Новости рынка

Курировать новый масштабный проект по строительству на Северном Кавказе пяти горнолыжных курортов стоимостью почти $15 млрд будет ОАО "Курорты Северного Кавказа". Почти 98% акций создаваемой компании получит государство, вложив в уставный капитал ОАО $2 млрд. Эти средства пойдут на строительство дорог и инфраструктуры. Миноритариями компании станут два госбанка - ВЭБ и Сбербанк, которые должны помочь инвесторам проекта с привлечением кредитов.
Как пишет "Коммерсант", еще весной Дмитрий Медведев дал поручение полпреду в Северно-Кавказском федеральном округе Александру Хлопонину разработать проект создания в регионе туристических зон. Под этот проект при Минэкономразвития была создана рабочая группа во главе с вице-спикером заксобрания Краснодарского края Ахмедом Билаловым. В начале июня группа представила президенту новую программу, которая по объему инвестиций затмила даже олимпийскую стройку в Сочи с ее сметой в 206 млрд руб., или $6,8 млрд (из них половина - госинвестиции). В пять новых горнолыжных курортов планируется вложить 451,44 млрд руб. ($15 млрд), из них 272 млрд руб.- средства институциональных инвесторов, 119,28 млрд руб.- частные инвестиции и кредиты банков. Эти деньги должны пойти на строительство в Матласе (Дагестан), Мамисоне (Северная Осетия), Архызе (Карачаево-Черкесия), Лаго-Наки (Адыгея) и на Эльбрусе (Кабардино-Балкария) 803 км трасс и 104,5 тыс. мест для размещения туристов, новые дороги, аэропорты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первая попытка продать на торгах активы молдавского сотового оператора Eventis Mobile (51% принадлежит российской Eventis Telecom) закончилась неудачей. Купить компанию, контролирующую менее 1% местного рынка связи, было предложено Deutsche Telecom, Telecom Italia и "Вымпелкому", однако ни одного из них Eventis Mobile не заинтересовал. При стартовой цене около $10 млн не было подано ни одной заявки.
Как пишет "Коммерсант", в пятницу состоялась первая попытка продать находящегося в процедуре банкротства молдавского сотового оператора Eventis Mobile, рассказал "Ъ" конкурсный управляющий Вячеслав Апостол. Планировалось реализовать оборудование и недвижимость, а также лицензию на право работы в стандарте GSM и частоты для мобильной связи компании через прямые переговоры с потенциальным приобретателем. Стартовая стоимость была установлена в размере 113,5 млн леев (менее $10 млн). Приглашение на участие в торгах, по словам господина Апостола, направлялось ряду сотовых операторов, в том числе германской Deutsche Telecom, итальянской Telecom Italia и российскому "Вымпелкому". Кроме того, в торгах могли принять участие другие молдавские сотовые операторы - Moldcell ("дочка" шведско-финской TeliaSonera) и Orange Moldavie ("дочка" французской Orange). Однако ни одной заявки так и не поступило.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне депутаты Законодательного Собрания Омской области приняли в первом чтении представленный к рассмотрению региональным Правительством законопроект «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области», разработанный по инициативе Губернатора Леонида Полежаева. Прежде, чем закон был внесён в Законодательное Собрание, он прошёл по настоянию главы региона общественную экспертизу. 14 сентября состоялись общественные слушания с участием участников долевого строительства, органов исполнительной власти региона, застройщиков и председателей жилищно-строительных кооперативов, по итогам которых законодательная инициатива Правительства Омской области поддержана. В свою очередь сегодня народные избранники в областном парламенте в режиме первого чтения также проголосовали за это решение.
Как пишет "Областной портал", нормативно-правовой документ юридически закрепляет механизм взаимодействия органов власти и дольщиков по достройке проблемных домов, преследует целью поставить заслон коррупционным действиям в сфере долевого строительства. Законопроект также определяет компетентный орган власти, который будет осуществлять контроль за целевым использованием средств дольщиков, осуществлять надзор за деятельностью строительных компаний, привлекающих частные инвестиции. Отдельная статья в проекте закона касается вопросов государственной поддержки дольщиков. Такая поддержка, в частности, может быть оказана путем содействия в создании жилищно-строительных кооперативов, привлечения инвестиционных ресурсов, взаимодействия по вопросам подключения домов к инженерным сетям. Кроме того, может предоставляться такая форма государственной поддержки как субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии с федеральным и областным законодательством. В проекте закона прописаны формы участия органов местного самоуправления в реализации предусмотренных мероприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области за январь-июль 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, в обрабатывающих отраслях на 14,5% или до 184,3 млрд. рублей увеличились объемы отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в производстве кокса и нефтепродуктов рост составил 18,3% (16,6 млрд. рублей), в металлургии и производстве металлоизделий 27,9% (10,5 млрд. рублей), производстве машин и оборудования - 30,9% (5,1 млрд. рублей), транспортных средств и оборудования - 1,3% (30,5 млрд. рублей), химическом производстве - 44% (13,5 млрд. рублей), производстве неметаллических минеральных продуктов - 37,6% (14,6 млрд. рублей).

Показатель отгрузки, выполнения работ и услуг увеличился также в целлюлозно-бумажной и полиграфической отрасли - на 10,7% (21,2 млрд. рублей), производстве резиновых и пластмассовых изделий - 24,2% (7,9 млрд. рублей), обработке древесины и выпуске изделий из дерева - 49,1% (5,6 млрд. рублей).

Позитивные тенденции отмечены в производстве электронного, электрического и оптического оборудования, где объемы отгрузки выросли на 28% (1,9 млрд. рублей), в текстильном и швейном производстве - 33% (0,6 млрд. рублей).

Предприятия по производству пищевых продуктов отгрузили товаров, выполнили работ и услуг на 5,1% больше, чем в январе-июле 2009 года (53,2 млрд. рублей).

Следует также отметить позитивную динамику этого показателя в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды, где за семь месяцев нынешнего года относительно того же периода годом ранее он вырос на 19,4% и составил 46,2 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Почти треть из 1087 ветеранов Великой Отечественной войны, получивших в сентябре 2010 года Свидетельства на предоставление субсидий для улучшения жилищных условий, уже определились с выбором новых квартир. По данным Минстроя Омской области на 23 сентября зарегистрировано 200 договоров на покупку квартир для ветеранов. Еще более 70 пакетов документов на оплату сделок рассматриваются в областном казначействе. При этом около 20 человек решили приобрести жилье на первичном рынке или направить деньги на строительство собственных домов. С начала проведения оплат прошло всего 10 дней, и до декабря - рекомендованного срока реализации субсидий, еще есть время.
Как пишет "Областной портал", оперативному освоению средств господдержки способствует опыт организационной и разъяснительной работы с каждым ветераном, проведенный анализ рынка жилья и возможность получения льготных кредитов от Омской региональной ипотечной корпорации. Родственники ветеранов могут взять кредит под 10-11% на срок до 30 лет и приобрести для ветеранов более просторное и комфортное жилье, чем это позволяет сумма субсидии в 990 тыс. рублей.

В Минстрое составлен список предложений на первичном рынке жилья, налажено взаимодействие с наиболее ответственными риелторами, организованы консультации в режиме «общественной приемной». Ежедневно специалисты этого ведомства принимают около 100 посетителей, представляющих интересы ветеранов, направляют до 30 ответов на их письменные обращения. Прохождение государственных средств и проведение операций по улучшению жилищных условий ветеранов ежедневно отслеживается в электронной базе данных. Ситуация с приобретением квартир для ветеранов находится на личном контроле Губернатора Омской области.

На сегодняшний день за счет средств господдержки в Омской области обеспечено жильем более 600 ветеранов войны. Свыше 300 человек, получивших выплаты в 2010 году, переехали в новые квартиры еще до юбилея Победы. В сентябре текущего года в Омскую область поступил второй федеральный транш в сумме 1 млрд. 76 млн. рублей для улучшения жилищных условий ветеранов. Средства должны быть освоены в полном объеме и по назначению в 2010 году.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Приморском крае значительно сократилось количество обращений в судебные органы по вопросам защиты прав собственности, в том числе в области приватизации. Об этом сообщил сегодня губернатор Сергей Дарькин в рамках проходящего во Владивостоке IV Форума стран Азиатско-Тихоокеанского региона по вопросам прав собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам губернатора, бизнес становится более цивилизованным, повышается правовая грамотность населения, лучше и профессиональнее работают суды. Все это в немалой степени влияет на снижение обращений по вопросам, связанным с защитой прав собственности.

Сергей Дарькин также сообщил, что из 1500 земельных участков, которые уже изъяты для государственных нужд в связи со строительством объектов саммита АТЭС-2012, лишь по единицам дела направлены на рассмотрение в суды. По мнению губернатора, «это говорит о квалифицированной работе в данном направлении, достаточно глубоком изучении вопроса и договоренности сторон».

Открывшийся во Владивостоке IV Форум стран Азиатско-Тихоокеанского региона посвящен теме «Право собственности как фундамент современных экономических отношений». В пленарном заседании приняли участие председатель Высшего Арбитражного суда РФ Антон Иванов и губернатор Приморского края Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин, генеральный директор ОАО «Сахалинская Энергетическая Компания» Александр Подолянко и директор СК ООО «Энергострой» Николай Кран заложили капсулу с посланием потомкам в основание 4-го энергоблока Южно-Сахалинской ТЭЦ-1. Церемония фактически ознаменовала начало строительства нового энергоблока станции, который будет работать на природном газе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, реализация данного проекта началась в 2008 году, когда соответствующее решение было принято администрацией области совместно с ОАО «РАО Энергетические системы Востока» и поддержано Правительством Российской Федерации.

Проект является одной из составных частей программы модернизации сахалинской энергетики, реализуемой по поручению губернатора. В предстоящие годы планируется реконструировать Охинскую ТЭЦ и объекты сетевого хозяйства региона, построить новую электростанцию в Углегорском районе. По словам Александра Хорошавина, все это имеет особое значение в условиях изолированности региональной энергосистемы от энергосистемы страны.
Строительство 4-го энергоблока Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 предусмотрено Федеральной целевой программой «Социально - экономическое развитие Дальнего Востока и Забайкалья с перспективой до 2013 года». Для реализации проекта создана отдельная компания - ОАО «Сахалинская энергетическая компания».

Согласно проекту, 4-го энергоблок будет состоять из 3-х газотурбинных установок общей мощностью 139,1 МВт и 3-х водогрейных котлов-утилизаторов общей тепловой мощностью 133,5 Гкал/час. Работать энергоблок будет на природном газе. ГТУ будут оснащены сухой системой обеспечения низких уровней выбросов Nоx.

Строительство 4-го энергоблока определено одной из первостепенных задач перспективного развития энергосистемы острова. Новый объект решит проблему отсутствия в энергосистеме нормативного резерва мощности, обеспечит эффективное регулирование мощности в условиях высокой неравномерности суточного графика потребления электроэнергии, позволит более качественно планировать и проводить ремонты основного оборудования Сахалинской ГРЭС и Южно-Сахалинской ТЭЦ-1.

Завершить строительство 4-го энергоблока планируется в начале 2013 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство регионального развития опубликовало проект закона, вводящего запрет дачного строительства на землях сельхозназначения и вне населенных пунктов, то есть в большинстве садовых товариществ. Как теперь будут возводить новые постройки или перестраивать старые те, кто уже имеет такую дачу, остается неясно: формально новый закон такого права им не дает. Да и владельцам личных домов в населенных пунктах придется изрядно побегать для получения разрешения на любую перестройку. В случае принятия закона новые правила игры будут вводиться уже с начала следующего года.
Как пишет журнал "Деньги", законопроект "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков", подготовленный Министерством регионального развития РФ, был опубликован на сайте ведомства в начале сентября. В пояснительной записке к проекту министерство сообщило, что документ был разработан в целях реализации постановления Конституционного суда от 14 апреля 2008 года.

Напомним, тогда КС нашел "рассогласованность ряда законодательных норм" в части, регулирующей вопрос прописки на дачах, и разрешил гражданам получать постоянную регистрацию в таких домах. Теперь Минрегион предлагает запретить прописку на дачах, которые находятся вне населенных пунктов и расположены на сельхозземлях, а это если не большая часть, то как минимум половина земельного российского рынка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в городе-спутнике Лесная Поляна введено в строй сразу несколько объектов: автодорога «Кемерово - Лесная Поляна», первый в микрорайоне проспект - Весенний, 48-картирный дом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, губернатор, напомнил, что принципиальное решение по возведению города-спутника «Лесная поляна» было принято в январе 2006 года. А сегодня здесь «с нуля» уже созданы все необходимые условия для комфортной жизни людей. Вводится жильё европейского уровня - от эконом-класса до элитного для разных категорий населения. Открыты пункты общей врачебной практики, пункт милиции, отделение связи, сбербанк, магазин, а также детский сад на 220 мест, современная цифровая школа на 526 мест, действует Центр зимних видов спорта. При этом в городе-спутнике сохраняется уникальная природа.
Общая протяженность открытой сегодня дороги, которая соединяет центр города Кемерова с Лесной Поляной, составляет почти 10 километров. Это - дорога первой категории, шириной 30 м. На ней организовано 4-х полосное движение, построены две кольцевые развязки, которые помогут избежать пробок и заторов. Но самое главное достоинство трассы, отметил губернатор, это возможность доехать из Кемерова до Лесной Поляны всего за 10 минут. При строительстве объекта дорожники особое внимание уделили безопасности и водителей, и пешеходов. На всём протяжении трассы нет ни одного перекрестка, ни одного пешеходного перехода, и водитель может беспрепятственно и быстро двигаться все 10 км. Дополнительным фактором безопасности являются также металлическое ограждение по всей трассе, эффективное и экономичное освещение, которое смонтировано на протяжении всей дороги. В целом в строительство магистрали вложено более 2 млрд рублей, из них 961 млн рублей - средства областного бюджета.
В этот же день состоялось открытие первого в Лесной Поляне проспекта. Центральную улицу микрорайона №1 назвали Проспект Весенний - в честь одной из красивейших и старейших улиц города Кемерова - улицы Весенней. При этом дома на проспекте строятся в архитектурном стиле исторических кварталов областной столицы. Отличительная особенность нового проспекта - отсутствие проезжей части. Образно говоря, в Лесной Поляне появился свой Арбат, который будет полностью пешеходным.
Губернатор побывал на новоселье в 48-квартирном жилом доме на проспекте Весенний. Дом построен по самой современной технологии, с использованием энергоэффективных материалов. Отопление будет подаваться из газовой котельной, которая расположена непосредственно в доме. Такая автономная система - очень экономична. Помимо этого дом оснащён датчиками всепогодного регулирования, новейшими системами вентиляции, видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Здесь же построена охраняемая подземная парковка для автомобилей.
К концу 2010 года на новом проспекте будет сдано ещё 4 жилых дома, новоселье справят - 212 семей.
Всего в настоящий момент в Лесной Поляне проживает 1 тыс. 200 человек, а в перспективе население города составит не менее 30 тысяч человек.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне краевой парламент принял изменения в краевую целевую программу «Развитие малого и среднего предпринимательства в Пермском крае на 2008-2011 годы». «Это позволит региону направить в 2010 году на развитие предпринимательства более 375 млн.руб. из федерального бюджета», - сообщил министр развития предпринимательства и торговли Пермского края Марат Биматов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам министра, внесение поправок в краевую целевую программу «Развитие малого и среднего предпринимательства в Пермском крае на 2008-2011 годы» связано с необходимостью включения дополнительных мероприятий по результатам конкурса, проводимого среди субъектов РФ Минэкономразвтия России. «Федеральный бюджет дополнительно профинансирует программы развития малого и среднего предпринимательства в моногородах, создание Евро Инфо Корреспондентских центров, инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе центров дизайна», - пояснил Марат Биматов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".