Новости рынка
В Камской долине началось благоустройство территории федерального кардиоцентра
Строители уже завершили монтаж кровли, заканчиваются отделка фасадов, монтаж лифтов и устройство инженерных сетей. В цоколе продолжаются внутренние отделочные работы, монтируются системы отопления и электроснабжения. Полностью завершить отделочные работы надземной части здания строители намерены в августе, сообщил руководитель проекта Александр Кобозев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, кроме того, уже определены подрядные организации по поставке и монтажу медоборудования и встраиваемой мебели. Их монтаж планируется начать в первых числах августа.
Напомним, строительство кардиоцентра ведет федеральный подрядчик. По проекту здание кардиоцентра будет разной этажности. Главное здание – в 5 этажей, корпуса – 4-хэтажные. Федеральный кардиоцентр в Перми рассчитан на 167 коек. Его мощность - до 5 тыс. операции в год. В составе центра будут клинико-диагностическая лаборатория, консультативная поликлиника на 100 посещений в смену для взрослых и детей. Завершение строительства кардиоцентра намечено на конец 2011 г.
Одновременно со строительством идет подготовка медицинских работников для кардиоцентра. Уже подготовлено 88 врачей и 179 медицинских сестер.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, кроме того, уже определены подрядные организации по поставке и монтажу медоборудования и встраиваемой мебели. Их монтаж планируется начать в первых числах августа.
Напомним, строительство кардиоцентра ведет федеральный подрядчик. По проекту здание кардиоцентра будет разной этажности. Главное здание – в 5 этажей, корпуса – 4-хэтажные. Федеральный кардиоцентр в Перми рассчитан на 167 коек. Его мощность - до 5 тыс. операции в год. В составе центра будут клинико-диагностическая лаборатория, консультативная поликлиника на 100 посещений в смену для взрослых и детей. Завершение строительства кардиоцентра намечено на конец 2011 г.
Одновременно со строительством идет подготовка медицинских работников для кардиоцентра. Уже подготовлено 88 врачей и 179 медицинских сестер.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Правительство региона в сентябре рассмотрит варианты переселения
Накануне на заседании правительства региона губернатор Валерий Сердюков принял решение о создании рабочей группы, которая должна подготовить предложения по строительству административного здания правительства Ленинградской области за пределами Санкт-Петербурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, рабочая группа должна рассмотреть этот вопрос комплексно, обосновать необходимость его строительства и определить возможное место размещения нового административного центра. В неё войдут вице-губернаторы, управляющий делами правительства области, председатели комитетов по строительству, градостроительству и архитектуре, главы нескольких муниципальных районов, депутаты областного парламента.
- Вопрос о строительстве нового административного здания для размещения органов исполнительной и законодательной власти области обсуждается давно, - сказал губернатор. - С 2008 года звучат мнения о том, что правительству надо иметь свой административный центр на территории Ленинградской области, который отвечал бы современным требованиям по оснащению рабочих мест, и чтобы все подразделения правительства размещались в одной точке.
Сейчас многие из них располагаются в различных зданиях в Санкт-Петербурге. Более 10 офисов или выкуплено в собственность или арендуется. Стоимость аренды этих помещений, по мнению главы региона, вполне могла бы компенсировать затраты на строительство нового здания в области.
Подобные решения о переносе административных зданий уже приняты по указанию Президента РФ в Москве, а также правительством Санкт-Петербурга. Это будет способствовать разгрузке центров городов федерального значения, а в Ленинградской области позволит объединить все структуры правительства на территории региона, - считает Валерий Сердюков.
Предпроектные проработки вариантов строительства комплекса административных зданий правительства Ленинградской области уже проводились, в частности, в районе Румболовской горы во Всеволожске и в деревне Кудрово Всеволожского района, но проектирование объекта пока не велось.
Валерий Сердюков поручил подготовить распоряжение о создании рабочей группы по строительству нового административного центра правительства области. На подготовку предложений этому рабочему органу губернатор дал чуть больше месяца.
До 1 сентября рабочая группа должна документально обосновать необходимость строительства административного центра и определиться с территорией его размещения, чтобы сотрудникам администрации, руководителям муниципальных образований, жителям области было удобно до него добираться.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, рабочая группа должна рассмотреть этот вопрос комплексно, обосновать необходимость его строительства и определить возможное место размещения нового административного центра. В неё войдут вице-губернаторы, управляющий делами правительства области, председатели комитетов по строительству, градостроительству и архитектуре, главы нескольких муниципальных районов, депутаты областного парламента.
- Вопрос о строительстве нового административного здания для размещения органов исполнительной и законодательной власти области обсуждается давно, - сказал губернатор. - С 2008 года звучат мнения о том, что правительству надо иметь свой административный центр на территории Ленинградской области, который отвечал бы современным требованиям по оснащению рабочих мест, и чтобы все подразделения правительства размещались в одной точке.
Сейчас многие из них располагаются в различных зданиях в Санкт-Петербурге. Более 10 офисов или выкуплено в собственность или арендуется. Стоимость аренды этих помещений, по мнению главы региона, вполне могла бы компенсировать затраты на строительство нового здания в области.
Подобные решения о переносе административных зданий уже приняты по указанию Президента РФ в Москве, а также правительством Санкт-Петербурга. Это будет способствовать разгрузке центров городов федерального значения, а в Ленинградской области позволит объединить все структуры правительства на территории региона, - считает Валерий Сердюков.
Предпроектные проработки вариантов строительства комплекса административных зданий правительства Ленинградской области уже проводились, в частности, в районе Румболовской горы во Всеволожске и в деревне Кудрово Всеволожского района, но проектирование объекта пока не велось.
Валерий Сердюков поручил подготовить распоряжение о создании рабочей группы по строительству нового административного центра правительства области. На подготовку предложений этому рабочему органу губернатор дал чуть больше месяца.
До 1 сентября рабочая группа должна документально обосновать необходимость строительства административного центра и определиться с территорией его размещения, чтобы сотрудникам администрации, руководителям муниципальных образований, жителям области было удобно до него добираться.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор: «Стоимость квадратного метра жилья не удовлетворяет ни жителей, ни власть"
Об этом заявил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко на совещании, главной темой которого стал ход выполнения строительной программы в регионе в 2011 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в числе участников совещания – члены Правительства Новосибирской области, мэр Новосибирска Владимир Городецкий, руководители ряда крупнейших строительных компаний, ОАО «Сибирской энергетической компании», ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» и другие специалисты.
Докладывая о ходе выполнения программы ввода жилья, министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин напомнил, что за первое полугодие этого года было запланировано сдать 360 тыс. кв. м. Фактический показатель – 389 тыс. кв. м. Это 108% к плану и 111% к аналогичному периоду прошлого года. В целом программа ввода жилья в Новосибирской области на 2011 год предполагает объем 1 миллион 365 тысяч кв. м.
На особом контроле сегодня – подключение вводимых объектов к инженерной инфраструктуре, оперативное решение возникающих вопросов. «Совещания, проводимые в министерстве строительства с энергообеспечивающими предприятиями, позволили снять проблемы первого полугодия и отработать задел на решение задачи в целом по году. На особом контроле остается еще ряд вопросов, связанных с ограничением системного оператора по ряду объектов, применению индивидуальных тарифов на присоединение ЗАО «РЭС», а также взаимоотношения между МУП «Горводоканал», коммунальными операторами по Бердску, Советскому району Новосибирска и застройщиками», - отметил министр. В развитие последнего вопроса на совещании обсудили возможность создания единой системы водоснабжения и канализования в Новосибирске и прилегающих к нему территориях. Это позволит снизить влияние операторов на тариф.
Для стабильной динамики ввода жилья в 2012-2015 годах на совещании было предложено провести ряд мероприятий. В частности, всем муниципальным образованиям области до 1 октября сформировать перечень вводных объектов 2012 года для дальнейшей проработки профильным министерством. Кроме того, муниципальные образования проведут инвентаризацию по всем площадкам комплексной застройки с определением количества вводимого на этих территориях жилья и необходимых инженерных нагрузок.
Говоря о решении вопроса с подключением вводимых объектов к энергетической инфраструктуре, Губернатор поручил актуализировать информацию и по энергомощностям в регионе. «Сегодня значительная часть мощностей в Новосибирской области недозагружены, - отметил он. – В частности это касается объектов, принадлежащих промпредприятиям. Сегодня некоторые предприятия не хотят продавать мощности; нужно приглашать руководителей, собственников и находить с ними компромисс, чтобы не тратить бесцельно инвестиционные ресурсы».
При этом Губернатор подчеркнул, реализация инвестрограмм энергоснабжающих организаций не должна зависеть только от величины тарифа: «Нужно использовать и проектные решения, которые позволяют существенно снижать энергопотребление объекта».
Говоря о стоимости квадратного метра, глава области подчеркнул, что сегодня она не устраивает ни жителей, ни власть. «Думаю, и застройщиков цена не устраивает. Если стоимость жилья будет максимально соответствовать покупательской способности населения, следовательно, и объемы продаж увеличатся. Застройщик при таком построении бизнеса, возможно, сможет получить даже бОльший объем прибыли, чем зарабатывая на продаже квартир в одном-двух домах».
Сегодня в стоимость квадратного метра включаются все затраты застройщика на инженерное обеспечение площадки. Губернатор заявил: «Конечно, это повышает стоимость жилья. Надеюсь, что уже в 2012 году мы хотя бы одну комплексную площадку для строительства сделаем, к которой будут подведены все инженерные коммуникации. И это не должно стать дополнительной прибылью застройщика, а работать на исключение этих затрат из стоимости квадратного метра».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в числе участников совещания – члены Правительства Новосибирской области, мэр Новосибирска Владимир Городецкий, руководители ряда крупнейших строительных компаний, ОАО «Сибирской энергетической компании», ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» и другие специалисты.
Докладывая о ходе выполнения программы ввода жилья, министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин напомнил, что за первое полугодие этого года было запланировано сдать 360 тыс. кв. м. Фактический показатель – 389 тыс. кв. м. Это 108% к плану и 111% к аналогичному периоду прошлого года. В целом программа ввода жилья в Новосибирской области на 2011 год предполагает объем 1 миллион 365 тысяч кв. м.
На особом контроле сегодня – подключение вводимых объектов к инженерной инфраструктуре, оперативное решение возникающих вопросов. «Совещания, проводимые в министерстве строительства с энергообеспечивающими предприятиями, позволили снять проблемы первого полугодия и отработать задел на решение задачи в целом по году. На особом контроле остается еще ряд вопросов, связанных с ограничением системного оператора по ряду объектов, применению индивидуальных тарифов на присоединение ЗАО «РЭС», а также взаимоотношения между МУП «Горводоканал», коммунальными операторами по Бердску, Советскому району Новосибирска и застройщиками», - отметил министр. В развитие последнего вопроса на совещании обсудили возможность создания единой системы водоснабжения и канализования в Новосибирске и прилегающих к нему территориях. Это позволит снизить влияние операторов на тариф.
Для стабильной динамики ввода жилья в 2012-2015 годах на совещании было предложено провести ряд мероприятий. В частности, всем муниципальным образованиям области до 1 октября сформировать перечень вводных объектов 2012 года для дальнейшей проработки профильным министерством. Кроме того, муниципальные образования проведут инвентаризацию по всем площадкам комплексной застройки с определением количества вводимого на этих территориях жилья и необходимых инженерных нагрузок.
Говоря о решении вопроса с подключением вводимых объектов к энергетической инфраструктуре, Губернатор поручил актуализировать информацию и по энергомощностям в регионе. «Сегодня значительная часть мощностей в Новосибирской области недозагружены, - отметил он. – В частности это касается объектов, принадлежащих промпредприятиям. Сегодня некоторые предприятия не хотят продавать мощности; нужно приглашать руководителей, собственников и находить с ними компромисс, чтобы не тратить бесцельно инвестиционные ресурсы».
При этом Губернатор подчеркнул, реализация инвестрограмм энергоснабжающих организаций не должна зависеть только от величины тарифа: «Нужно использовать и проектные решения, которые позволяют существенно снижать энергопотребление объекта».
Говоря о стоимости квадратного метра, глава области подчеркнул, что сегодня она не устраивает ни жителей, ни власть. «Думаю, и застройщиков цена не устраивает. Если стоимость жилья будет максимально соответствовать покупательской способности населения, следовательно, и объемы продаж увеличатся. Застройщик при таком построении бизнеса, возможно, сможет получить даже бОльший объем прибыли, чем зарабатывая на продаже квартир в одном-двух домах».
Сегодня в стоимость квадратного метра включаются все затраты застройщика на инженерное обеспечение площадки. Губернатор заявил: «Конечно, это повышает стоимость жилья. Надеюсь, что уже в 2012 году мы хотя бы одну комплексную площадку для строительства сделаем, к которой будут подведены все инженерные коммуникации. И это не должно стать дополнительной прибылью застройщика, а работать на исключение этих затрат из стоимости квадратного метра».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Город Шарыпово отметит 30-летие открытием нового спортивного комплекса
Город Шарыпово был основан 31 июля 1981 года как центр Всесоюзной ударной комсомольской стройки КАТЭК – Канско-Ачинского топливно-энергетического комплекса. Тогда в небольшое сибирское село съехались молодые строители со всего Советского Союза, чтобы возвести здесь город, электростанции и крупнейший угольный разрез.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, юбилейные торжества в Шарыпово пройдут 30 июля. Их центральным событием станет открытие нового физкультурно-оздоровительного комплекса "Сибирь", который возвели в городе по краевой ведомственной целевой программе "Развитие физической культуры и спорта в Красноярском крае". Общая стоимость строительства – 188 миллионов рублей. Здание построено по современному проекту, где предусмотрено всё для удобства спортсменов – тренажерные залы, душевые, раздевалки, медицинский кабинет. Оборудован и специальный въезд в комплекс, доступный для людей, передвигающихся на колясках, а вдоль стен закреплены поручни для передвижения посетителей с ограниченными физическими возможностями. Несомненно, гордостью нового комплекса является также многофункциональный спортивный зал площадью 1,2 тыс. квадратных метров, где можно будет заниматься футболом, волейболом, баскетболом, регби и так далее.
Старый спорткомплекс был возведён еще в 1983 году комсомольцами КАТЭКа. В этом году его тоже неплохо отремонтировали – реконструировали залы борьбы и бокса в один комплексный зал, заменили систему отопления, отремонтировали фасад. В это были вложены уже средства городского бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, юбилейные торжества в Шарыпово пройдут 30 июля. Их центральным событием станет открытие нового физкультурно-оздоровительного комплекса "Сибирь", который возвели в городе по краевой ведомственной целевой программе "Развитие физической культуры и спорта в Красноярском крае". Общая стоимость строительства – 188 миллионов рублей. Здание построено по современному проекту, где предусмотрено всё для удобства спортсменов – тренажерные залы, душевые, раздевалки, медицинский кабинет. Оборудован и специальный въезд в комплекс, доступный для людей, передвигающихся на колясках, а вдоль стен закреплены поручни для передвижения посетителей с ограниченными физическими возможностями. Несомненно, гордостью нового комплекса является также многофункциональный спортивный зал площадью 1,2 тыс. квадратных метров, где можно будет заниматься футболом, волейболом, баскетболом, регби и так далее.
Старый спорткомплекс был возведён еще в 1983 году комсомольцами КАТЭКа. В этом году его тоже неплохо отремонтировали – реконструировали залы борьбы и бокса в один комплексный зал, заменили систему отопления, отремонтировали фасад. В это были вложены уже средства городского бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Благовещенске достроен и сдан первый дом фирмы-банкрота «Россия»
Губернатор Амурской области принял участие в значимом событии для участников долевого строительства фирмы-банкрота «Россия» и в целом для Амурской области. Сегодня впервые за последние несколько лет был сдан многоквартирный жилой дом на 76 квартир. Как и планировалось, им стал литер 2 в п.Тепличный. Достройка стала возможной благодаря консолидации усилий Правительства Амурской области и самих дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, торжественное мероприятие прошло возле празднично украшенного подъезда нового дома. К присутствующим с приветственной речью обратился губернатор Амурской области. Олег Кожемяко поблагодарил фирму-застройщика за ответственное отношение к делу и отметил, что для того, чтобы ввести в строй долгострои было немало сделано: «Мы с вами помним те встречи, которые проходили на протяжении полутора лет, прежде чем определились с нашими возможностями, подвели под это финансирование. Безусловно, огромную роль в этом сыграла и позиция Президента РФ, который поддержал дольщиков. И я уверен, что те решения, которые были им приняты в части компенсации части затрат со стороны областного бюджета, будут выполнены в полном объеме». Губернатор отметил в своей речи ту работу, которую провели сами дольщики. Большую заслугу в том, что дома сдаются, глава региона отвел ответственной фирме-застройщику «Амурстрой», которая несмотря на первые трудности, взялась за проект и доводит его до конца. «В этот трудный период, когда под достройку еще не было заведено финансирование, когда непонятно было состояние фирмы «Россия», Александр Синьков сумел в трудные зимние месяца за счет собственных средств развернуть здесь строительство. Поэтому сегодня, благодаря возможностям этой компании и личному участию в деле ее руководителя, мы, наконец, вручаем вам ключи от долгожданного жилья», - подчеркнул Олег Кожемяко. Губернатор также озвучил сегодня информацию о том, что до конца года будет сдано еще 180 квартир.
От участников долевого строительства со словами благодарности за достройку первого дома обратилась одна из новоселов Анна Слободенюк: «Спасибо кураторам за то, что вы сделали для нас, за то, что поддерживали. Спасибо дольщикам, которые сплоченно работали над решением проблемы. Все вместе мы добились того, что у нас сегодня есть квартиры».
Как отмечено сегодня, фактически литер 2 был полностью готов к заселению 10 июля – практически на месяц раньше поставленных Правительством области сроков. Однако церемонию передачи квартир товариществу собственников жилья было решено провести после оформления всех документов и контракта о достройке.
В скором времени (сентябрь-октябрь) в свои квартиры смогу заехать участники долевого строительства литера 8 и дома по адресу ул.Амурская-Лазо, до конца 2011 года будет достроен литер 9. Что касается домов с низкой степенью готовности, то сейчас проводится обследование фундамента литера 11, работа ведется и по другим недостроям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, торжественное мероприятие прошло возле празднично украшенного подъезда нового дома. К присутствующим с приветственной речью обратился губернатор Амурской области. Олег Кожемяко поблагодарил фирму-застройщика за ответственное отношение к делу и отметил, что для того, чтобы ввести в строй долгострои было немало сделано: «Мы с вами помним те встречи, которые проходили на протяжении полутора лет, прежде чем определились с нашими возможностями, подвели под это финансирование. Безусловно, огромную роль в этом сыграла и позиция Президента РФ, который поддержал дольщиков. И я уверен, что те решения, которые были им приняты в части компенсации части затрат со стороны областного бюджета, будут выполнены в полном объеме». Губернатор отметил в своей речи ту работу, которую провели сами дольщики. Большую заслугу в том, что дома сдаются, глава региона отвел ответственной фирме-застройщику «Амурстрой», которая несмотря на первые трудности, взялась за проект и доводит его до конца. «В этот трудный период, когда под достройку еще не было заведено финансирование, когда непонятно было состояние фирмы «Россия», Александр Синьков сумел в трудные зимние месяца за счет собственных средств развернуть здесь строительство. Поэтому сегодня, благодаря возможностям этой компании и личному участию в деле ее руководителя, мы, наконец, вручаем вам ключи от долгожданного жилья», - подчеркнул Олег Кожемяко. Губернатор также озвучил сегодня информацию о том, что до конца года будет сдано еще 180 квартир.
От участников долевого строительства со словами благодарности за достройку первого дома обратилась одна из новоселов Анна Слободенюк: «Спасибо кураторам за то, что вы сделали для нас, за то, что поддерживали. Спасибо дольщикам, которые сплоченно работали над решением проблемы. Все вместе мы добились того, что у нас сегодня есть квартиры».
Как отмечено сегодня, фактически литер 2 был полностью готов к заселению 10 июля – практически на месяц раньше поставленных Правительством области сроков. Однако церемонию передачи квартир товариществу собственников жилья было решено провести после оформления всех документов и контракта о достройке.
В скором времени (сентябрь-октябрь) в свои квартиры смогу заехать участники долевого строительства литера 8 и дома по адресу ул.Амурская-Лазо, до конца 2011 года будет достроен литер 9. Что касается домов с низкой степенью готовности, то сейчас проводится обследование фундамента литера 11, работа ведется и по другим недостроям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Олег Кожемяко проинспектировал ход строительства перинатального центра в Благовещенске
«Стройка идет в соответствии с графиком, - рассказал на месте заместитель председателя регионального Правительства, министр строительства области Валерий Леонов. – По некоторым видам работ, действительно, наблюдается отставание. В связи с этим увеличено число работающих на стройке – это порядка 450 человек. В любом случае губернатор нам поставил срок – 10 сентября. К середине августа мы закончим монтажные работы и начнем поставку, монтаж, пуско-наладку оборудования. К концу августа должны все закончить и представить объект государственной комиссии.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в августе мы доработаем то, что осталось: где-то подкрасим, где-то подчистим. В этом нам сильно помогает студенческий отряд. В целом, строительная готовность объекта достаточно высокая. В течение следующих 10-15 дней будет закончено благоустройство территории: установим фонарные опоры, декоративное ограждение, завершим работы на территории парковки, подключим системы электропитания, разобьем газоны. Остаются работы с отделкой внутри. К 1 августа мы сдадим под монтаж оборудования один этаж. Губернатор поставил задачу отрабатывать каждый этаж пятидневками, начиная с пятого».
Как отметил гендиректор фирмы-генподрядчика ОАО «Буреягэсстрой» Геннадий Кузнецов, к концу будущей недели планируется сдача пищеблока. В настоящее время завершается уборка помещения, оборудование уже размещено. Со следующего понедельника на объекте начнет работу комиссия Санэпиднадзора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в августе мы доработаем то, что осталось: где-то подкрасим, где-то подчистим. В этом нам сильно помогает студенческий отряд. В целом, строительная готовность объекта достаточно высокая. В течение следующих 10-15 дней будет закончено благоустройство территории: установим фонарные опоры, декоративное ограждение, завершим работы на территории парковки, подключим системы электропитания, разобьем газоны. Остаются работы с отделкой внутри. К 1 августа мы сдадим под монтаж оборудования один этаж. Губернатор поставил задачу отрабатывать каждый этаж пятидневками, начиная с пятого».
Как отметил гендиректор фирмы-генподрядчика ОАО «Буреягэсстрой» Геннадий Кузнецов, к концу будущей недели планируется сдача пищеблока. В настоящее время завершается уборка помещения, оборудование уже размещено. Со следующего понедельника на объекте начнет работу комиссия Санэпиднадзора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Heitman совершил первую сделку по покупке недвижимости в России
Международный фонд Heitman купил одно из трех офисных зданий класса А в комплексе «Метрополис» в Москве, сообщил Heitman на своем сайте. Продавец — компания Capital Partners, выступающая девелопером комплекса. Управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд оценивает сделку в 120-125 млн евро при ставке капитализации около 9%.
Как пишут "Ведомости", Heitman Organization — международная компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость. Ее штаб-квартира находится в Чикаго. Активы фонда составляют более $22 млрд, указано на сайте компании. 50% компании принадлежит ключевым руководителям, 50% — Old Mutual plc, специализирующейся на предоставлении глобальных финансовых сервисов.
Это первая сделка Heitman в России. В Москве экономика динамично развивается, это приобретение станет первым шагом компании на российском рынке, цитирует сайт World Property Cannel слова Гордона Блэка, старшего управляющего директора европейского фонда прямых инвестиций в недвижимость Heitman. Компания рассматривает и другие объекты в Москве: офисные и складские здания, деловые центры, знает Станафорд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", Heitman Organization — международная компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость. Ее штаб-квартира находится в Чикаго. Активы фонда составляют более $22 млрд, указано на сайте компании. 50% компании принадлежит ключевым руководителям, 50% — Old Mutual plc, специализирующейся на предоставлении глобальных финансовых сервисов.
Это первая сделка Heitman в России. В Москве экономика динамично развивается, это приобретение станет первым шагом компании на российском рынке, цитирует сайт World Property Cannel слова Гордона Блэка, старшего управляющего директора европейского фонда прямых инвестиций в недвижимость Heitman. Компания рассматривает и другие объекты в Москве: офисные и складские здания, деловые центры, знает Станафорд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительство центра зимних видов спорта под Питером так и не началось
Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области отказал в иске областному комитету по природным ресурсам, требовавшему расторгнуть договор аренды лесного участка в Тосненском районе с Ассоциацией зимних олимпийских видов спорта. Договор был заключен в 2008 г. Ассоциация до 2011 г. обязалась построить на нем центр зимних видов спорта для тренировок профессиональных спортсменов, но стройка так и не началась, объяснил представитель комитета. Чиновники требовали расторжения договора, поскольку арендатор не поддерживал участок в надлежащем состоянии — не проводил санитарные рубки, не принимал противопожарных мер и не оборудовал кормушки для птиц. Комитет, скорее всего, обжалует решение суда, заявил его представитель, пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Московские власти могут продать владельца 27 га на территории АМО «ЗиЛ»
О возможной продаже «Мосземсинтеза», который сейчас полностью принадлежит Москве, рассказал «Ведомостям» чиновник мэрии. Близкий к компании источник говорит, что этот вопрос обсуждается, но окончательного решения нет. Представитель департамента имущества сообщил, что «Мосземсинтез» «не значится в плане приватизации».
Как пишут "Ведомости", «Мосземсинтез» был создан правительством Москвы в 2009 г. для консолидации городских земель под последующую застройку. Автором идеи чиновники называли бывшего руководителя Москонтроля Александра Рябинина, он же возглавлял совет директоров компании (в прошлом году против него было возбуждено уголовное дело по факту получения взятки).
«Мосземсинтез» должен был получить площадки, которые московское правительство намеревалось отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты. Уже через несколько месяцев после создания компании московское правительство приняло решение увеличить ее уставный капитал до 8,11 млрд руб. Из них 5,4 млрд руб. город внес деньгами, а 2,7 млрд руб. — имуществом. Это здание АМО «ЗиЛ» с относящимся к нему участком земли, 100% ОАО «Строительная сберегательная касса» (ССК) и контрольный пакет ОАО «Московская управляющая финансовая компания» (создано для перебазирования промпредприятий). На месте здания АМО «ЗиЛ» «Мосземсинтез» собирался создать «общественно-деловой центр», но пока только довел свой участок до 27 га. ССК не достроила жилой комплекс на юго-западе Москвы, «Мосземсинтез» намеревался возвести около 40 000 кв. м. Все эти активы были внесены в капитал компании, однако активной деятельности она не вела, говорит чиновник мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", «Мосземсинтез» был создан правительством Москвы в 2009 г. для консолидации городских земель под последующую застройку. Автором идеи чиновники называли бывшего руководителя Москонтроля Александра Рябинина, он же возглавлял совет директоров компании (в прошлом году против него было возбуждено уголовное дело по факту получения взятки).
«Мосземсинтез» должен был получить площадки, которые московское правительство намеревалось отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты. Уже через несколько месяцев после создания компании московское правительство приняло решение увеличить ее уставный капитал до 8,11 млрд руб. Из них 5,4 млрд руб. город внес деньгами, а 2,7 млрд руб. — имуществом. Это здание АМО «ЗиЛ» с относящимся к нему участком земли, 100% ОАО «Строительная сберегательная касса» (ССК) и контрольный пакет ОАО «Московская управляющая финансовая компания» (создано для перебазирования промпредприятий). На месте здания АМО «ЗиЛ» «Мосземсинтез» собирался создать «общественно-деловой центр», но пока только довел свой участок до 27 га. ССК не достроила жилой комплекс на юго-западе Москвы, «Мосземсинтез» намеревался возвести около 40 000 кв. м. Все эти активы были внесены в капитал компании, однако активной деятельности она не вела, говорит чиновник мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
ГУЗР отменяет понижающий коэффициент аренды для застройщиков, затягивающих освоение земли
Главное управление по земельным ресурсам Омской области приступило к перерасчету арендных платежей в отношении застройщиков, затягивающих сроки освоения земельных участков. Перерасчет арендных платежей проводится в соответствии с поправками, внесенными в региональное законодательство, которые предусматривают сокращение срока применения понижающего коэффициента 0,25 при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в целях стимулирования застройщиков срок действия понижающего коэффициента теперь действует до момента ввода объекта строительства в эксплуатацию, но не более 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Как отмечают в ведомстве, изменения в законодательство региона внесены в связи с многочисленными фактами неосвоения земельных участков или использования их не по целевому назначению, а также случаями непереоформления договоров после завершения строительства и ввода объектов строительства в эксплуатацию. В 2011 году понижающий коэффициент будет отменен в отношении 306 земельных участков
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в целях стимулирования застройщиков срок действия понижающего коэффициента теперь действует до момента ввода объекта строительства в эксплуатацию, но не более 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Как отмечают в ведомстве, изменения в законодательство региона внесены в связи с многочисленными фактами неосвоения земельных участков или использования их не по целевому назначению, а также случаями непереоформления договоров после завершения строительства и ввода объектов строительства в эксплуатацию. В 2011 году понижающий коэффициент будет отменен в отношении 306 земельных участков
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
