Новости рынка
Губернатор утвердил результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов
Губернатор Василий Голубев утвердил результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов. Заказчиком работы по государственной кадастровой оценке, проведенной в 2014 году, выступило минимущество Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, оценка данной категории земель проводилась в связи с истечением пятилетнего срока актуальности предыдущих результатов.
Нынешняя оценка осуществлялась в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, по новой методологии, что позволило приблизить кадастровую стоимость к рыночной.
Результаты государственной кадастровой оценки размещены на официальном сайте правительства области www.donland.ru и официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru/. Кадастровая стоимость используется для расчетов налоговых платежей, арендной платы и иных целей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, оценка данной категории земель проводилась в связи с истечением пятилетнего срока актуальности предыдущих результатов.
Нынешняя оценка осуществлялась в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, по новой методологии, что позволило приблизить кадастровую стоимость к рыночной.
Результаты государственной кадастровой оценки размещены на официальном сайте правительства области www.donland.ru и официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru/. Кадастровая стоимость используется для расчетов налоговых платежей, арендной платы и иных целей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Томской области за 10 месяцев выдано около 8,3 тысячи жилищных кредитов
По информации Центробанка РФ, за январь-октябрь 2014 года в Томской области выдано 8,29 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 11,78 млрд рублей, в том числе 8,13 тыс. ипотечных кредитов на сумму 11,687 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года объем выданных жилищных кредитов увеличился на 27,7 %. Средний размер кредита составляет 1,42 млн рублей, а средневзвешенный срок кредитования - 15,2 года по средневзвешенной ставке 12,1 %.
Общая задолженность жителей региона перед банками и кредитными организациями по жилищным кредитам увеличилась с начала года на 21,6 % и достигла 33,53 млрд рублей. Просроченная задолженность по жилищным кредитам составляет 199 млн рублей (0,6 % от всей суммы задолженности).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года объем выданных жилищных кредитов увеличился на 27,7 %. Средний размер кредита составляет 1,42 млн рублей, а средневзвешенный срок кредитования - 15,2 года по средневзвешенной ставке 12,1 %.
Общая задолженность жителей региона перед банками и кредитными организациями по жилищным кредитам увеличилась с начала года на 21,6 % и достигла 33,53 млрд рублей. Просроченная задолженность по жилищным кредитам составляет 199 млн рублей (0,6 % от всей суммы задолженности).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители 207 домов Бердска должны переизбрать способ управления
Жителям Бердска напомнили, что из-за поправок, вступивших в силу в начале осени, при определении способа управления многоквартирным домом, непосредственное управление собственниками допустимо только, если в доме не более 16 квартир.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, те дома, где число жилых помещений большего этого показателя должны до 1 апреля 2015 года переизбрать способ управления. Всего в городе 207 таких домов.
Напомним, управление этими многоквартирными домами возможно посредством товарищества собственников жилья, специализированного кооператива или через договор с управляющей организацией.
Если в срок решение не будет принято, то муниципалитет должен будет в течение месяца провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, те дома, где число жилых помещений большего этого показателя должны до 1 апреля 2015 года переизбрать способ управления. Всего в городе 207 таких домов.
Напомним, управление этими многоквартирными домами возможно посредством товарищества собственников жилья, специализированного кооператива или через договор с управляющей организацией.
Если в срок решение не будет принято, то муниципалитет должен будет в течение месяца провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Обманутые дольщики: депутаты из НСО готовят поправки к закону
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области готовят законопроект, который должен помочь в защите интересов обманутых дольщиков. Для проработки поправок будет создана рабочая группа.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу законодательного органа, из-за последних изменений Земельного кодекса, которыми запрещено передавать участки застройщикам бесплатно с 1 марта 2015 года, передача наделов по итогам конкурсов для достройки проблемных домов была приостановлена. Ранее такой шаг позволил достроить в регионе три объекта и закрыть проблему для 600 семей. Сейчас же участки с недостроями предлагают только за плату. К примеру, для того, чтобы получить землю на улице Новосибирская, 27, и завершить строительство объекта, застройщик должен заплатить 239 миллионов рублей.
По мнению депутатов, нынешняя ситуация в экономике и подобные изменения закона могут привести к увеличению числа недостроев, потому необходимо норму откорректировать. Приступить к разработке законопроекта рабочая группа должна в начале следующего года.
Отметим, в Новосибирской области на сегодняшний день около 6 000 обманутых дольщиков и 55 долгостроев. Кроме того, в настоящее время в регионе расследуется 12 уголовных дел по факту несвоевременной сдачи домов.
Для того, чтобы достроить все проблемные объекты необходимо порядка 5 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу законодательного органа, из-за последних изменений Земельного кодекса, которыми запрещено передавать участки застройщикам бесплатно с 1 марта 2015 года, передача наделов по итогам конкурсов для достройки проблемных домов была приостановлена. Ранее такой шаг позволил достроить в регионе три объекта и закрыть проблему для 600 семей. Сейчас же участки с недостроями предлагают только за плату. К примеру, для того, чтобы получить землю на улице Новосибирская, 27, и завершить строительство объекта, застройщик должен заплатить 239 миллионов рублей.
По мнению депутатов, нынешняя ситуация в экономике и подобные изменения закона могут привести к увеличению числа недостроев, потому необходимо норму откорректировать. Приступить к разработке законопроекта рабочая группа должна в начале следующего года.
Отметим, в Новосибирской области на сегодняшний день около 6 000 обманутых дольщиков и 55 долгостроев. Кроме того, в настоящее время в регионе расследуется 12 уголовных дел по факту несвоевременной сдачи домов.
Для того, чтобы достроить все проблемные объекты необходимо порядка 5 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщик из Владивостока занял чужой участок
Во Владивостоке при строительстве объекта на улице Станюковича, 48, застройщик частично занял чужой земельный участок.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, проверка силами прокуратуры Фрунзенского района показала, что ООО «Каскад Строй» самовольно занял около 600 квадратных метров участка, установив на нем ограждение, которое было за пределами предоставленного под строительство надела.
Более того, эта территории частично расположена в границах береговой полосы водного объекта. Таким образом, оказался перекрыт свободный доступ к полосе.
В итоге в отношении строительной компании и ее руководителя возбуждены дела по статье 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, проверка силами прокуратуры Фрунзенского района показала, что ООО «Каскад Строй» самовольно занял около 600 квадратных метров участка, установив на нем ограждение, которое было за пределами предоставленного под строительство надела.
Более того, эта территории частично расположена в границах береговой полосы водного объекта. Таким образом, оказался перекрыт свободный доступ к полосе.
В итоге в отношении строительной компании и ее руководителя возбуждены дела по статье 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Материнский капитал вырастет до 453 026 рублей
Начиная с 1 января 2015 года, размер материнского капитала вырастет на 23,6 тысячи рублей - до 453 026 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на Управление Пенсионного Фонда НСО, на материнский капитал в следующем году планируют направить до 344,5 миллиарда рублей, что на 43,5 миллиарда рублей больше показателей текущего года.
В Новосибирской области сертификаты оформили свыше 103 тысяч семей, из которых распорядились средствами уже более 57 тысяч семей. Из них 93% потратили государственную помощь на улучшение жилищных условий.
Напомним, предоставление государственных сертификатов на материнский капитал рассчитано на срок до 31 декабря 2016 года. Решение о продлении программы официально пока не принималось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на Управление Пенсионного Фонда НСО, на материнский капитал в следующем году планируют направить до 344,5 миллиарда рублей, что на 43,5 миллиарда рублей больше показателей текущего года.
В Новосибирской области сертификаты оформили свыше 103 тысяч семей, из которых распорядились средствами уже более 57 тысяч семей. Из них 93% потратили государственную помощь на улучшение жилищных условий.
Напомним, предоставление государственных сертификатов на материнский капитал рассчитано на срок до 31 декабря 2016 года. Решение о продлении программы официально пока не принималось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предложение в ближнем Подмосковье сокращается особенно активно
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам ноября на 0,3% и составила 93,055 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, изменение средней удельной цены предложения по итогам ноября по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре 2014 г. составило:
ближнее Подмосковье: 104 568 руб. за кв.м. (+0,3% к октябрю, изменение в пределах погрешности);
среднее Подмосковье: 74 956 руб. за кв.м. (+0,6% к октябрю, изменение в пределах погрешности);
дальнее Подмосковье: 52 049 руб. за кв.м.(+0,8% к октябрю, изменение в пределах погрешности).
Объем предложения на вторичном рынке Московской области в целом уменьшился по итогам ноября на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.
При этом, в ближнем Подмосковье уменьшение объема предложения составило 3,4%, в среднем Подмосковье - 2,2%, а в дальнем Подмосковье - 2%.
Примечательно, что в наибольшей степени по итогам ноября уменьшилось количество двухкомнатных (-3,5% к октябрю) и трехкомнатных квартир (-4,2%), в то время как количество однокомнатных квартир сократилось всего на 1,4%. Это говорит о том, что сделки на вторичном рынке Московской области совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам ноября 2014г. увеличилась на 2% и достигла значения 117,44 тыс. руб. за кв.м.
«Вторичный рынок Московской области в ноябре характеризовался умеренной активностью, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Сделки совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий. В результате объем предложения немного уменьшился (-3% к октябрю), а средняя удельная цена предложения незначительно увеличилась (+0,3%)», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, изменение средней удельной цены предложения по итогам ноября по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре 2014 г. составило:
ближнее Подмосковье: 104 568 руб. за кв.м. (+0,3% к октябрю, изменение в пределах погрешности);
среднее Подмосковье: 74 956 руб. за кв.м. (+0,6% к октябрю, изменение в пределах погрешности);
дальнее Подмосковье: 52 049 руб. за кв.м.(+0,8% к октябрю, изменение в пределах погрешности).
Объем предложения на вторичном рынке Московской области в целом уменьшился по итогам ноября на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.
При этом, в ближнем Подмосковье уменьшение объема предложения составило 3,4%, в среднем Подмосковье - 2,2%, а в дальнем Подмосковье - 2%.
Примечательно, что в наибольшей степени по итогам ноября уменьшилось количество двухкомнатных (-3,5% к октябрю) и трехкомнатных квартир (-4,2%), в то время как количество однокомнатных квартир сократилось всего на 1,4%. Это говорит о том, что сделки на вторичном рынке Московской области совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам ноября 2014г. увеличилась на 2% и достигла значения 117,44 тыс. руб. за кв.м.
«Вторичный рынок Московской области в ноябре характеризовался умеренной активностью, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Сделки совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий. В результате объем предложения немного уменьшился (-3% к октябрю), а средняя удельная цена предложения незначительно увеличилась (+0,3%)», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Еще один индустриальный парк будет создан в Липецкой области
Его концепция презентована на состоявшемся заседании комиссии по экономическому развитию и модернизации Липецкой области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, индустриальный парк «Рождество» со специализацией в автомобилестроении и производстве комплектующих к автомобилям на базе ООО «Моторинвест» создается в Липецкой области. Его концепция презентована на состоявшемся сегодня заседании комиссии по экономическому развитию и модернизации Липецкой области.
Как сообщила заместитель генерального директора предприятия Елена Черникова, индустриальный парк в Краснинском районе займет площадь около 420 гектаров, здесь планируется предоставить производственные площадки 40 резидентам. Территория индустриального парка обеспечена всей необходимой инженерной инфраструктурой. Создана управляющая компания ООО «Моторинвест», зарегистрированы два резидента - ООО «ЛМЗ» и ООО «Реал Эстейт», которые будут пользоваться всеми преференциями, предусмотренными региональным законодательством. Уже в 2015 году начнется проектирование жилого поселка для специалистов, в 2017-м - будет построен деловой центр.
На территории области планируется создание еще нескольких частных индустриальных парков, в частности, на базе завода «Силан» в Данкове и «Елецгидроагрегат», отметил в ходе обсуждения начальник управления инновационной и промышленной политики Владимир Лаврентьев. А в действующем парке «Кузнецкая слобода» на базе завода строительно-отделочных машин в Лебедяни сегодня работают пять резидентов с общим объемом инвестиций 67,9 млн. рублей, создано 138 новых высокопроизводительных рабочих мест. Субсидии из федерального бюджета выделены на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в липецком технопарке. «Индустриальные парки и технопарки - это новый эффективный механизм привлечения инвестиций, который является одной из составляющих уникальной региональной трехуровневой системы работы с инвесторами», - считает глава региона Олег Королев.
Члены комиссии одобрили концепцию нового индустриального парка. В ближайшее время процедура его оформления завершится.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, индустриальный парк «Рождество» со специализацией в автомобилестроении и производстве комплектующих к автомобилям на базе ООО «Моторинвест» создается в Липецкой области. Его концепция презентована на состоявшемся сегодня заседании комиссии по экономическому развитию и модернизации Липецкой области.
Как сообщила заместитель генерального директора предприятия Елена Черникова, индустриальный парк в Краснинском районе займет площадь около 420 гектаров, здесь планируется предоставить производственные площадки 40 резидентам. Территория индустриального парка обеспечена всей необходимой инженерной инфраструктурой. Создана управляющая компания ООО «Моторинвест», зарегистрированы два резидента - ООО «ЛМЗ» и ООО «Реал Эстейт», которые будут пользоваться всеми преференциями, предусмотренными региональным законодательством. Уже в 2015 году начнется проектирование жилого поселка для специалистов, в 2017-м - будет построен деловой центр.
На территории области планируется создание еще нескольких частных индустриальных парков, в частности, на базе завода «Силан» в Данкове и «Елецгидроагрегат», отметил в ходе обсуждения начальник управления инновационной и промышленной политики Владимир Лаврентьев. А в действующем парке «Кузнецкая слобода» на базе завода строительно-отделочных машин в Лебедяни сегодня работают пять резидентов с общим объемом инвестиций 67,9 млн. рублей, создано 138 новых высокопроизводительных рабочих мест. Субсидии из федерального бюджета выделены на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в липецком технопарке. «Индустриальные парки и технопарки - это новый эффективный механизм привлечения инвестиций, который является одной из составляющих уникальной региональной трехуровневой системы работы с инвесторами», - считает глава региона Олег Королев.
Члены комиссии одобрили концепцию нового индустриального парка. В ближайшее время процедура его оформления завершится.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Почти половина покупателей новостроек привлекают ипотечный кредит
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам третьего квартала 2014 года число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, по наиболее востребованным объектам - 80%. Количество женщин-заемщиков сравнялось с количеством мужчин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на долю ипотеки приходится 46% от числа всех сделок, 41% покупателей приобретают квартиру за собственные средства, и только 13% интересна рассрочка. Основная доля всех ипотечных сделок, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В связи с ограниченным бюджетом покупки 75% ипотечных покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье.
По итогам третьего квартала 2014 года доля сделок с привлечение кредитных средств составила в среднем 46%, в некоторые месяцы доля ипотечных сделок достигала 55%, а по наиболее востребованным проектам, - 80%.
В начале года в связи с внешнеполитическими событиями, экономической ситуацией в стране и падением курса рубля рост сделок был аномальным. Резкий рост заявок на получение ипотечного кредита начался с февраля. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом множество покупателей, не имеющих достаточно средств, воспользовались ипотекой.
Рост объемов продаж в первом квартале объясняют и привлекательные условия банков. Средняя ставка составляла 12,2%, тогда как в 2013 году - 12,8%. К тому же покупатели ожидали повышение ставок, поэтому некоторые обратились за ипотекой ранее, чем планировали. Также причиной роста числа «ипотечников»» стала новость об отзыве лицензии у некоторых банков. Вкладчики вынуждены были искать альтернативу депозитам, одной из которых стало приобретение недвижимости, опять же частично за счет кредитных средств банков.
В мае показатели сильно снизились, причиной стали сразу несколько факторов - цены на недвижимость в результате аномального спроса немного выросли, спрос покупателей был насыщен, банки начали повышать ставки. К тому же летом всегда отмечается спад активности в связи с сезоном отпусков.
В последние месяцы снова отмечена активность. Покупатели спешат вложить имеющиеся средства в ценный актив - недвижимость.
Также стоит отметить изменение портрета ипотечного заемщика - сейчас за ипотечным кредитом обращаются в одинаковых долях, как мужчины, так и женщины, тогда как раньше количество заемщиков-мужчин сильно превышало количество женщин. Средний возраст наших ипотечных покупателей 25-35 лет, проживают они в основном в Москве.
«В последнее время ставки по ипотеке выросли на 1-1,5%. Мы предполагаем, что такое изменение не скажется сильно на количестве ипотечных клиентов, так как основная часть заемщиков - это жители Москвы и ближайшего Подмосковья, и для них разница в ежемесячных платежах и сумме переплаты будет не очень значительной. В регионах, где бюджет покупки и размер заработной платы гораздо ниже, любые изменения процентных ставок будут гораздо более ощутимыми» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на долю ипотеки приходится 46% от числа всех сделок, 41% покупателей приобретают квартиру за собственные средства, и только 13% интересна рассрочка. Основная доля всех ипотечных сделок, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В связи с ограниченным бюджетом покупки 75% ипотечных покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье.
По итогам третьего квартала 2014 года доля сделок с привлечение кредитных средств составила в среднем 46%, в некоторые месяцы доля ипотечных сделок достигала 55%, а по наиболее востребованным проектам, - 80%.
В начале года в связи с внешнеполитическими событиями, экономической ситуацией в стране и падением курса рубля рост сделок был аномальным. Резкий рост заявок на получение ипотечного кредита начался с февраля. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом множество покупателей, не имеющих достаточно средств, воспользовались ипотекой.
Рост объемов продаж в первом квартале объясняют и привлекательные условия банков. Средняя ставка составляла 12,2%, тогда как в 2013 году - 12,8%. К тому же покупатели ожидали повышение ставок, поэтому некоторые обратились за ипотекой ранее, чем планировали. Также причиной роста числа «ипотечников»» стала новость об отзыве лицензии у некоторых банков. Вкладчики вынуждены были искать альтернативу депозитам, одной из которых стало приобретение недвижимости, опять же частично за счет кредитных средств банков.
В мае показатели сильно снизились, причиной стали сразу несколько факторов - цены на недвижимость в результате аномального спроса немного выросли, спрос покупателей был насыщен, банки начали повышать ставки. К тому же летом всегда отмечается спад активности в связи с сезоном отпусков.
В последние месяцы снова отмечена активность. Покупатели спешат вложить имеющиеся средства в ценный актив - недвижимость.
Также стоит отметить изменение портрета ипотечного заемщика - сейчас за ипотечным кредитом обращаются в одинаковых долях, как мужчины, так и женщины, тогда как раньше количество заемщиков-мужчин сильно превышало количество женщин. Средний возраст наших ипотечных покупателей 25-35 лет, проживают они в основном в Москве.
«В последнее время ставки по ипотеке выросли на 1-1,5%. Мы предполагаем, что такое изменение не скажется сильно на количестве ипотечных клиентов, так как основная часть заемщиков - это жители Москвы и ближайшего Подмосковья, и для них разница в ежемесячных платежах и сумме переплаты будет не очень значительной. В регионах, где бюджет покупки и размер заработной платы гораздо ниже, любые изменения процентных ставок будут гораздо более ощутимыми» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аренда коттеджа в Москве возможна от 70 до 210 тыс. рублей в месяц
В Москве можно арендовать не только квартиры, но и дома - посуточно и на длительный срок. Стоимость найма московских коттеджей варьируется от 70 до 210 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение «загородных» домов, находящихся на территории столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, аренда коттеджа в Москве возможна от 70 до 210 тыс. рублей в месяц
Так, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», среди расположенных в Москве коттеджей, предлагаемых в аренду, самым доступным является дом в поселке Художников за 69 тыс. рублей в месяц. Сдается половина деревянного дома с отдельным входом, площадью 80 кв. м (гостиная - 24 кв. м, две спальни по 11 кв. м, кухня - 4 кв. м). Есть большая крытая веранда площадью 20 кв. м. Дом частично меблирован, из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Расположен дом на участке 6 соток с фруктовыми деревьями. Поселок отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, детский сад, школу, поликлинику. В семи минутах ходьбы - ст. м. «Сокол». Срок аренды - длительный (от года)
Самым дорогим московским домом, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», можно считать трехэтажный кирпичный коттедж в поселке Мещерский, который предлагается в аренду за 210 тыс. рублей в месяц. Дом расположен в одном из немногих коттеджных поселков на территории Москвы. Общая площадь коттеджа - 250 кв. м. В доме - 4 спальни, гостиная с камином, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Участок - 5 соток. В семи минутах ходьбы расположена зона отдыха с озером и оборудованным пляжем, лес с велосипедными дорожками и лыжнёй (зимой). Удобный выезд на МКАД (500 м), Рябиновую улицу (1 км), Мичуринский (2 км) или Ленинский (3 км) проспекты. Срок аренды - длительный (от года)
Посуточно на территории Москвы можно арендовать, например, кирпичный коттедж в охраняем коттеджном поселке «Филатов луг» - за 40 тыс. рублей в сутки. Трехуровневй кирпичный коттедж, общей площадью 450 кв. м, полностью меблирован и оборудован бытовой техникой ведущих производителей. В доме - 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, 3 санузла, бассейн, хамам, бильярд, домашний кинотеатр. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных дорогостоящих материалов. На участке площадью 25 соток - газон, озеро.
«Доля домов, предлагаемых в аренду и расположенных в Москве, по сравнению с объемом предложения рынка аренды загородной недвижимости Подмосковья составляет не более 1%. Но, тем не менее, возможность снять коттедж, а не квартиру и при этом жить в столице и пользоваться всей городской инфраструктурой, есть. А варианты с посуточной арендой могут быть интересны желающим встретить Новый год в большом доме, не добираясь далеко за город», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, аренда коттеджа в Москве возможна от 70 до 210 тыс. рублей в месяц
Так, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», среди расположенных в Москве коттеджей, предлагаемых в аренду, самым доступным является дом в поселке Художников за 69 тыс. рублей в месяц. Сдается половина деревянного дома с отдельным входом, площадью 80 кв. м (гостиная - 24 кв. м, две спальни по 11 кв. м, кухня - 4 кв. м). Есть большая крытая веранда площадью 20 кв. м. Дом частично меблирован, из бытовой техники есть холодильник, стиральная машина. Расположен дом на участке 6 соток с фруктовыми деревьями. Поселок отличается развитой инфраструктурой, включая магазины, детский сад, школу, поликлинику. В семи минутах ходьбы - ст. м. «Сокол». Срок аренды - длительный (от года)
Самым дорогим московским домом, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», можно считать трехэтажный кирпичный коттедж в поселке Мещерский, который предлагается в аренду за 210 тыс. рублей в месяц. Дом расположен в одном из немногих коттеджных поселков на территории Москвы. Общая площадь коттеджа - 250 кв. м. В доме - 4 спальни, гостиная с камином, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Участок - 5 соток. В семи минутах ходьбы расположена зона отдыха с озером и оборудованным пляжем, лес с велосипедными дорожками и лыжнёй (зимой). Удобный выезд на МКАД (500 м), Рябиновую улицу (1 км), Мичуринский (2 км) или Ленинский (3 км) проспекты. Срок аренды - длительный (от года)
Посуточно на территории Москвы можно арендовать, например, кирпичный коттедж в охраняем коттеджном поселке «Филатов луг» - за 40 тыс. рублей в сутки. Трехуровневй кирпичный коттедж, общей площадью 450 кв. м, полностью меблирован и оборудован бытовой техникой ведущих производителей. В доме - 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, 3 санузла, бассейн, хамам, бильярд, домашний кинотеатр. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных дорогостоящих материалов. На участке площадью 25 соток - газон, озеро.
«Доля домов, предлагаемых в аренду и расположенных в Москве, по сравнению с объемом предложения рынка аренды загородной недвижимости Подмосковья составляет не более 1%. Но, тем не менее, возможность снять коттедж, а не квартиру и при этом жить в столице и пользоваться всей городской инфраструктурой, есть. А варианты с посуточной арендой могут быть интересны желающим встретить Новый год в большом доме, не добираясь далеко за город», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
