Новости рынка
В Неклиновском районе открылась новая спортивная площадка
В селе Покровском Неклиновского района открылась новая многофункциональная спортивная площадка. Расположенная при средней общеобразовательной школе № 3, она предназначена не только для учащихся, но и для всех жителей районного центра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадка стоимостью более шести миллионов рублей была построена за 2,5 месяца. Сооружение имеет два поля с современным резинобитумным покрытием, размером 20х40 метров и 15х27 метров, общей площадью 1205 квадратных метров. Здесь можно проводить занятия по самым популярным игровым видам спорта: мини-футболу, баскетболу, волейболу, гандболу, волейболу и большому теннису.
Первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов рассказал, что данная спортивная площадка - 22-я из 25, которые открываются в этом году в рамках программы «Газпром - детям». Также на условиях софинансирования средств областного и муниципального бюджетов построено еще шесть спортивных площадок. Все объекты возведены в рамках губернаторской концепции по развитию спортивной инфраструктуры до 2020 года.
В министерстве по физической культуре и спорту области особо подчеркивают доступность строящихся спортивных площадок для всех категорий населения. На каждой площадке размещена информация о времени работы, контактных данных прикрепленного к ней инструктора-методиста. Он отвечает за безопасность и порядок на объекте, организовывает детский досуг. Минспортом ведется постоянный контроль доступности спортивных площадок для жителей во всех муниципальных образованиях области.
Дополнительно. Средняя общеобразовательная школа № 3 села Покровское по праву считается самой спортивной в Неклиновском районе. В этом году футбольная команда учащихся победила в районных соревнованиях, легкоатлеты заняли 2 место в ежегодных районных соревнованиях «Шиповка юных», гиревики, входящие в состав районной команды, стали первыми в области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадка стоимостью более шести миллионов рублей была построена за 2,5 месяца. Сооружение имеет два поля с современным резинобитумным покрытием, размером 20х40 метров и 15х27 метров, общей площадью 1205 квадратных метров. Здесь можно проводить занятия по самым популярным игровым видам спорта: мини-футболу, баскетболу, волейболу, гандболу, волейболу и большому теннису.
Первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов рассказал, что данная спортивная площадка - 22-я из 25, которые открываются в этом году в рамках программы «Газпром - детям». Также на условиях софинансирования средств областного и муниципального бюджетов построено еще шесть спортивных площадок. Все объекты возведены в рамках губернаторской концепции по развитию спортивной инфраструктуры до 2020 года.
В министерстве по физической культуре и спорту области особо подчеркивают доступность строящихся спортивных площадок для всех категорий населения. На каждой площадке размещена информация о времени работы, контактных данных прикрепленного к ней инструктора-методиста. Он отвечает за безопасность и порядок на объекте, организовывает детский досуг. Минспортом ведется постоянный контроль доступности спортивных площадок для жителей во всех муниципальных образованиях области.
Дополнительно. Средняя общеобразовательная школа № 3 села Покровское по праву считается самой спортивной в Неклиновском районе. В этом году футбольная команда учащихся победила в районных соревнованиях, легкоатлеты заняли 2 место в ежегодных районных соревнованиях «Шиповка юных», гиревики, входящие в состав районной команды, стали первыми в области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Задолженность по налогам и сборам в бюджет области снизилась на 32%
Об этом министр финансов Калининградской области Виктор Порембский на последнем в текущем году - десятом - заседании региональной межведомственной комиссии по увеличению налогового потенциала, которое прошло в среду, 10 декабря.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основной целью комиссии, созданной в 2011 году, является прежде всего, разработка мер по снижению задолженности по налогам, сборам и другим обязательным платежам в областной и местный бюджеты. В комиссию входят представители министерства финансов, министерства экономики, отраслевых министерств, налоговой службы, инспекции по труду, госкомстата, а также принимают участие представители прокуратуры, управления МВД, пенсионного фонда, управления ФССП.
В уходящем году в правительстве состоялось 10 заседаний, на которые были приглашены руководители более 50 предприятий региона. Среди них были предприятия, имеющие большие задолженности по уплате налогов в региональную казну, а также предприятия, которые отражают в отчетности среднюю заработную плату ниже уровня, установленного региональным соглашением о минимальной зарплате в области.
Как сообщил глава регионального минфина, по состоянию на 1 ноября текущего года недоимка в областной бюджет составила 1,4 млрд рублей или 6% всех налоговых доходов бюджета. С начала года недоимка снизилась на 650 млн рублей или на 32%.
«Общий объем недоимки снизился, но это не должно нас успокаивать. Учитывая значительную бюджетную нагрузку, работа по мобилизации доходов должна стать в новом году более эффективной», - обратился Виктор Порембский к руководителям органов власти и контрольно-надзорных органов, присутствовавших на заседании.
Основная доля (более 40%) всех неуплаченных в срок налогов приходится на транспортный налог. По сравнению с началом года недоимка по нему уменьшилась на 281 млн рублей. Как отметила руководитель управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области Ирина Сорокина, проведенный налоговыми органами анализ свидетельствует о том, что почти треть задолженности по транспортному налогу нереально к взысканию. Также руководитель Управления отметила, что основной объем задолженности приходится на физических лиц. Работу с ними налоговики ведут совместно со службой судебных приставов. Также почти 20% составляет недоимка по налогу на прибыль организаций, около 15% неуплаченных налогов приходится на налог на имущество и 11% составляет недоимка по НДФЛ. Кроме того, имеется задолженность по акцизам на алкогольную продукцию.
На сегодняшнее заседание комиссии были приглашены руководители четырех крупных предприятий-должников: ОАО «Калининградская генерирующая компания», ООО «Балткерамика», ООО «ВЕСТ - АЛКО» и компания ООО «АС-Дом». В ходе заседания они выступили с объяснениями причин неуплаты налогов. В свою очередь члены комиссии разъяснили возможные последствия в случае непринятия соответствующих мер, направленных на погашение задолженности. Совместно с представителями налогоплательщиков были выработаны конкретные действия по погашению и урегулированию задолженности в определенные сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основной целью комиссии, созданной в 2011 году, является прежде всего, разработка мер по снижению задолженности по налогам, сборам и другим обязательным платежам в областной и местный бюджеты. В комиссию входят представители министерства финансов, министерства экономики, отраслевых министерств, налоговой службы, инспекции по труду, госкомстата, а также принимают участие представители прокуратуры, управления МВД, пенсионного фонда, управления ФССП.
В уходящем году в правительстве состоялось 10 заседаний, на которые были приглашены руководители более 50 предприятий региона. Среди них были предприятия, имеющие большие задолженности по уплате налогов в региональную казну, а также предприятия, которые отражают в отчетности среднюю заработную плату ниже уровня, установленного региональным соглашением о минимальной зарплате в области.
Как сообщил глава регионального минфина, по состоянию на 1 ноября текущего года недоимка в областной бюджет составила 1,4 млрд рублей или 6% всех налоговых доходов бюджета. С начала года недоимка снизилась на 650 млн рублей или на 32%.
«Общий объем недоимки снизился, но это не должно нас успокаивать. Учитывая значительную бюджетную нагрузку, работа по мобилизации доходов должна стать в новом году более эффективной», - обратился Виктор Порембский к руководителям органов власти и контрольно-надзорных органов, присутствовавших на заседании.
Основная доля (более 40%) всех неуплаченных в срок налогов приходится на транспортный налог. По сравнению с началом года недоимка по нему уменьшилась на 281 млн рублей. Как отметила руководитель управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области Ирина Сорокина, проведенный налоговыми органами анализ свидетельствует о том, что почти треть задолженности по транспортному налогу нереально к взысканию. Также руководитель Управления отметила, что основной объем задолженности приходится на физических лиц. Работу с ними налоговики ведут совместно со службой судебных приставов. Также почти 20% составляет недоимка по налогу на прибыль организаций, около 15% неуплаченных налогов приходится на налог на имущество и 11% составляет недоимка по НДФЛ. Кроме того, имеется задолженность по акцизам на алкогольную продукцию.
На сегодняшнее заседание комиссии были приглашены руководители четырех крупных предприятий-должников: ОАО «Калининградская генерирующая компания», ООО «Балткерамика», ООО «ВЕСТ - АЛКО» и компания ООО «АС-Дом». В ходе заседания они выступили с объяснениями причин неуплаты налогов. В свою очередь члены комиссии разъяснили возможные последствия в случае непринятия соответствующих мер, направленных на погашение задолженности. Совместно с представителями налогоплательщиков были выработаны конкретные действия по погашению и урегулированию задолженности в определенные сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммунальные расходы: в НСО тепло подорожает на 8%
Новые тарифы на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение одобрены и вступят в силе с 1 июля 2015 года.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в результате изменений тепловая энергия для конечного потребителя подорожает на 8%, а водоснабжение и водоотведение примерно на 12,2%.
По информации департамента по тарифам области, который и установил данные показатели на основании финансовой отчетности, бухгалтерской и статистической экспертизы, планируемый уровень изменения тарифов ниже предложенного ресурсонабжающими организациями. В качестве объективных причин повышения тарифов назван рост производственных расходов, связанный с инфляционными процессами, а также снижение потребление воды и тепловой энергии гражданами.
Напомним, на сегодняшний день тариф на водоснабжение и водоотведение для жителей Новосибирска составляет 14,21 рубля за кубометр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в результате изменений тепловая энергия для конечного потребителя подорожает на 8%, а водоснабжение и водоотведение примерно на 12,2%.
По информации департамента по тарифам области, который и установил данные показатели на основании финансовой отчетности, бухгалтерской и статистической экспертизы, планируемый уровень изменения тарифов ниже предложенного ресурсонабжающими организациями. В качестве объективных причин повышения тарифов назван рост производственных расходов, связанный с инфляционными процессами, а также снижение потребление воды и тепловой энергии гражданами.
Напомним, на сегодняшний день тариф на водоснабжение и водоотведение для жителей Новосибирска составляет 14,21 рубля за кубометр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Спортивная гавань: мол вернули в собственность Владивостока
По решению Арбитражного суда Дальневосточного округа Северный мол Спортивной гавани возвращен на баланс администрации Владивостока. Таким образом, в декабре была поставлена точка в споре с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Тихий Океан» за гидротехническое сооружение, которым оно, по мнению мэрии, владело незаконно.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, пирс в центральной части Владивостока использовался для стоянки катеров и яхт уже более 10 лет. Право муниципальной собственности на него зарегистрировано в 2001 году, но в 2006 году гражданин Юрин обратился в суд с иском о признании недействительным права собственности администрации. В своем исковом он указал, что еще в 1997 году купил объект у ООО «Сибфармсервис», владевшей, в свою очередь, им с 1995 года.
8 лет назад из-за действий представителя администрации, которая признала иск полностью, сооружение перешло в частную собственность. Но в 2010 году мэрия обратилась в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и тогда же он был доказан. Виновник по решению суда был приговорен к 4 годам лишения свободы и штрафу в 200 тысяч рублей.
После этого мэрия Владивостока обратилась за обжалованием решения от 2006 года, которое и было позднее отменено. Следующим иском администрация истребовала Северный мол из чужого незаконного владения, который на тот момент был уже продан ООО «Производственно-коммерческой фирме «Тихий Океан». В итоге суд постановил - вернуть имущество муниципалитету.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, пирс в центральной части Владивостока использовался для стоянки катеров и яхт уже более 10 лет. Право муниципальной собственности на него зарегистрировано в 2001 году, но в 2006 году гражданин Юрин обратился в суд с иском о признании недействительным права собственности администрации. В своем исковом он указал, что еще в 1997 году купил объект у ООО «Сибфармсервис», владевшей, в свою очередь, им с 1995 года.
8 лет назад из-за действий представителя администрации, которая признала иск полностью, сооружение перешло в частную собственность. Но в 2010 году мэрия обратилась в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и тогда же он был доказан. Виновник по решению суда был приговорен к 4 годам лишения свободы и штрафу в 200 тысяч рублей.
После этого мэрия Владивостока обратилась за обжалованием решения от 2006 года, которое и было позднее отменено. Следующим иском администрация истребовала Северный мол из чужого незаконного владения, который на тот момент был уже продан ООО «Производственно-коммерческой фирме «Тихий Океан». В итоге суд постановил - вернуть имущество муниципалитету.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Нефтеперерабатывающий завод построят около Куйбышева
На земельном участке около города Куйбышева Новосибирской области построят нефтеперерабатывающий завод мощностью 3 миллиона тонн нефти в год. Выход на проектную мощность намечен на 2019 год. Накануне проект одобрили на инвестиционном региональном совете.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, за счет использования последних технологий, глубина переработки сырья будет не менее 92%. Запуск предприятия, запланированного ООО НПЗ «Барабинский», принесет региону до 5,8 миллиарда рублей налоговых поступлений ежегодно. К тому же запуск НПЗ позволит производить в области дизельное топливо, керосин, автобензины класса ЕВРО-5 и сжиженный газ.
Общий объем необходимых инвестиций в проект - более 39 миллиардов рублей. Начиная со следующего года и вплоть до 2017-го запланирована инвестиционная фаза проекта.
В настоящее время участок площадью 185 гектаров, на котором построят завод, оформлен в собственность, подготовлено технико-экономическое обоснование, заказчик получил основные технические условия для проектирования и заключил договор на него. Непосредственно на местности уже идут подготовительные работы: проведена временная автомобильная дорога и срезается растительный грунт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, за счет использования последних технологий, глубина переработки сырья будет не менее 92%. Запуск предприятия, запланированного ООО НПЗ «Барабинский», принесет региону до 5,8 миллиарда рублей налоговых поступлений ежегодно. К тому же запуск НПЗ позволит производить в области дизельное топливо, керосин, автобензины класса ЕВРО-5 и сжиженный газ.
Общий объем необходимых инвестиций в проект - более 39 миллиардов рублей. Начиная со следующего года и вплоть до 2017-го запланирована инвестиционная фаза проекта.
В настоящее время участок площадью 185 гектаров, на котором построят завод, оформлен в собственность, подготовлено технико-экономическое обоснование, заказчик получил основные технические условия для проектирования и заключил договор на него. Непосредственно на местности уже идут подготовительные работы: проведена временная автомобильная дорога и срезается растительный грунт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону ведется строительство и реконструкция 63 детских садов
На сегодняшний день в Ростовской области ведется строительство и реконструкция 63 детских садов. Об этом в своем докладе рассказал врио министра строительства, архитектуры и территориального развития Николай Безуглов, выступая на заседании фракции «Единая Россия» Законодательного Собрания области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2011 году губернатором Василием Голубевым было принято решение о реализации на территории Ростовской области мероприятий по обеспечению населения местами в дошкольных образовательных учреждениях.
В 2012 году губернатором был утвержден перечень объектов строительства 100 дошкольных образовательных учреждений в 2012-2015 годах.
С 2012 по 2014 годы завершено строительство и начата эксплуатация 26 новых детских садов в 5 городах и 16 районах области. В результате очередь в дошкольные учреждения сократилась более чем на 2900 детей.
Завершены работы и ведется подготовка документов для начала эксплуатации еще 10 детских садов на 900 мест в Новошахтинске, Таганроге, Азовском, Багаевском, Матвеево-Курганском, Морозовском, Семикаракорском, Тарасовском, Усть-Донецком и Целинском районах.
За счет средств федерального бюджета завершены реконструкция дошкольного образовательного учреждения на 230 мест в Новошахтинске и строительство детского сада на 140 мест в селе Сандата Сальского района.
- В 2014 году велось проектирование 24 дошкольных образовательных учреждений. По 21 объекту получение положительных заключений госэкспертизы планируется до конца 2014 года. В 2015 году будут завершены проектные работы еще по трем объектам, - отметил Николай Безуглов.
До конца 2014 года планируется закончить строительно-монтажные работы на дошкольных образовательных учреждениях на 240 мест в Сальске, на 280 мест в п. Матвеев-Курган и на 120 мест в Цимлянском районе.
За счет средств областного и местного бюджетов завершается реконструкция 2 детских садов на 145 мест в Ростове-на-Дону и на 55 мест в Заветинском районе.
В этом году за счет средств областного и местных бюджетов начато строительство еще 47 детских садов. Завершение работ планируется в течение 2015 года.
- Таким образом, с начала реализации программы построены 36 детских садов; на 63 ведутся работы; 13 находятся в стадии заключения контрактов и подготовки к проведению торгов, - резюмировал Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2011 году губернатором Василием Голубевым было принято решение о реализации на территории Ростовской области мероприятий по обеспечению населения местами в дошкольных образовательных учреждениях.
В 2012 году губернатором был утвержден перечень объектов строительства 100 дошкольных образовательных учреждений в 2012-2015 годах.
С 2012 по 2014 годы завершено строительство и начата эксплуатация 26 новых детских садов в 5 городах и 16 районах области. В результате очередь в дошкольные учреждения сократилась более чем на 2900 детей.
Завершены работы и ведется подготовка документов для начала эксплуатации еще 10 детских садов на 900 мест в Новошахтинске, Таганроге, Азовском, Багаевском, Матвеево-Курганском, Морозовском, Семикаракорском, Тарасовском, Усть-Донецком и Целинском районах.
За счет средств федерального бюджета завершены реконструкция дошкольного образовательного учреждения на 230 мест в Новошахтинске и строительство детского сада на 140 мест в селе Сандата Сальского района.
- В 2014 году велось проектирование 24 дошкольных образовательных учреждений. По 21 объекту получение положительных заключений госэкспертизы планируется до конца 2014 года. В 2015 году будут завершены проектные работы еще по трем объектам, - отметил Николай Безуглов.
До конца 2014 года планируется закончить строительно-монтажные работы на дошкольных образовательных учреждениях на 240 мест в Сальске, на 280 мест в п. Матвеев-Курган и на 120 мест в Цимлянском районе.
За счет средств областного и местного бюджетов завершается реконструкция 2 детских садов на 145 мест в Ростове-на-Дону и на 55 мест в Заветинском районе.
В этом году за счет средств областного и местных бюджетов начато строительство еще 47 детских садов. Завершение работ планируется в течение 2015 года.
- Таким образом, с начала реализации программы построены 36 детских садов; на 63 ведутся работы; 13 находятся в стадии заключения контрактов и подготовки к проведению торгов, - резюмировал Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стартовал ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России
10 декабря начался прием заявок на участие в ежегодном градостроительном конкурсе Минстроя России. Цель конкурса - выявление и распространение лучших практик и проектов в градостроительной сфере. К участию в конкурсе приглашаются органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, застройщики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, конкурс проводится по 9 номинациям:
- лучший генплан города;
- лучшие правила землепользования и застройки;
- лучшая практика внедрения информационных технологий в градостроительной сфере;
- лучший проект комплексного освоения территорий;
- лучший реализованный проект сохранения объектов культурного наследия;
- лучший реализованный проект энергосбережения при строительстве жилья эконом-класса;
- лучший реализованный проект застройки территории объектами малоэтажного строительства;
- лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры;
- лучший реализованный проект строительства объекта транспортной инфраструктуры.
Отбор победителей и финалистов конкурса проводится конкурсной комиссией, председателем которой является Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. В составе комиссии авторитетные специалисты, представляющие строительную науку и ведущие некоммерческие объединения строительной сферы.
Прием заявок на конкурс завершится 12 января 2015 года. Форма заявки и перечень необходимых документов размещены на сайте Минстроя России http://minstroyrf.ru/.
- Финалисты конкурса будут объявлены в конце января, победители - 11 февраля 2015 года на Российском инвестиционно-строительном форуме. Хочется верить, что среди них будут и представители Ростовской области, - отметил заместитель губернатора Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, конкурс проводится по 9 номинациям:
- лучший генплан города;
- лучшие правила землепользования и застройки;
- лучшая практика внедрения информационных технологий в градостроительной сфере;
- лучший проект комплексного освоения территорий;
- лучший реализованный проект сохранения объектов культурного наследия;
- лучший реализованный проект энергосбережения при строительстве жилья эконом-класса;
- лучший реализованный проект застройки территории объектами малоэтажного строительства;
- лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры;
- лучший реализованный проект строительства объекта транспортной инфраструктуры.
Отбор победителей и финалистов конкурса проводится конкурсной комиссией, председателем которой является Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. В составе комиссии авторитетные специалисты, представляющие строительную науку и ведущие некоммерческие объединения строительной сферы.
Прием заявок на конкурс завершится 12 января 2015 года. Форма заявки и перечень необходимых документов размещены на сайте Минстроя России http://minstroyrf.ru/.
- Финалисты конкурса будут объявлены в конце января, победители - 11 февраля 2015 года на Российском инвестиционно-строительном форуме. Хочется верить, что среди них будут и представители Ростовской области, - отметил заместитель губернатора Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Городские власти разработают местные нормативы градостроительного проектирования
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в среду, 10 декабря, провел заседание коллегии. На повестке было несколько вопросов, один из которых - разработка нормативов градостроительного проектирования уральской столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поводом для рассмотрения вопроса является принятие Федерального Закона №131, который обязывает органы местного самоуправления в 2015 году разработать нормативы градостроительного проектирования. Главная цель документа - получение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и расчетных показателей максимального уровня территориальной доступности объектов для населения.
Работа в этом направлении уже началась. Руководитель Администрации города Екатеринбурга подписал постановление, закрепляющее план по разработке нормативов, а депутаты Екатеринбургской городской Думы приняли решение об актуализации положения о порядке разработки и составе нормативов.
В 131-м ФЗ перечислены объекты, нормирование которых должен провести муниципалитет.
Для объектов местного значения это электро-, тепло-, водо-, газоснабжение, водоотведение населения, автомобильные дороги местного значения, объекты социального обслуживания (физкультура и массовый спорт, образование, здравоохранение, благоустройство, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов) и иные области.
В рамках подготовленного технического задания планируется нормировать:
- объекты жилой застройки (показатели плотности населения - человек на гектар, плотности застройки - квадратный метр на гектар территории и другое);
- объекты социального обслуживания:
образования (обеспеченность дошкольными учреждениями, общеобразовательными организациями, в том числе и дополнительными, а также минимальные размеры участка и территориальная доступность обслуживания этих объектов);
здравоохранения (обеспеченность стационарами для взрослых и детей, амбулаторно-поликлиническими учреждениями, скорой медицинской помощью);
культуры (обеспеченность театрами, музеями, библиотеками, кинотеатрами, культурно-досуговыми учреждениями, парками культуры и отдыха, детскими школами искусств);
спорта (обеспеченность плоскостными спортивными сооружениями, спортивными залами, бассейнами, образовательными организациями дополнительного образования детей физкультурно-оздоровительной направленности, лыжными базами и ледовыми кортами);
рекреации (минимальная площадь зеленых насаждений общего пользования, городских лесов, лесопарков, улично-дорожной сети, а также площадь объектов рекреационного назначения - скверов, парков, бульваров, обеспеченность территорий жилых зон зелеными насаждениями);
- объекты транспортной инфраструктуры (плотность улично-дорожной сети, расчетная обеспеченность автомобилями, количеством машиномест и другое);
- объекты инженерного обеспечения (объекты связи, способы их прокладки);
- объекты инженерной подготовки и защиты территории (нормативы использования подземного пространства, территории подтопления, территориальная доступность для объектов защиты территории);
- объекты утилизации переработки бытовых и промышленных отходов (размеры земельных участков для полигонов, мусороперерабатывающих комплексов и снегоприемных пунктов).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поводом для рассмотрения вопроса является принятие Федерального Закона №131, который обязывает органы местного самоуправления в 2015 году разработать нормативы градостроительного проектирования. Главная цель документа - получение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и расчетных показателей максимального уровня территориальной доступности объектов для населения.
Работа в этом направлении уже началась. Руководитель Администрации города Екатеринбурга подписал постановление, закрепляющее план по разработке нормативов, а депутаты Екатеринбургской городской Думы приняли решение об актуализации положения о порядке разработки и составе нормативов.
В 131-м ФЗ перечислены объекты, нормирование которых должен провести муниципалитет.
Для объектов местного значения это электро-, тепло-, водо-, газоснабжение, водоотведение населения, автомобильные дороги местного значения, объекты социального обслуживания (физкультура и массовый спорт, образование, здравоохранение, благоустройство, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов) и иные области.
В рамках подготовленного технического задания планируется нормировать:
- объекты жилой застройки (показатели плотности населения - человек на гектар, плотности застройки - квадратный метр на гектар территории и другое);
- объекты социального обслуживания:
образования (обеспеченность дошкольными учреждениями, общеобразовательными организациями, в том числе и дополнительными, а также минимальные размеры участка и территориальная доступность обслуживания этих объектов);
здравоохранения (обеспеченность стационарами для взрослых и детей, амбулаторно-поликлиническими учреждениями, скорой медицинской помощью);
культуры (обеспеченность театрами, музеями, библиотеками, кинотеатрами, культурно-досуговыми учреждениями, парками культуры и отдыха, детскими школами искусств);
спорта (обеспеченность плоскостными спортивными сооружениями, спортивными залами, бассейнами, образовательными организациями дополнительного образования детей физкультурно-оздоровительной направленности, лыжными базами и ледовыми кортами);
рекреации (минимальная площадь зеленых насаждений общего пользования, городских лесов, лесопарков, улично-дорожной сети, а также площадь объектов рекреационного назначения - скверов, парков, бульваров, обеспеченность территорий жилых зон зелеными насаждениями);
- объекты транспортной инфраструктуры (плотность улично-дорожной сети, расчетная обеспеченность автомобилями, количеством машиномест и другое);
- объекты инженерного обеспечения (объекты связи, способы их прокладки);
- объекты инженерной подготовки и защиты территории (нормативы использования подземного пространства, территории подтопления, территориальная доступность для объектов защиты территории);
- объекты утилизации переработки бытовых и промышленных отходов (размеры земельных участков для полигонов, мусороперерабатывающих комплексов и снегоприемных пунктов).
Также Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга предлагает включить в список апартаменты, в частности, номерной фонд и обеспеченность парковками, что позволит поставить знак равенства между апартаментами и жилым домом. В итоге к ним специалисты будут предъявлять те же требования, что и к жилью.
Горадминистрация планирует закончить разработку нормативов в 2015 году и в четвертом квартале вынести их на рассмотрение Екатеринбургской городской Думы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Депутаты Госдумы рассмотрят новый законопроект о развитии инфраструктуры
Депутаты Государственной Думы рассмотрели во втором чтении законопроект, касающийся разработки программ развития транспортной и социальной инфраструктуры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроектом вносятся изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Настоящий проект подготовлен во исполнение плана мероприятий («дорожной карты») по пункту «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства».
Законопроект разработан в целях создания благоприятных условий для проживания граждан, а также обеспечения доступности объектов транспортной и социальной инфраструктурой для населения при застройке территорий.
Предусматривается, что разработка программ комплексного развития транспортной и социальной инфраструктуры городского муниципального образования будет осуществляться органами местного самоуправления, а утверждение таких программ - представительным органом местного самоуправления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, законопроектом вносятся изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Настоящий проект подготовлен во исполнение плана мероприятий («дорожной карты») по пункту «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства».
Законопроект разработан в целях создания благоприятных условий для проживания граждан, а также обеспечения доступности объектов транспортной и социальной инфраструктурой для населения при застройке территорий.
Предусматривается, что разработка программ комплексного развития транспортной и социальной инфраструктуры городского муниципального образования будет осуществляться органами местного самоуправления, а утверждение таких программ - представительным органом местного самоуправления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммерческая недвижимость: сколько стоит земля в Новосибирске
По итогам 4 квартала текущего года в Новосибирске самая высокая средняя удельная стоимость земельных участков для коммерческих объектов зафиксирована в Железнодорожном районе - 2 400 000 рублей за сотку.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость», 41 % предложений на рынке города - участки для размещения складских и логистических комплексов, которые расположены на выездах из города. В самых дорогих районах, Железнодорожном и Центральном, участки единичны и предназначены для многоквартирных домов и административных зданий. Самые дешевые участки находятся в следующих районах: в Ленинском - 198,22 тысячи рублей за сотку и в Первомайском - 296,31 тысячи рублей за сотку.
Отметим, средняя удельная цена на участки в городе - 469,77 тысячи рублей за сотку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость», 41 % предложений на рынке города - участки для размещения складских и логистических комплексов, которые расположены на выездах из города. В самых дорогих районах, Железнодорожном и Центральном, участки единичны и предназначены для многоквартирных домов и административных зданий. Самые дешевые участки находятся в следующих районах: в Ленинском - 198,22 тысячи рублей за сотку и в Первомайском - 296,31 тысячи рублей за сотку.
Отметим, средняя удельная цена на участки в городе - 469,77 тысячи рублей за сотку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
