Новости рынка

По федеральной подпрограмме господдержки молодых семей в обеспечении жильем на заседании была отмечена существенная проблема - недостаточное финансирование.

Из областного бюджета ежегодно выделяются немалые средства. С их помощью с 2006 года улучшили жилищные условия свыше 1,5 тысяч молодых семей. Но чтобы помочь всем семьям, которые уже являются участниками подпрограммы, необходима огромная сумма - 1,85 млрд. рублей. Недостаток федеральной помощи ощущается явно.

По мнению Сергея Бондарева, это может иметь очень серьезные последствия: «Мы призываем к улучшению демографии. И тут один из самых важных вопросов молодых семей, который влияет на рождаемость, - отношения внутри семьи - не решается». Заместитель губернатора пообещал, что проинформирует об этой ситуации губернатора.

В ходе мероприятия также обсуждались вопросы, связанные с социальным развитием села, обеспечением жильем работников здравоохранения, предоставлением жилищных субсидий в рамках целевой программы «Жилище».

В заключение Сергей Бондарев отметил, что в столь важных вопросах задача комиссии - со всей ответственностью относиться к решению возникающих проблем, обеспечивать безупречный контроль реализации всех программ господдержки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«В ближайшее время в районы Новосибирской области поступят средства для обеспечения жильем еще 240 ветеранов Великой Отечественной войны, - подчеркнул Денис Вершинин. - На эти цели будет направлено более 270 миллионов рублей. Всего за 2010-2011 годы в Новосибирскую область поступило 3 миллиарда 47 миллионов рублей. По состоянию на 17 июня жильем обеспечены за счет средств федерального бюджета 2324 человека. Только за последнюю неделю 17 ветеранов получили квартиры на территории нашей области. Задача, поставленная Президентом в части обеспечения жилья - первоочередная для Губернатора и Правительства Новосибирской области. Каждый из ветеранов должен стать собственником жилья, на которое он имеет право».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всем главам муниципальных образований поставлена задача, чтобы выделяемое ветеранам жилье оформлялось в собственность. Из уже предоставленных квартир (2324) только 20 не перешли в собственность ветеранов. По словам министра, они находятся под индивидуальным контролем: «По каждой квартире можно сказать, что это желание самих ветеранов: пока они не приняли для себя решение стать собственниками этих квартир. Как только такое решение будет принято, в кратчайшие сроки эти квартиры перейдут в собственность ветеранов. Перечень нуждающихся пополняется в еженедельном режиме».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Особенностью данного момента на арендном рынке стрит-ритейл является тот факт, что кризисная ротация арендаторов завершилась. По-настоящему интересные помещения разобраны. На рынке представлены объекты менее востребованные, с меньшими возможностями, что и корректируется величиной арендных ставок, а так же находит свое отражение в средних значениях арендных ставок», - считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Резкое падение рынка произошло в первом квартале 2009 года. В итоге, за первое полугодие 2009 года арендные ставки снизились примерно на 35-40%. Лидерами падения оказались ВАО, ЮВАО и ЮАО, где падение составило почти 50%. Но уже к концу 2009 года наметился небольшой рост, в частности максимальный прирост 6-8% был зафиксирован в САО и ЦАО. В первом полугодии 2010 года по темпам прироста лидерами стали САО и ЗАО, рост составил 21% и 28% соответственно к показателям предыдущего периода. Во втором полугодии 2010 года рост арендных ставок демонстрировали все округа Москвы. Максимальный прирост был зафиксирован в ЮАО и составил 20%. В 2011 году рост замедлился и по итогам первого полугодия, в среднем, составил порядка 1-2%, максимальный прирост к предыдущему периоду, порядка 4% был зафиксирован в СЗАО и ЦАО.

Цены продаж в первом полугодии 2009 года в среднем уменьшились на 15% по отношению к концу 2008 года. Максимальное падение было зафиксировано в ЦАО и ЮЗАО и составило 20%. Во втором полугодии 2009 средний рост цен по округам столицы составил 5%. Максимальный прирост произошел в первом полугодии 2010 и составил порядка 13% к показателям предыдущего периода. Во втором полугодии 2010 года рост продолжился, но менее быстрыми темпами и в среднем составил 9%. По итогам первого полугодия текущего года рост цены продаж на объекты стрит-ритейл составил 3-4%. Максимальные средние значения, кроме ЦАО, зафиксированы в ЮЗАО - $9300 кв.м, в ЗАО и САО - $8700 за кв.м.

Например, среди экспонируемых объектов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» представлено помещение на улице Молодогвардейская, общей площадью 45 кв.м. по цене 475 тыс. долл.

«С одной стороны, основной категорией инвесторов на рынке стрит-ритейл были и остаются физические лица, которые редко совершающие сделки с привлечением заемных денег. Доступность для инвестирования в сегменте стрит-ритейл определяется сравнительно невысоким порогом вхождения (порядка $500 000-700 000). С другой, снижение объема предложения и рост спроса на торговую недвижимость. В совокупности эти факторы и подталкивают цены продажи вверх», - говорит Юрий Тараненко.

В исследование были включены все помещения, находящиеся на первой линии домов и расположенные на первом этаже с отдельным входом с использованием под объекты торговли и сферы услуг, в местах активного пешеходного трафика.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".