Новости рынка

В Омскую область прибыли представители Клуба чешских предпринимателей при Посольстве Чехии в РФ. В составе делегации президент Клуба Иржи Застера, заместитель президента клуба Антонин Францоуз, торговый представитель Посольства Чешской Республики в Российской Федерации Богуслав Стрейц, а также представители чешского бизнеса.
Как пишет "Областной портал", цели визита делегации в Омскую область - установление контактов между омскими и чешскими предпринимателями, реализация совместных коммерческих мероприятий и бизнес-проектов. В Министерстве экономики области пройдут переговоры с обсуждением перспектив сотрудничества, вопросов организации торгово-экономических миссий. В рамках программы пребывания делегации в Омской области состоятся деловые встречи и цикл презентаций чешских компаний. Свои возможности, в частности, представит потенциальным партнёрам компания «ELKO EP», которая занимается разработкой и производством энергосберегающего оборудования и электронных модульных устройств для электроснабжения. А также чешская фирма «ZVU Potez», специализирующаяся на технологических установках для промышленных предприятий и привлечении инвестиции в реализацию подобных проектов в сфере нефтехимии, биотехнологий, фармацевтике и здравоохранении.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подведены итоги торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории игорной зоны «Приморье», с целью реализации инвестиционного проекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, победителем признано ОАО «Наш дом - Приморье», предложившее наиболее интересные инвестиционные предложения по комплексному освоению территории и наибольшую цену за право аренды. С компанией будет заключён договор на аренду земельного участка площадью 263 гектара сроком на 15 лет.

Отметим, игорная зона «Приморье» последней из четырёх российских игорных зон получила официальный статус. Документ о её создании был подписан в августе 2009 года. За это время в администрации края была проведена большая работа - сформированы земельные участки, рассмотрены концепции создания и работы игорных зон.

Местом размещения игорной зоны выбрано побережье бухты Муравьиная, в холмистой живописной местности, включающей пресноводное озеро, что позволяет использовать её не только в области развития игорного бизнеса, но и туристско-рекреационной сфере.

В соответствии с условиями инвестиционного соглашения, заключение которого является существенным условием договора аренды, компания «Наш дом - Приморье» обязуется реализовать долгосрочный инвестиционный проект, предусматривающего финансирование инвестором всего процесса строительства - от проектирования и строительства объектов инфраструктуры и заканчивая строительством комплекса игорных заведений, гостиниц, объектов спортивно-развлекательного назначения и общественных зданий за счет собственных и привлеченных средств.

На территории игорной зоны «Приморье» предполагается возвести 4 пятизвездочных отеля, 7 четырехзвездочных и 4 трехзвездочных, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, многофункциональный торгово-выставочный комплекс и другие объекты туристско-рекреационного назначения круглогодичного использования с необходимой инфраструктурой к ним.

Расходование бюджетных средств на строительство объектов инфраструктуры игорной зоны не предполагается.

Администрация края готова оказывать содействие в вопросах присоединения игорной зоны к электрическим сетям и другим объектам инженерной инфраструктуры.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Продолжается реконструкция канализационной системы Центрального планировочного района Владивостока. Как сообщили в КГУП «Приморский водоканал», выступающем генеральным подрядчиком работ, в настоящий момент проложено более 1400 метров труб различного диаметра. Строительство ведётся сразу на десяти участках, что обеспечивает высокую оперативность и позволяет минимизировать неудобства, связанные с проведением земляных работ. На объектах задействовано 35 человек и 17 единиц тяжёлой техники.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в Центральном планировочном районе города, куда входит Эгершельд и большая часть Ленинского района, предстоит проложить 45 километров сетей. В строительстве используются современные технологии. В частности, укладываются полиэтиленовые трубы, которые в несколько раз прочнее и долговечнее использовавшихся раньше металлических.

Также ведётся строительство двух канализационно-насосных станций. На КНС №2 в районе Второй Речки уже началось бетонирование днища, на КНС на мысе Чумака готовится котлован.

Помимо Центрального, реконструкция канализационных сетей запланирована также в Северном и Южном планировочных районах Владивостока. Реализация этих проектов позволит собирать и направлять на очистные сооружения все городские стоки. Кроме того, во Владивостоке будет создана современная инженерная инфраструктура, которая будет способствовать развитию строительства во Владивостоке, улучшит качество городской среды.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» на сегодняшний день вокруг предполагаемого центра «Сколково» профессионально развитой коммерческой недвижимости не существует. По оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в будущем для удобства жителей, постоянно проживающих и работающих на территории наукограда, потребуется 80 - 100 тыс. кв. метров площадей коммерческой недвижимости разного назначения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, научный центр станет градообразующим предприятием, но как показывает практика, к нему начнут подтягиваться смежные отрасли, будут возникать новые идеи и технологии, следовательно, появится необходимость в производственных площадях, объем которых можно оценить в 20-25 тыс. кв.м.

По прогнозам экспертов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», для комфортного проживания жителей нового города потребуется минимум 20 тыс.кв. м качественных торговых площадей, то есть современный торговый центр с развлекательной зоной. Кроме того, магазины шаговой доступности, 3-4 ресторана, спортивные сооружения, предприятия сферы обслуживания, ОЗС, стоянки для автотранспорта и пр.

Также резко возрастет спрос на офисную недвижимость среди компаний, которые оказывают сервисные и прочие услуги. Потребуется строительство полноценного бизнес-центра площадью 10-15 тыс. кв. метров.

«Сколково» может стать первым мини-городом Подмосковья постсоветских времен, который будет создан практически на пустом месте. Как сообщала раньше компания «МИЭЛЬ», для 40-тысячного населения города нужно возвести минимум 1 млн кв.м. жилья.

«Фактически речь идет о строительстве нового подмосковного города. Уникальность которого будет определяться тем, что люди в нем будут и работать и жить, не увеличивая ежедневный «миграционный поток» между областью и Москвой. Вся привычная для столичных жителей инфраструктура: торговые центры, рестораны, предприятия бытового обслуживания, фитнес-клубы, кинотеатры и т.п. должна быть им доступна на месте. Причем, по качеству и уровню обеспеченности на 1000 человек, объекты коммерческой недвижимости должны быть не ниже московский показателей и даже выше, так как высокий социальный и профессиональный статус людей предполагает уровень их доходов выше среднего», - считает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В советский период был накоплен значительный опыт по созданию научных центров - подмосковных городов-спутников: Зеленоград, Дубна, Троицк, Реутов и другие. Кстати, под строительство Зеленограда, которое началось в 1960 году, было выделено 1110 га земли. Территория города за 50 лет увеличилась почти в три раза. Зеленоград создавался как комплексный центр электроники и микроэлектроники. И впоследствии постоянно противопоставлялся сформировавшейся немного позднее американской Силиконовой долине. Советская или русская Силиконовая (Кремниевая) долина - было одним из неофициальных имен Зеленограда. «Таким образом, новое может в очередной раз стать хорошо забытым старым», - заключает Юрий Тараненко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На крупнейшем на Дальнем Востоке контейнерном терминале Восточной стивидорной компании со вступлением в силу Таможенного союза возникли серьезные проблемы с оформлением грузов. Из-за изменения правил терминал в несколько раз снизил обработку контейнеров, более 4 тыс. которых за первую половину июля застряло в порту. ОАО РЖД считает, что в проблеме виноват порт, не подготовившийся к введению новых правил, а стивидоры просят ФТС продлить действие старых.
Как пишет "Коммерсант", поблемы с обработкой транзитных контейнеров на терминале Восточной стивидорной компании (ВСК) в порту Восточный начались со вступлением в силу с 1 июля кодекса Таможенного союза. Как поясняется в письме 30 экспедиторов, работающих в порту, в Федеральную таможенную службу (ФТС), Минтранс, ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) и руководству Дальневосточной железной дороги, в течение более 15 лет на терминале действовала схема предварительного электронного таможенного оформления грузов (ПТЭО). Таможенное оформление грузов производилось до начала перегрузки на железную дорогу. Эта процедура не совпадает с общим порядком таможенного оформления транзитных грузов, но старый Таможенный кодекс позволял местным таможенным органам устанавливать особый порядок оформления грузов, что и происходило в случае с ВСК. Но кодекс Таможенного союза такой возможности уже не дает. С 1 июля все транзитные грузы на терминале стало возможно оформлять только после того, как контейнер принят к погрузке ОАО "Российские железные дороги", а значит, все процедуры таможенного оформления должны проходить уже на железнодорожном фронте терминала.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Евросеть" и МТС прекратили конфликт, длившийся более года, подписав дилерское соглашение. Компании договорились, что с 1 августа в салонах ритейлера в шести регионах России начнется продажа контрактов и оборудования МТС, а таке прием платежей от абонентов оператора. При этом в крупных городах МТС предпочитает развивать свою собственную розничную сеть.
Как пишет "Коммерсант", подажа контрактов, оборудования МТС и прием платежей от абонентов оператора начнется в 62 салонах "Евросети", расположенных в 40 населенных пунктах Приморского края, Читинской области, Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), Хабаровского края, а также в Республике Коми. В пресс-службе МТС отметили, что выбор этих шести регионов обусловлен тем, что это - удаленные регионы, в которых оператор хочет укрепить свое присутствие, поскольку развитие собственной розничной сети МТС сейчас фокусируется на крупных городах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области объём инвестиций в основной капитал за первое полугодие увеличился до 19 млрд. руб., составив 110% к уровню аналогичного периода 2009 года. За шесть месяцев с начала 2010 года запущено 4 новых производства, создано более 700 рабочих мест, реализуется еще более десятка инвестиционных проектов. Поступления иностранных инвестиций в экономику региона увеличились на 7,8% относительно такого же периода 2009 года. Причём 175 млн. долларов иностранных инвестиций пришло в основной капитал. На фоне оживления кредитного рынка, восстановления деловой активности и стабилизации ситуации на международных рынках во втором полугодии 2010 года ожидается сохранение положительной динамики поступления иностранных инвестиций в экономику Омской области.
Как пишет "Областной портал", стоит отметить, что больше всех инвестиций дает обрабатывающий сектор, на долю которого приходится до 50% от всего объема инвестиций Омской области. Наблюдается увеличение инвестиций в строительстве и недвижимости. В планах на второе полугодие значится запуск как минимум еще 5 новых производств. Так, до конца 2010 года предполагается ввести в эксплуатацию крупяные заводы в Калачинском и Оконешниковском районах, стекольный завод в Кормиловке, предприятие по производству растительного масла из семян рапса и других масличных культур в Таврическом районе, подстанцию 110/10 кВ «Прибрежная», завод по производству полипропилена, комбикормовый завод в рамках биотехнологического комплекса. Продолжает развиваться технопарк «Высокие технологии». В текущем году запланирована разработка бизнес-плана, а со следующего года - начало возведения нового промышленного парка у завода полипропилена. В Омской области сформирована концепция создания новой современной экономической платформы - промышленно-аграрного регионального кластера, состоящего из 4 кластеров. Проект уже сейчас активно реализуется. Его инвестиционная емкость - более 150 млрд. рублей, предполагается создание более 9 тысяч рабочих мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сеть "Магнит", второй по величине продуктовый ритейлер в России, в пятницу подорожала на Лондонской бирже сразу на 10,4%, до $9,578 млрд, и обошла в стоимости лидера рынка X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель"), капитализация которой составила $9,503 млрд. Возможно, инвесторов впечатлили полугодовые итоги "Магнита", предполагают аналитики.
Как пишет "Коммерсант", за первый час торговой сессии на Лондонской фондовой бирже (LSE) стоимость глобальных депозитарных расписок (GDR) "Магнита" выросла на 11,6% по сравнению с предыдущим днем торгов и достигла своего максимального исторического значения - $21,77 за бумагу, капитализация при этом составила $9,68 млрд. Расписки крупнейшего российского ритейлера X5 Retail Group, также торгующиеся на LSE, подорожали за это время всего на 2,64%, до $34,99, капитализация приблизилась к $9,5 млрд. Зафиксированная по "Магниту" стоимость GDR оказалась выше ожиданий аналитиков: так, последний ориентир Альфа-банка находился на уровне $20,4, а Morgan Stanley - $17,7.

По итогам дня капитализация "Магнита" и объем сделок также оказались выше, чем у X5: соответственно $9,578 млрд (стоимость GDR на закрытии - $21,53) против $9,503 млрд и $24,5 млн против $21,2 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирский областной зарегистрирован специальный фонд, который будет предоставлять микрозаймы субъектам малого и среднего предпринимательства - Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» и Приказом Министерства экономического развития РФ от 16.02.2010 №59 «О мерах по реализации в 2010 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства» финансовая поддержка в виде займов субъектам предпринимательства оказывается на условиях срочности, платности и возвратности средств.
По информации начальника областного отдела малого и среднего предпринимательства Сергея Паршикова, учредителем фонда является министерство промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области.
Согласно стандартам микрофинансовой деятельности субъекты малого и среднего предпринимательства могут получать займы до 1 млн. рублей на срок предоставления до 12 месяцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании Президиума Правительства Новосибирской области шла речь о реализации адресной программы по проведению капремонта многоквартирных домов на 2010 год.
Как сообщил заместитель Председателя Правительства - министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов, в рамках программы, поддержанной федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, в 2010 году планируется капитально отремонтировать 368 многоквартирных домов общей площадью 1184,8 тыс.кв.м., из них 252 дома будет отремонтировано комплексно в 31 муниципальном образовании.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, планируемая стоимость реализации программы составляет 1644,1 млн рублей, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 1392,1 млн рублей.
На сегодняшний день ремонтные работы развернуты на всех объектах, и первые дома будут предъявлены к сдаче уже в июле нынешнего года. В целом, капитальный ремонт многоквартирных домов должен быть завершен до начала отопительного сезона.
По итогам рассмотрения вопроса Губернатор Виктор Толоконский сделал поручение в адрес глав территорий: «Прошу особо следить за качеством выполняемых работ, учесть опыт прошлых лет. Качество и масштаб выполненных работ должен быть таким, чтобы в ближайшем будущем никаких проблемных вопросов по содержанию дома не возникало».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".