Новости рынка

Первый вице-премьер Игорь Шувалов представил председателю правительства Дмитрию Медведеву план по застройке острова Русский малоэтажным жильем. Как пишет со ссылкой на представителя Шувалова газета "Известия", основными покупателями таунхаусов и коттеджей должны стать сотрудники Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) и Дальневосточного отделения Российской академии наук (ДВО РАН). 
Для реализации проекта предлагается создать жилищно-строительный кооператив, поддержку которому окажет Фонд развития жилищного строительства (Фонд РЖС). В частности, он бесплатно выделит землю под строительство и профинансирует создание инфраструктуры. Непосредственного застройщика кооператив выберет сам.
По словам гендиректора Фонда РЖС Александра Бравермана, 80 процентов застройки придется на малоэтажное индивидуальное жилье, 11 процентов - на таунхаусы, 9 процентов - на малоэтажное многоквартирное жилье. Все объекты будут выполнены в едином архитектурном стиле с кампусом ДВФУ.
Планируется, что цена квадратного метра не будет превышать 45 тысяч рублей. В Фонде РЖС рассчитывают, что программой воспользуются не только учащиеся, сотрудники и выпускники ДВФУ и ДВО РАН, но и другие жители Владивостока, в частности, многодетные семьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Сургуте состоялось официальное открытие торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Союз". Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании City Retail Group. 
ТРЦ совокупной площадью 22 тысячи квадратных метров располагается на пересечении проспекта Мира и улицы 30 лет Победы. В состав комплекса входят три торговых уровня (15 тысяч "квадратов"), развлекательная зона и наземная парковка на 320 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Потери бюджета Подмосковья, связанные с неуплатой налогов с незарегистрированных домов и земельных участков, составляют около 10 миллиардов рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил председатель Московской областной думы Игорь Брынцалов. 
По его словам, в регионе в настоящее время на учет в Росреестре не поставлено более 230 тысяч домовладений и около 250 тысяч участков. Брынцалов отметил, что необходимо как можно быстрее провести ревизию всех этих объектов и поставить их на налоговый учет.
В мае текущего года занимавший тогда пост губернатора Московской области Сергей Шойгу потребовал обеспечить полное покрытие территории области кадастровым учетом на основе рыночных цен не позднее 2013 года. Отдельно он заявлял о необходимости сформировать лесной кадастр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в 2012 году количество сделок, совершаемое с помощью ипотеки, составляло порядка 30% от всех сделок на рынке вторичного жилья столицы. При этом доля кредитных средств на вторичном рынке недвижимости Москвы в среднем составляла порядка 50%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля кредитных средств от общей стоимости приобретаемой квартиры в Москве в 2012 году не превышала 55%. Средняя сумма кредита, привлекаемого для покупки, в 2012 году была чуть выше 4 млн рублей.
В большинстве случаев заемщики с помощью ипотеки приобретали  2- или 3-комнатные квартиры улучшенной планировки в современных панельных домах в спальных районах с развитой инфраструктурой. В основном это были объекты средней стоимостью 8-9 млн руб.
Портрет ипотечного заемщика в 2012 году не изменился. Это по-прежнему молодые семьи  от 25 до 40 лет, покупающие либо свое первое жилье, либо расширяющие уже существующую жилую площадь за счет альтернативных сделок. Как правило, это наемные сотрудники со средним или выше среднего доходами.
«Несмотря на то, что с лета произошло незначительное повышение цен на ипотечные продукты, они продолжают оставаться востребованными и актуальными на рынке жилья. Ипотека сегодня – показатель здорового состояния рынка труда и уверенности людей в завтрашнем дне, несмотря на разговоры о кризисе и колебания рынка валют, которые мы отмечали  в 2012 году. Покупатели жилья ощущают в себе силы планировать свое будущее на долгосрочную перспективу и решают свои жилищные вопросы здесь и сейчас, предпочитая ипотеку жесткой экономии и накоплению, понимая, что с помощью этих механизмов приобрести недвижимость крайне сложно»,  – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В наступающем году банки будут исключать из своих линеек ипотечные продукты, не пользующиеся высокой популярностью. Такое мнение высказала БН аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова.
Другую тенденцию будущего года может задать стремление правительства РФ продолжить развитие ипотечного рынка. «Правительство может обязать банки искать новые источники для фондирования, а также снижать стоимость ипотеки», – констатирует эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

В Братске открылся новый транспортный комплекс «Падунские Пороги». Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко принял участие в церемонии открытия в рамках рабочей поездки. На мероприятии также присутствовали вице-президент ОАО «РЖД Алексей Воротилкин, Председатель Законодательного собрания Иркутской области Людмила Берлина, первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков, заместитель Губернатора - руководитель аппарата Губернатора и Правительства Иркутской области Владимир Дорофеев, министры регионального Правительства, депутаты Законодательного собрания, начальник ВСЖД Василий Фролов, мэр Братска Константин Климов и глава администрации Братска Елена Гольцварт. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
в состав комплекса входит двухэтажный железнодорожный вокзал общей площадью 2,5 тыс. кв. метров и пропускной способностью 2 тыс. человек в сутки, гостевые номера, кафе, торговые павильоны, перроны для посадки и высадки пассажиров, планируется также открыть автовокзал. Общая стоимость проекта составляет около 400 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Здание детского сада № 10 «Тополек» на 110 мест было сдано сегодня после реконструкции в Шелеховском районе. Об этом сообщила заместитель Председателя Правительства Иркутской области Валентина Вобликова. Работы проводились в рамках областной «Государственной целевой программы поддержки и развития учреждений дошкольного образования в Иркутской области на 2009-2014 годы» и ведомственной целевой программы «Обеспечение детей дошкольного возраста местами в дошкольных образовательных учреждениях на 2011-2013 годы». На проведение реконструкции здания детского сада были направлены средства областного и местного бюджета в размере более 83 млн. рублей. С учетом открытия детского сада № 10 охват детей дошкольным образованием на территории Шелеховского района в возрасте от 3 до 7 лет увеличится от 85% до 89,3%. Прием детей планируется начать с 25 декабря 2012 года. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
также, как отметила зампред, 25 декабря в Зиме после капитального ремонта будет сдано в эксплуатацию здание «Детского сада комбинированного вида № 212». Предельная наполняемость детского сада 248 человек, 11 групповых помещений. Имеются кабинеты заведующего, делопроизводителя, методический, учителя-логопеда, педагога-психолога, физкультурный, музыкальный зал, пищеблок, медицинский блок, складские помещения, щитовая, овощехранилище. Уже набрано 245 воспитанников. Финансирование ремонтных работ осуществлялось из областного бюджета на сумму 32,3 млн. руб и средств местного бюджета на сумму 1,6 млн. руб.

Валентина Вобликова подчеркнула, что в 2012 году после реконструкции детсадов, используемых не по назначению, введено 800 мест в 8 ДОУ. Благодаря реконструкции действующих детсадов, в 9 ДОУ открыто 10 групп на 185 мест. За счет строительства в Иркутске открыто 2 детсада на 18 групп 330 мест. До 31 декабря 2012 года еще в одном детском саду Иркутска будет открыто 9 групп на 180 мест. В Братске идет строительство детского сада на 140 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Правительство Ленинградской области утвердило изменения в долгосрочную целевую программу «Социальное развитие села на 2009-2012 годы», продлив ее действие на 2013 год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
за 9 лет, что в Ленинградской области реализуется программа социального развития села, объем ее финансирования составил 4,5 млрд. рублей, в том числе, из федерального бюджета – 539 млн. рублей, из консолидированного бюджета (областной и местный) – 3,5 млрд. рублей, из средств граждан и инвесторов – 499 млн. рублей.
Понимая важность мероприятий, направленных на улучшение жизни в сельской местности, правительство Ленинградской области ежегодно увеличивает расходы по данному направлению. Если в 2010 году было выделено 425,1 млн. руб, в 2011 году – 525,2 млн. рублей, в 2012 году - 723,0 млн. рублей, то на 2013 год на программные мероприятия в «областной казне» заложено 946,7 млн .рублей (по сравнению с 2004 годом объем финансирования программы за счет средств областного бюджета увеличен в 12 раз).
Эти средства распределены следующим образом:
- 140 819,7 тыс. рублей на финансирование мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых специалистов;
- 306 436 тыс. рублей на финансирование мероприятий по развитию первичной медико-санитарной помощи, физической культуры и спорта
- 10 000 тыс. рублей на финансирование мероприятий по обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство (в том числе разработку проектно-сметной документации);
- 43 080 тыс. рублей на финансирование мероприятий по комплексной компактной застройке;
- 80 000 тыс. рублей на мероприятия по строительству, реконструкции и ремонту автомобильных дорог к сельскохозяйственным объектам.
- 73 802,4 тыс. рублей на финансирование строительства объектов газоснабжения;
- 101 065 тыс. рублей на финансирование строительства объектов водоснабжения;
- 186 000 тыс. рублей на мероприятия по развитию культурно-досуговой деятельности;
- 5 500 тыс. рублей на корректировку проекта Кингисеппской ветинспекции.
В объемах выделенных средств планируется:
- Улучшить жилищные условия 135 сельским семьям, в т.ч., 37 молодым семьям и молодым специалистам;
- Завершить строительство 1 объекта по комплексной компактной застройке;
- Построить 14 ФАПов во Всеволожском, Волосовском, Выборгском, Волховском, Киришском, Лодейнопольском, Лужском, Подпорожском, Приозерском и Тосненском муниципальных районах;
- Завершить строительство спортивно-оздоровительного комплекса и реконструкцию детского сада в пос.Плодовое Приозерского района;
- Провести капитальный ремонт на 36 объектах культуры;
- Завершить строительство комплекса очистных сооружений пос. Бережки Волховского района и продолжить строительство КОС пос. Запорожское Приозерского района;
- Построить 28 км водопроводов в Бокситогорском, Волховском, Всеволожском, Киришском, Кировском и Лодейнопольском районах;
- Построить 55 км газораспределительных сетей в Волосовском, Всеволожском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском районах;
- Отремонтировать 22 км дорог к объектам АПК;
- Обеспечить инженерной инфраструктурой земельный участок под жилищное строительство в Лодейнопольском районе.
Согласно постановлению, принятому сегодня Правительством Ленинградской области, срок действия долгосрочной целевой программы “Социальное развитие села на 2009-2012 годы» продлен на один год, а средства областного бюджета распределены по представленным выше мероприятиям.
Как подчеркнул губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, программа социального развития села для жителей региона имеет первостепенно значение. Он обратил внимание руководителей муниципальных образований на соблюдение сроков согласования проектной документации и отвода земельных участков.
- Мы не можем допустить, чтобы из-за подобных нюансов программа буксовала, и запланированные мероприятия не проводились в срок. Обратите на это особое внимание, - резюмировал глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Об этом сообщили в министерстве транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
в конце прошлой недели после капитального ремонта открылось движение по мосту через реку Каргат на региональной трассе в Здвинском районе области. Отремонтированный мост имеет длину 45,5 м. Строителями также выполнены работы по переустройству земляного полотна на подходах к мосту и установлено барьерное ограждение. Общая стоимость работ по капитальному ремонту составила 42 млн. рублей. Строительно-монтажные работы выполнены силами ООО «ОПОРА».
Капитальный ремонт мостового сооружения позволил снять ограничения по грузоподъемности транспортных средств, повысить безопасность дорожного движения, а также довести технические параметры реконструируемого участка автомобильной трассы до нормативных параметров автомобильной дороги III технической категории. Выполнение ремонтных работ дало возможность обеспечить бесперебойной транспортной связью жителей Здвинского района с районным центром и с Баганским, Карасукским, Купинским и Чистоозерным районами области.
Напомним, что в общей сложности с начала года на территориальной сети автомобильных дорог и в муниципальных образованиях области после реконструкции и капитального ремонта введено 20 искусственных мостовых сооружений.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Во Владивостоке в 2013 году начнется работа по строительству рыбного рынка. Об этом губернатор Приморского края Владимир Миклушевский заявил в интервью телеканалу «ОТВ Приморья».
«Я считаю, что это несерьезно, когда портовый город не имеет своего рыбного рынка. Поэтому работу по его строительству мы начнем в 2013 году», - заявил глава региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
Владимир Миклушевский подчеркнул, что сегодня Приморский край набрал хорошие темпы по вылову водных ресурсов. При этом основная доля вылова идет на переработку за границу.
«В результате, в наших магазинах продается рыба из Норвегии, выловленная в наших водах. Я считаю, это неправильно», - сообщил губернатор.   
Также Владимир Миклушевский отметил, что береговую рыбопереработку в Приморье будут поддерживать системно.
«В Государственной  программе запланирована поддержка данной отрасли. К 2017 году мы планируем увеличить объемы рыбопереработки в девять раз. Также мы рассматриваем проекты по модернизации и строительству новых производств от иностранных инвесторов», - добавил губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»