Новости рынка

Утвержден порядок предоставления жилья федеральным чиновникам, которые получили назначение в порядке ротации в другой регион. Накануне соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление, к 27 декабря Минфин России должен утвердить методику определения предельной стоимости найма и поднайма 1 кв. метра общей площади жилья, которая и будет применяться для возмещения расходов федеральных госслужащих.
После этого ежегодно Министерство труда и социальной защиты до 1 августа будет утверждать предельную стоимость. Для этого года данный показатель будет утвержден уже к концу ноября.
По действующему законодательству, служебное жилье выделяется из расчета 33 кв метра общей площади на одиноко проживающего чиновника или же 42 квадратных метра на семью из двух человек. Если же семья от 3 и более человек, то полагается по 18 «квадратов» на человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания Amma Development приступила к строительству крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в подмосковном Реутове. Об этом говорится в сообщении компании Knight Frank. 
Общая площадь ТРЦ "Реутов Парк", который возводится на первой линии Носовихинского шоссе около станции метро "Новокосино", составит 90 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 41 тысяча "квадратов"). В трехуровневом комплексе разместятся продуктовый гипермаркет, магазин электроники и бытовой техники, магазин спортивных товаров, универмаги, кинотеатр, зона фудкорта.
Открытие "Реутов Парк" запланировано на четвертый квартал 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

До конца 2012 года будет завершено строительство детского сада на 140 мест в микрорайоне «Кристалл» г. Омска. На сегодняшний день выполнено 75% от общего объема строительно-монтажных работ. Строители приступили к устройству кровли и утеплению фасадов. В цокольном этаже появился тепловой узел, в здании устанавливаются приборы отопления. Во дворе завершаются работы по благоустройству, укладывается тротуарная плитка, обустраиваются проезды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на строительство объекта в 2012 году из бюджетов города и области направлено более 87,6 млн. рублей, в том числе из областной казны - около 52,6 млн. рублей.
Тот же подрядчик в микрорайоне «Кристалл» приступил к строительству школы на 550 мест по программе подготовки к 300-летию г. Омска. Цена контракта – около 324 млн. рублей, из которых 126,8 млн. рублей - федеральные средства, 63 млн. рублей будет направлено из областного бюджета, более 48,3 млн. рублей - из местного бюджета. Школу планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2013 года. Сейчас начались подготовительные работы, ограждается территория, завозятся стройматериалы.
График и сроки строительства этих важнейших объектов социальной инфраструктуры Левобережья г. Омска были уточнены сегодня, 2 ноября, в ходе выездного совещания специалистов Минстроя на площадки застройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В декабре в новостройку ЖК "Светлая роща" начнут заселяться жильцы, среди которых 50 семей -переселенцев из аварийного жилого фонда.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, на сегодня компания-застройщик уже получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Всего в новостройке на улице Кубовая, 113/1 267 квартир и 13 подъездов, высота дома всего 5 этажей. Дом обеспечен собственной газовой котельной, а в закрытом дворе сделано комплексное благоустройство.
Еще 300 квартир бывшим жильцам аварийных квартир в текущем году будут выделены в других новостройках Новосибирска, а до 1 января 2016 года будут расселено 250 аварийных домов и свыше 3 тысяч человек получат новое жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

"Мосинжстрою" не удалось оспорить результаты проведенного мэрией Москвы конкурса на право реконструкции Щелковского шоссе – столичные чиновники посчитали, что предложенная корпорацией "Трансстрой" Олега Дерипаски смета в 9,42 миллиарда рублей справедлива, пишет газета "Коммерсант".
Издание сообщает, что в июле департамент строительства Москвы на конкурсе выбрал "Трансстрой" генподрядчиком реконструкции Щелковского шоссе. При стартовой цене контракта в 10,477 миллиарда рублей корпорация Олега Дерипаски согласилась выполнить работы за 9,42 миллиарда рублей, но спустя неделю один из участников тендера — "Мосинжстрой" обратился с письмом к мэру Сергею Собянину с просьбой пересмотреть итоги конкурса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» наибольшее количество корпусов-новостроек на территории Большой Москвы расположено в Новомосковском АО. На втором месте находится ЦАО. Однако по объему площадей в округах Большой Москвы показатели иные. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, большое количество корпусов в ЦАО (14,1%) объясняется наличием в центре города объектов, имеющих в своем составе по нескольку корпусов. Главным образом, это объекты элитного и бизнес-классов. Например, ЖК «Sky House» (4 корпуса, общая площадь жилья 61,5 тыс. кв. м), ЖК «Садовые кварталы» (14 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах 58,6 тыс. кв. м), «Loft Post» (4 корпуса, 8,3 тыс. кв. м жилья), «Четыре солнца» (4 корпуса, 41,5 тыс. кв. м) и т. д.

На третьем месте по количеству предлагаемых корпусов находится ЮАО (9,2%). Здесь выставлены на продажу такие крупные жилые комплексы, как мкрн. «Царицыно» (15 корпусов в продаже, общая площадь жилья в предлагаемых корпусах 491,8 тыс. кв. м), мкрн. «Загорье» (5 корпусов в продаже, всего 83,5 тыс. кв. м жилья), ЖК «Скай Форт» (3 корпуса, 208,5 тыс. кв. м жилья), ЖК «Чертановский» (3 корпуса, 53 тыс. кв. м жилья) и т. д.
Четвертое место занимает ЗАО (8,6% предложения новостроек Большой Москвы). Здесь расположены главным образом новостройки бизнес-класса: ЖК DOMINION (4 корпуса, 120 тыс. кв. м жилых площадей), ЖК «Долина Сетунь» (2 корпуса, 52,2 тыс. кв. м жилья), ЖК «Мичуринский» и мкрн. «Мичуринский» (II очередь) (4 корпуса, 61,7 тыс. кв. м жилья) и др.
Доля остальных округов не превышает 7% от общего количества корпусов в продаже.
Структура предложения по суммарной площади выставленных на продажу квартир выглядит несколько иначе. Наибольший объем жилых площадей в продаже расположен в Новомосковском АО (40,8% жилой площади в продаже). На втором месте — ЗАО (9,6% жилой площади в продаже), на третьем — ЮАО (8,2%). Затем следует ЦАО (7,6% жилой площади в продаже) и остальные округа.
«До присоединения новых территорий основной объем доступного жилья в последние годы был сосредоточен в ЮАО, где возводятся крупные жилые микрорайоны, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Сейчас же столичные рейтинги аналитиков рынка недвижимости дополнились многочисленными предложениями доступных по цене новостроек, возводимых на территориях Новой Москвы. Общий объем предложения составляет здесь порядка 1,3 млн кв. м».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение  комнат в коммунальных квартирах в центре столицы и выяснили, где таких объектов  выставлено больше и какова минимальная стоимость «входного билета» на рынок недвижимости ЦАО.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным базы эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля комнат в общем объеме предложения достаточно мала и составляет около 4,1%.
При этом максимальное число комнат сосредоточенно именно  в Центральном административном округе – 20,3% от всего предложения комнат в коммунальных квартирах в Москве.
На втором месте находится Южный административный округ (17,5%), далее следует Восточный административный округ (15,7%). Труднее всего приобрести комнату в Северо-Западном административном округе – там их доля занимает всего 3,9%.
Что касается Центрального административного округа, то, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее широкий выбор коммунальных квартир представлен в Мещанском районе: 25,8% от всего предложения данного сегмента в ЦАО.
На втором месте — Басманный район. Там сосредоточенно порядка 19,3% подобных объектов. Замыкает «тройку лидеров» район Пресненский – 16,1%. По 9,7% такого предложения приходится на районы Арбат и Хамовники, по 6,5% – на Красносельский и Таганский районы, по 3% – на Тверской и Замоскворечье. Труднее всего приобрести комнату в коммунальной квартире в районе Якиманки.
Наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах – 80,6%, в панельных домах продается всего 19,4% комнат.
Ценовой диапазон комнат в центре Москвы, представленных в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет от 2,3 млн рублей до 18,5 млн рублей.
Так, самую недорогую комнату в центре Москвы можно приобрести за 2,3 млн рублей. Это комната в 7-комнатной квартире в Мещанском районе, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты – 9 кв. м, общая площадь квартиры – 100 кв. м.
Самое дорогое предложение выставлено на продажу по цене 18,5 млн рублей – это две смежные комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной в районе Хамовники, на втором этаже трехэтажного старинного дома. Площадь двух комнат – 46 кв. м, общая площадь квартиры – 109 кв. м.
«Сегодня предложений комнат в Москве достаточно мало, поскольку за последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества коммунальных квартир и, соответственно, комнат. На комнаты и доли в общем объеме предложения приходится порядка 4,1%. Спрос же на недвижимость этого сегмента находится на уровне рынка. Наиболее ликвидны комнаты в домах в пределах ЦАО по адекватной цене. Зачастую, комнаты в коммунальных квартирах рассматривают люди без семьи, в возрасте от 26 до 40 лет. Основное, на что обращают внимание приобретатели таких вариантов: близость от метро, число комнат в самой квартире (не более четырех) и количество постоянно проживающих в квартире людей», – комментирует Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ремонт и реконструкцию автомобильной дороги Баяндай - Еланцы – Хужир планируется завершить в 2014 году. Об этом сообщил министр строительства и дорожного хозяйства Михаил Литвин на торжественной церемонии сдачи после реконструкции участка 9,51 км дороги Еланцы – Хужир. 

- Автомобильная дорога Баяндай - Еланцы - Хужир служит для обеспечения проезда более 500 тыс.туристов в наиболее популярные места отдыха на берегу озера Байкал. Комфортная транспортная составляющая поможет увеличить поток туристов, а значит будет способствовать развитию районов на байкальском побережье, - подчеркнул министр.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дорога является составной частью туристко-рекреационной зоны озера Байкал. Ширина земляного полотна отреконструированной трассы - 10 м, проезжей части - 6 м. Общая стоимость работ – 287,6 млн. рублей. Реконструкция участка начата в 2008 году, с 2009 года по 2010 строительные работы не велись в связи с отсутствием финансирования. Строительство было продолжено в 2011 году. Следующие 5 км обновленной трассы должны быть сданы в июне 2013 года, на этом участке работы начнутся уже в этом году. Проектно-сметная документация еще на 5 км дороги находится на стадии согласования. В 2013 году начнется работа над созданием проекта реконструкции последнего гравийного разрыва в 13 км и капитального ремонта отдельных участков трассы.

Министр отметил, что на реализацию мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и местного значения в Иркутской области на 2011-2014 годы» из областного бюджета предусмотрено более 6 млрд. рублей. В текущем году планировалось отремонтировать 76,1 км автомобильных дорог, 176 п.м. мостов и ввести после капитального ремонта 23,5 автомобильных дорог, 134,6 п.м. мостов. На 1 октября введены ранее запланированного срока 8 объектов, на 2013 год запланирован ввод 6 объектов, начатых этом году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 1 января 2014 года в Московской области может быть введен единый налог на недвижимость, об этом во вторник рассказал начальник отдела имущественных налогов УФНС России по Московской области Алексей Лащенов. 
По словам господина Лащенова, скорее всего соответствующий федеральный закон появится уже весной 2013 года, но, чтобы ввести его в действие во всех муниципальных образованиях Подмосковья, потребуется некоторое время, пишет портал БСН.
«С введением нового налога меняется и налогооблагаемая база: если налог на имущество физических лиц мы собирали с инвентаризационной стоимости объекта, а земельный налог — с кадастровой, новый налог будет рассчитываться исходя только из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости объекта. Поэтому нам нужно будет оценить все объекты капитального строительства на территории области, внести эти данные в государственный кадастр недвижимости, что займет несколько месяцев. Скорее всего, в области полностью закон заработает ближе к 2014 году, возможно, уже с 1 января», — рассказал Лащенов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Организаторы акции подали в Смольный заявку на проведение марша от площади Восстания до Пионерской площади и митинга на ней. 

Петербуржцы намерены выйти 10 ноября на марш и митинг "За порядок в ЖКХ". Заявку на проведение мероприятия подали в Смольный. Недовольные горожане хотят пройти от площади Восстания до Пионерской площади и провести там митинг, сообщает портал bsn.ru
Основное требование участников - наведение порядка в жилищно коммунальной сфере. Это касается как качества услуг ЖКХ, так и расчета коммунальных платежей. Напомним, недавно петербуржцам насчитали лишнюю плату за водоотведение.

"Начисления по тарифам берутся практически из воздуха, - говорит организатор акции, лидер петербургского отделения "Молодых социалистов России" Андрей Давыдов. - Мы надеемся, что власти не будут препятствовать проведению марша и будут способствовать наведению элементарного порядка в сфере ЖКХ".
Если Смольный не изменит время и маршрут проведения марша, то он начнется в 14.00 на площади Восстания, а митинг на Пионерской площади начнется в 15.00.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»