Новости рынка

ОАО "Росспиртпром", как и предшествующее ему одноименное ФГУП, доверяет свои активы госбанкам. Как выяснил "Ъ", в качестве обеспечения кредита на 800 млн руб. Россельхозбанку досталась водочная марка "Дымка", офисное здание на Кутузовском проспекте и акции шести предприятий "Росспиртпрома". В прошлый раз, когда ФГУП не сумело рассчитаться с ВТБ, банк получил его ключевые заводы: они могут вернуться к "Росспиртпрому", но уже не в собственность, а в управление.
Как пишет "Коммерсант", согласно данным Роспатента, 23 сентября ОАО "Росспиртпром" (РСП) заключило договор залога с ОАО "Россельхозбанк" по водочной марке "Дымка" сроком до 27 декабря 2010 года. Гендиректор РСП Владимир Иванов пояснил, что залог был осуществлен в рамках предоставленного банком трехлетнего кредита на 800 млн руб. под 12% годовых, открытого 28 декабря 2009 года. Это первый и единственный кредит в истории ОАО "Росспиртпром", созданного в 2009-м на базе одноименного ФГУПа. Кроме бренда, сообщил господин Иванов, банку были заложены офисное здание РСП (Кутузовский проспект, д. 34, стр. 21) и акции шести дочерних предприятий - каких именно, он не назвал. По его словам, кредитный комитет Россельхозбанка уже одобрил увеличение этой кредитной линии еще на 400 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На эти цели в адрес кредитных организаций Пенсионным фондом перечислено почти 1,2 миллиарда рублей.
В настоящее время в Новосибирской области уже более 42 тысяч семей являются владельцами сертификатов на материнских капитал. Напомним, распорядиться его средствами можно по истечению трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого было приобретено право на капитал. Исключение - направление средств сертификата на погашение жилищных кредитов - это можно сделать независимо от возраста ребенка.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, владельцам сертификатов необходимо подать соответствующее заявление в управление Пенсионного фонда по месту жительства. При себе необходимо иметь государственный сертификат, подтверждающий право на материнский капитал; страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования; документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата. В зависимости от направления использования средств материнского капитала к заявлению прилагаются дополнительные документы (например, копия кредитного договора или договора об ипотеке).
В срок до 1 месяца Пенсионный фонд рассмотрит заявление и в случае принятия положительного решения в течение месяца переведет средства на счет той организации, которая будет указана владельцем сертификата. Средства материнского капитала переводятся в банки единым платежом.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Механизм законопроекта «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий или бездействий застройщиков на территории Приамурья», принятого сегодня депутатами Законодательного Собрания региона в первом и во втором чтениях, подразумевает три основных направления государственной поддержки пострадавших граждан. Это финансовая помощь по завершению строительства многоквартирных домов со степенью готовности более 45%, а также денежные компенсации гражданам, чьи дома готовы менее чем на 45%. Особо в документе оговаривается момент поддержки социально незащищенных категорий дольщиков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, необходимость создания подобного законопроекта, в первую очередь, возникла в связи с ростом социальной напряженности, вызванной ситуацией вокруг ООО «Россия».
В течение последних 1,5 лет проблема дольщиков этой строительной организации неоднократно рассматривалась на всех уровнях власти. Правительством области было предложено несколько вариантов выхода из кризиса, которые однако не нашли поддержки со стороны руководства фирмы застройщика и дольщиков и, в итоге, не были реализованы.
В данный момент на ООО «Россия» уже запущена процедура банкротства. Над организацией установлено внешнее наблюдение, которое завершится 22 декабря 2010 года. После этого начнутся дальнейшие процедуры банкротства предприятия, которые, по мнению Веры Щербины, будут в недостаточной мере учитывать интересы дольщиков. Именно поэтому губернатором Амурской области Олегом Кожемяко на рассмотрение депутатов Законодательного собрания был внесен закон, призванный оказать помощь гражданам, пострадавшим от действий застройщиков.
Действие закона будет распространяться на всех граждан области, являющихся участниками долевого строительства и пострадавших в результате неисполнения застройщиком своих обязательств. По предварительной оценке, затраты бюджета на реализацию законопроекта в 2010-2011 годах составят около 500 млн. рублей.
В 2010 году планируется выделение субсидий на завершение строительства одного жилого дома - объекта литер 8, готового в данный момент на 88%. Два оставшихся: литеры 2 и 9 будут достроены в 2011 году. Амурчанам, чьи дома завершены менее чем на 45% будет оказана финансовая помощь. Такие граждане будут разделены на 2 категории. В первом случае право на денежную компенсацию имеют амурчане, относящиеся к социально незащищенным слоям населения. Денежная помощь этим людям будет выплачиваться исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве. Второй тип финансовой помощи дольщикам - компенсация удорожания стоимости одного квадратного метра жилья со времени заключения договора.
Как подчеркнула Вера Щербина, окончательную стоимость реализации законопроекта пока определить сложно, так как на сегодняшний день в области нет точного реестра граждан, пострадавших от действий фирм застройщиков. Поэтому его создание является одной из первоочередных задач. Данный документ будет формироваться на основании решений суда о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Олег Кожемяко провел встречу с генеральным директором ОАО «БуреяГЭСстрой» Геннадием Кузнецовым, который представил предложения своего предприятия о возможном строительстве микрорайона в г. Тында. Жилье предполагается построить для переселения жителей столицы БАМа, проживающих в настоящее время в аварийном, ветхом и бесхозяйном жилищном фонде.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время предлагаются два места для потенциальной застройки в г. Тында. Это
микрорайон «Северный», площадью порядка 33 га, а также земельный участок, расположенный в северо-восточной части города площадью 6 га.
На выбранных территориях предполагается строительство малоэтажного жилищного фонда эконом-класса.
Губернатор осмотрел эскизные проекты предполагаемой застройки.
«Эти два участка можно пустить под застройку и в перспективе обеспечить жильем порядка 7 тысяч человек. Предлагается строительство быстровозводимого жилья по схеме, которую использует хабаровский завод гражданского домостроения. Территория позволяет разбить строительство на несколько этапов», - отметил Геннадий Кузнецов.
Для пожилых жителей, проживающих сейчас в ветхом фонде, прорабатывается возможность переселения в город Благовещенск. Это можно осуществить благодаря реализации проекта «Игнатьевская усадьба, где в перспективе предполагается возвести 120 тыс. кв. метров жилья. Часть квартир будет использована под переселение тындинцев пенсионного возраста.
Сегодня во второй половине дня губернатор Амурской области Олег Кожемяко отправился с рабочей командировкой в город Тында, где пробудет два дня. Глава региона проведет встречу с мэром города Марком Шульцом и обсудит наиболее актуальные на сегодняшний день вопросы социально-экономического развития территории. Кроме того, в ходе рабочей поездки будет обсуждаться тема переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в зоне БАМа.
Самая проблемная в плане количества ветхого и аварийного жилья территория - зона Байкало-Амурской Магистрали. К ветхому и аварийному здесь относятся 16,5 % от общего количества жилого фонда, это более 200 тыс. квадратных метров. Из них подавляющее число приходится на столицу БАМа город Тынду, где такого фонда - почти 170 тыс. квадратов.
В ветхом и аварийном жилье вдоль Байкало-Амурской Магистрали сегодня проживают 8 338 человек. 6600 из них - тындинцы.
Проблема имеет объективные причины. Строительство БАМа началось более 35 лет назад. За годы этой масштабной стройки строители оставили 280 тыс. квадратных метров временного жилищного фонда. Это дома, собранные из щитов, привезенные с предыдущих строек и жилые вагончики. Такое жилье возводилось в кратчайшие сроки и не имело капитальных фундаментов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа ГАЗ Олега Дерипаски хочет собирать на заводе "Урал" китайские грузовики FAW - стороны подписали соответствующий меморандум о намерениях. За счет проекта ГАЗ надеется увеличить свою долю на рынке тяжелых грузовиков, а FAW - получить развитую сеть сбыта в России.
Как пишет "Коммерсант", вчера в ходе поездки президента РФ Дмитрия Медведева в Китай президент группы ГАЗ Бу Андерссон сообщил, что она подписала меморандум о намерениях сотрудничества с китайским производителем грузовиков FAW. Стороны намерены создать СП, которое займется сборкой моделей FAW на мощностях завода "Урал" (входит в группу ГАЗ). Модельный ряд и объем производства еще не определены. "FAW предлагает нам весь свой модельный ряд тяжелых грузовиков, и нам нужно будет определить баланс между локализацией и импортом",- сказал господин Андерссон агентству Reuters. ГАЗ и FAW, по его словам, также откроют друг для друга свои дилерские сети в России и Китае для взаимного продвижения продукции.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области общий объём поступлений в бюджеты всех уровней от оборота неразграниченных земель на территории областного центра превысил с начала 2010 года 924,7 млн. рублей. Это на 155 млн. рублей больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что по итогам года объём этих поступлений в консолидированный бюджет Омской области составит не менее 1 млрд. 146 млн. рублей.
Как пишет "Областной портал", рост неналоговых поступлений к уровню прошлого года составил 20%. От аренды поступило 476, 9 млн. рублей с ростом к уровню прошлого года в 73 млн. рублей. Приватизация земли позволила привлечь 438 млн. рублей, что на 72 млн. рублей превышает аналогичные показатели прошлого года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная таможенная служба (ФТС) сообщила о создании с 5 октября 2010 года Московской областной таможни. Пока она будет образована лишь на бумаге, но уже вскоре по замыслу ФТС в нее вольются все ныне действующие подмосковные таможни. Реорганизация, уже доставившая немало хлопот столичным участникам внешней торговли, происходит в рамках переноса таможенного оформления в приграничные районы России - ранее выдавленный из Москвы таможенный бизнес долго в Подмосковье не задержится.
Как пишет "Коммерсант", приказом главы ФТС Андрея Бельянинова от 22 сентября 2010 года N 1758 регионом деятельности новой структуры ФТС определены и Москва, и Московская область. Разместится Московская областная таможня в Зеленограде. При этом, судя по информации ФТС, 5 октября заработает она лишь на бумаге. "Штатная численность и структура таможни, а также количество и расположение мест таможенного оформления будут определены дополнительно",- сообщила служба. Главное, для чего создается новая структура,- объединение. В нее в будущем вольются все три действующие в Подмосковье таможни - Зеленоградская, Ногинская и Щелковская. В их подчинении сейчас находится 42 таможенных поста.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Полномочия комитетов по строительству, а также по энергетическому комплексу и ЖКХ рассмотрены сегодня на очередном заседании комиссии по реализации в Ленинградской области программы проведения административной реформы.
Осуществляемая в 2009 - 2010 годах региональная программа направлена прежде всего на исключение в деятельности органов исполнительной власти дублирующих и следовательно избыточных полномочий, наряду с их постоянным совершенствованием в соответствии с насущными требованиями.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, так, по итогам сегодняшнего заседания полномочия областного комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству пополнились комплексом мер в сфере экономного ведения хозяйства. Это сделано в соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Теперь комитет не только вправе, но и обязан устанавливать требования к программам в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций. Также комитет будет осуществлять разработку и реализацию региональных программ в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Касается это и определения комитетом системы мер по обеспечению надежности систем теплоснабжения поселений и городских округов Ленинградской области в соответствии с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд имущества Ленинградской области объявил о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды находящегося в государственной собственности недвижимого имущества.

На торги выставляется комплекс зданий бывшего коррекционного профессионально-технического училища в поселке Мельниково Приозерского района общей площадью более 4 тыс. кв. метров. В лот входят два здания: двухэтажный учебный корпус и одноэтажный корпус учебно-производственных мастерских. Помещения сейчас пустуют и требуют капитального ремонта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сам объект находится в очень живописном месте на берегу реки Вуоксы. Использовать его можно исключительно под учебно-оздоровительные цели. Срок договора аренды рассчитан на 15 лет. Начальная величина годовой ставки арендной платы - 2 331 670 рублей (без учета НДС). Победителем торгов станет тот, кто предложит наибольшую арендную плату.

Аукцион назначен на 14 октября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Большинство претендентов на крупнейшие в нераспределенном фонде России нефтяные месторождения имени Требса и Титова не допущены к конкурсу. Борьбу продолжат только "Башнефть" и "Сургутнефтегаз", претензии к заявкам которых конкурсная комиссия не сочла существенными. Отклонены заявки ТНК-ВР, ЛУКОЙЛа, "Газпром нефти" и ONGC. По данным источников "Ъ", "Сургутнефтегаз" также будет лишь номинальным участником. Таким образом, делить месторождения с пропустившей конкурс государственной "Роснефтью" придется "Башнефти".
Как пишет "Коммерсант", межведомственная конкурсная комиссия, в которую входят представители Роснедр, Минприроды, Минэкономики, Минэнерго и Федеральной антимонопольной службы (ФАС), по итогам вчерашнего заседания отклонила заявки на участие в конкурсе на месторождения имени Требса и Титова, поступившие от "ЛУКОЙЛ-Коми", "Газпром нефти", "Самотлорнефтегаза" (дочернее предприятие ТНК-ВР) и "Норд Империала" (дочернее предприятие индийской ONGC). Как и предполагал "Ъ" 27 сентября, в заявочных материалах всех компаний, кроме "Башнефти", были найдены "существенные основания для отказа". У Роснедр были вопросы и к "Сургутнефтегазу", но члены комиссии сочли их недостаточным поводом для отказа. В нефтяных компаниях, заявки которых на участие в конкурсе были отклонены, отказались комментировать решение комиссии. Источник "Ъ" в Минприроды уточнил, что претенденты имеют право его обжаловать. Протоколы заседания комиссии компаниями еще не получены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".