Новости рынка
Москвичи собрались за город
На рынке аренды загородных домов в марте продолжился рост спроса (+15,8% по отношению к февралю), в структуре спроса 27,8% приходится на «летние» заявки. Предложение, однако, несколько снизилось (-17,46% к февралю), в его структуре 21,15% — предложения загородного дома на лето.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в марте больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. (51,92%) и от 3 000 до 5 000 долл. (23,08%). Максимальным спросом в марте также пользовались коттеджи стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (60,09% от общего спроса), на втором месте — дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долл. (24,41%). Спрос в низшем ценовом диапазоне превысил предложение в 2,37 раза.
В марте 2013 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии 10- и до от МКАД (30,77% и 25,96%, соответственно). Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10- (28,64%) и 20- от МКАД (24,88%).
Больше всего в марте предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10- от МКАД (14,47%) и 20- от МКАД (12,72%).
Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./месс., расположенные на расстоянии от 20 до от МКАД (19,25%), на втором месте по спросу были дома в этом же ценовом диапазоне, удаленные от МКАД на 10-19 и 30- (по 14,08%)
Больше всего загородных домов в аренду в марте 2013 года предлагалось на западном направлении (31,14%), на втором месте — предложение домов на юго-западном направлении (16,23%), меньше всего коттеджей в марте предлагалось на восточном направлении (2,63%).
«В связи с неблагоприятными погодными условиями, затянувшейся зимой и отложенным началом весны, поиск летней дачи многим пришлось отложить, — замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Однако, интерес к загородному отдыху стабильно высок, поэтому максимальный всплеск активности на рынке загородной аренды ожидается к середине апреля, когда погода наладится».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в марте больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. (51,92%) и от 3 000 до 5 000 долл. (23,08%). Максимальным спросом в марте также пользовались коттеджи стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (60,09% от общего спроса), на втором месте — дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долл. (24,41%). Спрос в низшем ценовом диапазоне превысил предложение в 2,37 раза.
В марте 2013 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии 10- и до от МКАД (30,77% и 25,96%, соответственно). Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10- (28,64%) и 20- от МКАД (24,88%).
Больше всего в марте предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10- от МКАД (14,47%) и 20- от МКАД (12,72%).
Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./месс., расположенные на расстоянии от 20 до от МКАД (19,25%), на втором месте по спросу были дома в этом же ценовом диапазоне, удаленные от МКАД на 10-19 и 30- (по 14,08%)
Больше всего загородных домов в аренду в марте 2013 года предлагалось на западном направлении (31,14%), на втором месте — предложение домов на юго-западном направлении (16,23%), меньше всего коттеджей в марте предлагалось на восточном направлении (2,63%).
«В связи с неблагоприятными погодными условиями, затянувшейся зимой и отложенным началом весны, поиск летней дачи многим пришлось отложить, — замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Однако, интерес к загородному отдыху стабильно высок, поэтому максимальный всплеск активности на рынке загородной аренды ожидается к середине апреля, когда погода наладится».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земельная комиссия Приангарья рекомендовала предоставить 15 участков
Для индивидуального жилищного строительства в Иркутске планируется предоставить 15 земельных участков. Из них девять участков рекомендовано предоставить многодетным семьям, три – молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, один – ветерану боевых действий. Два участка будут предоставлены в аренду без торгов инвалидам на основании первоочередного права. Такое решение было принято на заседании Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области, которое провел заместитель Председателя регионального Правительства Николай Хиценко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов сообщил, что земельные участки расположены в Кировском, Куйбышевском, Ленинском и Свердловском районах Иркутска. Границы каждого земельного надела согласованы с городской администрацией.
Также на комиссии был заслушан доклад по вопросам предоставления земельных участков на территории Шелеховского муниципального образования. По информации первого заместителя мэра Шелеховского района Максима Модина, в прошлом году муниципалитет предоставил для строительства 253 участка. В рамках областного закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» с 2010 года и по настоящее время для индивидуального жилищного строительства выделено 89 наделов. В этом году муниципалитет намерен сформировать порядка 120 участков для предоставления льготным категориям граждан на территории вблизи поселка Чистые ключи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов сообщил, что земельные участки расположены в Кировском, Куйбышевском, Ленинском и Свердловском районах Иркутска. Границы каждого земельного надела согласованы с городской администрацией.
Также на комиссии был заслушан доклад по вопросам предоставления земельных участков на территории Шелеховского муниципального образования. По информации первого заместителя мэра Шелеховского района Максима Модина, в прошлом году муниципалитет предоставил для строительства 253 участка. В рамках областного закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» с 2010 года и по настоящее время для индивидуального жилищного строительства выделено 89 наделов. В этом году муниципалитет намерен сформировать порядка 120 участков для предоставления льготным категориям граждан на территории вблизи поселка Чистые ключи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лишь 5% новостроек предлагают двухуровневые квартиры
В Москве основной объем предложения двухуровневых квартир приходится на новостройки элитного и бизнес-классов. В 45% этих домов предлагаются апартаменты, а не квартиры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, двухуровневые квартиры — специфичный товар, характерный для премиальных новостроек. Порядка 73% московских новостроек, в которых предлагается двухуровневое жилье, — дома бизнес- и элитного классов. Из-за большой площади (около ) и стоимости (в премиальных новостройках — в среднем 337,5 тысяч рублей за квадратный метр) такое предложение имеет весьма ограниченный спрос.
«Двухуровневая квартира — статусное жилье, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Как правило, такие квартиры располагаются на верхних этажах, из окон открываются прекрасные панорамы. Едва ли такой формат подойдет пожилым людям или семьям с маленькими детьми. Однако они популярны у творческих людей, холостяков и пар, которые хотели бы разграничить рабочую и жилую зоны, личное и общественное пространство».
На первичном рынке Москвы предложение двухуровневых квартир весьма ограниченно. Всего 5% новостроек предлагают такое жилье. Незначительную долю двухуровневые квартиры занимают в предложении каждого из объектов. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» двухуровневые квартиры занимают всего 1% предложения. Из 2,5 тысяч квартир двухуровневых — 28. На данный момент в продаже находятся 22 двухуровневые 5- и 6-комнатные квартиры площадью от 200 до . Их средняя цена составляет 135 тысяч рублей за квадратный метр.
«Нередко занимаясь оформлением двухуровневых квартир, хозяева допускают досадные промахи, — рассказывает Софья Лебедева. — Например, ставят винтовую лестницу, которая экономит пространство, но является менее безопасной и, к тому же, затрудняет подъем крупногабаритных вещей. На мой взгляд, лучше обратиться к дизайнерам, которые подскажут креативные решения, помогут обыграть лестничное пространство и создадут наиболее комфортное и функциональное пространство».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, двухуровневые квартиры — специфичный товар, характерный для премиальных новостроек. Порядка 73% московских новостроек, в которых предлагается двухуровневое жилье, — дома бизнес- и элитного классов. Из-за большой площади (около ) и стоимости (в премиальных новостройках — в среднем 337,5 тысяч рублей за квадратный метр) такое предложение имеет весьма ограниченный спрос.
«Двухуровневая квартира — статусное жилье, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Как правило, такие квартиры располагаются на верхних этажах, из окон открываются прекрасные панорамы. Едва ли такой формат подойдет пожилым людям или семьям с маленькими детьми. Однако они популярны у творческих людей, холостяков и пар, которые хотели бы разграничить рабочую и жилую зоны, личное и общественное пространство».
На первичном рынке Москвы предложение двухуровневых квартир весьма ограниченно. Всего 5% новостроек предлагают такое жилье. Незначительную долю двухуровневые квартиры занимают в предложении каждого из объектов. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» двухуровневые квартиры занимают всего 1% предложения. Из 2,5 тысяч квартир двухуровневых — 28. На данный момент в продаже находятся 22 двухуровневые 5- и 6-комнатные квартиры площадью от 200 до . Их средняя цена составляет 135 тысяч рублей за квадратный метр.
«Нередко занимаясь оформлением двухуровневых квартир, хозяева допускают досадные промахи, — рассказывает Софья Лебедева. — Например, ставят винтовую лестницу, которая экономит пространство, но является менее безопасной и, к тому же, затрудняет подъем крупногабаритных вещей. На мой взгляд, лучше обратиться к дизайнерам, которые подскажут креативные решения, помогут обыграть лестничное пространство и создадут наиболее комфортное и функциональное пространство».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Академгородок: судьба законопроекта будет решена уже в апреле
Новосибирской Академгородок может стать отдельным муниципальным образованием в случае если будет принят законопроект «О статусе академгородков в Российской Федерации», который был внесен накануне в Госдуму. Пока профильный комитет отложил рассмотрение проекта, так как на подобные документы необходимо заключение Правительства РФ. Предполагается, что такое заключение будет сделано уже в апреле.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ определяет статус академгородков на территории страны, а также порядок управления такими образованиями.
Планируется, что у академгородков появится собственное управление: мэр (срок 5 лет) и дума из 30 депутатов. Стоит отметить, что создается академгородок на основании указа Президента РФ, а наделить территорию таким статусом можно в порядке ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», при этом оно не влечет изменения границ других муниципальных образований. Подготовка проекта указа Президента о присвоении части территории субъекта федерации статуса академгородка осуществляется в установленном порядке по ходатайству Российской академии наук. «Территория академгородка включает в себя территорию, на которой находятся субъекты, осуществляющие научную, научно- техническую и инновационную деятельность, осуществляющие внедрение результатов такой деятельности, а также необходимая инфраструктура для обеспечения осуществления такой деятельности, многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, социальная инфраструктура, а также территорию, необходимую для перспективного развития академгородка на период не менее чем 50 лет», - отмечается в документе.
Самым важным моментом в законопроекте является то, что после присвоения статуса академгородку он сможет получать средства из федерального бюджета напрямую. Например, на ремонт и строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры. И еще налоги, поступающие от хозяйствующих субъектов и физических лиц на территории академгородка, по законопроекту поступают в бюджет академгородка.
Напомним, осенью 2012 года два депутата Новосибирска, Николай Ляхов и Александр Люлько, предложили выделить Академгородок из состава Советского района в отдельную единицу — Академический район.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ определяет статус академгородков на территории страны, а также порядок управления такими образованиями.
Планируется, что у академгородков появится собственное управление: мэр (срок 5 лет) и дума из 30 депутатов. Стоит отметить, что создается академгородок на основании указа Президента РФ, а наделить территорию таким статусом можно в порядке ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», при этом оно не влечет изменения границ других муниципальных образований. Подготовка проекта указа Президента о присвоении части территории субъекта федерации статуса академгородка осуществляется в установленном порядке по ходатайству Российской академии наук. «Территория академгородка включает в себя территорию, на которой находятся субъекты, осуществляющие научную, научно- техническую и инновационную деятельность, осуществляющие внедрение результатов такой деятельности, а также необходимая инфраструктура для обеспечения осуществления такой деятельности, многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, социальная инфраструктура, а также территорию, необходимую для перспективного развития академгородка на период не менее чем 50 лет», - отмечается в документе.
Самым важным моментом в законопроекте является то, что после присвоения статуса академгородку он сможет получать средства из федерального бюджета напрямую. Например, на ремонт и строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры. И еще налоги, поступающие от хозяйствующих субъектов и физических лиц на территории академгородка, по законопроекту поступают в бюджет академгородка.
Напомним, осенью 2012 года два депутата Новосибирска, Николай Ляхов и Александр Люлько, предложили выделить Академгородок из состава Советского района в отдельную единицу — Академический район.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Госдуму внесен законопроект о выкупе ипотечного жилья в госсобственность
Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение коллег законопроект, предусматривающий возможность выкупа в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, являющихся предметом залога (ипотеки) по ипотечным кредитам, с согласия банка-залогодержателя. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил журналистам один из авторов законопроекта депутат Андрей Крутов.
Согласно поправкам в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение будет выкупаться по цене, соответствующей его рыночной стоимости. Для определения рыночной стоимости объекта государственные или муниципальные органы должны привлекать независимого оценщика. Оценка может проводиться только после обращения собственника-залогодателя с заявлением в соответствующие органы власти с просьбой о выкупе жилья.
После проведения оценки с собственником-залогодателем заключается договор купли-продажи по выкупной цене, которая помимо его рыночной стоимости также должна учитывать все требования банка-залогодержателя, обеспечиваемые ипотекой.
«Продав свое жилье государству или муниципалитету, люди смогут в нем проживать и дальше, правда, уже не как собственники. А впоследствии смогут и выкупить его в случае улучшения своего материального положения. Для этого законопроектом за бывшим собственником сохраняется приоритетное право обратного выкупа принадлежавшего ему ранее на праве собственности жилья. Он сможет выкупить объект по цене не ниже его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. При этом оценка должна быть проведена в течение 30 дней после даты подачи заявления об обратном выкупе», – пояснил парламентарий, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно поправкам в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение будет выкупаться по цене, соответствующей его рыночной стоимости. Для определения рыночной стоимости объекта государственные или муниципальные органы должны привлекать независимого оценщика. Оценка может проводиться только после обращения собственника-залогодателя с заявлением в соответствующие органы власти с просьбой о выкупе жилья.
После проведения оценки с собственником-залогодателем заключается договор купли-продажи по выкупной цене, которая помимо его рыночной стоимости также должна учитывать все требования банка-залогодержателя, обеспечиваемые ипотекой.
«Продав свое жилье государству или муниципалитету, люди смогут в нем проживать и дальше, правда, уже не как собственники. А впоследствии смогут и выкупить его в случае улучшения своего материального положения. Для этого законопроектом за бывшим собственником сохраняется приоритетное право обратного выкупа принадлежавшего ему ранее на праве собственности жилья. Он сможет выкупить объект по цене не ниже его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. При этом оценка должна быть проведена в течение 30 дней после даты подачи заявления об обратном выкупе», – пояснил парламентарий, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минстрой Омской области разбирается в ситуации с домами для сирот в Муромцево
Ряд омских СМИ обнародовали материал о том, что Прокуратура Муромцевского района Омской области провела проверку исполнения бюджетного законодательства при строительстве жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой. В результатах проверки значилось, что дома промерзали из-за отсутствия утеплителя, ветрозащитной пленки и обшивки из досок, стройматериалы заменялись дешевыми аналогами, обои клеились на газобетонные блоки, не была смонтирована система вентиляции, что привело к образованию плесени на стенах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, казенное учреждение Омской области «Омскоблстройзаказчик» и региональный Минстрой ознакомились с результатом проверки.
В конце прошлого года были построены и сданы в эксплуатацию три двухквартирных дома с индивидуальным отоплением в районном поселке Муромцево. В КУОО «Омскоблстройзаказчик» пояснили, что жилые дома были сданы и переданы по акту приема-передачи в декабре 2012 года. Фактически часть квартир не были заселены, стоят незаселенными и до настоящего времени. Следовательно, они не отапливались, что привело к образованию влажности и плесени в домах. Утеплитель и ветрозащитная пленка были применены согласно техническому заданию и строительным расчетам. Часть замечаний, указанных в материалах проверки, подрядчик ООО «М-Строй» в соответствии с государственным контрактом по гарантийным обязательствам устранит согласно утвержденному графику.
По информации омских СМИ, к материалам прокурорской проверки были приложены акты обследования домов специалистами СРО «Первая строительная гильдия». Однако запрос в эту организацию выявил, что эта организация в обследовании не участвовала.
Планируется, что все заинтересованные стороны встретятся в региональном Минстрое за «круглым столом» в течение следующей недели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, казенное учреждение Омской области «Омскоблстройзаказчик» и региональный Минстрой ознакомились с результатом проверки.
В конце прошлого года были построены и сданы в эксплуатацию три двухквартирных дома с индивидуальным отоплением в районном поселке Муромцево. В КУОО «Омскоблстройзаказчик» пояснили, что жилые дома были сданы и переданы по акту приема-передачи в декабре 2012 года. Фактически часть квартир не были заселены, стоят незаселенными и до настоящего времени. Следовательно, они не отапливались, что привело к образованию влажности и плесени в домах. Утеплитель и ветрозащитная пленка были применены согласно техническому заданию и строительным расчетам. Часть замечаний, указанных в материалах проверки, подрядчик ООО «М-Строй» в соответствии с государственным контрактом по гарантийным обязательствам устранит согласно утвержденному графику.
По информации омских СМИ, к материалам прокурорской проверки были приложены акты обследования домов специалистами СРО «Первая строительная гильдия». Однако запрос в эту организацию выявил, что эта организация в обследовании не участвовала.
Планируется, что все заинтересованные стороны встретятся в региональном Минстрое за «круглым столом» в течение следующей недели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предложение сокращается, количество апартаментов увеличивается
В марте объем предложения новостроек Москвы и Новой Москвы в среднем сократился на 2,3%. Суммарный объем выставленных на продажу квартир составляет 2,2 млн квадратных метров. На фоне сокращающегося объема предложения растет доля апартаментов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», в марте объем предложения новостроек в Москве и Новой Москве сократился на 1% и 3,8% соответственно. Произошло это в основном за счет завершения продаж в отдельных проектах и перехода введенных в эксплуатацию домов в сегмент вторичного рынка жилья. Суммарный объем выставленных на продажу квартир в столичных новостройках (включая новые территории) составил в марте около 2,2 млн квадратных метров.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в марте снизилась на 1,3% и составила 236,2 тысяч рублей за квадратный метр ($ 7 668,8/кв. м). Коррекция обусловлена структурными изменениями предложения, происходящими по мере ухода с рынка более дорогих готовых объектов и выхода в продажу новых корпусов на начальных стадиях строительства. Без учета элитных домов значение средневзвешенной цены предложения в столице составляет 206,4 тысяч рублей за квадратный метр. На территории Новой Москвы уровень цен предложения снизился на 1,7% и составил 86,7 тысяч рублей за квадратный метр ($ 2 673,4/кв. м).
«Основные структурные изменения предложения первичного рынка жилья связаны с тенденцией увеличения предложения апартаментов, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — В первом квартале на рынке появился МФК «Арбат 24-26». Ожидается выход в продажу непривычного формата апартаментов комфорт-класса (ЖК «Борисовский дом», мкр. «Царицыно-2»)».
Положительная ценовая динамика сохранилась в марте только в сегменте бизнес-класса, где цена выросла на 1,2% до 260,1 тысяч рублей за квадратный метр. В домах комфорт- и экономкласса цена предложения за месяц снизилась на 2,6% и 2,5% соответственно.
На территории Новой Москвы цена предложения новостроек бизнес-класса осталась без изменений (131,2 тысяч рублей за квадратный метр). В результате ухода с рынка готовых корпусов и выхода новых домов комфорт- и экономкласса на начальных стадиях строительства, в этих сегментах наблюдалось некоторые снижение цен предложения: -2,5% в комфорт-классе и -0,7% в экономклассе.
«В марте объем предложения на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы сократился в целом на 2,3%, при этом мы наблюдали тенденцию роста в предложении доли новостроек с апартаментами, — говорит Софья Лебедева. — Больше всего таких домов в ЦАО (23,5% предложения). В марте в Москве цены скорректировались на -1,3% и -1,7% в Новой Москве, что в большей степени обусловлено изменениями структуры предложения первичной недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», в марте объем предложения новостроек в Москве и Новой Москве сократился на 1% и 3,8% соответственно. Произошло это в основном за счет завершения продаж в отдельных проектах и перехода введенных в эксплуатацию домов в сегмент вторичного рынка жилья. Суммарный объем выставленных на продажу квартир в столичных новостройках (включая новые территории) составил в марте около 2,2 млн квадратных метров.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в марте снизилась на 1,3% и составила 236,2 тысяч рублей за квадратный метр ($ 7 668,8/кв. м). Коррекция обусловлена структурными изменениями предложения, происходящими по мере ухода с рынка более дорогих готовых объектов и выхода в продажу новых корпусов на начальных стадиях строительства. Без учета элитных домов значение средневзвешенной цены предложения в столице составляет 206,4 тысяч рублей за квадратный метр. На территории Новой Москвы уровень цен предложения снизился на 1,7% и составил 86,7 тысяч рублей за квадратный метр ($ 2 673,4/кв. м).
«Основные структурные изменения предложения первичного рынка жилья связаны с тенденцией увеличения предложения апартаментов, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — В первом квартале на рынке появился МФК «Арбат 24-26». Ожидается выход в продажу непривычного формата апартаментов комфорт-класса (ЖК «Борисовский дом», мкр. «Царицыно-2»)».
Положительная ценовая динамика сохранилась в марте только в сегменте бизнес-класса, где цена выросла на 1,2% до 260,1 тысяч рублей за квадратный метр. В домах комфорт- и экономкласса цена предложения за месяц снизилась на 2,6% и 2,5% соответственно.
На территории Новой Москвы цена предложения новостроек бизнес-класса осталась без изменений (131,2 тысяч рублей за квадратный метр). В результате ухода с рынка готовых корпусов и выхода новых домов комфорт- и экономкласса на начальных стадиях строительства, в этих сегментах наблюдалось некоторые снижение цен предложения: -2,5% в комфорт-классе и -0,7% в экономклассе.
«В марте объем предложения на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы сократился в целом на 2,3%, при этом мы наблюдали тенденцию роста в предложении доли новостроек с апартаментами, — говорит Софья Лебедева. — Больше всего таких домов в ЦАО (23,5% предложения). В марте в Москве цены скорректировались на -1,3% и -1,7% в Новой Москве, что в большей степени обусловлено изменениями структуры предложения первичной недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Завод пищевой промышленности открылся в поселке Тельма Усольского района
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко принял участие в открытии завода пищевой промышленности в поселке Тельма Усольского района.
– Завод, один из старейших в Иркутской области, открывается после масштабной реконструкции и модернизации. Это – новые рабочие места в районе, налоговые отчисления в бюджеты всех уровней, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона также отметил, что завод даст дополнительный стимул для развития сельскохозяйственных предприятий региона, в том числе Усольского района, поскольку при изготовлении продукции планируется использовать сырье местных производителей.
Как сообщил руководитель компании Михаил Матханов, на предприятии прошла реконструкция и модернизация производства – проведен капитальный ремонт цехов, заменено оборудование, установлена высокопроизводительная линия, оснащена современным оборудованием лаборатория контроля качества продукции. Инвестиции составили свыше 110 млн. рублей. На заводе создано 70 рабочих мест. В текущем году планируется выпуск семи торговых марок, в дальнейшем завод будет выпускать свыше 20 торговых марок продукции.
В текущем году общая сумма налогов составит 270 млн. рублей, из них 84 млн. рублей поступят в областной бюджет. В 2014 году при увеличении мощности производства, предприятие планирует перечислить в бюджеты всех уровней более 1 млрд. рублей, из которых 320 млн. рублей будут направлены в областной бюджет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
– Завод, один из старейших в Иркутской области, открывается после масштабной реконструкции и модернизации. Это – новые рабочие места в районе, налоговые отчисления в бюджеты всех уровней, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона также отметил, что завод даст дополнительный стимул для развития сельскохозяйственных предприятий региона, в том числе Усольского района, поскольку при изготовлении продукции планируется использовать сырье местных производителей.
Как сообщил руководитель компании Михаил Матханов, на предприятии прошла реконструкция и модернизация производства – проведен капитальный ремонт цехов, заменено оборудование, установлена высокопроизводительная линия, оснащена современным оборудованием лаборатория контроля качества продукции. Инвестиции составили свыше 110 млн. рублей. На заводе создано 70 рабочих мест. В текущем году планируется выпуск семи торговых марок, в дальнейшем завод будет выпускать свыше 20 торговых марок продукции.
В текущем году общая сумма налогов составит 270 млн. рублей, из них 84 млн. рублей поступят в областной бюджет. В 2014 году при увеличении мощности производства, предприятие планирует перечислить в бюджеты всех уровней более 1 млрд. рублей, из которых 320 млн. рублей будут направлены в областной бюджет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дешевое жилье в 1 квартале пользовалось высоким спросом
За 1 квартал 2013 года на вторичном рынке жилья Новосибирска наблюдалась положительная динамика в сегменте дешевых квартир. К 1 апреля 2013 года стоимость квадратного метра здесь выросла с 37.62 до 38.28 тысяч рублей. А вот дорогие квартиры в Новосибирске, начиная с 1 января, вели себя непредсказуемо: то падали, то поднимались в цене, хотя и незначительно. Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» проанализировал поведение рынка вторичной недвижимости на примере 10% самых дешевых и 10% самых дорогих квартир.
По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», на 1 апреля в сегменте дорогих квартир стоимость квадратного метра составила 90. 38 тысяч рублей. Квадратный метр в дешевых квартирах в среднем оценивался в 38. 28 тысяч рублей. Средняя же стоимость кв метра на вторичном рынке Новосибирска в целом к этой дате составляла 59,14 тысяч рублей, при этом по сравнению с прошлым месяцем она выросла на 0,43%.
Комментирует порталу понятие «дешевой квартиры» директор агентства недвижимости Грановит Александр Эдуардович Бычковский:
Если вкладывать в понятие "дешевая квартира" - значит наиболее доступная по стоимости - то объяснения следующие:
1. Фактор доступности для покупателя - меньший порог "входа", а значит больше людей готовы на покупку. Значит появляется больший по сравнению с другими спрос. Пока вопрос стоимости (считай доступности) на нашем рынке существенно выигрывает в таких вопросах, как качество строительства, сроки и даже фактор надежности. Хотя, конечно, изменения идут, и запросы становятся более высокими, но это малая часть от всей массы.
2. Большая, по сравнению с более дорогим сегментом, привлекательность для инвесторов.
3. Отсутствие других возможностей, сопоставимых по надежности и эффективности, для сохранения и преумножения накоплений на фоне реальной инфляции.
Дешевое жилье всегда первым реагирует на изменения рынка, поэтому здесь в первую очередь "движняк" и происходит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», на 1 апреля в сегменте дорогих квартир стоимость квадратного метра составила 90. 38 тысяч рублей. Квадратный метр в дешевых квартирах в среднем оценивался в 38. 28 тысяч рублей. Средняя же стоимость кв метра на вторичном рынке Новосибирска в целом к этой дате составляла 59,14 тысяч рублей, при этом по сравнению с прошлым месяцем она выросла на 0,43%.
Комментирует порталу понятие «дешевой квартиры» директор агентства недвижимости Грановит Александр Эдуардович Бычковский:
Если вкладывать в понятие "дешевая квартира" - значит наиболее доступная по стоимости - то объяснения следующие:
1. Фактор доступности для покупателя - меньший порог "входа", а значит больше людей готовы на покупку. Значит появляется больший по сравнению с другими спрос. Пока вопрос стоимости (считай доступности) на нашем рынке существенно выигрывает в таких вопросах, как качество строительства, сроки и даже фактор надежности. Хотя, конечно, изменения идут, и запросы становятся более высокими, но это малая часть от всей массы.
2. Большая, по сравнению с более дорогим сегментом, привлекательность для инвесторов.
3. Отсутствие других возможностей, сопоставимых по надежности и эффективности, для сохранения и преумножения накоплений на фоне реальной инфляции.
Дешевое жилье всегда первым реагирует на изменения рынка, поэтому здесь в первую очередь "движняк" и происходит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приморье работает делегация Минтранса РФ Заместитель министра транспорта РФ
Заместитель министра транспорта РФ Алексей Цыденов провёл во Владивостоке совещание по вопросу председательства России в транспортном совете Расширенной Туманганской инициативы в 2012 – 2013.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие первый вице-губернатор края Сергей Сидоров, представители Минтранса РФ, департамента промышленности и транспорта Приморского края, департамента международного сотрудничества и развития туризма Приморского края, ОАО «РЖД», подразделения УФСБ по Приморскому краю, Дальневосточного таможенного управления, Дальневосточного территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта, других территориальных управлений федеральных органов власти, представители муниципалитетов, предприятий транспортно-логистического комплекса. Научное сообщество на совещании представляли учёные Института экономики и развития транспорта, Дальневосточного НИИ морского флота.
В июне Приморский край станет местом проведения заседания транспортного совета РТИ, и в настоящее время идёт формирование его повестки дня.
Первый вице-губернатор края Сергей Сидоров отметил, что программа социально-экономического развития Приморского края на период до 2018 года предусматривает выход на новый уровень транспортного сотрудничества с окружающими странами. Реализация мероприятий программы позволит увеличить грузооборот в Приморье, увеличить объем логистических услуг. В первую очередь это касается контейнерных грузов.
«В целом транспортная программа нацелена не только на формирование эффективного транспортно-логистического пространства в крае, но и на интеграцию как внутри России, так и за ее пределами, ведь именно эта сфера деятельности является инструментом развития общества и экономики региона, пожалуй, как ни одна другая», - подчеркнул Сергей Сидоров.
Работа в рамках проекта РТИ позволяет решать эти и многие другие задачи, - считает начальник отдела развития транспорта ОАО «ДНИИФМ» Михаил Холоша. В том числе – задачу обустройства единого регионального пространства, где есть все возможности для развития транспортно-логистического бизнеса.
Участники совещания отметили, что у Приморского края есть все предпосылки для того, чтобы занять лидирующие позиции в этом процессе. Через порты Приморского края может идти гораздо больше международного транзита из Китая, Японии, Монголии, Австралии, стран Северной Америки и многих других. Созданная экспертами России и соседних стран концепция транспортных коридоров, востребованных в Северо-Восточной Азии и Азиатско-Тихоокеанском регионе включает международные транспортные коридоры "Приморье-1" и "Приморье-2".
Представители Минтранса РФ планируют посетить Хасанский район и на месте ознакомиться с транспортной инфраструктурой территории. Результаты этой поездки также будут учитываться при формировании повестки заседания транспортного совета РТИ.
Для справки. Расширенная Туманганская Инициатива – РТИ (Greater Tumen Initiative – GTI) является механизмом межправительственного сотрудничества в Северо-Восточной Азии, действующим при поддержке Программы развития ООН (ПРООН), с участием четырех стран: КНР, Республики Корея, Монголии и России (в 2009 году из состава участников вышла КНДР). РТИ учреждена в 2005 году путем преобразования Программы развития зоны реки Туманная (Tumen River Area Development Programme – TRADP). Участие РФ в деятельности РТИ регламентируется распоряжениями Правительства РФ и координируется Министерством экономического развития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие первый вице-губернатор края Сергей Сидоров, представители Минтранса РФ, департамента промышленности и транспорта Приморского края, департамента международного сотрудничества и развития туризма Приморского края, ОАО «РЖД», подразделения УФСБ по Приморскому краю, Дальневосточного таможенного управления, Дальневосточного территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта, других территориальных управлений федеральных органов власти, представители муниципалитетов, предприятий транспортно-логистического комплекса. Научное сообщество на совещании представляли учёные Института экономики и развития транспорта, Дальневосточного НИИ морского флота.
В июне Приморский край станет местом проведения заседания транспортного совета РТИ, и в настоящее время идёт формирование его повестки дня.
Первый вице-губернатор края Сергей Сидоров отметил, что программа социально-экономического развития Приморского края на период до 2018 года предусматривает выход на новый уровень транспортного сотрудничества с окружающими странами. Реализация мероприятий программы позволит увеличить грузооборот в Приморье, увеличить объем логистических услуг. В первую очередь это касается контейнерных грузов.
«В целом транспортная программа нацелена не только на формирование эффективного транспортно-логистического пространства в крае, но и на интеграцию как внутри России, так и за ее пределами, ведь именно эта сфера деятельности является инструментом развития общества и экономики региона, пожалуй, как ни одна другая», - подчеркнул Сергей Сидоров.
Работа в рамках проекта РТИ позволяет решать эти и многие другие задачи, - считает начальник отдела развития транспорта ОАО «ДНИИФМ» Михаил Холоша. В том числе – задачу обустройства единого регионального пространства, где есть все возможности для развития транспортно-логистического бизнеса.
Участники совещания отметили, что у Приморского края есть все предпосылки для того, чтобы занять лидирующие позиции в этом процессе. Через порты Приморского края может идти гораздо больше международного транзита из Китая, Японии, Монголии, Австралии, стран Северной Америки и многих других. Созданная экспертами России и соседних стран концепция транспортных коридоров, востребованных в Северо-Восточной Азии и Азиатско-Тихоокеанском регионе включает международные транспортные коридоры "Приморье-1" и "Приморье-2".
Представители Минтранса РФ планируют посетить Хасанский район и на месте ознакомиться с транспортной инфраструктурой территории. Результаты этой поездки также будут учитываться при формировании повестки заседания транспортного совета РТИ.
Для справки. Расширенная Туманганская Инициатива – РТИ (Greater Tumen Initiative – GTI) является механизмом межправительственного сотрудничества в Северо-Восточной Азии, действующим при поддержке Программы развития ООН (ПРООН), с участием четырех стран: КНР, Республики Корея, Монголии и России (в 2009 году из состава участников вышла КНДР). РТИ учреждена в 2005 году путем преобразования Программы развития зоны реки Туманная (Tumen River Area Development Programme – TRADP). Участие РФ в деятельности РТИ регламентируется распоряжениями Правительства РФ и координируется Министерством экономического развития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
