За 1 квартал 2013 года на вторичном рынке жилья Новосибирска наблюдалась положительная динамика в сегменте дешевых квартир. К 1 апреля 2013 года стоимость квадратного метра здесь выросла с 37.62 до 38.28 тысяч рублей. А вот дорогие квартиры в Новосибирске, начиная с 1 января, вели себя непредсказуемо: то падали, то поднимались в цене, хотя и незначительно. Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» проанализировал поведение рынка вторичной недвижимости на примере 10% самых дешевых и 10% самых дорогих квартир.
По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», на 1 апреля в сегменте дорогих квартир стоимость квадратного метра составила 90. 38 тысяч рублей. Квадратный метр в дешевых квартирах в среднем оценивался в 38. 28 тысяч рублей. Средняя же стоимость кв метра на вторичном рынке Новосибирска в целом к этой дате составляла 59,14 тысяч рублей, при этом по сравнению с прошлым месяцем она выросла на 0,43%.
Комментирует порталу понятие «дешевой квартиры» директор агентства недвижимости Грановит Александр Эдуардович Бычковский:
Если вкладывать в понятие "дешевая квартира" - значит наиболее доступная по стоимости - то объяснения следующие:
1. Фактор доступности для покупателя - меньший порог "входа", а значит больше людей готовы на покупку. Значит появляется больший по сравнению с другими спрос. Пока вопрос стоимости (считай доступности) на нашем рынке существенно выигрывает в таких вопросах, как качество строительства, сроки и даже фактор надежности. Хотя, конечно, изменения идут, и запросы становятся более высокими, но это малая часть от всей массы.  
2. Большая, по сравнению с более дорогим сегментом, привлекательность для инвесторов.
3. Отсутствие других возможностей, сопоставимых по надежности и  эффективности, для сохранения и преумножения накоплений на фоне реальной инфляции.
Дешевое жилье всегда первым реагирует на изменения рынка, поэтому здесь в первую очередь "движняк" и происходит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»