Новости рынка
«Капитал груп» придется восстановить разрушенный недавно на Якиманке дом
Как пишут "Ведомости", технически полностью восстановить фасад возможно, говорит советник руководителя Москомнаследия Николай Переслегин. «Есть масса фотографий фасада и результаты его обмеров. Методы спасательной и научной реставрации с применением современных технологий вполне позволяют его восстановить», - объясняет он. «Визуально наш проект, в том числе и главный фасад, и так полностью соответствует тем зданиям, которые находились на этом участке», - отвечает Лизунова. Общая площадь объекта - около 10 000 кв. м, из них примерно 6000 кв. м - надземная часть, полностью соответствующая тем площадям, которые дом занимал изначально, говорит источник, знакомый с проектом «Капитал груп».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
К вводу в 2011 году заявлено 500 тыс.кв.м. торговых площадей
Как пишет портал CRE, в первом квартале 2011 года, по данным компании, в эксплуатацию было введено 270 тыс.кв.м. торговых площадей в составе 4 объектов. Наиболее крупным стал ТРЦ «AFI Mall - почти 180 тыс.кв.м. Также были открыты торговые центры ТПУ «Планерная», МФК «Монарх центр» и «Leroy Merlin».
Всего в 2011 году к вводу заявлено порядка 500 тыс.кв.м. торговых площадей. Однако эксперты ожидают, что большинство объектов будут введены ближе к концу года или перенесены на 2012 год. До конца полугодия будет введено не более 30-40 тыс.кв.м., считают специалисты.
Среди объектов, которые должны открыться в этом году: ТРК «Авиапарк» (260 тыс.кв.м.), ТРК «Ривер Молл» (258 тыс.кв.м.), ТРЦ «Калейдоскоп» (119 тыс.кв.м.), «Гудзон» 120 тыс.кв.м. и еще десять торговых центров площадью от 39 тыс.кв.м. до 6 тыс.кв.м.
Кроме того, эксперты констатируют снижение количества новых проектов торговой недвижимости в Москве - в 2011 году пока заявлено всего 4 проекта ТЦ общей площадью около 140 тыс.кв.м.: МФК на Водном стадионе, ТЦ в Чертаново, ТЦ на Алтуфьевском шоссе и IKEA в Мытищах. Причем все они «тяготеют» к окраинам Москвы, что отвечает последним тенденциям рынка. Перспективы рынка связаны с развитием районных ТЦ, а также суперрегиональных объектов и ритейл-парков в районе МКАД, уверены эксперты.
Еще одной тенденцией стала активная ротация арендаторов во многих торговых центрах. Стандартный набор операторов уже не обеспечивает торговым объектам необходимый поток покупателей. Многие объекты подвергаются реконцепции, в первую очередь, с точки зрения формирования эффективного пула арендаторов. Создаются предпосылки дальнейшей экспансии западных и развития отечественных брендов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Власти Москвы в 2011 г. планируют ввести четыре бездотационных дома
Как пишут РИА "Новости", программа предоставления жилья городским очередникам в сети бездотационных домов работает в Москве с 2008 г., в настоящее время в ней участвуют более 1800 семей очередников, проживающих в шести домах сети, расположенных на территории города Москвы. Право на проживание в сети бездотационных домов имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
В настоящий момент ориентировочная стоимость найма жилья, размер платы за коммунальные услуги, а также оплаты содержания и ремонта для уже действующих московских бездотационных домов составляют 4500 руб. за однокомнатную квартиру (средней площадью в 41 кв. м), 6500 руб. за двухкомнатную квартиру (60 кв. м) и 9500 руб. за трехкомнатную квартиру (97 кв. м).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Компания LCMC привлекла федеральную сеть спортивных клубов ALEX fitness
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, «Максимир» - первый для Воронежа суперрегиональный торгово-развлекательный центр семейного формата. Якорными арендаторами комплекса являются гипермаркет «Карусель» (7300 кв.м.), магазин спортивных товаров «Спортмастер» (1800 кв.м.), универмаг одежды MODIS (1000 кв.м.). В торговой галерее представлены известные российские и международные бренды: «Л'Этуаль», Gloria Jeans, Savage, Zola, Peacocks, YNG, OGGI, Incity, Centro, «Фабрика обуви». Развлекательная зона площадью 8 500 кв.м. включает 6-зальный кинотеатр, боулинг и бильярд. Также в торговом центре расположен фуд-корт на 9 операторов.
Торгово-развлекательный комплекс расположен в непосредственной близости крупного спального района Воронежа, на основной транспортной магистрали - Ленинском пр. Значительные потоки общественного транспорта, связывающие Левобережную часть Воронежа с остальными районами города, обеспечивают необходимый для объекта покупательский трафик.
Помимо ALEX fitness компания LCMC привлекла в ТРЦ «Максимир» такие федеральные бренды, как DIY-гипермаркет «Старт» (6300 кв.м.), обувной ритейлер «Маттино» (300 кв.м.), магазин белья Calzedonia. Открытие торгового комплекса состоялось в начале 2010 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
AIG ушла со склада
Как пишут "Ведомости", Hines Global REIT в августе 2009 г. в результате размещения привлек $3,5 млрд, из которых уже потратил на приобретение недвижимости $550 млн. Покупка склада в Химках стала для фонда первой покупкой в России. Но его основной инвестор - компания Hines - давно уже работает в Москве. В частности, вместе с компанией «Белая дача» она владеет складским комплексом «Белая дача логопарк» (114 000 кв. м) в Котельниках. Она участвовала в строительстве бизнес-центра «Дукат плейс III» и коттеджного поселка «Покровские Ворота», а также управляет офисным комплексом «Дукат плейс II».
Для Hines Global REIT это хорошее инвестиционное приобретение, считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев: качественные готовые складские объекты, заполненные арендаторами, на рынке в большом дефиците. А на севере Подмосковья, где расположен объект, складские помещения в дефиците, добавляет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Москве откроется еще один супермаркет «Виктория»
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, договор аренды заключен на 10 лет по фиксированной ставке. Магазин «Виктория» будет располагаться на первом этаже торгового центра в спальном районе «Очаково-Матвеевское». Собственником здания является ГК «Инкомспецстрой». Уровень арендных ставок на аналогичные помещения в данном районе составляет от $400 до $950 за кв. м. в год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области появился производственный кластер по глубокой переработке льна
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на заводе Губернатору Леониду Полежаеву продемонстрировали обкатанную в течение нескольких месяцев безотходную технологию производства медицинской ваты повышенной капиллярности, сохраняющей все самые ценные природные качества льна. Лаборатория, где проводится полный спектр исследований льноволокна, располагает уникальным аппаратом измерения белизны материалов, наглядно показывающий, что льновата по этому показателю нисколько не уступает хлопковому аналогу, зато превосходит его по ряду других характеристик, особенно важных в условиях применения в медицине. Леонид Полежаев считает принципиально важным для региона освоение выпуска ещё одного нового вида продукции - перевязочных материалов из короткого льноволокна. Перспективы производства этих медицинских материалов на калачинском ватном заводе станут предметом обсуждения на одной из ближайших встреч главы региона и руководства холдинга «ЛенОм».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор Ленобласти изменил механизм обеспечения жильем молодых специалистов
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, совещание стало своего рода «мозговым штурмом» по более эффективному использованию средств, выделяемых на обеспечение жильем молодых специалистов, которые приезжают работать в область.
Губернатор Ленинградской области отметил несогласованность действий отраслевых комитетов администрации по обеспечению жильем молодых рабочих рук, поскольку никто не смог ответить на его вопрос - предоставлено ли жилье 280 молодым учителям и 50 врачам, которые пополнили ряды работников бюджетной сферы прошлой осенью.
Закрепление кадров на селе - важнейшая задача для развития экономики, - сказал Валерий Сердюков. - Сегодня молодым специалистам выплачивают так называемые «подъемные» на три года в объеме 160-180 тысяч, обеспечивают им достойную заработную плату. Новое жилье - это решающий фактор для того, чтобы молодой специалист или семья остались в нашем регионе и успешно здесь трудились.
По итогам совещания решено функции заказчика строительства жилья для молодых специалистов от муниципальных образований передать управлению строительства Ленинградской области, актуализировать базу нуждающихся в жилье молодых работников сфер здравоохранения, образования, социальной защиты, агропрома. Поставлена задача подобрать земельные участки и завершить строительство 200 домов к концу осени.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Социальные объекты Ленобласти должны возводиться точно в срок
Это поручение глава региона дал в ходе совещания «О ходе реализации адресных программ строительства объектов социальной сферы в 2011 году», финансируемых из областного бюджета.
- Мы не можем позволить себе «замораживать» деньги на объектах, сроки ввода которых срывают недобросовестные подрядчики, - подчеркнул губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в ходе совещания глава региона также отметил, что в Ленинградской области приобретают значение вопросы участия в конкурсах на строительство социальных объектов добросовестных подрядчиков.
По мнению главы региона, одна из проблем также касается положений Федерального Закона №94 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Закон предусматривает, что по каждому однотипному объекту требуется проводить отдельный конкурс. Но не проще ли объединить подобные заказы, например строительства фельдшерско-акушерских пунктов в единый лот и доверить его выполнение добросовестному подрядчику, считает Валерий Сердюков.
- Это позволит не только ускорить, но и в ряде случает удешевить строительство объектов, что очень важно, так как условия контракта будут соблюдаться подрядчиками в полной мере. А это значит, что мы полностью и точно в срок выполним обязательства, данные жителям Ленинградской области о строительстве больниц, поликлиник, школ и детских садов, - сказал Валерий Сердюков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Пермском крае еще 27 начинающих предпринимателей получат поддержку бюджета
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, предприниматель может получить до 100 тыс. руб. и направить их на госрегистрацию, приобретение основных и оборотных средств, оплату аренды помещения, профессиональную переподготовку, получение лицензий, сертификацию продукции, осуществление выплат по передаче прав на франшизу и т.д. «Данная субсидия выплачивается в регионе 3 года и является самой популярной среди предпринимателей формой поддержки», - сообщили в краевом министерстве развития предпринимательства и торговли Пермского края.
В рамках программы развития малого и среднего предпринимательства в Пермском крае в 2011 году на финансовую поддержку бизнеса из краевого бюджета будет направлено более 20 млн. руб. Субсидии краевого бюджета с начала в 2011 г. уже получили более 60 предпринимателей.
Теперь предприниматели в Пермском крае смогут отслеживать получение субсидий в режиме online. Краевой Минторг разместил на портале малого бизнеса Пермского края www.g2b.perm.ru реестр заявок 2011 года. Сейчас в нем 261 заявка начинающих предпринимателей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
