Новости рынка

Организаторами конкурса выступает Комиссия по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области при поддержке Правительства Санкт-Петербурга, Гильдии управляющих и девелоперов, саморегулируемых организаций рынка недвижимости, ассоциаций и специализированных СМИ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, конкурс «Доверие потребителей» пройдет в три этапа. В первый день работы выставки «Большой салон недвижимости» все желающие смогут принять участие в потребительском online-голосовании.

«На стенде Конкурса на выставке любой желающий сможет принять участие в online-голосовании. У каждого будет возможность выбрать по одной строительной и риэлторской компании и ипотечному банку, которые, по его мнению, заслуживают доверия потребителей, - сообщил председатель Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, директор направления Санкт-Петербург ГК «Пионер» Юрий Грудин. - С этого же дня на сайте Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти (www.stroyproblema.ru) будут представлены полные списки участников рынка строительства и недвижимости Петербурга и Ленобласти - желающие также смогут сделать свой выбор».

30 сентября стартует II этап, по итогам которого состоится Экспертное голосование. Участников будут оценивать Юридическая и Рекламная комиссии, а также Комиссия по этике. По итогам голосования экспертов в каждой из номинаций Конкурса останется только пять компаний-претендентов на получение премии. Победителей в номинациях выберут в ходе III этапа путем интерактивного голосования на профильных мероприятиях по строительству и недвижимости. Вручение премий Конкурса «Доверие потребителей» состоится в ноябре 2011 года.

В этом году победители будут определены в трех номинациях: «Инвестиционно-строительная компания, заслуживающая доверие потребителя», «Банк, заслуживающий доверие потребителя» и «Риэлторское агентство, заслуживающее доверие потребителя».

К участию в конкурсе допускаются компании, работающие в Петербурге не менее 5 лет. В рамках конкурса будет проведена независимая экспертиза типовых договоров компаний-участников, выполнения их условий, оценка качества услуг, соответствия результатов работы рекламным обещаниям.

В 2010 году на конкурс было представлено 70 строительных и 140 управляющих компаний, 224 риэлторских агентства, 48 ипотечных банков. В голосовании через Интернет участвовали более 6000 человек.

Большой салон недвижимости состоится в Санкт-Петербурге с 20 по 22 мая в ТРК «Атлантик Сити» и соберет на одной площадке более 120 компаний. Салон объединит лучшие предложения по продаже и аренде квартир в строящихся и уже построенных домах, загородных коттеджей, земельных участков, недвижимости для бизнеса.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Максимальное предложение квартир в апреле по-прежнему сохранялось в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. - 70% обращений. Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 21% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир (стоимостью до 750 долл.) продолжил уменьшаться, и в апреле на их долю приходилось всего 5%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.

«Наиболее резкий разрыв между спросом и предложением, 5,2 раза, в апреле наблюдался в самом дешевом ценовом диапазоне. Объясняется это тем, что квартир стоимостью менее 750 долл. (до 20000 руб.) на рынке Москвы, да и в ближайшем Подмосковье, предлагается очень мало. Предложение продолжает падать, а спрос остается стабильно высоким из-за низкой платежеспособности нанимателей», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в апреле пользовались 1-комнатные квартиры (60% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29%, на 3-комнатные квартиры пришлось 9,5%, наименьшим спросом в апреле пользовались многокомнатные квартиры - около 1,5%.

В то же время предложение в аренду 1-комнатных квартир составило 44%, на втором месте 2-комнатные квартиры - 40% в структуре предложения квартир с различным количеством комнат, 3-комнатные - 14%, на многокомнатные квартиры пришлось чуть более 2%.

Традиционно, спрос на однокомнатные квартиры превысил объем предложения почти в 2 раза.

Анализ совокупности факторов цены и количества комнат показал, что максимальным спросом в апреле 2011 года, впрочем, как и всегда, пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до 1000 долл. Максимальное предложение в апреле 2011 года пришлось на 2-комнатные квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. Следует отметить, что данная закономерность прослеживается на протяжении многих месяцев.

Больше всего квартир экономкласса в апреле 2011 года предлагалось в ЮАО (16%), ЮВАО (15%) и ВАО (13%).

По сравнению с мартом 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные - подорожали на 0,8%, 2-комнатные - подорожали на 2,4%, 3-комнатные - подорожали на 11,6%.

«Рынок городской аренды после поступательного роста объемов спроса и предложения с начала года в апреле скорректировался вниз перед началом высокого сезона, который традиционно начинается на рынке городской аренды в середине лета», - уточняет Мария Жукова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Самыми дорогими были признаны офисные площади премиум-класса в районе Вэст Энд Лондона, которые обходились арендаторам в 1067,9 евро. Этот район Лондона обогнал прошлогоднего лидера - Токио, который занял вторую строчку рейтинга с 1051,4 евро/кв. м/год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В связи с этим глава региона дал поручение до конца года закончить разработку и утвердить такие схемы не только Всеволожского, но и Гатчинского, Выборгского, Кировского, других районов области, где численность населения постоянно возрастает.

Схема Всеволожского района уже одобрена областным градостроительным советом, и сейчас проходит согласования в структурах правительства, - рассказал глава районной администрации Александр Соболенко. В то же время за четыре года - с 2006 по 2010 годы под жилищное строительство только в границах населенных пунктов отведено более 2 тысяч гектаров земли, что приведет к существенному увеличению количества жителей. К примеру, потребуется дополнительно более 26 тысяч мест в школах, и 10 тысяч - в детских садах.

Быстрыми темпами застраивается Кудрово, Новодевяткино, Янино, Мурино, Бугры. Понятно, что без стройного плана развития территории, включающего промышленные, рекреационные зоны, создание новой инженерно-коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур перспективу трудно представить.

На сегодняшний день утвержден градостроительный план Сертолово, планы еще пяти поселений согласовываются, к концу года их будут иметь 10 поселений.

По мнению вице-губернатора Ленинградской области Григория Дваса, в планах развития Всеволожского, Дубровского, Агалатовского поселений, которые уже рассматривались, недостаточно предложений по более эффективному использованию трудового потенциала, созданию новых рабочих мест, что очень важно при значительных объемах строительства жилья. Мы рекомендуем включать в них промзоны и технопарки, как это сделало Сертоловское городское поселение, и потом эти «пятна» заносятся в перечень для потенциальных инвесторов, - сказал вице-губернатор.

По итогам совещания Валерий Сердюков поручил разработать программу по энерго, тепло, водоснабжению, водоотведению Всеволожского района в целом и программу одноэтажной и многоэтажной застройки на определенных «пятнах» для строительства жилья.
Застройщики должны использовать новые технологии, чтобы дома были удобными и недорогими, - акцентировал внимание глава региона.

Также нужно определиться и довести до глав муниципальных образований места зон промышленной застройки, размещения рекреационных и курортных зон, где не должно строится никаких садоводств или жилья. Особо это касается сохранения плодородных почв для производства сельскохозяйственной продукции.

Губернатор рекомендовал активизировать в районе деятельность управляющей компании по утилизации твердых бытовых отходов, разработке планов создания полигонов ТБО и заводов по сортировке и переработке мусора.

- В октябре мы вернемся к вопросу комплексного развития и застройки Всеволожского района и проанализируем выполнение решений сегодняшнего совещания, - сказал Валерий Сердюков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".