройплощадка и лучший бытовой городок». Об этом стало известно на заседании оргкомитета конкурса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, конкурс проводится впервые, его инициаторами стали профсоюз работников строительства и промышленности строительных материалов, некоммерческие партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и «Строители Ленинградской области», Федерация профобразования, Центр качества строительства, ЭСОН и Петербургский строительный центр. В состав жюри вошли представители Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ГАТИ, областного комитета госстройнадзора и другие.

Конкурсанты будут оцениваться по 5-балльной шкале. Среди критериев оценки лучшей стройплощадки: организация уборки и вывоза строительных отходов, наличие на площадке схем движения автомобильного транспорта, обозначения опасных зон, современных средств связи.

Лучшие бытовые городки будут оцениваться по 9 показателям. В частности, эстетическое оформление, обеспечение рабочих душевыми, гардеробами, помещениями для сушки спецодежды, специальными местами для курения.

Заявку на конкурс компании могут подать до 10 июля. Затем до конца месяца конкурсная комиссия будет объезжать строительные площадки. Итоги планируется подвести 3 августа накануне Дня строителя.

Руководители компаний-победительниц будут отмечены в номинациях «За образцовую организацию охраны труда и техники безопасности» и «За высокий уровень культуры строительного производства».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне председатель правительства Пермского края Валерий Сухих, вице-премьеры Елена Гилязова и Елена Зырянова встретились с членами Совета директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). В частности, на встрече обсудили перспективы сотрудничества банка с краевым дорожным агентством по проекту реконструкции региональной автодороги «Восточный обход Перми» с 0 по 23 км.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, об основных параметрах автодороги рассказала руководитель агентства Елена Громова. Сегодня это дорога III категории с двухполосным асфальтобетонным покрытием, ширина проезжей части составляет 7,5 м. В 2009 году интенсивность транспортного потока оценивалась в районе 17,5 тыс. авто/сутки. К 2026 году прогнозируется ее рост до 21 тыс. авто/сутки.

Проект реконструкции Восточного обхода Перми предусматривает строительство II очереди (2 полосы правой стороны) с доведением ее до параметров соответствующих I-б категории (4 полосы движения). На сегодняшний день по проекту реконструкции объекта есть положительное заключение госэкспертизы, урегулированы все земельные вопросы и вопросы, связанные с собственниками коммуникаций. Уже получено разрешение на строительство.

Финансирование проекта планируется осуществить на основе принципов государственно-частного партнерства (ГЧП). Регион хотел бы привлечь долгосрочный кредитный ресурс ЕБРР. Каким образом может быть реализована схема ГЧП в финансировании реконструкции Восточного обхода с 0 по 23 км, члены Совета директор ЕБРР и дорожное агентство обсудят завтра при выезде на объект.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торжественная церемония открытия состоится в понедельник, в 17.00, в новосибирской государственной архитектурно-художественной академии.
Организаторы фестиваля - фонд региональной архитектуры «Золотая капитель», новосибирская государственная архитектурно-художественная академия и областное отделение Союза дизайнеров России.
За шесть дней гости фестиваля - представители бизнеса, студенты и опытные дизайнеры примут участие в мастер-классах от ведущих российских специалистов, получат возможность презентовать свои проекты, ознакомиться с рынком и пообщаться с экспертами в неформальной обстановке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам организаторов, главными событиями предстоящего мероприятия станет конкурс действующих моделей фонтанов, встреча с японским архитектором Рё Ямада (Саппоро), шоу «8осьмое небо» и обсуждение особенностей высотной съемки на специальном круглом столе.
Лучшие проекты примут участие во Втором Международном молодёжном инновационном форуме Interra-2010. В сентябре в нашем городе пройдет Фестиваль актуальной культуры «ARCHINTERRA», выставка «Архитектура Сибири 2000-2010», серия лекций ведущих российских дизайнеров. На площади перед Театром оперы и балета будет возведена «Инновационная деревня».
Для справки.
Фестиваль «Золотая капитель» - одно из старейших и крупнейших в России ежегодных архитектурных событий, проходит с 2007 года в две фазы. Зимой это большой и серьезный смотр-конкурс проектов и реализаций, гостевые выставки, лекции и мастер-классы известных российских архитекторов, место профессиональной коммуникации. Летний фестиваль - более открытое широкой публике событие с креативной программой, призванной привлечь внимание к архитектуре и дизайну как средству улучшения пространственной среды обитания.
Экспозиция фестиваля расположена в здании Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии (НГАХА).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство», более 70% покупателей быстровозводимых домов делают выбор в пользу типового проекта. Средняя стоимость строительства типового проекта составляет 18-20 тыс. руб./кв. м, в то время как стоимость индивидуального проекта выше, как минимум, на 30%.

«Основные преимущества типового проекта, подобно олимпийскому девизу, можно сформулировать коротко: «Быстрее. Надежнее. Дешевле» - утверждает Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство», - типовой проект - это готовое решение, оптимизированное для комфортной жизни». Срок эксплуатации таких домов составляет 75-100 лет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, типовой проект позволяет избежать стадии проектирования дома, на которое уходит обычно 1-1,5 месяца работы конструкторского бюро. Но даже незначительные изменения, которые вносятся в существующий проект по желанию клиента, возвращает его с исходное положение. В среднем строительство типового дома занимает 3-5 месяцев и Компания гарантированно их выдерживает.

Еще один плюс типового проекта - недорогое строительство. Этого удается добиться, в том числе, за счет использования простых геометрических форм дома. Внешняя строгость и простота, в то же время, является защитой от неожиданных проблем, которые могут обнаружить себя в процессе эксплуатации дома.

«Практика показывает, что строительство дома по индивидуальному проекту, как правило, связано с непредвиденными трудностями и дополнительным затратам как на стадии проектирования, так и на стадии строительства. Типовой проект позволяет сократить сроки строительства и сэкономить от 30 % бюджета. Индивидуальность собственного дома, владелец может подчеркнуть, используя различные облицовочные и отделочные материалы. Кроме того, проведение геологической экспертизы земельного участка пред началом строительства позволит правильно заложить фундамент - основу любого дома и избежать возможного разрушения строения»,- считает Олег Ступеньков генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский в ходе посещения предприятия.
Накануне глава области посетил промплощадку карьера. Коенский карьер - новое крупное предприятие промышленности строительных материалов в нашем регионе, базирующееся на месторождении высококачественных диабазов. Коенское месторождение строительного камня располагается на границе Искитимского и Тогучинского районов области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инвесторы, в числе которых председатель совета директоров Сибирской межбанковской валютной биржи (СМВБ) Александр Лубенец, планируют в 2010 году вывести щебеночный завод на проектную мощность в 1 миллион тонн продукции и приступить к работе над проектом второй очереди предприятия, которая может производить до трех - четырех миллионов тонн щебеночной продукции.
Как подчеркнул Губернатор: «Уникальные природно-геологические условия и установленное на площадке оборудование, аналогов которому в России на сегодняшний день почти нет, позволяют производить высококачественный кубовидный щебень. Использование такого щебня позволит принципиально увеличить долговечность и надежность дорог».
По итогам визита на предприятие глава области сделал целый ряд поручений. И уже на следующей неделе в Правительстве региона Виктор Толоконский проведет специальное совещание, где будут обсуждаться конкретные меры поддержки дальнейшего развития Коенского карьера.
«Предприятие должно эффективно и быстро развиваться. Это очень важный перспективный проект для Новосибирской области в целом, и Тогучинского района, в частности, так как здесь расположены основные мощности предприятия. Карьер получит комплексную господдержку по целому ряду направлений», - резюмировал Губернатор Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основной этап санации банка "Союз" завершится к середине июля. Банк полностью передаст АСВ проблемные кредиты на сумму около 20 млрд руб. и активы структур, связанных с Олегом Дерипаской, на аналогичную сумму. Однако улучшение финансовых показателей банка обернется увеличением объема непрофильных активов АСВ, который уже составляет более 130 млрд руб.
Как пишет "Коммерсант", к середине июля банк "Союз" полностью завершит передачу активов структур, связанных с Олегом Дерипаской, Агентству по страхованию вкладов (АСВ) в счет портфеля проблемных кредитов на сумму 20 млрд руб., сообщил источник, близкий к банку. В АСВ подтвердили, что сделка закроется в ближайшее время. "Эти кредиты были выданы структурам, аффилированным с банком, и не имели обеспечения,- уточнил первый заместитель гендиректора АСВ Валерий Мирошников.- В конце прошлого года была достигнута договоренность о том, что структуры, связанные с Олегом Дерипаской, отдаст банку в качестве отступного активы на сумму около 20 млрд руб., а банк, в свою очередь, передаст эти активы АСВ в счет погашения своей задолженности перед агентством". "Исполнение плана санации в части передачи долгосрочных инвестиционных активов АСВ, скорее всего, будет завершено до середины июля",- подтвердил председатель правления "Союза" Андрей Хандруев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сбербанк объявил о снижении минимального первоначального взноса по двум ипотечным программам до 10% от стоимости жилья. Другие банки не смогут проигнорировать инициативу игрока с долей рынка более 50%. ВТБ 24 уже заявил о запуске кредитной программы почти c аналогичными условиями.
Как пишет "Коммерсант", вчера Сбербанк объявил об очередной либерализации условий программ розничного кредитования. Банк практически вдвое снизил требования по минимальному первоначальному взносу по ипотечным кредитам. Как сообщила директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталия Карасева, теперь минимальный первоначальный взнос в Сбербанке составляет 10% от стоимости приобретаемого в кредит жилья. Такой взнос предусмотрен по двум программам (по остальным ипотечным программам банка минимальный первоначальный взнос снижен с 20-30 до 15-20%).

10% от стоимости жилья - это минимальный уровень первоначального взноса по ипотеке сегодня на рынке, указывает госпожа Карасева. "Сегодня банки не предлагают ипотеку с таким первоначальным взносом, и, учитывая, что ситуация еще далека от докризисной, мы бы не стали сами инициировать снижение первоначального взноса до 10%,- говорит зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.- Но мы не можем не учитывать положение Сбербанка на этом рынке (доля - более 50%.- "Ъ"), банки будут ориентироваться на условия крупнейшего игрока".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По оперативной информации Октябрьской железной дороги (филиала ОАО «РЖД»), в январе-мае 2010 года на территории Ленинградской области погружено для отправки более 14 млн. тонн грузов, что на 7% больше уровня соответствующего периода прошлого года.

В структуре грузов, перевозимых железнодорожным транспортом, наибольший удельный вес приходится на нефть и нефтепродукты - 47%, строительные и лесные материалы - соответственно 32% и 5%, цемент - 4%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сохраняется позитивная динамика в показателях перевозки строительных материалов. Объемы транспортировки таких грузов выросли по сравнению с тем же периодом 2009 года на 10% (составили 4,5 млн. тонн), цемента - в 5,3 раза (0,5 млн. тонн). Это свидетельствует о позитивных тенденциях выхода из кризиса предприятий строительной индустрии.

Следует отметить также рост в регионе грузооборота крупных и средних организаций автомобильного транспорта. За 5 месяцев этого года относительно того же периода 2009-го он увеличился на 2,8% и превысил 52 млн. тонно-километров.

На автомобильном и водном транспорте, работающем на территории региона, растут также объемы перевозок пассажиров. Пассажирскими автопредприятиями, включая малый бизнес и индивидуальных предпринимателей, в январе-мае этого года перевезено 32,5 млн. человек, что на 9,3% больше, чем за тот же период годом ранее. Пассажирооборот при этом увеличился на 3,6% и составил 554,2 млн. пассажиро-километров. На долю крупных и средних пассажирских организаций в общем объеме перевозок пришлось 14,2 млн. человек, что на 16,6% превышает аналогичный показатель за 5 месяцев прошлого года. Пассажирооборот составил 199,3 млн. млн. пассажиро-километров (рост 12,4%).

Объем пассажирских перевозок на внутреннем водном транспорте увеличился на 6,6% и достиг 67,7 тысяч человек при пассажирообороте в 27,1 тысячи пассажиро-километров (рост - 6,7%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".