Новости рынка

Мужчина заключил два долевых договора на строительство одного объекта. 

Директор одного из обществ с ограниченной ответственностью привлек к строительству секции в Зеленоградске 1,339 млн, принадлежащих дольщику. Получив деньги, предприимчивый калининградец заключил на этот объект ещё один договор долевого участия.
Когда махинация раскрылась, в отношении директора было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».

«Подозреваемый уже был судим за аналогичные преступления в сфере долевого строительства», — сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе регионального УМВД.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Приангарье разрабатываются типовые проекты по строительству школ в муниципалитетах. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на встрече с активом Тайшета и Тайшетского района. Глава региона подчеркнул, что над проектами работают соответствующие министерства и ведомства областного Правительства. 

– Региону необходимы современные школы, в которых дети будут получать образование, соответствующее требованиям времени. Кроме того, школа может стать культурным центром села или поселка, – подчеркнул Сергей Ерощенко.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор отметил, что при строительстве школ в территориях особое внимание следует уделить соответствию мощности школы и количеству детей, которые смогут ее посещать. Незаполненная школа не оправдает затрат на ее содержание, которые понесут местные бюджеты. 

В ходе встречи участники актива также задали вопрос о поддержке сельского хозяйства. По словам Сергея Ерощенко, в 2012 году на развитие этой отрасли в регионе направлено 2,3 млрд. рублей, в том числе 1,5 млрд. рублей – из областного бюджета.

– Эти средства должны быть использованы эффективно. Фермерам региона, получившим государственную поддержку, придется отчитаться за потраченные деньги. Сельское хозяйство необходимо избавить от криминализации и безответственных закупок, – подчеркнул Губернатор.

Кроме того, на встрече были подняты темы экологической безопасности предприятий, расположенных на территории Приангарья, сохранения их кадрового потенциала, привлечения инвесторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Прокуратура Тюменской области направила в суд уголовное дело в отношении генерального директора ЗАО «Ивлан» 57-летнего Владимира Иванова. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, Иванов, являясь генеральным директором ЗАО «Ивлан», в 2002 году заключил с партнерами по строительству договоры о совместной деятельности и долевом строительстве жилого дома по ул. Чаплина в областном центре, на основании которых он не мог распоряжаться общей долевой собственностью на объекте единолично. Однако, игнорируя указанные обстоятельства, Иванов 15 декабря 2006 года привлек к участию в долевом строительстве местного жителя и заключил с ним договор инвестирования на жилое помещение, являющееся общей долевой собственностью.

В период с 15 по 18 декабря 2006 года Иванов, как генеральный директор ЗАО «Ивлан», получил от обманутого мужчины три млн. рублей для инвестирования их в строительство жилого дома по ул. Чаплина г. Тюмени. Полученные денежные средства Иванов потратил на нужды своего акционерного общества, не поставив в известность о совершенной сделке своих партнеров по строительству. Не получив долгожданное жилье, пострадавший гражданин обратился в правоохранительные органы.

Прокуратура Тюменской области утвердила в отношении Владимира Иванов обвинительное заключение и направила материалы уголовного дела в Ленинский районный суд г. Тюмени для рассмотрения по существу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жители Знаменского, Никифоровского и Ржаксинского районов, участвующие в федеральной программе «Социальное развитие села до 2013 г.», получили государственную субсидию на приобретение жилья. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  за 6 лет действия программы в Тамбовской области более 2 тысяч селян уже отпраздновали новоселье, половина из них – молодые специалисты и семьи. Было введено в эксплуатацию 113 тысяч квадратных метров жилья. А на реализацию программы из средств федерального и областного бюджетов затрачено более 600 миллионов рублей. 
В конце 2012 года региону были выделены дополнительные федеральные средства в размере 150 миллионов рублей. 
Наибольшее количество участников программы в регионе - из Никифоровского района. Сегодня еще 75 никифоровцев стали обладателями сертификатов.
А накануне в торжественной обстановке 67 знаменцам и 13 ржаксинцам были также вручены сертификаты на улучшение жилищных условий.
Одно из обязательных условий участия в программе для молодых семей и специалистов – в течение 5 лет работать на селе. «Иначе возникнут обратные требования. Деньги, выделенные по субсидиям, надо будет вернуть в бюджет, - пояснил начальник областного управления сельского хозяйства Александр Аксенов. - Но я надеюсь, что этого не произойдет».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Великом Новгороде на сегодняшний день в списки граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, включено 780 человек. Часть из них уже подали заявление в Администрацию Великого Новгорода на предоставление им участка в одном из пяти земельных массивов и работа в данном направлении продолжается, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

18 января в спортивно-оздоровительном комплексе «Малиновка состоялась закладка камня в основание будущего современного лыжно-биатлонного центра, соответствующего мировым стандартам подготовки спортсменов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, символично, что мероприятие было приурочено к пятилетию со дня создания спортивно-оздоровительного комплекса. В церемонии приняли участие министр по делам молодежи и спорту Елена Доценко, советник губернатора Елена Вторыгина, глава Устьянского района Дмитрий Гайдуков. 
Первый этап масштабного проекта — строительство лыжероллерной трассы с асфальтовым покрытием и освещением длиной в 6,2 километра начнется в мае 2013 года.
— Это будет первая современная трасса в Архангельской области, которая позволит проводить тренировки не только лыжникам Поморья, но и спортсменам уровня сборной команды России, — отметила Елена Доценко.
Уже готова проектно-сметная документация, проведена экспертиза проекта. В ближайшее время будет объявлен конкурс на привлечение подрядной организации.
— Проделана большая работа. Сегодня все трассы готовы к засыпке грунта и укладке асфальтового покрытия, — рассказал директор спортивно-оздоровительного комплекса «Малиновка» Олег Воробьев. — Мы планируем, что уже в сентябре 2013 года лыжероллерный круг сможет принять первых спортсменов.
Трасса будет повышенного уровня сложности, со скоростными спусками и подъемами. По словам директора областного центра спортивной подготовки Андрея Кузнецова, при ее проектировании в Устьяны были специально приглашены представители федерации лыжных гонок России, которые дали свои рекомендации по выбору рельефа, соответствующего требованиям подготовки спортсменов самого высокого уровня.
В перспективе в Устьянах появится современный лыжно-биатлонный центр, которые предполагает строительство стадиона с биатлонным стрельбищем, разминочными трассами, трибунами, откаточной горкой, боксом для подготовки лыж, помещениями для штаба соревнований, конференц-залом, пресс-центром и другими объектами. Предварительные сроки реализации проекта — 2014 — 2015 годы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Накануне в деревне Малая Куликовка Орловского района открыл свои двери новый детский сад. В торжественной церемонии открытия приняли участие Губернатор области Александр Козлов, Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский, руководство района, родители и дети, жители нового коттеджного поселка  Малая Куликовка. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство детского сада было начато в 2010 году в рамках федеральной программы «Жилище». 
Детский сад состоит из двух зданий и рассчитан на 75 мест.
В первом здании уже начали работу  дошкольные группы. На сегодняшний день подано 33 заявления от родителей, количество предоставляемых мест – 40, имеется резерв для удовлетворения потребности в местах для детей дошкольного возраста.
Из федерального бюджета на строительство детского сада выделено 31,3 млн руб, из областного бюджета – 10,4 млн руб. Из районного бюджета на обустройство, приобретение оборудования и инвентаря выделено 3,4 млн руб.
Детский сад расположен в 10 км от г. Орла, его будут посещать дети из д. Малая Куликовка (4 км от детского сада), д. Пугачевка (9 км), п. Телецентр(6 км). Для подвоза воспитанников и родителей имеется автобус, который находится на балансе детского сада. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин в четверг, 17 января, провел объезд активно строящихся в Ленинском районе объектов социального значения. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вначале Сергей Мямин проконтролировал строительство детского сада №3 (строительный номер), рассчитанного на 175 мест и расположенного в районе улицы Краснолесья. «Строительство ведется согласно графику производственных работ, уже летом этого года объект будет введен в эксплуатацию», - сообщил Сергей Мямин. Замглавы рекомендовал подрядчику обратить особое внимание на строительные материалы, используемые для внутренней отделки помещений, а также на светотехническое оборудование. 
Второй объект, который подвергся проверке, - общеобразовательная школа, расположенная в квартале улиц Вильгельма де Геннина, Павла Шаманова и Краснолесья. Новый современный образовательный комплекс, включающий в себя три этажа, строится по соседству с действующей образовательной школой, которая была сдана в эксплуатацию в 2011 году. Впоследствии ныне функционирующую и вновь построенную школу свяжет единый спортивный комплекс. В ходе совещания на объекте Сергей Мямин отметил, что ранее к подрядчику были вопросы, касающиеся сроков строительства и  комплектации рабочей документации. «На сегодняшний день эти вопросы урегулированы: подрядчик развернулся практически по всем видам работ, необходимых для строительства», - сказал замглавы.
Образовательное учреждение, рассчитанное на 875 учащихся, будет сдано в эксплуатацию к следующему учебному году. В современном школьном комплексе будет предусмотрено все для всестороннего развития учащихся: оборудованные по последнему слову техники учебные классы, мастерские и  спортивные залы. Кроме того, учащиеся смогут посещать бассейн, строительство которого также предусмотрено проектом. В школе также будут предусмотрены лифты, в том числе рассчитанные  для людей с ограниченными возможностями.
На первых двух объектах, которые проинспектировал Сергей Мямин, работы идут практически без отставаний от графика производственных работ, немного сложнее обстоят дела со строительством еще одного детского сада, расположенного напротив строящейся школы.
«Здесь очень серьезно взятыми на себя обязательствами пренебрегает подрядчик - ООО «Центр строительных решений». За тот период, когда подрядчик зашел на объект, мы успели построить и сдать в эксплуатацию два детских садика значительно большей емкостью. К подрядчику есть очень серьезные претензии по соблюдению сроков, а также к количеству людей, задействованных на объекте. Тем не менее, садик однозначно будет введен в эксплуатацию в текущем году», - заверил Сергей Мямин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В минувшем году в городских округах и муниципальных районах Липецкой области построено 807 890 кв. метров жилья, что на 6,1 % выше уровня 2011 года. По предварительным данным областного управления строительства и архитектуры, в расчете на душу населения возведено 0,7 кв. метров нового жилья. 224,6 тыс. кв. метров сдано в эксплуатацию в декабре. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, больше половины от общего объема - 444,7 тыс. кв. метров – построено в городах. Липецкие строители обеспечили ввод в эксплуатацию 414 тыс. кв. метров, что на 7 % превысило результат 2011 года. В Ельце возведено 30,6 тыс. кв. метров нового жилья. 

Среди муниципальных районов лидирует Липецкий, где построено более 57 тыс. кв. метров (104 %). Чуть меньше – 56,9 тыс. кв. м – введено в Грязинском районе, при этом грязинцы добились значительного увеличения объема нового жилья по сравнению с 2011 годом – на 23 %. 33,8 тыс. кв. метров построено в Усманском районе (109 %). Хорошие результаты также показали строители Добровского, Елецкого, Задонского, Лебедянского, Чаплыгинского районов, где введено в эксплуатацию от 21 до 28 тыс. кв. метров нового жилья.

Ежегодное увеличение объемов строящегося жилья, как не раз подчеркивал глава администрации Липецкой области Олег Королев, является необходимым условием повышения качества жизни. "Мы должны добиться ввода нового жилья в расчете не менее одного квадратного метра в год на человека, что обеспечит снижение его стоимости и повышение доступности для каждой нуждающейся в этом семьи. Эта задача будет решена за ближайшие несколько лет", - заявил глава региона в ходе прошедшей в конце минувшего года пресс-конференции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Повышение эффективности выполнения плановых показателей по доходам от аренды земельных участков обсуждали 17 января в администрации Ростова-на-Дону. В совещании под руководством вице-губернатора области Сергея Горбань приняли участие заместитель губернатора – министр финансов области Лилия Федотова, мэр города Михаил Чернышев, а также руководители предприятий – должников в городскую казну. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вопрос собираемости арендной платы за земельные участки в южной столице - принципиальный для экономики всей Ростовской области. Общая задолженность на начало января текущего года составляет 1 млрд 910 млн рублей, из них 1 млрд 453 млн рублей – задолженность Ростова-на-Дону. 
Как отметил министр имущественных и земельных отношений Юрий Молодченко, в 2011 ситуация была значительно сложнее: общая задолженность по арендной плате за земельные участки на 1 января 2012 составляла 2?млрд 710 млн рублей, из них сумма задолженности по Ростову-на-Дону – 2 млрд?046 млн рублей.
За минувший год совместными усилиями областной и муниципальной власти ситуацию удалось скорректировать. По оперативным данным минфина области, фактические поступления по арендной плате за землю за 2012 год в бюджет города Ростова-на-Дону составили 984 млн рублей. Таким образом, по сравнению с 2011 годом рост составил 108%.
Причина невыполнения планового задания по городу Ростову-на-Дону - неплатежи крупных арендаторов-должников, в том числе по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства. Фактические поступления по арендной плате за землю в консолидированный бюджет составили 37,4% от планового показателя оценки и 96% от плана собственных доходов.
Как отметил вице-губернатор, эти показатели необходимо значительно увеличить в наступившем 2013 году. Выслушав объяснения руководителей предприятий - должников, Сергей Горбань поставил задачу принять оперативные меры по ликвидации задолженности.
До конца первого квартала текущего года необходимо погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за земельные участки и оплатить текущие платежи в установленные сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»