Новости рынка

В 2015 году собственные доходы бюджета Ярославской области впервые превысят 50 млрд. рублей. Порядка 3 миллиардов из этой суммы получено благодаря реализации на территории региона различных инвестиционных проектов. Об этом губернатор Сергей Ястребов рассказал 3 декабря в программе ярославского областного радио «Диапазон», которая проходила в прямом эфире.
- 50 миллиардов - это очень серьезная цифра, достигнутая в результате работы промышленности, АПК, ну и естественно, реализации инвестиционных проектов, модернизации промышленности, - подчеркнул Сергей Ястребов. - Одна лишь компания «Р-Фарм» принесла в бюджет региона в этом году 1,3 млрд. рублей, удвоив свой показатель по сравнению с 2013-м. В целом по этому году в реализации инвестпроектов мы планируем выйти на сумму порядка 90 млрд. рублей. В прошлом году было 80. Это серьезные деньги. Из них порядка 12% - иностранные инвестиции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона перечислил крупнейшие инвестпроекты, реализация которых завершилась в 2014 году. В октябре в Ярославле открыт фармацевтический завод по производству готовых лекарственных форм израильской компании «Тева», объем инвестиций - 1,5 млрд. рублей. Месяцем ранее в поселке Семибратово запущено новое производство бумажных санитарно-гигиенических изделий, инвестор - ОАО «Сыктывкар Тиссью Груп».
Также в течение года введены в эксплуатацию завод «Русские газовые турбины» (совместное предприятие корпорации General Electric, ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» и госкорпорации «Ростехнологии») в Рыбинске, инвестиции - более 4 млрд. рублей, и испытательный стенд для контрольных заводских испытаний энергетических и газоперекачивающих агрегатов в ОАО «ОДК - Газовые турбины», инвестиции - 565 млн. рублей. Запуск этих объектов дает возможность успешно решать такие актуальные вопросы, как энергодефицит и импортозамещение. Кроме того, уверенно войти в программу импортозамещения региону позволила серьезная модернизация, проведенная в последнее время на ярославских заводах - шинном, моторном, нефтеперерабатывающем, «Техуглероде» и других.
- К моменту, когда возникла проблема, мы и технологически, и интеллектуально были готовы к тому, чтобы увеличить объем производства продукции, - сказал Сергей Ястребов. - Подготовка производства, обкатка технологий были уже проведены.
Сегодня в рамках ипортозамещения Ярославская область готова обеспечивать потребности энергетики, военно-промышленного комплекса России, решать вопросы, связанные с судостроением. Рыбинский завод «Вымпел» уже начал строительство нового морского пассажирского судна на подводных крыльях «Комета 120М» для перевозок в прибрежной морской зоне. Существенно улучшилась ситуация на Ростовском оптико-механическом заводе, который выпускает оптические прицелы. Активно развивается ярославский радиозавод - поставщик комплектующих для системы «Глонасс». Программы импортозамещения реализует и ОАО «Автодизель», лидер отечественного дизелестроения: линейка двигателей ЯМЗ-530 может полностью закрыть потребности экономики.
- Однако развитие производства невозможно без использования трудовых ресурсов, - отметил Сергей Ястребов. - Инвесторы приходят на те территории, где не только понятные, прозрачные отношения с властью и подготовленная инфраструктура - для них особенно важно наличие качественной рабочей силы. Вместе с высшими и средними учебными заведениями при поддержке бизнеса мы создали систему подготовки кадров. Появляются новые учебные центры, развивается дуальное образование. И сегодня молодые люди, приходя на производство, видят достойные места работы с достойной заработной платой и готовы к реальному включению в тот труд, который необходим стране сегодня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проект областного бюджета на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов сегодня был представлен на публичных слушаниях, в которых приняли участие депутаты облсовета, руководители органов исполнительной власти, местного самоуправления, представители общественных организаций и науки.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с докладом выступил заместитель главы администрации области - начальник управления финансов Вячеслав Щеглеватых, который подчеркнул неизменность приоритетов региональной бюджетной политики на ближайшие три года. Это обеспечение роста налоговых и неналоговых доходов, безусловное выполнение майских указов Президента России, повышение эффективности расходов и взвешенная долговая политика. Основными доходными источниками остаются налог на доходы физических лиц и налог на прибыль.
Две трети в структуре расходов будущего года занимает финансирование социальной поддержки населения и обеспечения граждан бюджетными услугами отраслей социальной сферы. В среднем каждый третий житель региона получает те или иные меры соцподдержки, на что в бюджете предусмотрено свыше 4 млрд. рублей.
В ближайшие три года продолжится последовательное повышение заработной платы работников сферы образования, науки, здравоохранения, социального обслуживания и культуры. Только в 2015 году на эти цели будет дополнительно направлено 960 млн. рублей. В среднем зарплата сотрудников детских садов составит 20857 рублей, учителей - на уровне 24940 рублей, педагогов музыкальных, художественных и спортивных школ, других учреждений дополнительного образования - 19952 рубля. Бюджетом предусмотрено, что оплата труда врачей в следующем году достигнет 35240 рублей, медсестер - 19000 рублей, младшего медперсонала - 12720 рублей. Всего же за последние два с половиной года на повышение зарплаты бюджетников из областной казны направлено 5,3 млрд. рублей. При этом фонд оплаты труда с начислениями в консолидированном бюджете области вырос с 37 % в до 42 %.
Вячеслав Щеглеватых озвучил и другие плановые расходы, касающиеся реализации демографической политики, исполнения обязательств по обеспечению жильем детей-сирот, строительства детских садов, медицинских центров. Только на переселение граждан из аварийного жилья в 2015 году предполагается направить 402,7 млн. рублей. Новое жилье получат 952 жителя 43 аварийных домов.
Реализацию мер по улучшению качества жизни, обеспечение устойчивого экономического роста и развитие местного самоуправления важнейшей задачей будущего года считает глава региона Олег Королев.
Проектом бюджета предусмотрены меры по стимулированию модернизации и развития реального сектора экономики. В частности, намечено субсидировать создание индустриальных парков, продолжить программу кооперации, поддержку АПК, развивать дорожное и жилищное строительство.
Областные власти продолжат курс на усиление роли местного самоуправления. Объем дотаций, субвенций и субсидий в 2015 году составит 13,9 млрд. рублей или 33 % от объема областного бюджета.
В целом, сказал Вячеслав Щеглеватых, доходы областного бюджета на 2015 год определены в 37 миллиардов 454 миллиона рублей, расходы - 41 миллиард 704 миллиона рублей. Для покрытия дефицита и погашения ранее осуществленных заимствований планируется разместить облигации Липецкой области и привлечь кредиты коммерческих банков.
В ходе публичных слушаний выступили руководители управлений социальной защиты, инвестиций и международных связей, дорог и транспорта, парламентарии, а также Уполномоченный по правам человека в Липецкой области Николай Загнойко и доцент Липецкого филиала Финансового университета при Правительстве России Ирина Ракитина. Главный финансовый документ, как отмечалось в выступлениях, соответствует требованиям федерального и регионального законодательства, Бюджетному кодексу РФ и отражает стремление администрации в сложных экономических условиях повысить эффективность госуправления и обеспечить стабильное развитие региона. Прозвучавшие предложения будут обобщены и дополнительно рассмотрены областными властями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Многодетной семье Сечиных из Братска будет предоставлено социальное жилье в Иркутске. Квартиру из специализированного жилищного фонда Иркутской области передадут семье в безвозмездную аренду. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко во время встречи с матерью троих детей Есенией Сечиной.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, семья была вынуждена переехать в Иркутск в связи с необходимостью проведения постоянного лечения и медицинского наблюдения за ребенком-инвалидом - четырехлетней дочерью Ульяной. Большую часть имеющихся средств семья тратит на оплату жилья.
- Для нас это, конечно, огромная радость, получить жилье. Теперь у нас планы связаны с реабилитацией Ульяны, - отметила Есения Сечина.
В ходе беседы были также обсуждены вопросы, касающиеся программ реабилитации детей-инвалидов в Иркутской области, в частности, помощи детям, перенесшим онкологические заболевания. Сергей Ерощенко дал поручение министерству социального развития, опеки и попечительства региона организовать в 2015 году сезоны реабилитации для онкобольных детей в реабилитационном центре для детей-инвалидов «Сосновая горка» в Зиминском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сельский дом фольклора открылся в деревне Бадагуй Баяндаевского района. В церемонии открытия приняли участие заместитель Губернатора Иркутской области - руководитель администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолий Прокопьев и мэр Баяндаевского района Анатолий Табинаев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, старый клуб - купеческий дом, построенный в девятнадцатом веке, пятнадцать лет назад был признан аварийным. С тех пор в населенном пункте культурно-досуговый центр отсутствовал. Решение построить дом фольклора приняли жители деревни на сельском сходе, и начали сбор средств - от каждой семьи и спонсоров.
Глава крестьянско-фермерского хозяйства Эдуард Павлов установил сруб дома общей площадью 120 кв.м. Работники бюджетной сферы сельского поселения перечисли в фонд строительства свой однодневный заработок. Более 400 тысяч рублей на строительство объекта поступили в рамках реализации проекта «Народные инициативы».
- Это третий сельский дом культуры в УОБО, построенный методом народной стройки. Три года назад по этому же методу был возведен сельский клуб в деревне Лидинск Баяндаевского района, а месяц назад открылся новый клуб в деревне Петрограновка Боханского района, - отметил Анатолий Прокопьев.
Праздник, посвященный открытию Бадагуйского сельского дома фольклора, завершился концертом, участие в котором приняли юные артисты детского фольклорного коллектива «Галхан» (в переводе с бурятского «Огонек»). Коллектив неоднократно становился победителем и призером районных, региональных и всероссийских конкурсов, в прошлом году совершил гастрольный тур в Европу. На сцене нового сельского дома фольклора коллективу «Галхана» (руководитель Вера Урбаева) был вручен диплом о присвоении звания «Народный коллектив».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Площадку под строительство мусоросортировочного завода посетил 1 декабря губернатор Ивановской области Павел Коньков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на территории области ежегодно образуется до 330 тысяч тонн отходов, которые утилизируются на полигонах. Объемы отходов постоянно возрастают, многие полигоны уже близки к исчерпанию своих ресурсов, поэтому сегодня для региона актуально не только строительство новых объектов захоронения ТБО, но и формирование комплексной системы сбора, утилизации, сортировки и переработки мусора. «Со строительством мусоросортировочного завода в области, наконец, появится перспектива создания цивилизованной системы обращения с отходами с применением современных технологий. Ввод завода в эксплуатацию позволит приступить и к решению общей задачи снижения физических объемов захоронения ТБО», - отметил Павел Коньков. Глава региона также поручил профильному департаменту совместно с администрацией г. Иваново и инвестором проработать вопрос со строительством подъездной дороги к заводу.
Как рассказал генеральный директор НП «Ассоциация предприятий сферы управления отходами Ивановской области» Денис Немцев, в рамках инвестиционного проекта предприятие построит мусоросортировочный завод мощностью 120 тыс. тонн отходов в год. Здесь будет организовано извлечение до десяти так называемых ценных утильных фракций для дальнейшей переработки, в том числе до полиэфирного гранулята. Сметная стоимость строительства первой очереди завода составляет 150 млн. рублей. По заверениям инвестора, строительство завершится осенью следующего года. К настоящему моменту инвестор уже приобрел более 50 единиц новой современной спецтехники для транспортировки и утилизации отходов, обновил контейнерный парк.
В мероприятии также приняли участие вице-губернатор Ивановской области Александр Фомин, руководитель управления Росприроднадзора по Ивановской области Максим Левин, глава администрации г. Иваново Александр Кузьмичев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга учла пожелания горожан и впервые за долгое время вводит в эксплуатацию в течение всего 2014 года сразу 11 новых детских садов, рассчитанных на 2975 детей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ко Дню города муниципалитет обеспечил жителей уральской столицы 1000 новых мест в дошкольных учреждениях. Городские власти открыли четыре детских сада: в микрорайоне Академическом на 200 мест, на улице Пехотинцев - на 200, на Светлореченской - на 300, на перекрестке улиц Рабочих - Викулова - на 300.
В ноябре этого года горадминистрация сдала в эксплуатацию еще одно дошкольное учреждение, рассчитанное на 300 детей, на улице Фучика, обеспечив местами 1300 юных горожан.
Как сообщили в Комитете по строительству Администрации города Екатеринбурга, к концу 2014 года свои двери откроют еще шесть детских садов:
- в Ленинском районе на перекрестке улиц Серафимы Дерябиной - Начдива Онуфриева на 300 мест;
- в Железнодорожном районе на улице Коммунальной на 350 мест;
- в Орджоникидзевском районе на улице XXII Партсъезда на 95 мест;
- в Кировском районе на улице Педагогической на 280 мест;
- в Ленинском районе на улице Академика Вонсовского на 300 мест;
- в Ленинском районе на улице Академика Бардина на 350 мест.
По словам специалистов, для Екатеринбурга 11 новых детских садов - это рекордное число по вводу дошкольных учреждений за год.
По сравнению с 2014 годом, в прошлом году горадминистрация обеспечила 1090 мест в новых детских садах. В 2012 - 565 мест, в 2011 - 1050 мест.
В 2015 году муниципалитет готов повторить опыт этого года при обеспечении финансирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Городская комиссия по выбору земельных участков для строительства на очередном заседании утвердила схему расположения территории для проведения газопровода на участке улиц Уральских Рабочих - Республиканской, на котором расположен жилой комплекс «Соловьи».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадь выделенного земельного участка под газопровод составляет порядка 2 тысяч 300 метров.
В настоящее время ООО «Технострой», которое осуществляет возведение 16-этажного дома-долгостроя с конца 2013 года, уже завершило строительство коробки здания и прокладку внутренних сетей. Рабочие занимаются отделкой квартир. Застройщику лишь осталось решить вопросы по внешним сетям, а именно по газо- и водоснабжению.
Напомним, по результатам аукциона для строительства 9-этажного жилого дома ООО «Домбери» приобрело земельный участок. В 2008 году фирма начала возведение 16-этажного жилого дома без соответствующего разрешения. Для строительства она привлекала денежные средства путем продажи будущих квартир. За период возведения сменилось несколько руководителей застройщика и строительство дома затянулось. В итоге 514 граждан стали обманутыми дольщиками. Благодаря усилиям муниципалитета у объекта-долгостроя появился новый застройщик, который доводит начатое до конца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Таунхаус звезды и ее мужа актера Мэтью Бродерика впервые появился на рынке в 2012 году почти за $25 млн. Затем цена на него была снижена до $22 млн. И вот теперь отчаявшаяся продать дом чета решила сделать очередную скидку и «переписала ценник» до $19,95 млн.
Исторический таунхаус в нью-йоркском районе Гринвич-Виллидж имеет площадь 630 кв.м. В нем есть семь каминов, балкон, сад и множество встроенных книжных полок. А пространство для игр и отдыха с домашним кинотеатром и даже столом для пинг-понга оборудовано под крышей, сообщает портал Zillow.
Отметим, что в 2011 нынешние владельцы заплатили за таунхаус всего $18,995 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За последние 8 лет в регионе было построено и реконструировано около 300 км дорог, в том числе более 250 км - с асфальтобетонным покрытием. При этом их доля увеличилась с 14% до 60%.
Такие данные привел губернатор на заседании регионального правительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году в целом на реализацию дорожных работ было направлено свыше 10 млрд. рублей. Из них большая часть - 8,6 млрд. рублей это средства регионального бюджета.
По итогам этого года в Сахалинской области планируется сдать в эксплуатацию более 60 км построенных и отремонтированных дорог регионального и межмуниципального значения, из которых более 50 км с твердым покрытием.
- В этой связи хочу отметить, что по данному показателю Сахалинская область на протяжении двух предшествующих лет занимала 1 место среди субъектов Дальневосточного федерального округа. Рассчитываю, что мы не скатимся с лидирующих позиций и по итогам текущего года. Для этого есть все возможности. Одним словом, темп развития дорожного хозяйства взят неплохой. И теперь важно его сохранить. В ближайшие два года стоит задача ввести в эксплуатацию около 120 км дорог с асфальтобетонным покрытием, - сказал Александр Хорошавин.
Перед министерством транспорта и дорожного хозяйства Сахалинской области губернатором поставлены задачи по организации проведения реконструкции автодороги Южно-Сахалинск - Оха на участках от села Зональное до села Воскресеновка (около 30 км, окончание работ в 2016 году), а также Победино - Онор (около 40 км, завершение работ в 2017 году). Кроме того, асфальтобетонное покрытие в 2016 году приобретет трасса Огоньки - Невельск, до 2018 года планируется реконструировать автомобильную дорогу Невельск - Томари - аэропорт Шахтерск от Холмска до села Пионеры.
Что касается Курильских островов, то на Кунашире в 2015 году предстоит завершить асфальтирование 10-ти километрового участка на автодороге Южно-Курильск - Головнино, а на Итурупе в 2018 году - закончить реконструкцию участка от Курильска до села Рыбаки.
На сегодняшнем заседании также обсуждался вопрос «Об итогах реализации подпрограммы «Газификация Сахалинской области». Было отмечено, что в настоящее время уже четыре муниципальных образования региона из семи запланированных обеспечиваются природным газом (23 населенных пункта).
- Особо отмечу, что 70% затрат на подготовку домовладений к газификации оплачивается за счет бюджетных средств. Это наше принципиальное решение. И, как показала практика, оно существенно облегчает жителям области процесс перевода жилья на газ, - подчеркнул губернатор.
Кроме того, по его словам, на данный момент в области газифицировано 54 коммерческих предприятия промышленности и объектов энергетики. К газу подключено 187 коммунально-бытовых потребителей и 7 сельскохозяйственных объектов.
В прошлом году был завершен перевод на газ Южно-Сахалинской ТЭЦ-1. В частности, были ведены в эксплуатацию 4-й и 5-й энергоблоки, работающие на природном газе. В результате удалось почти на 80% сократить объем выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в Южно-Сахалинске.
В целом же уровень газификации региона на текущий момент составляет почти 12%. И этот показатель, как отметил Александр Хорошавин, в ближайшие годы должен существенно вырасти.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В закон, регламентирующий порядок долевого строительства многоквартирных домов, планируют внести поправки, который усовершенствуют механизм защиты дольщиков. Инициатором законопроекта является Законодательное собрание Челябинской области.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на проект документа, на сегодняшний день застройщик обязан предоставить дольщику информацию об условиях поручительства или страхования его ответственности за неисполнение обязательств и сведения о поручителе (страховщике). Но нигде не указано, каким способом застройщик обязан довести эту информацию до второй стороны. Поправками предлагается устранить этот пробел и обязать строительные компании предоставлять дольщику заверенные копии договоров.
«Вышеуказанные изменения будут способствовать защите прав граждан в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, поскольку участник долевого строительства фактически не имеет возможности предъявить банку или страховой компании требование о компенсации в связи с отсутствием у него документа, подтверждающего заключение договора», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»