Новости рынка

Испытания в ЦАГИ имени Жуковского подтвердили версию о резонансном характере колебаний моста через Волгу в Волгограде. Как сообщает «Интерфакс», первые результаты испытаний в Центральном аэрогидродинамическом институте в подмосковном Жуковском показали, что причиной колебаний моста через Волгу является ветровой резонанс. В ходе эксперимента, предпринятого в поисках причин инцидента в Волгограде, специалисты продували макет пролетных строений моста в аэродинамической трубе.

Испытания продолжаются. В настоящее время проходит продувка макета с обтекателями, которые впоследствии будут устанавливаться на фасад пролетного строения, перильные и фасадные ограждения. Они необходимы для изменения аэродинамических характеристик мостового перехода, чтобы избежать повторения колебаний в будущем, пишет "Правда Волгограда".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Один из ведущих инвестбанков мира - американский Goldman Sachs договорился с американскими властями о внесудебном урегулировании претензий в свой адрес в обмен на выплату $550 млн. Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) обвиняла Goldman Sachs в предоставлении инвесторам неполной информации об ипотечных бумагах. Достигнутым соглашением довольны все, кроме тех, кто потерял на ипотечных бумагах Goldman Sachs около $1 млрд.
Как пишет "Коммерсант", американский банк Goldman Sachs и SEC объявили о достижении соглашения, в рамках которого банк в обмен на снятие всех претензий SEC выплатит в виде штрафов и компенсаций $550 млн.

16 апреля SEC заявила, что Goldman Sachs продавал привязанные к ипотечным ценным бумагам синтетические обеспеченные долговые обязательства (CDO), "не предоставляя инвесторам важную информацию об этих CDO". В заявлении SEC, в частности, указывалось, что хедж-фонд Paulson, рекомендовавший в 2007 году Goldman Sachs вложиться в ипотечные бумаги, затем начал играть на их понижение, что было известно Goldman Sachs, но неизвестно его инвесторам. К концу января 2008 года рейтинг 99% бумаг в портфеле банка был снижен, в результате чего инвесторы, по экспертным оценкам, понесли серьезные финансовые потери. Исходя из их оценочной суммы, некоторые участники рынка первоначально предполагали, что с Goldman Sachs будут требовать $1 млрд, однако официальных данных о "дисконте" штрафных сумм в результате переговоров нет, названа только итоговая цифра. Фонд Paulson не упомянут SEC в качестве ответчика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне депутатский корпус областного Законодательного Собрания поддержал законодательную инициативу Губернатора Омской области Леонида Полежаева, утвердив представленные на заседании изменения в статью 10 регионального закона «О государственной политике в жилищной сфере». Принятый законопроект разработан с целью защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Омской области.
Как пишет "Областной портал", внесённые изменения в действующее жилищное законодательство предусматривают возможность предоставления юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных учреждений) субсидий на возмещение части затрат на выполнение работ, направленных на обеспечение законных интересов дольщиков. Эти поправки позволяют на законных основаниях выделить из областного бюджета определённый финансовый ресурс на достройку домов высокой степени готовности и ввести эти объекты уже в 2010 году. В прошлом году такая же форма поддержки оказывалась обманутым дольщикам на основании постановления Правительства Омской области. Отныне право исполнительной власти региона на принятие подобных решений закреплено законодательно. Как отметил первый заместитель Председателя Правительства Омской области Валерий Бойко, представивший законопроект на заседании парламента, обязательным условием для получения бюджетной поддержки в достройке домов является создание жилищно-строительного кооператива и его участие в конкурсном отборе участников долевого строительства жилья, претендующих на бюджетную поддержку в решении своих проблем.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации области состоялось очередное заседание Совета по инвестиционной и инновационной деятельности при губернаторе Кемеровской области.
В заседании приняли участие заместители губернатора, представители органов исполнительной и законодательной власти, Кузбасской торгово-промышленной палаты, Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, Кемеровской таможни, Кузбасского технопарка, деловых кругов области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по итогам работы Совета приняты решения о включении новых компаний в перечень инвестиционных проектов Кемеровской области и в реестр резидентов Кузбасского технопарка, а также о предоставлении субсидии инвестиционно активному предприятию. Новый статус обеспечивает перспективным компаниям области доступ к целому комплексу мер государственной поддержки. Это налоговые льготы (100-процентное освобождение от налога на имущество, снижение налога на прибыль с 18 до 13,5 %), отсрочки, рассрочки, инвестиционные налоговые кредиты в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
Субсидию для возмещения части процентной ставки по кредиту получило ОАО «Полимер». Этому предприятию предоставляется государственная поддержка с 2006 года как субъекту, реализующему перспективный инвестиционный проект.
Кроме того, перечень инвестиционных проектов Кемеровской области пополнился двумя новыми предприятиями. ООО «КузбассАвто» вышло на Совет с проектом по организации производства коммерческого автотранспорта. Проект осуществляется совместно с южнокорейской компанией «Hyundai Motor Company». Компания работает в Ленинск-Кузнецком районе (с. Драчёнино) и осуществляет производство высококачественных конкурентоспособных автобусов малого и среднего класса для пригородных и городских перевозок пассажиров, малотоннажных грузовиков марок «Hyundai County KUZBASs», «Hyundai Aero Town KUZBASs», «Hyundai HD-78 KUZBASs».
ООО «Анжерская нефтегазовая компания» представила проект строительства нефтеперерабатывающего завода. Проектная мощность нового предприятия составляет 400 тысяч тонн в год.
Продолжается рост числа предприятий, внедряющих новации. Два из них успешно защитили свои проекты перед членами Совета. ООО «Сварог» выступило с проектом производства рукавов высокого давления, соответствующих требованиям современных европейских норм. Потребление подобной продукции особенно велико в Кузбассе, поскольку шахты и разрезы используют рукава в различных гидравлических системах - от разработки шахт до транспортировки угля потребителям.
Другая компания, ОАО «Кемеровский экспериментальный завод средств безопасности» является сегодня основным российским производителем продукции, обеспечивающей безопасность добычных и горноспасательных работ на угольных предприятиях. Компания представлена проектом «Модернизация производства модульных теплоэнергетических установок с воздухонагревательными установками для подогрева шахтного воздуха и производственных помещений большого объёма».
Общий объем инвестиций из всех источников по этим четырем проектам превысит 24 млрд. рублей.
По данным управления инвестиционной политики, после утверждения решений Совета на Коллегии обладминистрации число организаций, включенных в Перечень инвестиционных проектов Кемеровской области, достигнет 10, а число резидентов технопарка увеличится до 23 инновационно активных предприятий. Кроме того, ООО «Производственное объединение «Токем» и ОАО «Органика» занимают места в Перечне товаропроизводителей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

КГУП «Приморский водоканал» заключил договор на создание автоматизированной системы биомониторинга качества воды с компанией PROTE. Уже в этом году следить за качеством воды, подаваемой потребителям Владивостока, будут моллюски.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, принцип биомониторинга основан на использовании уникального свойства многих живых организмов - реагировать на изменения качества окружающей среды. Так, пресноводные моллюски семейства Unionidae немедленно закрывают створки раковины, если в воде появляются посторонние примеси даже в незначительных количествах.

Объединив это свойство с последними технологическими достижениями, учёным удалось создать новый метод контроля качества воды. К каждому моллюску прикрепляются два чувствительных датчика, которые срабатывают, как только створки закрываются. Сигнал мгновенно передаётся в центральную диспетчерскую службу.

Сейчас на «Примводоканале» пробы качества воды проводятся ежечасно. После того, как на объектах предприятия появится система биомониторинга, контроль будет постоянным, поскольку моллюски будут мгновенно реагировать на любое ухудшение привычных параметров среды. В то же время, этот метод не отменяет традиционного химического анализа, который проводится каждые 60 минут.

«Благодаря новой технологии мы получим возможность постоянно держать под контролем качество воды, а значит, в случае внезапного появления в ней опасных веществ, сможем оперативно принять все меры, чтобы обезопасить потребителей - жителей Владивостока и Юга Приморья», - отметил генеральный директор КГУП «Примводоканал» Пётр Журавлёв.

Руководство «Примводоканала» отмечает высокий уровень безопасности на всех подведомственных объектах и отработанный алгоритм действий в чрезвычайных ситуациях, что минимизирует риск загрязнения водохранилищ. Использование биомониторинга - ещё одна дополнительная мера, гарантирующая потребителям предприятия чистую и соответствующую всем гигиеническим нормам воду.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Из федерального бюджета региону будет выделено 92 млн рублей. Эти деньги поступят в рамках соглашения между Минэкономразвития РФ и администрацией Алтайского края. Общий объем средств, направленных на развитие малого и среднего бизнеса в 2010 году составит 115 млн рублей.

Эти деньги планируется направить на возмещение части банковской процентной ставки, капитализацию фонда микрозаймов, поддержку аналогичных муниципальных программ. Также за счет этих средств начинающим предпринимателям будут выдаваться гранты для открытия собственного дела, сообщает агентство «Интерфакс».

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В администрации края разработаны комплексные инвестиционные планы развития двух приморских монопоселений - Дальнегорска и Светлогорья. Документы рассчитаны на период до 2015 года и предусматривают мероприятия по модернизации градообразующих предприятий, диверсификации экономики поселений, развитию малого бизнеса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, комплексный план развития Дальнегорска включает модернизацию ключевых предприятий города Дальнегорска - ЗАО «ГХК «Бор» и ОАО «ГМК «Дальполиметалл». Кроме того, предусмотрено развитие добывающих производств на ПГРК «Восток» и ООО «Приморский цеолит», активизация сельскохозяйственного сектора. В Светлогорье уже ведётся модернизация Лермонтовского ГОКа (филиал КГУП «Примтеплоэнерго»), создаются мощности по производству щебня и лесопереработке.

Оба населённых пункта примут участие в краевой программе капитального ремонта жилья. Кроме того, в рамках краевой программы повышения энергоэффективности в Дальнегорске запланирована модернизация котельной и перевод её с мазута на уголь. И в Светлогорье, и в Дальнегорске разработаны и утверждены муниципальные программы развития и поддержки малого и среднего предпринимательства. Комплексными инвестиционными планами предполагается развитие социальной инфраструктуры, мероприятия по снижению напряженности на рынке труда.

Планы были представлены на заседаниях рабочей группы по модернизации моногородов при Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики 27 января и 25 мая 2010 года, где получили положительную оценку.

Развитие моногородов является значимой антикризисной мерой. Как показывает практика, именно такие населённые пункты в большей мере испытывают негативные последствия в сложных экономических условиях. Создание здесь альтернативных производств, поддержка деловой инициативы граждан позволяют стабилизировать социально-экономическую ситуацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом сообщила на встрече с губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым генеральный директор ОАО «ВымпелКом» Елена Шматова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, общий объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд. руб. Новый центр на 1 300 рабочих мест будет обслуживать абонентов «Билайн», проживающих в Уральском и Сибирском регионах, а также будет принимать часть звонков от клиентов Москвы. По словам Олега Чиркунова, регион заинтересован в приходе одного из лидеров российского рынка телекоммуникаций. «Более тысячи рабочих мест - это очень серьезный формат, который в будущем дает возможность сконцентрировать в Перми значительное количество высококлассных квалифицированных специалистов. Для этого у компании есть возможность уже сейчас начать налаживать сотрудничество с нашими вузами», - отметил губернатор.

«ВымпелКом» уже приступил к реализации проекта: в Перми выбран объект недвижимости для будущего ЦПК, определен генеральный строительный подрядчик, ведутся тендеры на поставщиков IT-решений и других подрядчиков. В Перми под строительство центра отведена площадка. Предполагается, что первые звонки специалисты Центра примут уже в первой декаде декабря текущего года.

На выбор места строительства нового «call-центра» повлияло удачное экономико-географическое положение региона. Пермский край является динамично развивающимся регионом с высокоразвитым промышленным комплексом, а также разветвленной транспортной сетью. Помимо этого, Пермь - образовательный центр Прикамья, где сосредоточено большое количество вузов, поэтому бизнес имеет хорошие перспективы по поиску и обучению будущих сотрудников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», новый сезон на рынке городской аренды традиционно начинается в середине июля и продолжается до конца октября. На пике лета ежегодно происходит оживление рынка городской аренды. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» прогнозируют в течение этого периода рост цен на городские квартиры, который составит порядка 15 %, после чего цены зафиксируются уже на новом уровне.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, «высокий сезон» в этом году стартовал немного раньше обычного. Спрос на квартиры в июне 2010 года, по сравнению с маем, вырос на 13 %. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10, 7 %. В целом ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение - только на 2,5%.

Максимальный спрос в июне 2010 года пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (35 %), на втором месте - квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (34%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (28%).

Максимальное предложение в июне 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл.(35%), на втором месте - квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (34%). На квартиры стоимостью до 750 долл. пришлось около 30% . Менее половины процента составили квартиры стоимостью свыше 6000 долл.

«Таким образом, анализ рынка свидетельствует о росте спроса и на аренду городской недвижимости предложения в первом летнем месяце. И хотя предложение во всех ценовых категориях все еще превышает спрос, разрыв сокращается и составляет 9-20 % в зависимости от сегмента», - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Структура спроса и предложения в зависимости от расположения объектов сохраняется.
Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮВАО (16%) и ЮАО (14%), меньше всего в ЦАО (5%). Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО (22%).

Средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8 %. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене.

По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18 000 рублей, арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн рублей.

«Рынок загородной аренды носит сезонный характер, его пик прошел, поэтому сформировавшийся снижающийся тренд ожидаем и закономерен. В июне 2010 года продолжилось пропорциональное снижение, как предложения объектов, так и спроса на них», - отмечает Мария Жукова.

На рынок загородной аренды в июне поступило на 36,36% меньше предложений в аренду, чем в мае, спрос уменьшился, по сравнению с майским на 33,88%.

В июне больше всего в аренду предлагалось загородных домов стоимостью до 1000 долл. (33,33%), на втором месте загородные дома стоимостью до 1000 долл. (28,57% от общего предложения). Максимальным спросом в июне пользовались дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (54,55%), минимальным (2,48%) - коттеджи стоимостью от 10000 долл.

Максимальный спрос и предложение зафиксированы на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (33,33% от общего предложения и 31,4% в общей структуре спроса) и 20-29 км (28,57%). Меньше всего коттеджей предлагалось на расстоянии свыше 50 км от МКАД (3,17%), а самым минимальным спросом пользовались коттеджи в 10 километровой удаленности от МКАД (6,61%). Самым популярным направлением остается Запад Москвы.

В июне 2010 средняя стоимость найма коттеджей менялась разнопланово. Цены на объекты удаленностью до 10 км от МКАД и в интервале 30-49 км от МКАД выросли по сравнению с маем на 21% и 29% соответственно. Максимальное снижение цен (-62%) пришелся на «летние дачи» удаленные на 10-19 км от МКАД.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

КГУ «Алтайский бизнес-инкубатор» проводит очередной конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в бизнес-инкубаторе c 14 июля по 26 августа текущего года, сообщили в управлении края по разивтию предпринимательства и рыночной инфраструктуры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, участниками конкурса могут стать только начинающие компании, период деятельности которых с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одного года.

Победители конкурса имеют право в течение трех лет на льготных условиях арендовать оборудованные мебелью и оргтехникой офисы бизнес-инкубатора. Кроме того, за счет средств краевого бюджета резидентам оказываются консалтинговые услуги по вопросам бухгалтерского учета и аудита, налогообложения, бизнес-планирования, юридические, почтовые и секретарские услуги, проводится повышение квалификации работников.

На бесплатной основе малым компаниям, размещенным в бизнес-инкубаторе, предоставляются услуги по поиску инвесторов и организации их взаимодействия с потенциальными деловыми партнерами, по предоставлению потребителям информации о качестве и ассортименте выпускаемой продукции.

Специалисты бизнес-инкубатора предоставляют резидентам адресную поддержку: помощь в формировании маркетинговой стратегии и продвижении продукции на рынок, исследование конкурентов, проведение семинаров.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".