Механизм законопроекта «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий или бездействий застройщиков на территории Приамурья», принятого сегодня депутатами Законодательного Собрания региона в первом и во втором чтениях, подразумевает три основных направления государственной поддержки пострадавших граждан. Это финансовая помощь по завершению строительства многоквартирных домов со степенью готовности более 45%, а также денежные компенсации гражданам, чьи дома готовы менее чем на 45%. Особо в документе оговаривается момент поддержки социально незащищенных категорий дольщиков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, необходимость создания подобного законопроекта, в первую очередь, возникла в связи с ростом социальной напряженности, вызванной ситуацией вокруг ООО «Россия».
В течение последних 1,5 лет проблема дольщиков этой строительной организации неоднократно рассматривалась на всех уровнях власти. Правительством области было предложено несколько вариантов выхода из кризиса, которые однако не нашли поддержки со стороны руководства фирмы застройщика и дольщиков и, в итоге, не были реализованы.
В данный момент на ООО «Россия» уже запущена процедура банкротства. Над организацией установлено внешнее наблюдение, которое завершится 22 декабря 2010 года. После этого начнутся дальнейшие процедуры банкротства предприятия, которые, по мнению Веры Щербины, будут в недостаточной мере учитывать интересы дольщиков. Именно поэтому губернатором Амурской области Олегом Кожемяко на рассмотрение депутатов Законодательного собрания был внесен закон, призванный оказать помощь гражданам, пострадавшим от действий застройщиков.
Действие закона будет распространяться на всех граждан области, являющихся участниками долевого строительства и пострадавших в результате неисполнения застройщиком своих обязательств. По предварительной оценке, затраты бюджета на реализацию законопроекта в 2010-2011 годах составят около 500 млн. рублей.
В 2010 году планируется выделение субсидий на завершение строительства одного жилого дома - объекта литер 8, готового в данный момент на 88%. Два оставшихся: литеры 2 и 9 будут достроены в 2011 году. Амурчанам, чьи дома завершены менее чем на 45% будет оказана финансовая помощь. Такие граждане будут разделены на 2 категории. В первом случае право на денежную компенсацию имеют амурчане, относящиеся к социально незащищенным слоям населения. Денежная помощь этим людям будет выплачиваться исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве. Второй тип финансовой помощи дольщикам - компенсация удорожания стоимости одного квадратного метра жилья со времени заключения договора.
Как подчеркнула Вера Щербина, окончательную стоимость реализации законопроекта пока определить сложно, так как на сегодняшний день в области нет точного реестра граждан, пострадавших от действий фирм застройщиков. Поэтому его создание является одной из первоочередных задач. Данный документ будет формироваться на основании решений суда о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".