Новости рынка

В Екатеринбурге в третьем квартале 2014 года откроется крупный торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International, которая является эксклюзивным консультантом по сдаче объекта в аренду.
ТРЦ разместится на улице Щербакова (Чкаловский район), рядом с Екатеринбургской кольцевой автодорогой. Комплекс будет построен рядом с уже существующим небольшим торговым центром "Екатерининский", который будет реконструирован и войдет в состав нового здания. Общая площадь всего ТРЦ составит 182 тысячи квадратных метров (арендуемая - 82 тысячи "квадратов").
Торговый комплекс будет включать в себя продуктовый гипермаркет, гипермаркеты спортивных товаров и бытовой техники и электроники, торговую галерею, десятизальный кинотеатр, боулинг, центр театрального искусства, ресторанный дворик, фуд-корт, парковку на 2800 машиномест, а также уже действующий аквапарк площадью 12,5 тысячи квадратных метров и парк развлечений под открытым небом. В зоне охвата ТРЦ проживают более 550 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Легендарная американская телеведущая Опра Уинфри, ток-шоу которой закрылось в мае 2011 года, выставила на продажу апартаменты в Чикаго за 2,8 миллиона долларов. Как пишет газета Chicago Tribune, в 2006 году она приобрела недвижимость за 5,6 миллиона долларов.
Площадь кондоминимума, расположенного на шестом этаже исторического здания 1913 года постройки, составляет около 430 квадратных метров. В нем есть три спальни, пять ванных комнат, гостиная, столовая, кухня, библиотека, несколько каминов, солярий, "винная комната" и прачечная.
Стоит отметить, что ранее Уинфри уже пыталась найти покупателя на квартиру. В частности, в 2008 году она выставляла апартаменты на продажу за 6 миллионов долларов, а в ноябре прошлого года предлагала их в аренду по цене 15 тысяч долларов в месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Южнокорейская группа компаний Hanwha подпишет с властями Ирака соглашение на строительство 100 тысяч жилых домов в одном из пригородов Багдада. Об этом сообщает Agence France-Presse.
Предполагается, что общая сумма контракта составит 7,75 миллиарда долларов. Окончательное соглашение по проекту планируется подписать до конца мая, после того как его одобрит кабинет министров Ирака. Для Hanwha это станет крупнейшей международной сделкой в строительном сегменте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "A+ Девелопмент" планирует построить около аэропорта "Пулково" специализированный логистический парк для курьерских и почтовых компаний. Как пишет газета "РБК daily", это будет первый подобный проект в Петербурге.
Комплекс класса B+ будет возведен на участке в 19 гектаров. По словам представителя "A+ Девелопмент", в 2011 году компания стала соинвестором проекта освоения территории на Пулковском шоссе общей площадью 65 гектаров (имя партнера не раскрывается). Строительство логистического парка входит в первый осваиваемый на участке лот общей площадью 25 гектаров.
Общая площадь логопарка составит около 100 тысяч квадратных метров. Строительство первых 30-40 тысяч "квадратов" планируется начать весной следующего года и завершить к четвертому кварталу 2013 года, остальные площади вывести в продажу в течение 2012-2013 годов. Объем инвестиций в проект оценивается в 130 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По состоянию на конец первого квартала 2012 года объем предложения на рынке московских новостроек бизнес-класса составил около 540 тысяч квадратных метров в 68 жилых комплексах. Об этом говорится в исследовании компании Blackwood.
Согласно обзору, объем первичного рынка апартаментов в данном сегменте в конце марта оценивался в 72,9 тысячи квадратных метров (12 комплексов). По словам аналитиков, в настоящее время рынок бизнес-класса характеризуется ограниченностью предложения, однако дефицита не отмечается. Даже без учета нового предложения текущих "запасов", сформированных в кризисный период, хватит на 1,5 года.

При этом специалисты прогнозируют, что тенденция увеличения объемов нового предложения в краткосрочной перспективе сохранится несмотря на сдерживающую градостроительную политику. Спрос, при условии стабильности макроэкономической ситуации, будет расти достаточными для поглощения нового предложения темпами.
Как отмечают эксперты, до кризиса на рынок новостроек бизнес-класса выходило в среднем по 450-500 тысяч квадратных метров в год. При этом в год поглощалось на 20-25 процентов больше жилья, чем выходило на рынок, поэтому объем предложения на рынке сокращался. В 2009 году под воздействием кризиса часть начатых проектов была заморожена, а спрос упал практически до нуля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона», курирующая строительство объектов для саммита АТЭС-2012, что пройдет в сентябре во Владивостоке, накажет виновных в срыве сроков строительства двух пятизвездочных отелей Hyatt, которые планировалось использовать для нужд саммита. Гендиректор ФКУ Олег Букалов охарактеризовал ситуацию со строительством отелей как «критическую, но не безнадежную» (цитата по «Интерфаксу») и пообещал, что строители постараются сдать номерной фонд гостиниц в срок. Виновными в срыве срока могут стать компания «Наш дом - Приморье» (ей поручено строительство отелей), принадлежащая администрации Приморья, и подрядчик строительства - турецкая компания. По российскому законодательству им могут грозить штраф, неустойка и возмещение упущенной выгоды, пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы намерены принять окончательное решение по размещению аналога Гайд-парка к середине июня, его могут организовать в парке Горького, Лужниках, Сокольниках или на Болотной площади, сообщил руководитель столичного департамента региональной безопасности Алексей Майоров.
Как пишут РИА «Новости», идею создания аналога Гайд-парка, где каждый желающий сможет высказать свои политические взгляды, власти Москвы начали активно рассматривать после акций оппозиции, которые вызвали возмущение некоторых горожан в связи с нарушением общественного порядка и неудобствами из-за перегрузки улиц. Ранее Владимир Путин, будучи главой правительства РФ, предложил подобрать в столице место, где люди могли бы собираться и открыто выражать свое мнение. После этого некоторые СМИ сообщили о том, что партия «Единая Россия» хочет выступить с предложением создать московский аналог Гайд-парка на Поклонной горе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Президент Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) Роман Троценко заявил, что ОСК построит в иннограде Сколково центр по новым материалам за 300 млн руб. Проект уже подготовлен датской компанией, строительство начнется в I квартале 2013 г.
Как пишет Прайм, речь идет о здании «Эко-офис», в котором будут располагаться инноцентры ОСК и RU-COM. Совместный проект RU-COM и ОСК реализует «Е2», выполняющая проекты по энергоэффективности в составе группы компаний RU-COM. Здание будет пятиугольным. На скошенной кровле будут размещены солнечные батареи. Предполагается, что здание почти не будет оказывать влияния на окружающую среду.

Летом 2010 г. президент сколковского фонда Виктор Вексельберг говорил, что инноград должен строиться в соответствии с самыми высокими технологическими и экологическими стандартами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Международная компания Hines, один из крупных инвесторов в рынок недвижимости, объявила о закрытии (завершении формирования) фонда HRPF (Hines Russia & Poland Fund - «Хайнс Россия и Польша») в Люксембурге. Объем собственных средств фонда составил 390 млн евро. С учетом заемного финансирования он может вложить более 900 млн евро в недвижимость в этих стран. Это четвертый инвестфонд Hines, нацеленный на развивающиеся рынки. Средства данного фонда будут направлены на инвестиции исключительно в России и Польше, пишут «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя заработная плата в строительных организациях Омской области по итогам первого квартала 2012 года составила порядка 26,6 тыс. рублей. В целом в минувшем году по сравнению с 2010 годом доходы работников отрасли возросли на 16,2%. Такие данные были приведены сегодня, 23 мая, на заседании межведомственной комиссии по координации деятельности органов исполнительной власти в сфере защиты трудовых прав работников, которое провел исполняющий обязанности Губернатора Омской области Андрей Бесштанько.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, ежемесячно Министерством проводится мониторинг уровня и темпов роста заработной платы в разрезе организаций строительного и жилищно-коммунального комплексов муниципальных районов. Также на заседании комиссии глава ведомства проинформировал, что на 1 мая нынешнего года размер просроченной задолженности по заработной плате в отрасли составляет около 5,3 млн. рублей. Это почти в пять раз меньше, чем год назад. Среди тех, кто несвоевременно рассчитывается с работниками были названы строительная компания «Игуана», строительная фирма «Полет и К», муниципальное предприятие «Наш город». Есть также организации, где оплата труда в среднем значительно ниже среднеотраслевой. Руководителям данных предприятий указано на необходимость исправления ситуации. «Важно ориентироваться, прежде всего, на социальные права работников, которые должны полностью соблюдаться. Нужно заставлять директорский корпус выполнять свои обязательства», - подчеркнул А. Бесштанько. Предприятиям-должникам поручено разработать графики погашения задолженности.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».