Новости рынка
В Северной Корее появится первый "западный" отельер
Немецкая гостиничная группа Kempinski AG будет управлять самым высоким отелем в мире - знаменитым долгостроем "Рюген" (Ryugyong Hotel) в Пхеньяне. Как сообщает Bloomberg, Kempinski станет первым в Северной Корее гостиничным оператором из стран Европы или США.
Открытие 105-этажного (330 метров) отеля намечено на середину 2013 года. В настоящее время в здании заканчивается строительство вестибюля и банкетных залов, ведутся отделочные работы. Помимо гостиничных номеров в "Рюгене" разместятся офисы, магазины и рестораны. По информации "Интерфакса", первыми постояльцами гостиницы, согласно договоренности между властями КНДР и КНР, станут китайцы.
Строительство гостиницы пирамидальной формы началось в 1987 году по распоряжению бывшего лидера КНДР Ким Ир Сена. Правительство Северной Кореи рассчитывало открыть небоскреб в июне 1989 года к Всемирному фестивалю молодежи и студентов, однако в 1993 году финансирование проекта было прекращено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Открытие 105-этажного (330 метров) отеля намечено на середину 2013 года. В настоящее время в здании заканчивается строительство вестибюля и банкетных залов, ведутся отделочные работы. Помимо гостиничных номеров в "Рюгене" разместятся офисы, магазины и рестораны. По информации "Интерфакса", первыми постояльцами гостиницы, согласно договоренности между властями КНДР и КНР, станут китайцы.
Строительство гостиницы пирамидальной формы началось в 1987 году по распоряжению бывшего лидера КНДР Ким Ир Сена. Правительство Северной Кореи рассчитывало открыть небоскреб в июне 1989 года к Всемирному фестивалю молодежи и студентов, однако в 1993 году финансирование проекта было прекращено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Введен в эксплуатацию 3 мост на трассе к северным районам Омской области
После капитального ремонта введен в эксплуатацию мостовой переход через реку Авлуха в Любинском районе. В результате проведенных работ усилена дорожная одежда железобетонного моста, а ширина увеличилась с 7 до 10 метров. Средства на ремонт в объеме более 13 млн. рублей направлены в рамках областной программы модернизации автомобильных дорог.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, этот третий по счету мостовой переход, отремонтированный в 2012 на северной трассе, обеспечит прямое безопасное движение большегрузного транспорта в Большереченский, Знаменский, Тарский, Тевризский и Усть-Ишимский районы. В сентябре в рамках названной программы завершен ремонт через реку Рахтовка в Тевризском районе, а в октябре введен мост через реку Саргатка на автодороге в Тарском направлении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, этот третий по счету мостовой переход, отремонтированный в 2012 на северной трассе, обеспечит прямое безопасное движение большегрузного транспорта в Большереченский, Знаменский, Тарский, Тевризский и Усть-Ишимский районы. В сентябре в рамках названной программы завершен ремонт через реку Рахтовка в Тевризском районе, а в октябре введен мост через реку Саргатка на автодороге в Тарском направлении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Иркутская область входит в число лидеров по территориальному планированию
Приангарье входит в число регионов-лидеров по числу муниципалитетов, занимающихся подготовкой и утверждением документов территориального планирования. Об этом сообщил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков, который накануне принял участие в заседании комиссии Правительства РФ по терпланированию, возглавляемую вице-премьером Дмитрием Козаком.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании правительственной комиссии рассматривался вопрос о ходе выполнения сетевых графиков подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований в шести субъектах Федерации. Владимир Пашков доложил, что данная работа полностью проведена в девяти городских округах Иркутской области. К концу года документы терпланирования будут утверждены в 17-ти из 33-х муниципальных районах и в 33-х из 67-ми городских поселениях.
В настоящее время в стадии согласования находятся генеральные планы 47-ми сельских поселений, разработкой данной документации занимаются 302 сельских муниципалитета, еще в трех генеральные планы уже утверждены. Владимир Пашков отметил, что лишь восемь сельских поселения области посчитали нецелесообразным заниматься подготовкой документов территориального планирования. Для сравнения, таких муниципальных образований первого уровня местного самоуправления в Кемеровской области 118 (53%), в Алтайском крае – 320 (43%), в Красноярском крае – 403 (69%).
В текущем году на подготовку документов территориального планирования муниципальным образованиям из бюджета Иркутской области выделено 391 млн. рублей, всего с 2009 года на эти цели израсходовано 584 млн. рублей. Завершить утверждение необходимой документации во всех задействованных в данной работе муниципалитетах планируется в течение первого квартала 2013 года.
– Работа по утверждению генеральных планов или схем территорий и населенных пунктов Приангарья направлена на повышение инвестиционной привлекательности региона, каждого муниципалитета, что, как следствие, скажется на улучшении уровня жизни людей, – подчеркнул Владимир Пашков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании правительственной комиссии рассматривался вопрос о ходе выполнения сетевых графиков подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований в шести субъектах Федерации. Владимир Пашков доложил, что данная работа полностью проведена в девяти городских округах Иркутской области. К концу года документы терпланирования будут утверждены в 17-ти из 33-х муниципальных районах и в 33-х из 67-ми городских поселениях.
В настоящее время в стадии согласования находятся генеральные планы 47-ми сельских поселений, разработкой данной документации занимаются 302 сельских муниципалитета, еще в трех генеральные планы уже утверждены. Владимир Пашков отметил, что лишь восемь сельских поселения области посчитали нецелесообразным заниматься подготовкой документов территориального планирования. Для сравнения, таких муниципальных образований первого уровня местного самоуправления в Кемеровской области 118 (53%), в Алтайском крае – 320 (43%), в Красноярском крае – 403 (69%).
В текущем году на подготовку документов территориального планирования муниципальным образованиям из бюджета Иркутской области выделено 391 млн. рублей, всего с 2009 года на эти цели израсходовано 584 млн. рублей. Завершить утверждение необходимой документации во всех задействованных в данной работе муниципалитетах планируется в течение первого квартала 2013 года.
– Работа по утверждению генеральных планов или схем территорий и населенных пунктов Приангарья направлена на повышение инвестиционной привлекательности региона, каждого муниципалитета, что, как следствие, скажется на улучшении уровня жизни людей, – подчеркнул Владимир Пашков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сосновому Бору выделили средства на энергосбережение
На энергосбережение жилых домов Соснового Бора будет выделено 17 млн. рублей из областного бюджета, - сообщил на заседании штаба по строительству замещающих мощностей ЛАЭС-2 и.о. вице-губернатора Ленинградской области Юрий Пахомовский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дополнительные средства улучшат ситуацию с обеспечением города теплом в плане сокращения потерь тепловой энергии в жилом фонде, - пояснил он. В настоящее время Сосновый Бор получает необходимые для жизнеобеспечения объемы энергии, но за счет сезонного роста поставок тепла на город зона промышленных предприятий и строительная площадка ЛАЭС-2 могут быть ограничены в энергоресурсах.
На заседании штаба решено проработать дополнительные технические решения по оптимизации схемы теплоснабжения. Так, в рамках возведения ЛАЭС-2 к 2014 году планируется построить резервную котельную и новую теплосеть для обеспечения промплощадки и инфраструктуры города.
Сейчас а ЛАЭС-2 ведется бетонирование и укладка арматуры первой очереди станции. После смены подрядчика и проведения восстановительных работ утвержденный график строительства соблюдается, однако, решено, что работы должны быть ускорены в самое ближайшее время. Это потребует увеличения рабочих мест, в связи с чем планируется увеличить штат стройки более, чем в два раза: сегодня здесь трудятся 850 человек, предполагается, что к работам подключится еще тысяча специалистов. Для комфортного размещения новых кадров будет проведена реконструкция зданий бывших казарм в Сосновом Бору.
В соответствии с графиком работ, пуск первого реактора ЛАЭС-2 должен состояться в декабре 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дополнительные средства улучшат ситуацию с обеспечением города теплом в плане сокращения потерь тепловой энергии в жилом фонде, - пояснил он. В настоящее время Сосновый Бор получает необходимые для жизнеобеспечения объемы энергии, но за счет сезонного роста поставок тепла на город зона промышленных предприятий и строительная площадка ЛАЭС-2 могут быть ограничены в энергоресурсах.
На заседании штаба решено проработать дополнительные технические решения по оптимизации схемы теплоснабжения. Так, в рамках возведения ЛАЭС-2 к 2014 году планируется построить резервную котельную и новую теплосеть для обеспечения промплощадки и инфраструктуры города.
Сейчас а ЛАЭС-2 ведется бетонирование и укладка арматуры первой очереди станции. После смены подрядчика и проведения восстановительных работ утвержденный график строительства соблюдается, однако, решено, что работы должны быть ускорены в самое ближайшее время. Это потребует увеличения рабочих мест, в связи с чем планируется увеличить штат стройки более, чем в два раза: сегодня здесь трудятся 850 человек, предполагается, что к работам подключится еще тысяча специалистов. Для комфортного размещения новых кадров будет проведена реконструкция зданий бывших казарм в Сосновом Бору.
В соответствии с графиком работ, пуск первого реактора ЛАЭС-2 должен состояться в декабре 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Троллейбусы на литий-ионных аккумуляторах планируется запустить к новым микрорайонам Новосибирска
В настоящее время завершаются тестовые испытания троллейбуса с увеличенным ресурсом автономного хода, которые проводились на пригородном маршруте № 401 «метро Заельцовская – а/п Толмачёво». Напомним, что с конца января на данном маршруте начал свою работу в режиме пробной эксплуатации первый, созданный в Новосибирске, промышленный образец троллейбуса на литий-ионных аккумуляторах. С августа 2012 года на маршрут был добавлен второй троллейбус, представляющей собой усовершенствованную модель, которая позволяет обеспечить ресурс автономного хода – свыше 60 км.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учитывая перспективы развития Новосибирска и активное строительство новых микрорайонов, а также принимая во внимание низкий пассажиропоток на маршруте № 401, принято решение о прекращении с 12 ноября тестовых испытаний троллейбусов на литий-ионных аккумуляторах в пригородной зоне. Они будут переведены на внутригородские маршруты для обслуживания густонаселенных территорий областного центра. Уже в ближайшее время благодаря этому будет сформирован полноценный маршрут до одного из развивающихся жилых массивов.
Напомним также, что сегодня Новосибирск участвует в Федеральном инновационном пилотном проекте «Электрический транспорт», который предусматривает приобретение при поддержке федерального бюджета троллейбусов с увеличенным ресурсом автономного хода и электробусов. Благодаря этой программе в ближайшее время планируется приобретение не менее 6 троллейбусов с большой дальностью автономного хода. Также рассматривается вариант по организации маршрута с использованием электробусов. В настоящее время первый, произведенный в России электробус, уже проходит тестовые испытания в Новосибирске.
В перспективе экологически чистые виды транспорта – троллейбусы с увеличенным ресурсом автономного хода и электробусы появятся на «Плющихинском» жилом массиве, жилмассиве «Ключ-Камышенском» плато, а также на жилых массивах «Снегири» и «Родники».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, учитывая перспективы развития Новосибирска и активное строительство новых микрорайонов, а также принимая во внимание низкий пассажиропоток на маршруте № 401, принято решение о прекращении с 12 ноября тестовых испытаний троллейбусов на литий-ионных аккумуляторах в пригородной зоне. Они будут переведены на внутригородские маршруты для обслуживания густонаселенных территорий областного центра. Уже в ближайшее время благодаря этому будет сформирован полноценный маршрут до одного из развивающихся жилых массивов.
Напомним также, что сегодня Новосибирск участвует в Федеральном инновационном пилотном проекте «Электрический транспорт», который предусматривает приобретение при поддержке федерального бюджета троллейбусов с увеличенным ресурсом автономного хода и электробусов. Благодаря этой программе в ближайшее время планируется приобретение не менее 6 троллейбусов с большой дальностью автономного хода. Также рассматривается вариант по организации маршрута с использованием электробусов. В настоящее время первый, произведенный в России электробус, уже проходит тестовые испытания в Новосибирске.
В перспективе экологически чистые виды транспорта – троллейбусы с увеличенным ресурсом автономного хода и электробусы появятся на «Плющихинском» жилом массиве, жилмассиве «Ключ-Камышенском» плато, а также на жилых массивах «Снегири» и «Родники».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минобороны откажется от предоставления постоянного жилья
С 2023 года Министерство обороны России намерено прекратить практику предоставления военнослужащим постоянного жилья и полностью перейти на накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения (НИС, так называемая "военная ипотека"). Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил глава ведомства Анатолий Сердюков.
По прогнозам Минобороны, ежегодно в очередь на получение постоянного жилья будет вставать 10-12 тысяч человек. "Нам нужно снижать переходящий из года в год остаток. Так ситуация будет развиваться до 2023 года. Дальше мы переходим на 100-процентную ипотеку", - сказал министр.
По состоянию на январь 2012 года в очереди на получение постоянного жилья числилось свыше 54 тысяч военных. Как ранее отмечал Сердюков, с начала года Минобороны распределило 41,4 тысячи квартир, а к концу года этот показатель планируется довести до 50 тысяч.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По прогнозам Минобороны, ежегодно в очередь на получение постоянного жилья будет вставать 10-12 тысяч человек. "Нам нужно снижать переходящий из года в год остаток. Так ситуация будет развиваться до 2023 года. Дальше мы переходим на 100-процентную ипотеку", - сказал министр.
По состоянию на январь 2012 года в очереди на получение постоянного жилья числилось свыше 54 тысяч военных. Как ранее отмечал Сердюков, с начала года Минобороны распределило 41,4 тысячи квартир, а к концу года этот показатель планируется довести до 50 тысяч.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Основными покупателями элитных квартир в Москве оказались банкиры
Эксперты компании Contact Real Estate по итогам заключенных в 2012 году сделок составили портрет покупателя элитной жилой недвижимости в Москве. По данным аналитиков, 34 процента покупок пришлось на сотрудников банковского сектора.
Согласно обзору, 19 процентов покупателей "элитки" составили представители нефтегазовой промышленности, 10 процентов - работники транспортных компаний. Доля чиновников составила 8 процентов, спортсменов - 4 процента, рестораторов, журналистов и деятелей искусства - по 3 процента.
Основную массу сделок обеспечили семейные мужчины в возрасте 35-45 лет, совершавшие покупки с целью улучшения жилищных условий (70 процентов). Также элитные квартиры приобретались для детей (15 процентов), в инвестиционных целях (10 процентов) и для прочих целей (5 процентов). Доля покупательниц-женщин составила 35 процентов.
На вторичный рынок пришлось 70 процентов сделок, на первичный - 30 процентов. Ипотекой воспользовалось не более 5 процентов покупателей. Большинство клиентов (40 процентов) приобрели объекты площадью 150-200 квадратных метров. Основной спрос пришелся на квартиры бюджетом 1-2 миллиона долларов, пишет «Лента»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно обзору, 19 процентов покупателей "элитки" составили представители нефтегазовой промышленности, 10 процентов - работники транспортных компаний. Доля чиновников составила 8 процентов, спортсменов - 4 процента, рестораторов, журналистов и деятелей искусства - по 3 процента.
Основную массу сделок обеспечили семейные мужчины в возрасте 35-45 лет, совершавшие покупки с целью улучшения жилищных условий (70 процентов). Также элитные квартиры приобретались для детей (15 процентов), в инвестиционных целях (10 процентов) и для прочих целей (5 процентов). Доля покупательниц-женщин составила 35 процентов.
На вторичный рынок пришлось 70 процентов сделок, на первичный - 30 процентов. Ипотекой воспользовалось не более 5 процентов покупателей. Большинство клиентов (40 процентов) приобрели объекты площадью 150-200 квадратных метров. Основной спрос пришелся на квартиры бюджетом 1-2 миллиона долларов, пишет «Лента»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотека в новом году продолжит дорожать и может преодолеть планку в 13-14%
По прогнозу банкиров, средняя ставка по ипотечным кредитам в будущем году вырастет на 1 процентный пункт и составит 13,3% годовых. Рост стоимости займов на жилье может отразиться на спросе, однако банки не ожидают стагнации в этом секторе, так как других инструментов для покупки жилья у граждан просто нет.
Зампред банка ВТБ 24 Анатолий Печатников заявил РБК daily, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам к середине следующего года может вырасти на 1 п.п. Таким образом, реальная стоимость жилищных кредитов может составить 13,3%. Сейчас, по его данным, средняя ставка составляет 12,3%.
По данным ЦБ, с августа прошлого года по март текущего средняя стоимость ипотеки колебалась на уровне 11,4-11,9%, а после начала расти. Банкиры говорят, что тогда относительно дешевых денег на рынке было много, соответственно и выдавать более дешевые кредиты было больше возможностей. С апреля средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 12,1% и не остановилась в росте.
Участники рынка выдают более пессимистичные прогнозы. "В ближайшей перспективе ставки по ипотеке продолжат свой рост в пределах 1-2 п.п.", - говорит начальник управления развития программ ипотечного кредитования банка "Нордеа" Ирина Ступаева.
По словам зампреда "Абсолют Банка" Ивана Анисимова, причины будущего роста цен на кредиты очевидны и уже многократно обсуждались: фондирование для банков дорожает, возможности привлекать долгосрочные ресурсы практически нет.
Отчасти на стоимость ипотеки влияют госбанки, занимающие почти 70% этого рынка, говорит начальник управления ипотечного кредитования "ЮниКредит Банка" Алексей Мусатов. По его словам, когда ставки поднимают основные игроки, все остальные следуют за ними.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Зампред банка ВТБ 24 Анатолий Печатников заявил РБК daily, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам к середине следующего года может вырасти на 1 п.п. Таким образом, реальная стоимость жилищных кредитов может составить 13,3%. Сейчас, по его данным, средняя ставка составляет 12,3%.
По данным ЦБ, с августа прошлого года по март текущего средняя стоимость ипотеки колебалась на уровне 11,4-11,9%, а после начала расти. Банкиры говорят, что тогда относительно дешевых денег на рынке было много, соответственно и выдавать более дешевые кредиты было больше возможностей. С апреля средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 12,1% и не остановилась в росте.
Участники рынка выдают более пессимистичные прогнозы. "В ближайшей перспективе ставки по ипотеке продолжат свой рост в пределах 1-2 п.п.", - говорит начальник управления развития программ ипотечного кредитования банка "Нордеа" Ирина Ступаева.
По словам зампреда "Абсолют Банка" Ивана Анисимова, причины будущего роста цен на кредиты очевидны и уже многократно обсуждались: фондирование для банков дорожает, возможности привлекать долгосрочные ресурсы практически нет.
Отчасти на стоимость ипотеки влияют госбанки, занимающие почти 70% этого рынка, говорит начальник управления ипотечного кредитования "ЮниКредит Банка" Алексей Мусатов. По его словам, когда ставки поднимают основные игроки, все остальные следуют за ними.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Псковский ипподром продали в 30 раз дешевле его стоимости
Правоохранительные органы расследуют уголовное дело в отношении бывшего директора Псковского ипподрома Вадима Азарьева, который подозревается в умышленном банкротстве госпредприятия и продаже его по заниженной почти в 30 раз стоимости.
По инициативе прокуратуры Следственным управлением УМВД России по Псковской области расследуется уголовное дело в отношении бывшего руководителя государственной заводской конюшни "Псковская" с ипподромом Вадима Азарьева по статье "Злоупотребление полномочиями".
По мнению прокуроров, отчуждение имущества госпредприятия производилось незаконно. Как установлено следствием, в 2004 - 2007 годах Азарьев умышленно увеличил кредиторскую задолженность предприятия и создал условия для его банкротства. Это привело к отчуждению государственной собственности в пользу третьих лиц по существенно заниженной стоимости.
В ходе процедуры банкротства в феврале 2011 года Псковский ипподром, оцененный в 185 миллионов рублей, был продан почти в 30 раз дешевле - всего за 6,5 миллиона рублей.
В настоящее время торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи признаны недействительными.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По инициативе прокуратуры Следственным управлением УМВД России по Псковской области расследуется уголовное дело в отношении бывшего руководителя государственной заводской конюшни "Псковская" с ипподромом Вадима Азарьева по статье "Злоупотребление полномочиями".
По мнению прокуроров, отчуждение имущества госпредприятия производилось незаконно. Как установлено следствием, в 2004 - 2007 годах Азарьев умышленно увеличил кредиторскую задолженность предприятия и создал условия для его банкротства. Это привело к отчуждению государственной собственности в пользу третьих лиц по существенно заниженной стоимости.
В ходе процедуры банкротства в феврале 2011 года Псковский ипподром, оцененный в 185 миллионов рублей, был продан почти в 30 раз дешевле - всего за 6,5 миллиона рублей.
В настоящее время торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи признаны недействительными.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Медведев потребовал подготовить введение единого налога на недвижимость к концу года
Работа по введению единого налога на недвижимость должна быть завершена до конца 2012 года, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства в четверг. Введения налога, который заменит существующие налоги на имущество и землю, страна ждет уже восемь лет, но сроки регулярно переносятся. Последний обозначенный срок - не позднее 2015 года .
Сейчас россияне платят два налога - налог на имущество и налог на землю. Оба налога являются местными. Это означает, что ставки налога в каждом регионе свои, их определяют муниципалитеты. При этом инвентаризационная стоимость недвижимости на практике может в 10 и более раз отличаться от рыночной, отмечают "Ведомости".
Исправить эту коллизию и увеличить поступления в местные бюджеты призван новый единый налог на недвижимость. Его планируется привязать к кадастровой стоимости недвижимости, которая должна максимально приблизиться к рыночной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сейчас россияне платят два налога - налог на имущество и налог на землю. Оба налога являются местными. Это означает, что ставки налога в каждом регионе свои, их определяют муниципалитеты. При этом инвентаризационная стоимость недвижимости на практике может в 10 и более раз отличаться от рыночной, отмечают "Ведомости".
Исправить эту коллизию и увеличить поступления в местные бюджеты призван новый единый налог на недвижимость. Его планируется привязать к кадастровой стоимости недвижимости, которая должна максимально приблизиться к рыночной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
